TOUTES NOS ANNONCES

Situé au 1er et 2ème étage d'un immeuble de charme des années 20, au coeur de Biarritz, cet ensemble rare se compose de deux appartements en duplex développant environ 185 m² de surface au total. À seulement 200 mètres des commerces et à moins de 400 m à pieds des plages et du casino de Biarritz, il bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités, des transports et de l'animation biarrote. L'ensemble offre de beaux volumes et une configuration idéale pour un projet familial, patrimonial ou de regroupement d'habitations. Il comprend 8 pièces principales, dont 6 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, ainsi que deux cuisines. Une chambre séparée située dans la partie combles complète ce bien, tout comme deux caves, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Atout particulièrement rare : en faisant l'acquisition de cet ensemble, vous devenez propriétaire de plus de la moitié des tantièmes de la copropriété, vous offrant ainsi une position importante au sein de cet immeuble intimiste. Installé dans une copropriété à taille humaine, ce bien séduit par son cachet, sa luminosité grâce à une exposition Est-Ouest du séjour. L'immeuble présente des parties communes en bon état, une couverture récente réalisée en 2017, des fenêtres en double vitrage et des volets bois, conservant l'esprit authentique de la construction. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet ensemble au caractère unique, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Biarritz. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVYD1555 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-JEAN-DE-LUZ / CENTRE : Restaurant de charme en emplacement phare Au coeur de Saint-Jean-de-Luz, dans une rue piétonne très fréquentée, l'Agence OLAIZOLA vous propose ce fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'un emplacement stratégique. Installé dans un local d'angle d'environ 55 m², l'établissement profite d'une belle visibilité, d'un environnement commerçant dynamique et d'un fort passage touristique. Il offre une capacité d'environ 30 couverts en salle et jusqu'à 45 couverts en terrasse selon autorisation. Bail commercial récent, conclu le 1er octobre 2024 pour une durée de 12 ans. Loyer mensuel HC : 2 500 €. Prix de vente : 330 000 € HAI Prix net vendeur : 300 000 € Honoraires charge acquéreur : 30 000 € Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter au coeur de Saint-Jean-de-Luz. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Référence : OLAVJBQ-1558 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché en plein coeur du village de Bidart, cet ensemble immobilier rare se compose d'un appartement T2 au premier étage et d'un appartement T3 situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. Idéalement placé, il permet de profiter d'un mode de vie tout à pied, à proximité immédiate des commerces, restaurants, plages et de l'ambiance authentique de ce village emblématique de la Côte Basque. Le premier appartement, d'une surface de 47,33 m², offre un cadre de vie confortable avec une pièce de vie intégrant une cuisine aménagée, une chambre avec grand placard et des matériaux de qualité. À l'étage supérieur, le second appartement développe 27,30 m² loi Carrez et environ 67,10 m² de surface utile. Entièrement à rénover, il se compose actuellement de deux chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine aménagée. Sa superbe charpente apparente, ses volumes sous toiture, sa luminosité et ses ouvertures de type Velux offrant une vue remarquable sur l'océan et les montagnes lui confèrent un charme unique. Ces deux lots peuvent être réunis afin de créer un duplex d'environ 78 m², offrant ainsi un projet rare au coeur de Bidart. Cette configuration permettrait de concevoir un lieu de vie familial, un pied-à-terre de caractère ou un investissement patrimonial de grande qualité dans l'un des emplacements les plus recherchés de la côte basque. Il bénéficie également d'une agréable terrasse d'environ 16,25 m², véritable atout en plein centre de Bidart, permettant de profiter d'un bel espace extérieur avec une jolie vue. Attention : certains visuels sont non contractuels et présentés à titre d'illustration afin de vous aider à vous projeter. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVJV14841524 VENTE IMMOBILIER BIDART HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au dernier étage d'une petite copropriété de standing, cet appartement en viager occupé bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 300 mètres de l'océan, dans le quartier prisé de Fontaine Laborde. VIAGER OCCUPÉ par un couple (homme de 80 ans et femme de 77 ans), ce penthouse développe une surface généreuse d'environ 138 m², complétée par une splendide terrasse de 57 m² avec vue dégagée jusqu'à l'océan, en deuxième ligne mer. Un cadre de vie rare, baigné de lumière et parfaitement au calme, à seulement 1 km des commerces et avec un accès bus immédiat. L'intérieur se compose de deux belles suites avec salle d'eau et dressings, d'une pièce de vie spacieuse et agréable, et d'espaces bien agencés offrant confort et intimité. La configuration traversante de l'appartement et ses grandes baies vitrées favorisent une luminosité constante tout au long de la journée. Ce bien d'exception est complété par un double garage fermé de plus de 40 m² ainsi qu'une place de stationnement aérien privative, un atout majeur à quelques pas des plages. Situé au 2e et dernier étage d'un immeuble de seulement cinq lots d'habitation, sans procédure en cours, cet appartement combine élégance, tranquillité et proximité immédiate du littoral basque. Valeur vénale du bien : 1.380.000€ Bouquet hors honoraires 535.000,00€ Honoraires à la charge de l'acquéreur de 60.000,00 € Rente mensuelle de 1.600,00 € Ce viager occupé représente une opportunité patrimoniale rare d'acquérir un bien d'exception proche du bord de mer. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMB1553 VENTE IMMOBILIER ANGLET HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune d'Urrugne, cette charmante maison de style basque édifiée en 1993 développe environ 118 m² répartis sur 3 niveaux. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces et avec un accès rapide à l'autoroute, facilitant les déplacements du quotidien. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre confortable et une salle de bains avec baignoire et douche. Ce niveau permet une vie de plain-pied fonctionnelle et appréciable. À l'étage mansardé, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC, idéal pour accueillir une famille ou des invités. Le sous-sol complet offre un double garage fermé, un atelier et de nombreux espaces de rangement, renforçant l'aspect pratique de la maison tout en offrant un beau potentiel d'usage. Implantée sur une grande parcelle plate , piscinable, cette propriété offre un cadre de vie agréable et évolutif. L'extérieur a été soigneusement entretenu, avec une toiture en très bon état, des menuiseries en triple vitrage et des volets bois. Le chauffage individuel au gaz par radiateurs assure confort et performance au quotidien. Cette maison est idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une belle surface habitable, d'un sous-sol complet et d'un terrain offrant de nombreuses possibilités, dans un secteur proche des commodités et des principaux axes de circulation. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJSJ1554 VENTE IMMOBILIER URRUGNE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au dernier étage d'une petite copropriété de standing, cet appartement en viager occupé bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 300 mètres de l'océan, dans le quartier prisé de Fontaine Laborde. VIAGER OCCUPÉ par un couple (homme de 80 ans et femme de 77 ans), ce penthouse développe une surface généreuse d'environ 138 m², complétée par une splendide terrasse de 57 m² avec vue dégagée jusqu'à l'océan, en deuxième ligne mer. Un cadre de vie rare, baigné de lumière et parfaitement au calme, à seulement 1 km des commerces et avec un accès bus immédiat. L'intérieur se compose de deux belles suites avec salle d'eau et dressings, d'une pièce de vie spacieuse et agréable, et d'espaces bien agencés offrant confort et intimité. La configuration traversante de l'appartement et ses grandes baies vitrées favorisent une luminosité constante tout au long de la journée. Ce bien d'exception est complété par un double garage fermé de plus de 40 m² ainsi qu'une place de stationnement aérien privative, un atout majeur à quelques pas des plages. Situé au 2e et dernier étage d'un immeuble de seulement cinq lots d'habitation, sans procédure en cours, cet appartement combine élégance, tranquillité et proximité immédiate du littoral basque. Valeur vénale du bien : 1.380.000€ Bouquet hors honoraires 535.000,00€ Honoraires à la charge de l'acquéreur de 60.000,00 € Rente mensuelle de 1.600,00 € Ce viager occupé représente une opportunité patrimoniale rare d'acquérir un bien d'exception proche du bord de mer. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMB1553 VENTE IMMOBILIER ANGLET HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement situé au 2ème et dernier étage de la résidence LANDA GAIN, livrée en 2023, au coeur du village d'AHETZE. Son emplacement privilégié permet de profiter des commerces, écoles et transports à proximité immédiate, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible à seulement 5 km de l'océan. D'une surface de plus de 105 m², cet appartement lumineux exposé sud offre une spacieuse pièce de vie de près de 50 m² ouvrant sur une agréable terrasse d'un peu moins de 20 m² avec vue dégagée sur le village. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace convivial et fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau équipée PMR. Une buanderie avec évier, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé viennent renforcer le confort de ce bien parfaitement pensé pour une vie quotidienne agréable. En excellent état intérieur comme extérieur, sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie de prestations modernes : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz par radiateurs, ascenseur, accès PMR et résidence sécurisée avec interphone. Un stationnement intérieur couvert et sécurisé ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien rare sur le secteur. Cet appartement est idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, confortable et lumineux, offrant une belle terrasse et des prestations de qualité dans un environnement de village recherché, à proximité immédiate des commodités et de la côte basque. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMO1514 VENTE IMMOBILIER AHETZE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce superbe appartement traversant de 96 m², niché au dernier étage d'une charmante résidence des années 1920 en plein coeur de Biarritz. Alliant charme ancien et prestations modernes, ce bien offre un cadre de vie lumineux et paisible, à quelques pas des commerces et des lieux emblématiques de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, rehaussé par un parquet d'origine et une belle hauteur sous plafond, qui confère à l'espace une authenticité unique. La cuisine américaine ouverte sur le séjour crée un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. De plus, une salle de bains, avec accès à un petit balcon, offre un espace intime pour profiter d'un extérieur. L'appartement dispose de quatre chambres, dont trois spacieuses au niveau principal, chacune décorée d'une cheminée d'époque, rappelant l'élégance des appartements bourgeois. Une quatrième chambre aménagée dans les combles offre un espace modulable, parfait pour un bureau, une chambre d'amis ou un atelier selon vos envies. Située dans une copropriété intimiste de seulement quelques lots, cette résidence assure calme et convivialité. La toiture et les parties communes ont été récemment rénovées, garantissant un cadre de vie serein. Pour un confort optimal, une chaudière individuelle au gaz, récemment installée, assure un chauffage efficace et économique. Une cave de 10 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement précieux. Cet appartement séduira les amateurs de caractère à la recherche d'un lieu de vie unique et authentique, avec un dernier étage lumineux au coeur de Biarritz. Son potentiel d'aménagement offre l'opportunité de créer un intérieur sur-mesure, enrichi par un espace supplémentaire sous combles. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVYD1146 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au coeur d'un lotissement résidentiel à seulement 2 km de l'océan et à 200 mètres des commerces, cette maison indépendante construite dans les années 50 offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Édifiée sur une généreuse parcelle de plus de 3000 m² sans vis-à-vis, elle présente un beau potentiel de rénovation. Avec une surface habitable d'environ 180 m² répartie sur deux niveaux, la maison dispose de 6 pièces principales, dont 4 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée), un vaste séjour exposé sud-est, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, l'ensemble a été entretenu et bénéficie d'une toiture en bon état,, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz couplé d'une magnifique cheminée à foyer ouvert. Le terrain plat et arboré, rare dans le secteur, accueille une piscine et une belle terrasse ensoleillée, idéale pour les moments de détente en extérieur. Un garage fermé, plusieurs places de stationnement supplémentaires complètent les prestations de ce bien. Le + le terrain est divisible. Située à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et proche des axes principaux tout en restant à l'écart de l'agitation, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille avec des possibilités d'évolution. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVFLJV1456 VENTE IMMOBILIER URRUGNE CIBOURE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 60 m² en excellent état offre un cadre de vie confortable et fonctionnel au coeur d'Anglet. Il se compose d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée tout juste rénové. L'espace nuit comprend deux chambres agréables, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'un état irréprochable, ne nécessitant aucun travaux, ce qui en fait un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement. Une terrasse vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour vos moments de détente. Vous disposerez également d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave, apportant un confort de rangement supplémentaire. Équipé d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, l'appartement est situé dans une copropriété avec interphone et digicode, garantissant sécurité et tranquillité. L'accès est également adapté aux personnes à mobilité réduite. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché du Pays Basque. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVAD1536 VENTE IMMOBILIER ANGLET HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une des résidences les plus recherchées de Biarritz , cet appartement d'environ 45 m² se trouve dans un environnement très agréable avec la plage et les halles de Biarritz à pied. Entièrement rénové avec soin, ce bien en excellent état offre une distribution fonctionnelle et moderne. L'entrée dessert une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Un couloir mène ensuite à un agréable coin nuit agrémentée d'une verrière de style atelier, apportant luminosité et caractère. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec goût, s'intègre parfaitement à un séjour lumineux exposé ouest, idéal pour profiter de la lumière en fin de journée. Les prestations sont de qualité, avec des menuiseries en aluminium double vitrage, des volets roulants et des finitions soignées. Le chauffage collectif au gaz, ainsi que l'eau froide et chaude inclus dans les charges, assure un confort optimal au quotidien. Sans vis-à-vis et bénéficiant d'un bon état général de la copropriété récemment ravalée, cet appartement constitue une opportunité idéale. Atouts supplémentaires : Une cave vient compléter ce bien, offrant un réel confort en centre-ville de Biarritz. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVMB1543 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr