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BIARRITZ : Vente des murs et du fonds de commerce d'un hôtel 3 étoiles avec licence IV

BIARRITZ : Hôtel 3 étoiles de charme avec licence IV et terrasse Situé dans un secteur calme et recherché de Biarritz, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des plages, des transports et des équipements touristiques, cet hôtel de charme classé 3 étoiles bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une excellente visibilité. Exploité dans un bâtiment de caractère, l'établissement développe environ 350 m², complétés par un sous-sol entièrement aménagé d'environ 30 m². Il comprend 9 chambres climatisées, des espaces d'accueil, un salon-bar lounge, des espaces communs fonctionnels ainsi qu'une terrasse extérieure entièrement aménagée. Son identité visuelle forte et sa décoration originale inspirée de l'univers seventies lui confèrent une ambiance qualitative et différenciante sur le marché hôtelier biarrot. L'hôtel propose des prestations complètes avec une activité de bar bénéficiant d'une licence IV. Sa taille humaine favorise une gestion souple et contribue à la fidélisation de la clientèle. Les chambres ont été rénovées et l'ensemble présente un très bon état intérieur. Les sols, murs, plafonds, installations électriques et sanitaires sont particulièrement bien entretenus. La climatisation réversible assure le chauffage et le confort des espaces tout au long de l'année. La façade, rénovée en 2024, renforce l'attractivité commerciale de l'établissement et la pérennité du bâti. La luminosité des chambres, l'environnement urbain paisible et la proximité des principaux pôles touristiques constituent des atouts majeurs pour une exploitation immédiate. Les comptes d'exploitation et les taux de remplissage des exercices 2021 à 2025 permettent d'apprécier l'évolution de l'activité et son positionnement sur le marché local. Une possibilité de surélévation pourra également être étudiée, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme applicables. La cession porte sur l'intégralité des parts sociales de la société détenant les murs et le fonds de commerce de l'établissement. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVLO1571 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. : OLAVLO1571LC

2 075 000 €dont 5.87% TTC d'honoraires

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BIARRITZ : Vente des murs et du fonds de commerce d'un hôtel 3 étoiles avec licence IV

BIARRITZ : Hôtel 3 étoiles de charme avec licence IV et terrasse Situé dans un secteur calme et recherché de Biarritz, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des plages, des transports et des équipements touristiques, cet hôtel de charme classé 3 étoiles bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une excellente visibilité. Exploité dans un bâtiment de caractère, l'établissement développe environ 350 m², complétés par un sous-sol entièrement aménagé d'environ 30 m². Il comprend 9 chambres climatisées, des espaces d'accueil, un salon-bar lounge, des espaces communs fonctionnels ainsi qu'une terrasse extérieure entièrement aménagée. Son identité visuelle forte et sa décoration originale inspirée de l'univers seventies lui confèrent une ambiance qualitative et différenciante sur le marché hôtelier biarrot. L'hôtel propose des prestations complètes avec une activité de bar bénéficiant d'une licence IV. Sa taille humaine favorise une gestion souple et contribue à la fidélisation de la clientèle. Les chambres ont été rénovées et l'ensemble présente un très bon état intérieur. Les sols, murs, plafonds, installations électriques et sanitaires sont particulièrement bien entretenus. La climatisation réversible assure le chauffage et le confort des espaces tout au long de l'année. La façade, rénovée en 2024, renforce l'attractivité commerciale de l'établissement et la pérennité du bâti. La luminosité des chambres, l'environnement urbain paisible et la proximité des principaux pôles touristiques constituent des atouts majeurs pour une exploitation immédiate. Les comptes d'exploitation et les taux de remplissage des exercices 2021 à 2025 permettent d'apprécier l'évolution de l'activité et son positionnement sur le marché local. Une possibilité de surélévation pourra également être étudiée, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme applicables. La cession porte sur l'intégralité des parts sociales de la société détenant les murs et le fonds de commerce de l'établissement. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVLO1571 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. : OLAVLO1571I

2 075 000 €dont 5.87% TTC d'honoraires

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ARCANGUES - Villa avec piscine, pool-house et vaste garage sur grand terrain.

