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Cette séduisante maison de 95,31 m² sur un terrain de 3288 m², située à MAULEON LICHARRE, offre un cadre de vie idéal dans un environnement paisible. La maison se compose de deux lots d'habitation principale : - Un appartement de deux pièces au rez-de-chaussée, composé d'une chambre avec douche, un salon et une cuisine. Le tout est compléter par une terrasse. - Un appartement de trois pièces au rez-de-jardin, composé , d'un salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain avec W.C. Chaque espace a été rénové récemment, offrant un intérieur confortable et accueillant. Cette demeure est parfaitement adaptée à une famille ou à un investisseur recherchant un potentiel locatif intéressant. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant avec un jardin accueillant et une terrasse invitant à la détente. Le terrain supplémentaire boisé de 2685 m² apporte un attrait naturel unique à cette propriété. La maison dispose également d'un stationnement extérieur pratique. Equipée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur et de convecteurs, la maison assure un confort optimal tout au long de l'année. Le diagnostic de performance énergétique classe cette propriété en catégorie F et GES en catégorie C, avec une consommation énergétique entre 1930 € et 2660 € annuellement. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVYMO979 VENTE IMMOBILIER MAULEON LICHARRE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce charmant appartement situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue des années 90, sur les hauteurs d'Erretegia à Bidart. À seulement 300 mètres des commerces et 700 mètres de la mer, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible et d'un accès facile aux commodités locales. D'une surface totale de 52,13 m² (37,66 m² loi Carrez), cet appartement de 3 pièces séduit par ses volumes et son agencement atypique. Dès l'entrée, un couloir mène à un séjour lumineux avec une impressionnante hauteur sous plafond de plus de 5 mètres. Cet espace, exposé plein sud, donne accès à un balcon de 6,34 m² équipé d'un garde-corps, idéal pour profiter de l'ensoleillement. Une mezzanine astucieuse surplombe le séjour, offrant un espace supplémentaire pour un lit de grande taille ou un espace bureau. L'appartement comprend une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le salon pour une convivialité maximale, ainsi qu'une salle de bains intégrée avec WC. Sous les combles, une chambre agréable complète cet espace, apportant intimité et charme grâce à ses volumes sous pente. L'extérieur offre un stationnement privé avec une place de parking assez spacieuse pour accueillir deux véhicules. L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et une isolation performante (double peau), garantissant un confort thermique optimal. L'installation de chauffage individuel électrique, bien que fonctionnelle, peut être améliorée pour une meilleure efficacité énergétique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant volume, charme et fonctionnalité dans un secteur recherché de Bidart. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMO1165 VENTE IMMOBILIER BIDART HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur du quartier Saint Martin de Biarritz, à 2 pas des plages et des commerces, cet appartement de 60 m² se trouve au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 8 lots d'habitation. Offrant une tranquillité et une intimité appréciables, sans vis-à-vis, ce bien représente une occasion rare d'acquérir un espace de vie unique à Biarritz. L'appartement se distingue par son exposition Ouest, assurant une luminosité naturelle dans le séjour. La cuisine ouverte sur le séjour est aménagée et équipée. Avec une chambre spacieuse, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé, cet appartement propose un confort optimal. L'appartement bénéficie d'une isolation par le toit et les murs, de fenêtres en PVC double vitrage, et de volets roulants pour une efficacité énergétique et un confort accrus. Un des atouts majeurs de ce bien est son système de chauffage individuel par pompe à chaleur appuyé par des panneaux solaires, une solution écologique et économique pour votre quotidien. Possibilité d'acquérir un grand garage en sus. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMB1085 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIARRITZ - Appartement traversant au dernier étage avec cave et balcon Découvrez ce superbe appartement traversant de 96 m², niché au dernier étage d'une charmante résidence des années 1920 en plein coeur de Biarritz. Alliant charme ancien et prestations modernes, ce bien offre un cadre de vie lumineux et paisible, à quelques pas des commerces et des lieux emblématiques de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, rehaussé par un parquet d'origine et une belle hauteur sous plafond, qui confère à l'espace une authenticité unique. La cuisine américaine ouverte sur le séjour crée un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. De plus, une salle de bains, avec accès à un petit balcon, offre un espace intime