EN EXCLUSIVITE - Imaginez-vous à la tête de ce magnifique bar-pizzeria, niché entre l'océan Atlantique et les majestueuses Pyrénées. Un emplacement unique, au coeur de la vibrante ville d'Hendaye, qui attire toute l'année une clientèle fidèle et touristique, et qui ne demande qu'à être sublimé par votre vision. Dès votre arrivée , vous serez charmé par cette belle terrasse style guinguette, qui semble littéralement inviter les passants à s'y attabler. L'été, plus de 90 convives y prennent place, profitant d'une vue exceptionnelle sur les vagues et les montagnes. À l'intérieur, une salle accueillante de 40 places offre une ambiance chaleureuse, idéale pour les soirées animées comme pour les repas plus intimes. Avec ses 96 m² de surface parfaitement agencée, ce lieu est un véritable havre pour les amoureux de la restauration. Sa réserve de 30 m² facilite le stockage, vous permettant de gérer sereinement l'activité même en période de fort afflux. Ce n'est pas seulement un espace, c'est une véritable opportunité : avec un chiffre d'affaires annuel moyen de 320 000 € HT, vous entrez dans une affaire déjà florissante, prête à vous accueillir et à prospérer sous votre gestion. Le loyer mensuel de 3055 € HT, très compétitif pour un emplacement de cette envergure, vous permet de maximiser la rentabilité tout en bénéficiant d'une situation exceptionnelle, avec un bail commercial solide en place jusqu'en mai 2030. Ce commerce, à l'esprit provençal, incarne le rêve de tout restaurateur : un lieu où travailler rime avec plaisir, dans un cadre d'exception où chaque jour est une nouvelle invitation à la détente et à la convivialité. Laissez-vous emporter par cette aventure unique, entre ciel et mer. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Possibilité achat des parts sociales Référence : OLAVJBQ1139 VENTE FONDS DE COMMERCE HENDAYE HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITE-Restaurant panoramique avec terrasse spacieuse dans un cadre exceptionnel Cet endroit unique en son genre bénéficie d'une situation exceptionnelle avec une vue imprenable sur le port de plaisance, la plage, Fontarabia et les majestueuses Pyrénées. Offrant un cadre de style guinguette, il dispose d'une vaste terrasse de 170 places, idéale pour profiter des beaux jours et d'une ambiance conviviale en bord de mer. À l'intérieur, vous trouverez un bistrot/bar avec licence IV, entièrement décoré en faïence, apportant un charme authentique. Ce bien est complété par une réserve de 25 m² ainsi que 4 sanitaires aux normes en vigueur, assurant confort et fonctionnalité pour les clients. Le restaurant propose également une salle de restauration lumineuse avec de grandes baies vitrées, plongeant sur le port, créant un cadre élégant et raffiné pour des repas d'affaires, des réceptions familiales ou des mariages. Elle offre une surface de plus de 150 m², idéale pour accueillir des événements ou simplement un grand nombre de convives. Le fonds de commerce est proposé au prix de 643 500 € HAI, avec la possibilité de racheter les parts sociales. Il est important de noter que les MURS de la salle sont également à vendre, en option à : 286000€ HAI MURS ET FONDS : 929500€ HAI Une rare opportunité pour les investisseurs cherchant à s'implanter dans un cadre privilégié. Le chiffre d'affaires actuel avoisine les 700 000 € HT avec un loyer mensuel d'environ 4 270 €. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJBQ1163 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce superbe appartement situé au bourg du village d'Espelette, dans la résidence historique Elisalde Zaharra. Niché au second étage de cette bâtisse datant de 1727, cet appartement de 53,92 m² environ a été intégralement rénové en 2018 et rafraîchit cette année, combinant le charme de l'ancien avec des équipements modernes de haute qualité. Amoureux du charme de l'ancien, il est fait pour vous ! L'appartement est desservit par une porte d'époque menant à un sas privatif qui sert d'entrée. Il se compose ensuite, d'un double séjour lumineux grâce à trois fenêtres offrant une vue dégagée. La cuisine américaine, équipée et aménagée, dernière génération, offre un espace de vie convivial et fonctionnel. L'appartement bénéficie également d'une salle d'eau entièrement neuve et d'un WC séparé avec lave main et lave linge. Une belle chambre cocooning donnant sur les montagnes au loin. Un immense placard à l'entrée optimise l'espace de rangement. L'un des atouts majeurs de ce bien est son jardin verger privatif de 250 m², idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et de ses fruits. De plus, un parking extérieur est inclus, ajoutant une commodité supplémentaire. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVMO1113 VENTE IMMOBILIER ESPELETTE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette spacieuse maison de 260m² située à CHERCHEBRUIT, commune de SAINT-PEE-SUR-NIVELLE, nichée en bordure de la La Nivelle. Offrant un grand jardin plat et boisé, cette propriété indépendante respire le calme et la sérénité. Une piscine privée ajoute à son charme, faisant de cet endroit un véritable havre de paix. Les amoureux de la nature et notamment les pêcheur à la mouche bénéficierons d'un accès immédiat à une des zone de no-kill la plus réputée du pays basque. La maison comprend huit pièces au total, avec cinq chambres dont une au rez-de-chaussée. Profitez d'un vaste séjour double, d'une cuisine séparée et d'une grande buanderie. La maison s'étend sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, son potentiel est immense. Elle comprend également une salle de bains, une salle d'eau, un W.C et un grenier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Nichée sur un terrain plat et boisé de plus de 4000 m², cette demeure se distingue par son jardin majestueux, sa piscine privée et sa position privilégiée en bordure de la rivière "La Nivelle", garantissant calme et sérénité. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement, cette maison représente une opportunité rare dans un environnement paisible et verdoyant, avec les commodités à portée de main. L'accès au bus et à l'école en seulement une minute constitue un avantage non négligeable. Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Michael OLAIZOLA au 06 61 46 12 81 ou à l'adresse michael@olaizola.immo. Référence : OLAVMO932 VENTE IMMOBILIER SAINT PEE SUR NIVELLE HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au dernier étage d'un immeuble datant du XVII eme siècle, cet appartement entièrement refait à neuf bénéficie d'une surface de 66,81 m² carrez. Au coeur de Ciboure, à proximité de toutes les commodités et à quelques minutes à pied des plages, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie tout à pied. Le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 28m2 environ donnant sur un balcon, deux chambres, une grande salle de bain avec douche et baignoire et espace buanderie, un wc séparé et un cellier. Le balcon de 7,41 m², offre un espace extérieur agréable pour profiter de l'air frais, tout en surplombant les environs. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJV1170 VENTE IMMOBILIER CIBOURE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cet appartement de caractère situé au 3ème étage d'un immeuble historique du 17ème siècle, offre une vue imprenable sur le port de Saint-Jean-de-Luz et Ciboure. Avec ses 96 m² de surface habitable carrez et 43,00 m² hors carrez sous pente , cet élégant appartement se distingue par ses beaux volumes et le charme de l'ancien, notamment grâce à son parquet d'époque parfaitement conservé, sa cheminée et ses pierres apparentes. Le bien dispose sur le même niveau d'un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, et d'une salle de bain avec coin buanderie. Le chauffage est individuel au gaz, complété par une cheminée, garantissant une atmosphère chaleureuse et confortable. L'état intérieur est excellent, tout comme l'extérieur de l'immeuble, qui a bénéficié d'un ravalement récent en 2023. Sa situation unique au coeur de Ciboure en fait une véritable opportunité pour les amateurs d'authenticité et de vieilles pierres. Idéal pour profiter de la quiétude du quartier tout en restant à proximité des commodités et du port. Gare de Saint Jean de Luz/Ciboure à pied. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJV1167 VENTE IMMOBILIER CIBOURE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette charmante maison de pêcheur, typique de la Côte Basque, se niche dans le prestigieux quartier Beaurivage à Biarritz. Située en seconde ligne, à seulement 50 mètres de la falaise, elle bénéficie d'une orientation plein sud qui illumine ses espaces de vie. Sans vis-à-vis direct avec la mer, elle offre néanmoins une proximité inégalée avec l'océan, la Côte des Basques et les sentiers côtiers emblématiques. D'une surface habitable d'environ 95 m², cette maison est agencée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, de 74 m², comprend deux chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un séjour agréable ouvrant sur une terrasse de 20 m², idéale pour les journées ensoleillées. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, répondra à tous vos besoins culinaires, tandis qu'un bureau fonctionnel et un WC séparé complètent cet étage. À l'étage, vous découvrirez une chambre mansardée spacieuse de 21,5 m² accompagnée d'un grand grenier, parfait pour un dressing ou un bureau supplémentaire. Côté confort, cette maison est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz de ville et d'une climatisation permettant d'alterner son mode de chauffage. En bon état général, elle ne nécessite pas de travaux majeurs et dispose d'une toiture récemment entretenue. L'extérieur, rare dans ce secteur prisé, inclut une cour pouvant accueillir deux véhicules et un garage fermé de 14 m². Le quartier Beaurivage, prisé pour ses ruelles pittoresques et son ambiance conviviale, offre un cadre de vie idyllique à deux pas des commerces, restaurants et plages. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent s'établir au coeur de Biarritz, à proximité de l'océan et dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMO1168 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le quartier calme de SERRES, venez découvrir cette splendide maison indépendante avec piscine et aperçu sur la Rhune. A proximité immédiate du GOLF de Chantaco et du centre équestre Sainte Hélène, vous profiterez également du centre ville d'Ascain situé à moins de 5 minutes et des plages de Saint-Jean-de-Luz situées à moins de 15 minutes. Cette basquaise de plus de 200m2 construite sur un terrain de 1193m2 possède deux niveaux et se compose : - au rez-de-chaussée : d'une entrée donnant sur le salon double avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bain type balnéothérapie avec douche, d'un WC, d'une cuisine dinatoire, d'un atelier et d'un cellier. - à l'étage : d'un palier commun, accessible par un escalier, donnant sur quatre chambres, d'un WC et d'une salle de bain avec douche. Un abri pour deux voitures et un double garage complète ce bien. A l'extérieur, vous serez séduit par la piscine et sa terrasse en pierre de la RHUNE, plancha, barbecue, jardin arboré avec aperçu sur les montagnes. En résumé, un bien unique sur le secteur, qui n'attend que votre coup de coeur ! Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Réf. : OLAVLA752 VENTE IMMOBILIER SAINT PEE SUR NIVELLE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Maison sur vide sanitaire (environ 1.50m) accessible et transformé en cave à vin. Construction en brique (1987-1989), chauffage au gaz de ville et ballon solaire avec double panneaux sur le toit. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 1345€ et 1819€ par an, prix moyens des énergies indexés au 8 Octobre 2021.

Dans le quartier calme de SERRES, venez découvrir cette splendide maison parfaitement entretenue avec vue sur la Rhune. A proximité immédiate du GOLF de Chantaco et du centre équestre Sainte Hélène, vous profiterez également du centre ville d'Ascain à moins de 5 minutes. Cette maison indépendante d'environ 200m2 construite sur un terrain de 1000m2 possède deux niveaux et se compose : - au rez-de-chaussée : d'une première entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin et la première terrasse au sud en pierre de la rhune, d'une suite parentale avec salle d'eau , de 2 chambres, d'une salle de bain avec douche à l'Italienne et d'un wc. D'une seconde entrée donnant sur un T2 attenant à la maison, avec une chambre, un salon avec coin cuisine, et d'une salle d'eau avec wc. - à l'étage : les combles aménagées donnent place à une salle de jeu, et deux chambres mansardées. A l'extérieur, vous serez séduit par la première terrasse au sud-Est du terrain avec cuisine d'été, jardin et vue sur les Pyrénées, une seconde terrasse en bois au Sud - Ouest du terrain avec barbecue et spa, ainsi qu'une autre terrasse privé à l'ouest pour le T2 attenant à la maison. Un abri pour deux voitures et une dépendance d'environ 20m2 complète ce lot. En résumé, un bien unique sur le secteur, qui n'attend que votre coup de coeur ! N'hésitez pas à contacter Léonard AZCONA au 07.87.14.80.73 pour recevoir plus d'informations sur cette opportunité de l'Agence OLAIZOLA. Réf. : OLAVLA966 VENTE IMMOBILIER ASCAIN / SAINT PEE SUR NIVELLE HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied entourée d'un jardin arboré d'arbres fruitiers, offrant un cadre paisible et verdoyant. Cette agréable villa de 100m2 environ se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse, de deux chambres spacieuses avec de grands placards, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau moderne avec une douche équipée pour les handicapés, de toilettes indépendantes, et d'un vaste garage. Située dans une impasse tranquille, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et du centre-ville, offrant ainsi le parfait équilibre entre tranquillité et commodité. La maison offre de nombreuses possibilités d'aménagements intérieurs et extérieurs. A l'extérieur, une place de parking sous auvent, deux places dans le jardin, et une place supplémentaire complètent ce bien. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. VENTE IMMOBILIER CIBOURE HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Cette charmante maison sur deux niveaux, située dans le paisible quartier St Joseph de Saint-Jean-de-Luz, au bout d'une impasse, est une véritable perle rare à découvrir. À seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la grande plage, avec ses boutiques, restaurants et commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'une des plus belles villes côtières du Pays Basque. Avec une superficie généreuse et bien agencée, cette maison lumineuse dispose de trois chambres, d'un salon accueillant, d'une vaste salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Son jardin bucolique soigneusement entretenu, avec ses parterres fleuris et ses arbres matures, offre un cadre paisible et verdoyant pour se détendre ou organiser des moments conviviaux en extérieur. En plus de ses beaux espaces de vie, cette maison inclut un garage pratique et sécurisé ainsi qu'un atelier, parfait pour les amateurs de bricolage ou pouvant être transformé en un espace d'habitation supplémentaire. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser la propriété à votre goût. Cette maison, construite sur vide sanitaire, est une occasion rare de posséder un bien spacieux avec un jardin dans un environnement calme et recherché, à deux pas du coeur de Saint-Jean-de-Luz. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVLA2194 VENTE IMMOBILIER SAINT-JEAN-DE-LUZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.