AGENCE OLAIZOLA

À vendre à Arcangues, nichée au fond d'une impasse privilégiée, cette villa d'environ 220 m² (surface de référence du DPE) déploie ses volumes généreux au cœur d'un terrain arboré de 3 260 m². Véritable ode à la nature, la propriété offre un cadre de vie au calme absolu, où biches et animaux sauvages sont des visiteurs réguliers. Une rénovation contemporaine récente souligne l'élégance des lieux. Le séjour cathédrale, magnifié par ses poutres apparentes, sa cheminée avec insert et sa mezzanine ouverte aménagée en bureau, compose un espace de réception remarquable. Généreuse et contemporaine, la cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'un cellier. Au rez-de-chaussée, la suite parentale réunit salle de bains et dressing. À l'étage, deux chambres, dont une avec balcon sur le jardin, une salle d'eau et des toilettes prolongent l'intimité de la maison. Des rangements sont présents dans chaque pièce et à chaque niveau. À l'extérieur, terrasse couverte, pool-house, cuisine d'été et salon de plein air composent un espace dédié au bien-être, à la détente et à la convivialité. La piscine chauffée, directement accessible sans escalier, invite à savourer pleinement ce décor végétal. Potager et abri de jardin complètent les extérieurs. Le niveau inférieur accueille un salon de jeux ou salle de sport, une chambre supplémentaire et une pièce d'eau. Le vaste garage peut recevoir quatre véhicules. Un espace de télétravail supplémentaire, neuf et indépendant, avec son propre accès extérieur, permet de travailler en toute indépendance. La climatisation et une excellente installation de 18 panneaux photovoltaïques, très récente et discrète, complètent les prestations. Un bien rare à l'atmosphère élégante et intemporelle, où la générosité des espaces rencontre la sérénité de la nature basque. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAMOJV1626 VENTE IMMOBILIER ARCANGUES HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Guéthary, au sein de la Villa UHAINA, cet appartement de 2 pièces prend place dans une résidence haut de gamme construite en 2021, offrant ainsi un cadre récent, soigné et particulièrement qualitatif. Installé en rez-de-chaussée d'une résidence de deux étages, ce bien séduit par la qualité de ses prestations, l'élégance de son environnement et le standing de l'ensemble immobilier. L'appartement est vendu meublé, avec un mobilier choisi avec soin et en parfaite harmonie avec l'esprit contemporain du lieu. L'ensemble dégage une atmosphère raffinée, chaleureuse et immédiatement agréable à vivre. La résidence, quasi neuve, constitue un véritable atout pour les acquéreurs recherchant confort, sérénité et qualité de construction, avec très peu de travaux à envisager à court terme. Ce bien représente ainsi une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial à Guéthary. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVAD1608 VENTE IMMOBILIER GUÉTHARY HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

Située à Urrugne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère construite en 2002 séduit par son architecture atypique, ses volumes généreux et la noblesse de ses matériaux. Développant environ 228 m² habitables, elle s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière avec double séjour et cheminée à foyer ouvert. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se prolonge par une charmante terrasse couverte. Une arrière-cuisine, une buanderie et des espaces de rangement complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille une première suite avec salle de bains et dressing ainsi qu'un bureau ou atelier sublimé par une verrière ouverte sur la nature, offrant un cadre de travail ou de création particulièrement agréable. À l'étage, un large palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. Une pièce traversante, idéale comme bureau ou salon de lecture, conduit à une seconde suite avec dressing, salle d'eau et superbe vue sur la Rhune. Une distribution originale qui confère à la maison tout son caractère. Édifiée sur une parcelle d'environ 3 700 m² sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie privilégié. Le jardin se partage entre une partie plate et paysagée accueillant la piscine et les espaces de détente, et une partie boisée conservée à l'état naturel, véritable écrin de verdure apportant fraîcheur, intimité et charme tout au long de l'année. Pensée pour une vie de famille, cette propriété conjugue avec élégance authenticité, confort et ouverture sur la nature. Un bien rare pour les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un environnement paisible et préservé. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJV1591 VENTE IMMOBILIER URRUGNE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.