À vendre à Arcangues, cette villa de 219,93 m², implantée sur un terrain arboré de 3 260 m², offre de beaux volumes et de nombreux espaces dédiés à la vie familiale, aux loisirs et à la réception. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse couverte prolongée par le jardin, la piscine et son pool-house entièrement aménagé. Le séjour cathédrale séduit par ses volumes généreux, ses poutres apparentes et sa cheminée avec insert. Une mezzanine ouverte sur la pièce de vie accueille un espace bureau. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficie également d'une buanderie attenante. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing. À l'étage, deux chambres, dont l'une avec balcon donnant sur le jardin, une salle d'eau et des toilettes complètent l'espace nuit. Le niveau inférieur propose un salon de jeux/salle de sport, une chambre supplémentaire, une pièce d'eau ainsi qu'un vaste garage en sous-sol pouvant accueillir 4 véhicules, accompagné de plusieurs espaces de stockage. Une dépendance disposant de son propre accès extérieur peut être aménagée en bureau, espace d'accueil ou cabinet professionnel. À l'extérieur, la piscine chauffée s'accompagne d'un pool-house avec cuisine d'été. Un potager et un abri de jardin viennent compléter ce jardin généreux, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La climatisation complète le confort intérieur. La propriété bénéficie également d'une excellente installation de 18 panneaux solaires photovoltaïques, très récente et discrète. Entre son séjour cathédrale, ses terrasses, ses espaces de loisirs et ses nombreuses annexes, cette villa offre un cadre de vie confortable et fonctionnel en toute saison. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAMOJV1626 VENTE IMMOBILIER ARCANGUES HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref. : OLAMOJV1626

1 550 000 €dont 6.38% TTC d'honoraires

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BAYONNE -gare- Murs -d'un Local commercial- 45 m2

BAYONNE - Gare -Murs d'un local commercial avec terrasse À deux pas de la gare de Bayonne, dans une rue au charme pittoresque longeant les quais de l'Adour et bordée d'hôtels, découvrez les murs de ce local commercial d'environ 45 m², bénéficiant d'un emplacement de choix au coeur d'un secteur dynamique et recherché. Ancienne annexe d'un restaurant bistronomique, ce local accueillait un bar à vins avec terrasse, offrant un cadre convivial et un fort potentiel d'exploitation. Il se compose d'une salle d'environ 25 m², de sanitaires conformes aux normes PMR ainsi que d'une réserve, permettant une installation rapide pour une nouvelle activité. Le bien est destiné à une activité de restauration sur place ou à emporter, de traiteur, de bar à vins, ainsi qu'à tous commerces, à l'exception des activités générant des nuisances sonores. Actuellement loué, il procure un revenu locatif annuel de 12 000 €, constituant une belle opportunité d'investissement dans un quartier en plein essor, à proximité immédiate de la gare, des hôtels et des quais de l'Adour. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. OLAVJBQ-Réf1588 HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref. : OLAVJBQ-1588

121 000 €dont 10% TTC d'honoraires

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CAMBO-LES-BAINS - Maison familiale avec grand terrain exposé sud

Située dans un environnement calme et verdoyant de Cambo-les-Bains, cette maison familiale construite en 1982 développe une surface habitable d'environ 158 m² sur une vaste parcelle de 1 822 m², sans vis-à-vis et agrémentée d'un aperçu sur les montagnes. Répartie sur cinq pièces, elle dispose d'un double séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que de trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée. Une salle de bains et deux salles d'eau complètent l'ensemble et offrent un agencement confortable pour la vie de famille. La maison, bien entretenue, bénéficie de menuiseries en PVC avec volets en bois et d'un chauffage individuel associant le gaz et le bois. Un grenier apporte un espace supplémentaire pouvant répondre à différents besoins de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, le grand jardin offre un cadre agréable et préservé. Une terrasse permet de profiter pleinement de l'exposition sud, tandis qu'un carport et plusieurs possibilités de stationnement facilitent l'accueil des véhicules. Les commerces se trouvent à environ 2 kilomètres, tandis que les écoles et les transports en commun sont rapidement accessibles. Cette propriété séduira les acquéreurs recherchant une maison spacieuse, un vaste terrain et un cadre paisible à proximité des commodités de Cambo-les-Bains. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVYD1569 VENTE IMMOBILIER CAMBO-LES-BAINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. : OLAVYD1569

