Dans le quartier très prisé de Beaurivage à Biarritz, cette petite maison de 63,7 m² se distingue par son charme et sa localisation exceptionnelle. Situé dans une copropriété de 7 lots (dont 4 d'habitation) elle bénéficie d'une entrée privative avec une agréable petite cour d'entrée. Composé de 3 pièces lumineuses et joliment rénovées, ce bien propose en RDC un séjour accueillant, idéal pour des moments de convivialité, et une cuisine semi ouverte équipée. A l'étage la partie nuit est composée de deux chambres confortables, avec salle d'eau et WC. Cet espace est pensé pour offrir à ses occupants un cadre de vie paisible et fonctionnel. Un volume supplémentaire permet une salle d'eau et rangements. Ce bien est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie ou un pied-à-terre sur la Côte Basque, alliant confort, praticité et charme dans un cadre recherché. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMB1179 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un charmant appartement sous les toits, avec beaucoup de potentiels comprenant : Une entrée avec coin cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec W.C. Proche du centre ville au deuxième étage d'une jolie villa divisée en appartements, à 500 mètres de la Grande Plage. Vous serez séduit par son emplacement stratégique, au calme tout en étant proche des commerces. Location en cours. Montant du loyer : 290 euros par mois hors charges. Surface Carrez : 17,82 m2 Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Ref : OLAVBB1071 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Proche du centre ville et de la plage au premier étage d'une jolie villa divisée un appartement de 28m2 donnant sur l'arrière de la maison comprenant : un salon avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau et des W.C. Vous serez séduit par son emplacement stratégique, au calme tout en étant proche des commerces. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Ref : OLAVBB691 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Cette charmante maison de plain-pied, construite en 1965 et agrandie en 1985, se situe dans un lieu paisible du centre-ville de Dax. Elle offre une belle surface habitable sur un grand terrain arboré, avec un jardin soigneusement entretenu. Composée de 7 pièces, la maison dispose d'un séjour double orienté à l'est et d'une grande véranda à l'ouest, créant un espace de vie confortable et lumineux en toute saison. L'intérieur, en très bon état général, comprend 4 chambres de plain-pied, une cuisine aménagée et équipée, deux salles de bains et un WC. Côté confort thermique, la maison est chauffée par une chaudière au fioul alimentant des radiateurs en fonte, d'une cheminée avec Insert neuf dans le salon et dispose également de radiateurs électriques dans l'extension pour une chaleur homogène toute l'année. Les fenêtres et les volets en bois confèrent un caractère authentique à la maison. Le salon est également doté d'un volet électrique dans la rotonde, pour un confort moderne et pratique. Cette propriété spacieuse et agréable représente le cadre de vie idéal pour une famille ou pour des personnes en quête de tranquillité, tout en restant proches des commodités de Dax. Ses grands volumes, son extérieur impeccable et sa situation privilégiée en font un lieu de vie idéal, où il fait bon s'installer et profiter d'un quotidien serein. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVFD1193 VENTE IMMOBILIER DAX HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Emplacement exceptionnel près des plages et du port de plaisance Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un restaurant idéalement situé à Anglet, à seulement 1,4 km de la mer et à 100 mètres des commerces. Ce fonds de commerce bénéficie d'une localisation stratégique dans un secteur dynamique et fréquenté, parfait pour développer votre activité. Caractéristiques principales : - Surface intérieure : 200 m² avec double salle de restauration lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées. - Terrasse : 100 m², pouvant accueillir jusqu'à 80 convives, idéale pour les soirées estivales et les événements privés. - Capacité : 100 couverts en intérieur et 80 en extérieur. - Licence IV incluse, idéale pour bar-restaurant. - Stationnement : 5 places de parking extérieures et parking public à proximité immédiate. - Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en novembre 2029, loyer mensuel hors charges de 5 000 €. Possibilité d'acquérir les murs pour optimiser votre investissement (murs vendus vides). Atouts majeurs : - Emplacement privilégié : Proche du port de plaisance et des plages d'Anglet, dans un secteur très fréquenté. - Terrasse spacieuse : Idéale pour maximiser le chiffre d'affaires pendant la saison touristique. - Visibilité : Situé sur un axe passant offrant une excellente visibilité. - Potentiel : Double salle de restauration, four à pizza performant, espace modulable pour repas d'affaires et événements. Points à prévoir : - Quelques travaux d'aménagement intérieur et extérieur pour exploiter tout le potentiel du lieu. Cette affaire est idéale pour des professionnels de la restauration souhaitant investir dans un emplacement rare et stratégique sur la côte basque. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Réf. : OLAVJBQ1184 VENTE FOND DE COMMERCE ANGLET HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Biarritz, entre l'hôtel du palais et le casino. Venez découvrir cet appartement fonctionnel et lumineux avec un accès direct à la plage et aux jardins de la grande. Situé au sein de la résidence prisée : Le Victoria Surf. La résidence Victoria Surf, bien entretenue, propose de nombreux services pour le confort des résidents, notamment une piscine extérieure accessible de juin à septembre, un gardien logé sur place, ainsi qu'un service de dépose des poubelles à chaque étage. Ce bien se compose : d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une chambre, d'un coin nuit, d'un beau séjour donnant sur un grand balcon de plus de 5m2 exposé sud-est. Toutes les commodités sont au pied de la résidence : les commerces, les transports, la piscine, la plage, le jardin, les restaurants, les boutiques chic et mode, pour une vie au coeur de la cité balnéaire impériale. Nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien est constitué uniquement de cloison amovibles. La résidence Victoria Surf, bien entretenue, propose de nombreux services pour le confort des résidents, notamment une piscine extérieure accessible de juin à septembre, un gardien logé sur place, ainsi qu'un service de dépose des poubelles à chaque étage. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, construite en 2021, nichée dans un quartier paisible sur les hauteurs de Ciboure. Avec une surface habitable de 100 m² habitable environ, cette propriété est idéale pour une vie familiale confortable et fonctionnelle. Elle se compose de 4 pièces dont une entrée, un wc indépendant, un vaste séjour double, parfaitement éclairé et convivial donnant sur un petit jardin. On appréciera la vue Rhune. La cuisine aménagée et équipée apporte une touche de modernité, et les trois chambres en rez-de-chaussée permettent de répondre aux besoins d'une famille en quête de confort et d'accessibilité. Édifiée sur un terrain d'environ 400 m², la maison bénéficie d'un jardin verdoyant, agréable et facile d'entretien. Elle dispose également d'un garage et de deux places de parking extérieur. Son orientation permet de profiter de belles journées ensoleillées, offrant un cadre de vie agréable et apaisant. Elle se trouve en excellent état intérieur, vous permettant d'emménager sans aucun travaux à prévoir. Mise à part, le choix du système de chauffage à savoir soit un Poêle à granule ou à bois (Conduit prévu à cet effet) soit convecteurs électriques. Située à seulement une minute d'un arrêt de bus, elle offre un accès rapide aux commodités environnantes. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJV1191 VENTE IMMOBILIER CIBOURE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison récente de plain-pied, construite en 2021, se situe dans le lotissement Zerumuga, à Saint Pée sur Nivelle. Elle offre une surface habitable de 110 m² sur un terrain plat et aménagé de 700 m², dans un environnement paisible. La maison se compose de 4 pièces avec un séjour lumineux et haut de plafond orienté Est-Sud-Ouest, une cuisine moderne aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite avec une salle d'eau, une salle de bain avec WC et WC indépendant. L'intérieur, en excellent état, présente des finitions soignées avec des matériaux de qualité. Le chauffage par climatisation réversible dans le séjour et convecteur électrique pour les chambres. À l'extérieur, le jardin offre un espace convivial pour profiter des beaux jours, un espace de parking et un abri voiture complète ce bien. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités et des axes principaux. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. **Référence : OLAVJV1155** **VENTE IMMOBILIER SAINT PÉE SUR NIVELLE** **HONORAIRES CHARGE VENDEUR** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette séduisante maison de 95,31 m² sur un terrain de 3288 m², située à MAULEON LICHARRE, offre un cadre de vie idéal dans un environnement paisible. La maison se compose de deux lots d'habitation principale : - Un appartement de deux pièces au rez-de-chaussée, composé d'une chambre avec douche, un salon et une cuisine. Le tout est compléter par une terrasse. - Un appartement de trois pièces au rez-de-jardin, composé , d'un salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain avec W.C. Chaque espace a été rénové récemment, offrant un intérieur confortable et accueillant. Cette demeure est parfaitement adaptée à une famille ou à un investisseur recherchant un potentiel locatif intéressant. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant avec un jardin accueillant et une terrasse invitant à la détente. Le terrain supplémentaire boisé de 2685 m² apporte un attrait naturel unique à cette propriété. La maison dispose également d'un stationnement extérieur pratique. Equipée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur et de convecteurs, la maison assure un confort optimal tout au long de l'année. Le diagnostic de performance énergétique classe cette propriété en catégorie F et GES en catégorie C, avec une consommation énergétique entre 1930 € et 2660 € annuellement. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVYMO979 VENTE IMMOBILIER MAULEON LICHARRE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce charmant appartement situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue des années 90, sur les hauteurs d'Erretegia à Bidart. À seulement 300 mètres des commerces et 700 mètres de la mer, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible et d'un accès facile aux commodités locales. D'une surface totale de 52,13 m² (37,66 m² loi Carrez), cet appartement de 3 pièces séduit par ses volumes et son agencement atypique. Dès l'entrée, un couloir mène à un séjour lumineux avec une impressionnante hauteur sous plafond de plus de 5 mètres. Cet espace, exposé plein sud, donne accès à un balcon de 6,34 m² équipé d'un garde-corps, idéal pour profiter de l'ensoleillement. Une mezzanine astucieuse surplombe le séjour, offrant un espace supplémentaire pour un lit de grande taille ou un espace bureau. L'appartement comprend une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le salon pour une convivialité maximale, ainsi qu'une salle de bains intégrée avec WC. Sous les combles, une chambre agréable complète cet espace, apportant intimité et charme grâce à ses volumes sous pente. L'extérieur offre un stationnement privé avec une place de parking assez spacieuse pour accueillir deux véhicules. L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et une isolation performante (double peau), garantissant un confort thermique optimal. L'installation de chauffage individuel électrique, bien que fonctionnelle, peut être améliorée pour une meilleure efficacité énergétique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant volume, charme et fonctionnalité dans un secteur recherché de Bidart. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMO1165 VENTE IMMOBILIER BIDART HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur du quartier Saint Martin de Biarritz, à 2 pas des plages et des commerces, cet appartement de 60 m² se trouve au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 8 lots d'habitation. Offrant une tranquillité et une intimité appréciables, sans vis-à-vis, ce bien représente une occasion rare d'acquérir un espace de vie unique à Biarritz. L'appartement se distingue par son exposition Ouest, assurant une luminosité naturelle dans le séjour. La cuisine ouverte sur le séjour est aménagée et équipée. Avec une chambre spacieuse, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé, cet appartement propose un confort optimal. L'appartement bénéficie d'une isolation par le toit et les murs, de fenêtres en PVC double vitrage, et de volets roulants pour une efficacité énergétique et un confort accrus. Un des atouts majeurs de ce bien est son système de chauffage individuel par pompe à chaleur appuyé par des panneaux solaires, une solution écologique et économique pour votre quotidien. Possibilité d'acquérir un grand garage en sus. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMB1085 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr