AGENCE OLAIZOLA

BIARRITZ - MOURISCOT À découvrir en avant-première, cette maison individuelle des années 1950 est située dans le quartier résidentiel de Mouriscot, à proximité des commerces, des transports et de l'espace naturel du lac. Développant environ 86 m² habitables, elle offre une distribution principalement de plain-pied. Elle se compose d'une pièce de vie exposée sud-est avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Quelques marches permettent d'accéder à la salle d'eau et à l'une des chambres. Implantée sur une parcelle cadastrée de 371 m², la maison bénéficie d'un jardin, d'une terrasse existante et de deux places de stationnement. À l'arrière, le jardin orienté ouest se prête particulièrement bien à l'aménagement d'un nouvel espace terrasse pour profiter des fins de journée. Les menuiseries sont en PVC avec volets bois, la maison est équipée de la climatisation et la elle est raccordée au réseau collectif d'assainissement. L'ensemble est en bon état. Une maison individuelle climatisée à Biarritz, avec trois chambres, jardin, terrasse et deux stationnements, proposée sous le seuil des 600 000 €. DPE : D - GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 850 €, prix des énergies indexés sur l'année 2021. Prix : 550 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Olaizola. Référence : OLAVMO1593 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur du bourg du quartier Arrauntz à Ustaritz, cette maison individuelle neuve d'environ 100 m² constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien confortable, fonctionnel et prêt à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placard desservant une agréable pièce de vie d'environ 40 m², avec cuisine ouverte neuve, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau, offrant un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, la maison dispose de trois chambres avec placard, d'une salle d'eau, ainsi que d'un espace buanderie séparé, permettant une organisation pratique et fonctionnelle pour toute la famille. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un appentis pour voiture pouvant être fermé, apportant un espace de stationnement et de stockage supplémentaire. La maison est équipée d'une climatisation réversible sur les deux niveaux, ainsi que de convecteurs électriques supplémentaires dans chaque chambre, assurant un confort optimal en toute saison. Neuve et désormais terminée, elle bénéficie des garanties liées à la construction, dont l'assurance dommages-ouvrage (DO). Grâce aux frais de notaire réduits à environ 2,5 %, l'acquisition représente un budget global d'environ 526 000 €, créant ainsi l'opportunité d'acheter une maison neuve équivalente, en budget total, à une maison ancienne affichée autour de 481 000 € hors frais de notaire. La proximité des commerces, des écoles et l'environnement calme du quartier d'Arrauntz font de cette maison un bien idéal pour une résidence principale. Prix de vente : 513.000 € HAI Frais de notaire réduits à environ 2,5 % Honoraires à la charge du vendeur. Référence : OLAVADJV1582 VENTE IMMOBILIER USTARITZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Urrugne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère construite en 2002 séduit par son architecture atypique, ses volumes généreux et la noblesse de ses matériaux. Développant environ 228 m² habitables, elle s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière avec double séjour et cheminée à foyer ouvert. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se prolonge par une charmante terrasse couverte. Une arrière-cuisine, une buanderie et des espaces de rangement complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille une première suite avec salle de bains et dressing ainsi qu'un bureau ou atelier sublimé par une verrière ouverte sur la nature, offrant un cadre de travail ou de création particulièrement agréable. À l'étage, un large palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. Une pièce traversante, idéale comme bureau ou salon de lecture, conduit à une seconde suite avec dressing, salle d'eau et superbe vue sur la Rhune. Une distribution originale qui confère à la maison tout son caractère. Édifiée sur une parcelle d'environ 3 700 m² sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie privilégié. Le jardin se partage entre une partie plate et paysagée accueillant la piscine et les espaces de détente, et une partie boisée conservée à l'état naturel, véritable écrin de verdure apportant fraîcheur, intimité et charme tout au long de l'année. Pensée pour une vie de famille, cette propriété conjugue avec élégance authenticité, confort et ouverture sur la nature. Un bien rare pour les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un environnement paisible et préservé. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJV1591 VENTE IMMOBILIER URRUGNE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.