540 000 €

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GUÉTHARY - Appartement 2 pièces meublé dans une résidence haut de gamme récente

Situé à Guéthary, au sein de la Villa UHAINA, cet appartement de 2 pièces prend place dans une résidence haut de gamme construite en 2021, offrant ainsi un cadre récent, soigné et particulièrement qualitatif. Installé en rez-de-chaussée d'une résidence de deux étages, ce bien séduit par la qualité de ses prestations, l'élégance de son environnement et le standing de l'ensemble immobilier. L'appartement est vendu meublé, avec un mobilier choisi avec soin et en parfaite harmonie avec l'esprit contemporain du lieu. L'ensemble dégage une atmosphère raffinée, chaleureuse et immédiatement agréable à vivre. La résidence, quasi neuve, constitue un véritable atout pour les acquéreurs recherchant confort, sérénité et qualité de construction, avec très peu de travaux à envisager à court terme. Ce bien représente ainsi une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial à Guéthary. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVAD1608 VENTE IMMOBILIER GUÉTHARY HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

Ref. : OLAVAD1608

475 000 €

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ARCANGUES - T3 récemment rénové avec jardin privatif clôturé, véranda et deux parkings

À vendre à Arcangues, cet appartement T3 récemment rénové, en rez-de-jardin, offre 70,05 m² Carrez, dont une véranda de 7,10 m². Il bénéficie d'un jardin privatif clôturé, en jouissance privative, d'une terrasse et de deux places de stationnement extérieures privatives. La pièce de vie de 30,65 m² réunit le séjour et une cuisine américaine équipée. Deux chambres de 11,45 m² et 14,15 m², une salle d'eau et des toilettes séparées complètent la distribution, entièrement de plain-pied. La véranda apporte un espace supplémentaire pour profiter des extérieurs au fil des saisons. Le chauffage individuel associe un poêle à granulés et un équipement électrique dans la salle d'eau. Les pièces intérieures présentent un parquet bois ; la véranda et la terrasse sont revêtues de dalles de pierre. L'immeuble dispose d'un assainissement non collectif entièrement rénové. La copropriété comprend 22 lots, dont 4 principaux. Les charges annuelles sont de 120 €. Aucune procédure en cours. DPE C (146 kWh/m²/an) et GES A (4 kg CO2/m²/an), établis le 30 juin 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 260 €, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAMO1619 VENTE IMMOBILIER ARCANGUES HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. : OLAMO1619

305 000 €

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CESSION DE DROIT AU BAIL - BIDART - EMPLACEMENT PREMIUM BIDART - PLATEAU - EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ

À saisir, cession de droit au bail d'un local commercial d'environ 90 m², idéalement situé sur le plateau de Bidart, à proximité immédiate de la départementale, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un important passage. L'emplacement constitue un véritable atout pour développer une activité commerciale et bénéficier d'une forte exposition. Un emplacement stratégique Situé sur un secteur particulièrement passant de Bidart, le local profite d'une bonne accessibilité et d'une visibilité directe depuis l'axe départemental. Le local est implanté à gauche en entrant sur le parking et se compose actuellement d'une pièce en duplex d'environ 90 m², à aménager selon les besoins de votre projet. Caractéristiques : Surface : environ 90 m² Local commercial en duplex Emplacement sur le plateau de Bidart Forte visibilité Important passage automobile Parking à proximité Bail en cours depuis le 1er novembre 2024 Échéance du bail : 31 octobre 2033 Environ 7 ans restant à courir Activité actuellement autorisée : activité de vente Despécialisation possible, sous réserve des conditions du bail et de l'accord du bailleur Loyer : 2 600 € HT / mois Indexation selon l'ILC (indice des loyers commerciaux) CESSION DU DROIT AU BAIL : 100 000 € Honoraires agence : 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur Prix affiché : 110 000 € Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter à Bidart dans un emplacement visible et stratégique, sur un axe à fort passage. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Réf. OLVLA1629 Léonard AZCONA - OLAIZOLA IMMOBILIER 5 Avenue Cumba - 64210 Bidart 07 87 14 80 73 contact@olaizola.immo

