Saisissez l'opportunité d'acquérir une place de parking sécurisée dans l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, à deux pas des commerces et de la plage. Ce parking aérien, bénéficiant d'une sécurité optimale, représente un investissement idéal pour ceux souhaitant valoriser leur patrimoine immobilier dans le quartier, ou pour les résidents à la recherche d'une solution de stationnement pratique et accessible à proximité de leur domicile ou de leur lieu de travail. Plus besoin de tourner en rond pour trouver une place en rentrant chez vous ou en allant profiter de la plage ! Avec son accès sécurisé par portail électrique, ce parking offre non seulement un espace de stationnement pour votre véhicule, mais aussi la tranquillité d'esprit grâce à sa sécurité renforcée. Sa localisation stratégique permet un accès rapide et facile aux commerces, restaurants, et à la grande plage de Saint-Jean-de-Luz, rendant cet emplacement de stationnement un atout précieux pour votre quotidien ou vos séjours sur la côte basque. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVLA1090 Vente immobilier Saint-Jean-de-Luz Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BRISCOUS - Spacieuse Demeure Néo-Basque idéale pour un projet familial avec Vue Panoramique sur les Pyrénées. Découvrez cette propriété exceptionnelle située dans le charmant village de Briscous, offrant une vue époustouflante sur la chaîne des Pyrénées, du Pic du Midi jusqu'à la Rhune. Nichée au bout d'une impasse, à l'abri de toute nuisance et voisine d'un champ agricole, cette demeure révèle un cadre de vie idyllique et paisible. Cette maison néo-basque, récente et élégamment conçue, se déploie sur une surface habitable généreuse de 322 m², érigée sur un vaste terrain de 2499 m². Elle se distingue par sa configuration unique, offrant deux agencements possibles. Pour un projet familial ou locatif, la maison peut être divisée en deux villas indépendantes, chacune avec ses propres espaces de vie et son intimité. Alternativement, pour un projet uni familial, elle peut être aménagée en une vaste demeure individuelle, offrant de magnifiques espaces de réception ainsi que des espaces de vie privés idéaux pour les grandes familles ou ceux recherchant un espace de vie généreux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur deux beaux séjours, parfaits pour recevoir et se détendre, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, une suite parentale pour plus de confort, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant ainsi une intimité totale. À l'étage, la maison se divise en deux ailes distinctes. La première aile propose une espace en mezzanine pouvant servir de bureau, une chambre avec un balcon offrant une vue imprenable sur les Pyrénées, ainsi qu'une salle d'eau attenante. La seconde aile, quant à elle, abrite quatre chambres supplémentaires et trois salles d'eau, ce qui en fait un espace idéal pour une grande famille ou pour des invités. L'extérieur, agrémenté d'un parking spacieux et d'un grand carport, accueille aisément de nombreux visiteurs, renforçant le caractère accueillant de cette demeure. Son jardin, invitant à la détente, complète ce tableau bucolique sans vis-à-vis, en harmonie avec l'environnement naturel environnant. Dotée d'une pompe à chaleur pour un chauffage individuel efficace, cette propriété se distingue également par son excellente isolation (Consommation énergie primaire : A, 61 kWh/m² par an; Gaz Effet de Serre : A, 1 Kg CO2/m²/an), garantissant un confort optimal toute l'année. Cette demeure est parfaite pour ceux en quête d'espace, de tranquillité et de vues imprenables, dans une région privilégiée. Une rare opportunité d'acquérir une propriété de grand standing, alliant tradition et modernité. N'hésitez pas à contacter Michaël OLAIZOLA au 06 61 46 12 81 ou sur l'adresse email suivante michael@olaizola.immo pour visiter sans tarder cette opportunité unique proposée par l'Agence OLAIZOLA. Reference : OLAVMO1051 VENTE IMMOBILIER BRISCOUS HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence OLAIZOLA a le plaisir de vous présenter une perle rare du marché immobilier de Saint-Jean-de-Luz, un appartement de charme situé au dernier étage d'un immeuble empreint d'élégance. Cet appartement est une invitation à découvrir un cadre de vie exceptionnel pour un mode de vie tout à pied, en plein coeur des halles. Caractéristiques de l'Appartement : Superficie totale de 100.76 m² avec une surface loi Carrez de 62.2 m². Configuration optimale de 4 pièces, comprenant 3 chambres accueillantes et une salle d'eau raffinée. WC séparé pour une commodité et une intimité accrues. Cuisine aménagée et équipée, fusionnant fonctionnalité et esthétique, coeur de cet espace de vie harmonieux. Positionnement au 4ème étage offrant tranquillité et luminosité, sans vis-à-vis. La Résidence : Faisant partie d'une copropriété de 13 lots, l'immeuble témoigne d'une gestion irréprochable avec seulement 4 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété s'élevant à 400 €. Aucune procédure en cours. La faisabilité de l'implantation d'un ascenseur dans la copropriété est en cours de validation. Performances Énergétiques : Classe énergie : E (286 kWh/m² par an) Émissions de gaz à effet de serre : B (9 Kg CO2/m²/an) Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1114 € et 1506 €, basées sur les prix de l'énergie de 2021. Situé dans l'envoûtante ville de Saint-Jean-de-Luz, cet appartement est plus qu'un lieu de vie ; c'est un havre où se mêlent l'histoire, le charme et la modernité. Construit en 1957, l'immeuble se trouve à une proximité immédiate des transports en commun, offrant un accès aisé à toutes les commodités de la ville. La taxe foncière est de 439 €. Pour explorer cette offre exclusive et ressentir l'atmosphère unique de cet appartement, contactez Léonard AZCONA au 07.87.14.80.73 ou par email à leonard.azcona@olaizola.immo. Référence Affaire : OLAVLA993 Honoraires à la charge du vendeur.

Situé au coeur du quartier prisé de Socoa, cet appartement de 71 m² au rez-de-chaussée offre un confort moderne et un cadre de vie exceptionnel. À seulement 500 mètres des plages et des commerces, et avec un accès facile aux écoles et aux transports en bus, cet appartement représente une opportunité rare. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau, et un WC séparé. La pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte bénéficie d'une exposition Sud, idéale pour profiter de la luminosité naturelle. Un des points forts de cet appartement est son jardin privé de 35.5 m², offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. L'appartement est également équipé de la climatisation réversible, d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, et de volets électriques PVC, assurant confort toute l'année. La résidence Lohitzalde est sécurisée et comprend un ascenseur, un interphone, et un digicode. Chaque appartement dispose d'une place de parking, et la résidence propose un local pour deux roues. Enfin, le pack domotique inclus permet une gestion moderne et efficace du logement. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVJV1046SOCOAT3 VENTE IMMOBILIER URRUGNE SOCOA CIBOURE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur du centre-ville et proche du bord de mer, plateau à aménager. Idéal pour un mode de vie tout à pied. Situé au 2ème étage d'une copropriété intimiste, ce bien se compose de deux plateaux d'une surface habitable d'environ 59,9010 m2 avec vue mer. (surface carrez 47,10 m2) Un cellier au rez-de-chaussée pour entreposer vélos et planches complète ce bien. Vous serez séduit par son emplacement stratégique, au calme tout en étant proche des commerces et du bord de mer. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Ref : OLAVBB600 VENTE IMMOBILIER CIBOURE HONORAIRES CHARGE VENDEUR

EN EXCLUSIVITE-Situé au coeur du dynamique pôle commercial de Saint Jean de Luz nord, ce fonds de commerce est une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement stratégique. Le magasin d'électroménager se trouve sur l'avenue de Jalday, entouré de nombreux parkings et commerces, et est directement en face d'un grand centre commercial, garantissant un flux constant de clients. D'une surface totale de 470 m², ce bien se compose d'un rez-de-chaussée de 370 m² destiné à l'exposition et d'un étage de 100 m² aménagé en réserve, avec toutes les installations nécessaires pour un appartement. Le magasin est spacieux, très clair et bien équipé, offrant un environnement optimal pour la présentation des produits. Avec un loyer mensuel de 3229 € hors charges et un bail commercial 3/6/9 en cours, ce fonds de commerce génère un chiffre d'affaires annuel moyen de plus de 800 000 €. La plateforme de livraison à l'arrière du bâtiment facilite la logistique, et il n'y a pas de reprise de personnel, simplifiant ainsi la transition pour le nouvel acquéreur. Le bail, qui arrive à échéance le 07/10/2024, est en cours de renouvellement cette année et est ouvert à d'autres activités avec l'accord du bailleur, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour adapter l'espace à vos besoins. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJBQ1063 PRIX DE VENTE : 275 000€ HAI Loyer : 3 229€hHC mois VENTE FONDS DE COMMERCE ou DAB - SAINT JEAN DE LUZ HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR N'hésitez pas à contacter Jean-Bernard QUEROY au 06 67 07 10 67 pour visiter sans tarder cette opportunité de l'Agence OLAIZOLA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette sublime propriété située à Bidart offre une rénovation exceptionnelle qui mélange harmonieusement des éléments de décoration sur le thème du surf et des voyages, créant une ambiance à la fois chaleureuse et exotique. Bâtie sur une parcelle de 550 m², cette maison d'environ 100m² avec un studio indépendant de 19 m² a été pensée pour le confort et la détente maximale de ses occupants. Le logement principal comporte trois pièces, dont deux chambres climatisées avec deux salles d'eau, assurant une intimité parfaite pour tous. La chambre au rez-de-chaussée simplifie la vie quotidienne tandis que l'étage mansardé ajoute du charme et du caractère à l'espace. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable centre névralgique de la maison, parfaite pour des repas conviviaux, avec un îlot central qui sert d'espace de préparation et de bar. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois orientée sud, idéale pour des moments de détente au soleil ou pour recevoir des invités. La piscine chauffée avec un liner armé invite à la baignade en toute tranquillité, ajoutant un luxe indéniable à cette propriété. Le studio indépendant, pensé comme une tiny house luxueuse, offre un espace supplémentaire avec tout le confort nécessaire, parfait pour les invités ou comme location saisonnière. Située à quelques minutes des plages de Bidart et des commodités locales, cette maison est parfaitement placée pour profiter de la vie sur la côte tout en ayant un accès facile à Biarritz et à ses alentours. N'hésitez pas à contacter Michaël OLAIZOLA au 06 61 46 12 81 ou sur l'adresse email suivante michael@olaizola.immo pour découvrir cette oasis de paix et de confort. Reference : OLAVMO1027 VENTE IMMOBILIER BIDART HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE:Situé dans un pôle commercial dynamique, ce spacieux local de 80 m² bénéficie d'un emplacement de premier choix sur un axe très passant. Doté de parkings facilitant l'accès, cet espace est idéal pour maximiser la visibilité de votre activité. Le local comprend une surface de vente au rez-de-chaussée de 80m2 et une réserve au premier étage, extensible jusqu'à 60 m², offrant ainsi une grande flexibilité pour l'aménagement. Le bien profite également d'un visuel attractif et est situé en première ligne, face au grand centre commercial d'Urrugne, renforçant ainsi son attrait commercial. Actuellement utilisé pour la vente de vins et spiritueux (à savoir un CA trés important)et doté d'une licence III, le local est adapté à divers types d'activités commerciales, sous réserve d'étude préalable. Le bail a été récemment renouvelé, assurant une stabilité pour tout nouvel exploitant. Profitez de cette opportunité unique pour développer votre activité dans un emplacement qui a déjà fait ses preuves en termes de chiffre d'affaires. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJBQ1037 VENTE FONDS/DROIT AU BAIL : 99 000 € HAI LOYER : 2101€ HT/mois HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Face à la Baie de SAINT-JEAN-DE-LUZ, une belle maison de 200 m2 environ. Un grand salon face à la baie, 3 chambres, un grand garage. Plage et centre ville à pied. Cette maison représente une rare opportunité d'acquérir une propriété d'exception, alliant charme d'époque, confort moderne et emplacement idéal face à la baie. N'hésitez pas à contacter Benoit Berthon au 06 13 06 20 96 ou par mail benoit.berthon@olaizola.immo pour visiter sans tarder ce bien d'exception de l'Agence OLAIZOLA. réf. : OLAVBB1034 VENTE IMMOBILIER SAINT-JEAN-DE-LUZ HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR

Découvrez cet appartement d'exception de 3 pièces, situé au premier étage de la résidence prisée ANADARA, à seulement 0.9 km de la mer et à proximité immédiate des commerces et services. Avec son accès facile aux bus et aux écoles en quelques minutes, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à conjuguer confort moderne et proximité des commodités. Entièrement aménagé avec des matériaux de première qualité, cet appartement présente une superficie généreuse, mise en valeur par une lumière naturelle abondante. La cuisine américaine est entièrement équipée, offrant un espace idéal pour les passionnés de cuisine. Le salon spacieux s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 35 m², semi-couverte, permettant de profiter de l'extérieur en toute intimité. L'espace nuit comprenant deux chambres confortables, dont une avec accès à une terrasse privative de plus de 6 m². Les équipements sont de haute qualité, notamment un chauffage au gaz par le sol extrêmement économique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les plus de cet appartement incluent un grand WC avec bidet, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un double box en sous-sol, offrant une solution pratique pour le stationnement et le rangement. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché pour ceux en quête d'un bien d'exception dans un des quartiers les plus recherchés d'Anglet. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVLO1003 VENTE IMMOBILIER ANGLET HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.