Découvrez cette charmante maison traditionnelle, nichée sur les hauteurs du village de Guéthary, offrant une très belle vue sur la mer et les montagnes. Implantée au sein d'une copropriété intimiste de trois maisons, elle offre une surface habitable d'environ 112 m2 répartie sur deux niveaux, assurant un espace de vie optimisé et confortable. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour avec une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une spacieuse terrasse d'environ 50 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Une buanderie, un WC séparé et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bain, un autre WC indépendant ainsi qu'un débarras pour encore plus de rangement. La propriété bénéficie également d'un garage d'environ 17 m2, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien. Vous serez charmé par la qualité de la construction ainsi que par la vue imprenable. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. REF: OLAVJV1151 VENTE IMMOBILIER GUETHARY HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANGLET - Garage de plain-pied dans résidence Ce garage de plain-pied, situé au rez-de-chaussée de la résidence Jouanetotte, au 12 Rue Justin Larrebat, offre une opportunité idéale pour ceux à la recherche d'un espace de stationnement sécurisé dans le secteur d'Anglet. Avec une surface d'environ 15 m², ce box fermé est équipé d'une porte coulissante récente, garantissant un accès facile et une sécurité optimale pour votre véhicule. La résidence, bien entretenue, est composée de 282 lots, dont 145 sont des habitations. Les charges de copropriété sont faibles, à hauteur de 3 € par mois, et il n'y a pas de procédure en cours contre le syndicat de copropriété. Ce garage est parfait pour un usage personnel ou comme investissement locatif, bénéficiant d'une localisation pratique et d'un accès direct depuis la rue, sans étage à monter ou descendre. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMO1065 VENTE IMMOBILIER ANGLET HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement charmant de 2 pièces est situé au 2ème étage d'une résidence historique, dans un quartier paisible et recherché de Biarritz, à seulement 300 mètres de la mer. Avec une surface habitable d'environ 33m², il offre un espace de vie confortable et bien agencé. L'appartement dispose d'un beau séjour bénéficiant d'une luminosité agréable tout au long de la journée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le salon, créant un espace convivial pour les repas et les moments de détente. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle. Cette propriété, en bon état intérieur, est équipée d'un chauffage individuel au gaz, assurant un confort thermique optimal. La hauteur sous plafond élevée ajoute une sensation d'espace et de grandeur à l'ensemble de l'appartement. En termes de sécurité, la résidence est équipée d'un interphone et d'un digicode. De plus, une grande cave est incluse avec l'appartement, offrant un grand espace de rangement supplémentaire. La copropriété est bien entretenue et aucune procédure en cours n'est à signaler. L'emplacement est idéal avec un accès rapide aux commodités locales : un arrêt de bus à une minute à pied, les écoles à cinq minutes, et la piscine municipale à 400 mètres. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique de Biarritz. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Bien actuellement loué en Bail étudiant jusqu'en juillet 2025. Référence : OLAVFD1109 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITE-À vendre : Fonds de commerce de CIGARETTES ELECTRONIQUES, dans un cadre idéal à Saint-Jean-de-Luz, situé sur un charmant trottoir ombragé par des arbres exotiques, ce magasin offre un cadre de travail agréable et bénéficie d'un emplacement de premier choix, dans une rue incontournable de Saint-Jean-de-Luz. Sur une surface de 40 m², complétée par une cave, ce fonds de commerce de cigarettes électroniques est à reprendre pour cause de départ à la retraite. Le chiffre d'affaires est conséquent, alimenté à la fois par une clientèle touristique et régulière. Ne manquez pas cette opportunité unique de travailler dans un environnement agréable tout en profitant d'une affaire florissante. le PRIX du FONDS est de:154000€HAI Le loyer est de:1364€HT/mois N'hésitez pas à contacter Jean-Bernard QUEROY au 06 67 07 10 67 pour visiter sans tarder cette opportunité de l'Agence OLAIZOLA.. ref OLAVJBQ1149 HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à AHETZE, à proximité immédiate du bourg, ce local commercial aménagé de 113 m², construit en 2008, offre une excellente opportunité pour diverses activités commerciales ou un projet d'habitation (sous réserve d'un changement de destination). Ce local récent bénéficie d'une situation idéale, tout en étant dans une zone dynamique. Il représente une excellente opportunité pour un investissement ou pour un professionnel souhaitant développer son activité dans un espace spacieux et lumineux. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVYD1137 VENTE IMMOBILIER AHETZE HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce terrain plat de 700 m² est idéalement situé dans une impasse calme à seulement 1000 mètres du bourg du charmant village d'Arbonne. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, il offre une belle opportunité de construction, avec un certificat d'urbanisme positif. Le terrain, situé en zone UC, permet une emprise au sol maximale de 140 m², soit 20 % de la surface totale. Les constructions sur ce terrain pourront atteindre une hauteur maximale de 9 mètres au faitage, et devront respecter un recul minimum de 3 mètres par rapport aux limites séparatives, garantissant ainsi intimité et confort. Les règles spécifiques du secteur exigent une attention particulière à l'intégration architecturale et paysagère des constructions, afin de préserver le caractère harmonieux et authentique du village. L'accès aux réseaux d'eau, d'électricité et de téléphone est possible, et le terrain est desservi par l'assainissement collectif, ce qui simplifie les démarches pour les futurs propriétaires. Ce terrain est parfait pour ceux qui souhaitent construire leur maison dans un cadre agréable tout en restant à proximité du bourg et de ses commodités. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMO1145 VENTE IMMOBILIER ARBONNE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 147 m², construite en 1991, située dans un environnement calme et boisé. A seulement 500 mètres de la plage de Bidart et 7 mn à pieds du centre de Guéthary, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour une famille. L'espace de vie se compose d'un grand séjour de 50 m² exposé sud/ouest, avec une cuisine américaine aménagée. La maison comprend 4 chambres, dont deux avec leur salle d'eau, une salle de bains avec toilettes, un bureau et des toilettes séparées. Elle bénéficie également d'un système de chauffage individuel par climatisation réversible. Le terrain de 1261 m² est paysagé et clôturé par une haie, offrant une intimité sans vis-à-vis. Il comprend une terrasse de 30 m², un espace piscine avec une plage carrelée et un pool house. De plus, la propriété dispose d'une dépendance/atelier, d'un cellier dans le garage et de places de parking pour trois véhicules. Cette maison est en bon état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. Elle est également équipée d'une alarme et d'un interphone pour assurer votre sécurité. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1580 € et 2200 €. Taxe foncière : 1646 € N'hésitez pas à contacter Léonard AZCONA au 07.87.14.80.73 ou sur l'adresse email suivante pascal.levigne@olaizola.immo pour visiter sans tarder cette opportunité de l'Agence OLAIZOLA. Ref : OLAVLA1147 VENTE IMMOBILIER BIDART HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce splendide appartement de 2 pièces situé au dernier étage d'une petite copropriété sans charges, se trouve dans le quartier recherché de Beyris à Bayonne, proche des transports, des commerces, des plages d'Anglet, de l'accès à l'autoroute et du centre de Bayonne . Avec ses 65,83 m² de surface habitable, ce bien traversant et lumineux dispose d'une entrée privative avec une première terrasse. L'appartement comprend une entrée, une cuisine indépendante, une salle de séjour exposée plein sud donnant sur un patio très agréable, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien est complété par une place de parking, offrant un confort de vie rare en centre-ville. Le chauffage est individuel et électrique, assurant une gestion simple et efficace de votre consommation énergétique. Avec une consommation d'énergie primaire de 114 kWh/m² par an et des émissions de gaz à effet de serre de 3 kg CO2/m²/an, cet appartement présente un bon bilan énergétique. Ce bien est idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement spacieux, calme et bien situé, proche des commodités et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé de Bayonne. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVFL1075 VENTE IMMOBILIER BAYONNE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison, située dans un quartier calme et très prisé entre Guéthary et Bidart, vous séduira par son charme et son potentiel. Divisée en deux logements distincts, elle offre une surface habitable totale de 140 m² environ sur deux niveaux, avec un terrain de 440 m². À seulement quelques minutes à pied des plages et du centre de Guéthary, elle bénéficie d'un emplacement de choix sans nuisances. Le premier logement, actuellement occupé par un locataire indélogeable, est sous bail habitation loi 89 depuis 1982. Dont le loyer est de 435 euros mois. La surface de celui-ci est de 57,56m2 habitable et 13,88 m2 de grenier aménageable. Le second logement, quant à lui, est libre de toute occupation. D'une surface de 68,24 m2 habitable. Les deux parties de la maison partagent un toit rénové et une façade ravalée en 2017, assurant une bonne conservation de l'ensemble. Cette maison comprend un total de 9 pièces, dont 7 chambres et 2 salles d'eau et 2 points d'eau supplémentaires. L'intérieur des maisons, avec une hauteur entre plafond de 2,65 m et 2,72 m, présente des travaux de réhabilitation à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser cette propriété selon vos envies. L'absence de stationnement privé est compensée par un parking communal à proximité, facilitant l'accès pour vous et vos visiteurs. Néanmoins, celui-ci pourra être créé lorsque la totalité de la maison sera récupéré. Ne manquez pas cette opportunité rare en avant-première. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJV11231124 VENTE IMMOBILIER BIDART HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique appartement duplex situé à Anglet, au dernier étage d'une résidence datant de 1930 et inscrite dans un cadre verdoyant de copropriété soigneusement entretenue. Ce bien exceptionnel, situé au 2ème et dernier étage, offre un espace de vie de 116 m² caractérisé par de belles hauteurs sous plafond et des finitions de haute qualité. L'appartement comprend quatre pièces, dont trois chambres spacieuses et deux salles de bain, l'une équipée d'une baignoire et l'autre d'une douche, répondant ainsi aux besoins de confort et de fonctionnalité. La cuisine américaine est aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux exposé sud, promettant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le chauffage de l'appartement est assuré par un système combiné bois et électrique avec un foyer ouvert, ajoutant une touche de charme et de chaleur à l'ensemble. Bien que l'appartement ne dispose pas de balcon ou terrasse, il bénéficie de deux places de parking privatives et est sécurisé par un interphone et un digicode. Ce duplex sans vis-à-vis est un véritable cocon urbain, alliant le calme et la tranquillité d'un dernier étage à la qualité exceptionnelle de sa rénovation. Situé à proximité des services, commerces et de la vibrante avenue de Biarritz, cet appartement représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner élégance et praticité. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVBA1076 VENTE IMMOBILIER ANGLET HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce local de de 300 m² avec parkings abrite actuellement un restaurantI.Belle hauteur sous plafond Il est idéalement situé, dans le secteur très fréquenté de la zone artisanale de JALDAY à Saint Jean de Luz. Établi dans un bâtiment de deux niveaux, ce local commercial bénéficie d'une grande superficie exploitable ainsi que d'une terrasse extérieure de 35 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités pour accroître le chiffre d'affaires. Ttrés bonne clientèle de bureaux CA plus de 311000€HT Résultat net:plus de: 12 000€ FONDS ou DROIT AU BAIL:286000€HAI Loyer aussi trés raisonnable:1950€/mois Cette opportunité représente un investissement intéressant, pour toute activité, notamment grâce à sa localisation dans une zone commerciale dynamique et une clientèle fidélisée. La surface généreuse de ce local qui permet une exploitation optimale et la terrasse extérieure est un atout considérable pour attirer une clientèle supplémentaire. POSSIBILITES TOUTES ACTIVITES. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVYD1092 VENTE FONDS DE COMMERCE SAINT JEAN DE LUZ HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.