Ref. : OLVLA1629

110 000 €dont 10% TTC d'honoraires

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BIARRITZ / QUARTIER IMPERIAL - Charmant appartement à 200m de la plage

Au coeur de Biarritz, à seulement 200 mètres de la grande plage et à proximité immédiate de toutes les adresses qui font le charme de l'hyper-centre, découvrez ce superbe appartement offrant un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement rénové en 2017 séduit par son excellent état et son atmosphère soignée. Il propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Véritable atout en plein centre de Biarritz, sa terrasse permet de profiter d'un précieux espace extérieur tout en bénéficiant d'une situation urbaine particulièrement recherchée. La climatisation vient compléter idéalement les prestations de cet appartement et constitue un véritable atout de confort, notamment lors des belles journées estivales. Une place de stationnement en sous-sol vient parfaire l'ensemble. Profitez pleinement de l'hyper-centre dans un appartement confortable et fonctionnel, réunissant quatre atouts particulièrement recherchés : une terrasse, la climatisation, un parking privatif et l'océan accessible à pied en quelques minutes. Une combinaison rare sur le secteur. Vous recherchez ce type de bien à Biarritz ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et venir le découvrir. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVYD1625 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Bien soumis au statut de la copropriété : 147 lots dont 50 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 760 €. DPE : C - GES : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

Ref. : OLAVYD1625

595 745 €

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SAINT-JEAN-DE-LUZ - T3 en duplex loué meublé avec cave et parking libre.

Situé à Saint-Jean-de-Luz, à proximité de la plage et des commodités, cet appartement 3 pièces en duplex développe une surface de 48,41 m². Implanté en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 1968, il est en bon état général et bénéficie d'une agréable exposition sud pour la pièce de vie. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée de 16,67 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 12,10 m² et 10,97 m² ainsi qu'un second WC indépendant. Les menuiseries en double vitrage, l'isolation et le chauffage individuel au gaz contribuent au confort de l'ensemble. Une grande cave d'environ 8,15 m² ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter le bien. L'appartement est actuellement loué meublé à l'année dans le cadre d'un bail d'un an renouvelable. La locataire est entrée dans les lieux le 1er juillet 2026. Le montant mensuel total appelé s'élève à 741 € charges comprises, dont 622 € de loyer hors charges. Avec sa configuration en duplex, ses deux chambres et ses annexes appréciables, cet appartement réunit des caractéristiques recherchées à Saint-Jean-de-Luz. Sa proximité avec le littoral et les commodités, associée à la présence d'un stationnement et d'une cave, complète les atouts de ce bien vendu occupé. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVFL1621 VENTE IMMOBILIER SAINT JEAN DE LUZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 146 lots, dont 74 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. : OLAVFL1621

245 000 €

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SAINT JEAN DE LUZ - Appartement T4 avec jardin privatif - À rénover

Situé dans une impasse, au sein d'un quartier recherché de Saint-Jean-de-Luz, découvrez cet appartement T4 d'environ 110 m², offrant un beau potentiel de rénovation. À seulement 10 à 15 minutes à pied du centre-ville, de la Grande Plage, des commerces et des restaurants, il bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités. Occupant le premier niveau de la propriété, cet appartement lumineux se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Les volumes généreux et la distribution des pièces permettent d'envisager un projet de rénovation sur mesure, adapté à vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 250 m², véritable espace de détente, idéal pour les repas en famille, les moments de convivialité ou l'aménagement d'un agréable coin paysager. Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un appartement de caractère offrant les avantages d'une maison, avec un extérieur privatif et un fort potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Jean-de-Luz. Un arrêt de minibus se trouve à proximité immédiate et un petit centre commercial (pharmacie, boulangerie et commerces de proximité) est accessible en quelques minutes. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8 h à 19 h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et organiser une visite. Référence : OLAVAL3.1419 VENTE IMMOBILIER SAINT-JEAN-DE-LUZ HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR Prix de vente : 495 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 500 € TTC Prix net vendeur : 482 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref. : OLAVAL3.1419

495 000 €dont 2.59% TTC d'honoraires

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