pour profiter d'un extérieur. L'appartement dispose de quatre chambres, dont trois spacieuses au niveau principal, chacune décorée d'une cheminée d'époque, rappelant l'élégance des appartements bourgeois. Une quatrième chambre aménagée dans les combles offre un espace modulable, parfait pour un bureau, une chambre d'amis ou un atelier selon vos envies. Située dans une copropriété intimiste de seulement quelques lots, cette résidence assure calme et convivialité. La toiture et les parties communes ont été récemment rénovées, garantissant un cadre de vie serein. Pour un confort optimal, une chaudière individuelle au gaz, récemment installée, assure un chauffage efficace et économique. Une cave de 10 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement précieux. Cet appartement séduira les amateurs de caractère à la recherche d'un lieu de vie unique et authentique, avec un dernier étage lumineux au coeur de Biarritz. Son potentiel d'aménagement offre l'opportunité de créer un intérieur sur-mesure, enrichi par un espace supplémentaire sous combles. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVYD1146 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement offrant un beau potentiel dans un emplacement recherché. Situé au 4e étage d'un immeuble de style années 60 avec ascenseur, ce bien d'environ 95 m² est idéal pour les acquéreurs prêts à investir dans une rénovation pour en révéler tout le charme. Ce logement spacieux se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, 2 salles d'eau, un WC, et une cuisine indépendante. L'exposition sud-ouest du séjour vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement offre également des commodités recherchées, telles qu'un aperçu océan, une cave privative et un parking en extérieur en placement libre. Localisé à seulement 500 m des commerces et des écoles, et à 1 km de la mer, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, avec un accès facile aux transports en commun à seulement 2 minutes à pied. Malgré un état général moyen, cet appartement dispose d'un excellent potentiel pour devenir un bien d'exception après rénovation. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMO1175 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce fonds de commerce à fort potentiel situé au coeur de Biarritz, dans l'une des rues les plus animées et touristiques de la ville. Ce bar-brasserie bénéficie d'un emplacement de premier choix qui attire une clientèle régulière et touristique, idéal pour une activité prospère tout au long de l'année. Le local, d'une superficie totale de 120 m² répartie sur deux niveaux (100 m² + 20 m²), est en parfait état et offre une capacité de 50 couverts en salle et 35 en terrasse. Il est exploité sous un bail commercial de neuf ans renouvelé le 1er avril 2019, avec une échéance fixée au 31 mars 2028. Le loyer est de 5200 € hors charges par mois, offrant ainsi une stabilité locative dans un secteur très recherché. Cette opportunité est parfaite pour des repreneurs souhaitant développer une activité en restauration ou bar, avec des perspectives de croissance intéressantes dans une ville dynamique et prisée comme Biarritz. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJBQ1138 VENTE FONDS DE COMMERCE BIARRITZ HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement de très haut standing, situé au troisième étage d'une résidence paisible construite à la fin des années 90, bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein centre de Biarritz à 700m des Halles et à 15am de la gare du Midi. D'une surface de 50 m², il offre un cadre de vie lumineux grâce à son exposition nord-est, idéale pour profiter de la lumière naturelle sans subir une chaleur excessive. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 14 m². Équipé d'un garde-corps transparent, ce balcon est l'endroit parfait pour admirer un aperçu de l'océan entre les toits de Biarritz. La cuisine séparée, aménagée et équipée, donne également sur le balcon, tout comme la chambre, offrant ainsi une continuité harmonieuse des espaces de vie. La salle de bain et le WC sont indépendants, assurant un confort optimal au quotidien. Cet appartement, en excellent état, est doté de fenêtres en aluminium double vitrage et de volets roulants, ne nécessitant aucun travaux de rénovation. La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'un ascenseur, d'un interphone et d'un gardien, garantissant sécurité et tranquillité. De plus, un garage fermé et électrifié vient compléter ce bien d'exception, un atout rare dans ce secteur prisé. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un pied-à-terre à Biarritz, dans une résidence calme, proche des commodités, avec une vue partielle sur l'océan et les toits de la ville, ainsi que des prestations complètes telles qu'un garage, une terrasse et un ascenseur. N'hésitez pas à contacter Michael OLAIZOLA au 06 61 46 12 81 ou sur l'adresse email suivante michael@olaizola.immo pour visiter sans tarder cette opportunité de l'Agence OLAIZOLA. Référence : OLAVMO1134 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce terrain de 821 m², situé dans le secteur UC1 de la zone UC du PLU d'Anglet, offre une opportunité rare de construction dans un quartier résidentiel verdoyant et calme, à proximité immédiate de la forêt du Pignada. La parcelle, d'une configuration allongée sur l'axe nord-sud, présente une emprise au sol autorisée de 157 m², idéale pour un projet d'habitation intégrant des espaces verts. Caractéristiques principales : Environnement résidentiel : Le quartier est paisible et bénéficie d'une atmosphère naturelle et intimiste, entouré d'espaces boisés et situé à l'écart des principales voies de circulation tout en étant proche des axes desservant Bayonne, Biarritz et le centre d'Anglet. Exposition optimale : Grâce à une orientation sud, la future construction bénéficiera d'un bon ensoleillement tout au long de la journée, particulièrement avantageux pour des espaces de vie orientés vers le sud. Règles d'implantation et hauteur des constructions : Conformément aux prescriptions du secteur UC1, les constructions doivent respecter un recul de 3 mètres par rapport à la limite de voie publique et la hauteur maximale des constructions est fixée à 7 mètres, permettant deux niveaux (R+1). Surface de pleine terre : Avec une surface de pleine terre de 327 m², le terrain répond aux exigences paysagères du PLU. Cette pleine terre, à aménager en espaces verts, permet de planter au moins trois arbres de haute tige, intégrant harmonieusement la parcelle dans son environnement naturel et contribuant à la préservation de la biodiversité locale. Ce terrain constructible est un choix idéal pour les acquéreurs cherchant à allier tranquillité, proximité avec la nature et accès facile aux commodités urbaines et aux plages d'Anglet. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMO1178 VENTE IMMOBILIER ANGLET HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En plein centre de SAINT JEAN DE LUZ, quel plaisir de vivre dans ce lieu de travail élégant, Ce local est vraiment trés lumineux. Il est idéal pour une activité tertiaire. Il semble idéal pour attirer des professionnels du tertiaire. L'accent est mis sur le design, la luminosité, ainsi que l'utilisation de matériaux nobles en fait un lieu propice à la productivité et à la créativité. La disposition originale et fluide des pièces offre sans doute un confort supplémentaire pour accueillir des clients ou collaborer en équipe. La mention des 2 PARKINGS, privés, couverts et fermés, dans l'immeuble, est aussi un atout non négligeable, surtout dans un centre urbain où le stationnement est problématique.Le montant de la vente des murs du bien, peut être prévu à la baisse sans les places de parking. A LA LOCATION, le loyer mensuel est de:2500€ Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. SURFACE : 90m2 MURS : 605 000 € POSSIBILITE DE LOCATION LOYER : 2500€HT/mois Honoraires charge acquéreur Référence : OLAVJBQ1160 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce charmant appartement est situé au sein de la résidence Rhune et Mer, en plein centre de Saint Jean de Luz. Niché au 2ème étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement lumineux de 28,45 m² bénéficie d'une belle exposition plein sud, offrant ainsi une vue dégagée et un ensoleillement optimal. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il constitue un pied-à-terre idéal pour les amateurs de confort et de tranquillité. L'appartement se compose d'un séjour spacieux avec cuisine semi-ouverte avec verrière et d'une salle d'eau moderne, le tout dans un état intérieur excellent. Le balcon de 2,65 m² vous permettra de profiter d'un extérieur et d'une vue dégagée. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels, garantissant une ambiance chaleureuse en toute saison. Proche de toutes les commodités et du centre-ville, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent tout faire à pied, tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel prisé. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJV1181 VENTE IMMOBILIER SAINT JEAN DE LUZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce splendide appartement de type 4, entièrement refait au goût du jour, est idéalement situé au 5ème étage d'une résidence des années 70 avec ascenseur, à proximité des commerces et des lignes de bus (arrêts Larrebat, Courbois, et La Futaie). Avec une surface de 82,72 m², ce bien spacieux et lumineux vous séduira par son double séjour de plus de 30 m² orienté plein sud, offrant une vue dégagée depuis ses deux balcons de 3,02 m² et 9,51 m². La cuisine indépendante, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, complète parfaitement l'ensemble. Vous trouverez également deux chambres, dont l'une est accompagnée d'un dressing, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien rare dispose en outre d'un garage, un atout non négligeable dans ce quartier recherché. Implanté dans une résidence calme avec un grand parc arboré, cet appartement combine la tranquillité et la proximité du centre-ville et des commerces, en faisant une opportunité à ne pas manquer. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMO1125 VENTE IMMOBILIER ANGLET HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.