Nichée au coeur d'un lotissement résidentiel à seulement 2 km de l'océan et à 200 mètres des commerces, cette maison indépendante construite dans les années 50 offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Édifiée sur une généreuse parcelle de plus de 3000 m² sans vis-à-vis, elle présente un beau potentiel de rénovation. Avec une surface habitable d'environ 180 m² répartie sur deux niveaux, la maison dispose de 6 pièces principales, dont 4 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée), un vaste séjour exposé sud-est, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, l'ensemble a été entretenu et bénéficie d'une toiture en bon état,, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz couplé d'une magnifique cheminée à foyer ouvert. Le terrain plat et arboré, rare dans le secteur, accueille une piscine et une belle terrasse ensoleillée, idéale pour les moments de détente en extérieur. Un garage fermé, plusieurs places de stationnement supplémentaires complètent les prestations de ce bien. Le + le terrain est divisible. Située à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et proche des axes principaux tout en restant à l'écart de l'agitation, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille avec des possibilités d'évolution. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVFLJV1456 VENTE IMMOBILIER URRUGNE CIBOURE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 60 m² en excellent état offre un cadre de vie confortable et fonctionnel au coeur d'Anglet. Il se compose d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée tout juste rénové. L'espace nuit comprend deux chambres agréables, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'un état irréprochable, ne nécessitant aucun travaux, ce qui en fait un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement. Une terrasse vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour vos moments de détente. Vous disposerez également d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave, apportant un confort de rangement supplémentaire. Équipé d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, l'appartement est situé dans une copropriété avec interphone et digicode, garantissant sécurité et tranquillité. L'accès est également adapté aux personnes à mobilité réduite. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché du Pays Basque. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVAD1536 VENTE IMMOBILIER ANGLET HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une des résidences les plus recherchées de Biarritz , cet appartement d'environ 45 m² se trouve dans un environnement très agréable avec la plage et les halles de Biarritz à pied. Entièrement rénové avec soin, ce bien en excellent état offre une distribution fonctionnelle et moderne. L'entrée dessert une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Un couloir mène ensuite à un agréable coin nuit agrémentée d'une verrière de style atelier, apportant luminosité et caractère. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec goût, s'intègre parfaitement à un séjour lumineux exposé ouest, idéal pour profiter de la lumière en fin de journée. Les prestations sont de qualité, avec des menuiseries en aluminium double vitrage, des volets roulants et des finitions soignées. Le chauffage collectif au gaz, ainsi que l'eau froide et chaude inclus dans les charges, assure un confort optimal au quotidien. Sans vis-à-vis et bénéficiant d'un bon état général de la copropriété récemment ravalée, cet appartement constitue une opportunité idéale. Atouts supplémentaires : Une cave vient compléter ce bien, offrant un réel confort en centre-ville de Biarritz. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVMB1543 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un emplacement au coeur d'un quartier recherché de Saint-Pée-sur-Nivelle, ce terrain constructible de 866 m² offre une occasion rare de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie privilégié. En position dominante, il bénéficie d'une vue imprenable sur les montagne. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain vous permet de concevoir une maison individuelle sur mesure, à votre image, tout en profitant du charme unique de la Côte Basque. Le centre du village, avec ses commerces, écoles, restaurants et transports, se trouve à seulement quelques minutes, tandis que Biarritz et Guéthary sont aisément accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Ce bien représente une opportunité unique sur le marché local. Que vous envisagiez une résidence principale ou secondaire, vous serez séduit par le potentiel de ce terrain idéalement situé, conjuguant vue montagne et tranquillité absolue. Ne manquez pas cette rare opportunité d'implanter votre future maison dans l'un des quartiers les plus convoités de Saint-Pée-sur-Nivelle, entre campagne et douceur de vivre. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVFL1465 VENTE IMMOBILIER SAINT PEE NIVELLE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché au coeur de Bidart, cet appartement de 2 pièces propose une expérience de vie unique dans l'un des villages les plus charmants du Pays Basque. Occupant le premier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 47.33 m² est conçu avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie confortable. La pièce de vie, comprenant une cuisine aménagée, s'ouvre sur un bel espace. Une chambre avec grand placard. L'un des attraits majeurs de ce bien est sa terrasse de 16,25 m² environ, offrant une jolie vue et un espace extérieur pour se détendre. Situé dans une zone très recherchée de Bidart, cet appartement combine le meilleur du confort avec le charme d'un emplacement central, permettant un accès facile aux commerces, restaurants, et plages qui font la renommée de ce village côtier. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. Profitez de cette occasion unique d'entrer dans la communauté privilégiée des résidents de Bidart. VENTE IMMOBILIER BIDART Ref: OLAVJV1524 HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé en plein coeur du village de Bidart, au 4 rue de l'Église, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie authentique et recherché sur la côte basque, avec un mode de vie tout à pied. Niché au deuxième étage d'une petite copropriété à taille humaine, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des plages et de l'ambiance conviviale du centre du village. D'une surface loi Carrez de 27,30 m² et d'une surface utile d'environ 67,10 m², ce bien propose un potentiel intéressant pour un projet de rénovation selon vos envies. L'espace se compose actuellement de deux chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine aménagée. L'ensemble est sublimé par une superbe charpente apparente qui apporte beaucoup de caractère et de charme à l'appartement. Les fenêtres de type Velux laissent entrer une belle luminosité et offrent une vue remarquable sur l'océan et les montagnes, un panorama rare qui accompagne le quotidien et renforce le caractère unique de ce bien. Entièrement à rénover, cet appartement constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ou un pied-à-terre de charme dans l'un des villages les plus prisés de la côte basque. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, permettant une acquisition sereine. Attention : certains visuels sont non contractuels et présentés à titre d'illustration afin de vous aider à vous projeter. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVJV1484 VENTE IMMOBILIER BIDART HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le très prisé quartier de la Chambre d'Amour à Anglet, à seulement 500 mètres des plages et à deux pas des commerces, ce charmant appartement de 44 m² vous offre une qualité de vie rare dans un cadre idyllique. Niché au quatrième et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, piscine et parc paysager, ce bien vous séduira par sa vue imprenable sur l'océan depuis toutes les pièces. L'appartement se compose d'un séjour lumineux orienté sud-ouest, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec WC et d'une terrasse idéal pour profiter du coucher de soleil sur l'Atlantique. Un grenier accessible complète l'ensemble, offrant un espace de rangement très appréciable. L'ensemble est en bon état général mais pourrait bénéficier d'un léger rafraîchissement pour être entièrement au goût du jour. Ce bien dispose également d'une place de parking privative en extérieur sécurisée, d'un interphone, d'un digicode, et d'un accès aux prestations haut de gamme de la résidence : piscine, parc arboré, gardien. Le chauffage est individuel électrique par convecteurs. La performance énergétique est classée F, avec un potentiel d'amélioration en cas de rénovation ciblée. Rare sur le secteur, ce bien est idéal en tant que pied-à-terre de charme en bord de mer, résidence principale dans un environnement recherché ou investissement de qualité à fort potentiel patrimonial. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVYD1272 VENTE IMMOBILIER ANGLET HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette agréable villa construite à la fin des années 90 est située dans un hameau paisible et recherché de Bassussarry, à seulement quelques pas du golf et à environ 20 minutes des plages. Développant environ 115 m², elle se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose de quatre chambres, dont deux à chaque étage, permettant d'accueillir famille et amis dans des conditions confortables. Elle comprend également deux salles de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à la vie quotidienne comme aux séjours de vacances. Implantée sur une confortable parcelle d'environ 1348 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et calme. Le jardin et la piscine invitent à la détente, tandis que la terrasse exposée idéalement prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. Trois places de stationnement, dont un carport, complètent les prestations. Équipée d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière récente et de menuiseries en double vitrage, cette maison en bon état général ne nécessite pas de travaux majeurs. Ce bien constitue une opportunité idéale pour les amateurs de golf, les familles ou les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire confortable, au calme, tout en restant proche des commodités et des accès principaux. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVLO1490 VENTE IMMOBILIER BASSUSSARRY HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur les hauteurs du village de Sare, dans un environnement calme et préservé, cette maison d'époque offre un cadre de vie rare, au coeur d'un paysage naturel typique du Pays Basque. Implantée sur un terrain d'environ 4464 m², la propriété développe plus de 320 m² de bâti et bénéficie d'une intimité totale, sans vis-à-vis, ainsi que d'une vue dégagée sur les environs, mettant en valeur le charme du site. La distribution intérieure s'organise actuellement avec, au rez-de-chaussée, un porche, un dégagement, une ancienne cuisine, un débarras ainsi qu'une ancienne étable, accompagnés d'un escalier menant à l'étage. Celui-ci dessert un dégagement, une ancienne salle de bains et quatre chambres, avec un accès aux combles comprenant un grenier. L'ensemble nécessite une rénovation complète, laissant place à un projet de réhabilitation ambitieux respectueux du caractère d'origine. Une déclaration préalable a été accordée pour la création de trois logements, offrant un cadre déjà défini pour un projet de transformation. Le bien bénéficie de la jouissance privative et exclusive d'un jardin, tout en permettant l'accès à de futurs emplacements de stationnement intégrés dans le projet global. Il est précisé que le bien fait partie d'une copropriété de trois lots. Actuellement intégrée dans une copropriété de sol destinée à être dissoute à l'issue des travaux, la propriété offrira à terme des lots indépendants, sans parties communes, pour une organisation simple et autonome. Située en zone agricole, cette propriété s'inscrit dans un environnement durablement préservé, idéal pour un projet alliant tranquillité et valorisation du bâti existant. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJV1532 VENTE IMMOBILIER SARE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien située au sein de la résidence recherchée Victoria Surf à Biarritz vous séduira par son emplacement exceptionnel à seulement 100 mètres de l'océan. Niché au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 24 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest et offre une belle vue mer. Composé d'une pièce de vie avec coin repas, d'un espace nuit, d'une salle d'eau avec WC, ce bien présente un agencement fonctionnel idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. La résidence sécurisée dispose de prestations recherchées telles qu'une piscine, un gardien, un digicode et un interphone, assurant confort et sérénité au quotidien. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique individuel avec radiateurs, tandis que l'eau chaude est collective et incluse dans les charges. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié en plein coeur de Biarritz, sans vis-à-vis direct et dans un environnement dynamique. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant profiter d'un emplacement de premier choix, à deux pas de la plage, dans une résidence emblématique de la côte basque. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVFD1518 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier résidentiel paisible et recherché de Sainte-Barbe à Saint-Jean-de-Luz, ce bien rare à la vente offre l'alliance idéale entre le confort d'une maison et la praticité d'un appartement. Installé en rez-de-jardin au sein d'une charmante petite copropriété nommée Villa Goxoki, composée de seulement trois logements, cet appartement entièrement rénové à neuf développe une surface habitable de plus de 106 m², prolongée par un agréable jardin privatif de 85 m² et une terrasse exposée plein sud. Un véritable cocon de tranquillité, à quelques minutes du centre-ville, de la plage et des commodités. Pensé pour offrir une qualité de vie remarquable, le logement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de près de 65 m², prête à accueillir un poêle, d'une cuisine à aménager selon vos envies, et de deux chambres, chacune avec leur point d'eau attenant. Une dépendance située en R-1, d'environ 7 m², complète le bien, idéale pour un espace de stockage. Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, avec fonction chauffante et rafraîchissante, garantit un confort optimal tout en offrant une consommation énergétique maîtrisée. Deux places de parking privées, une cave, et un jardin privatif sans vis-à-vis viennent parfaire l'ensemble. Autre atout rare : ce bien, vendu en tant que logement rénové à neuf, bénéficie d'un taux réduit de frais d'enregistrement à 2,5 %, un avantage fiscal appréciable pour les acquéreurs attentifs à leur budget. Cette propriété est idéale pour les personnes recherchant un bien de standing dans un environnement serein, alliant les volumes d'une maison à la facilité de vie d'un appartement, le tout dans une petite copropriété sans travaux à venir. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJV1405 VENTE IMMOBILIER SAINT-JEAN-DE-LUZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr