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Situé au 1er et dernier étage d'une charmante copropriété de seulement trois lots, cet appartement entièrement rénové bénéficie d'un emplacement idéal à Saint Jean de Luz, dans un quartier résidentiel calme. Vous apprécierez sa proximité immédiate des transports en commun à seulement 2 minutes à pied, des écoles en 10 minutes, et de la grande plage accessible en moins d'un quart d'heure de marche. Les premiers commerces sont quant à eux à moins de 500 mètres. D'une surface d'environ 120 m², cet appartement séduit par sa belle pièce de vie lumineuse exposée sud-est et sa cuisine neuve, aménagée et équipée avec soin. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, balcon et salle de bain incluant baignoire et douche, ainsi que de deux autres suites, chacune avec sa propre salle d'eau. Un WC séparé complète l'ensemble. L'extérieur, d'environ 200 m², est un véritable atout avec son jardin privé et arboré, ainsi qu'une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur. Ce logement est parfait pour ceux qui recherchent un bien aux prestations soignées, dans un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités et du littoral luzien. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVAL1346 VENTE IMMOBILIER SAINT JEAN DE LUZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à un emplacement privilégié au coeur de Saint Jean de Luz, à seulement 100 mètres des commerces et 400 mètres de la mer, cet appartement lumineux et meublé situé au troisième et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'une terrasse accessible depuis le séjour exposé nord-est. Ce bien, d'une superficie carrez de 70.87 m2, offre une surface au sol de 90.65 m2. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une salle à manger donnant sur une agréable terrasse plein sud d'environ 8 m2, d'une cuisine indépendante avec son espace repas, d'une arrière cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc individuel et de deux chambres (Attention, l'accès de la deuxième chambre se fait par la terrasse). Pour votre confort, le chauffage est individuel au gaz, et l'appartement est doté de radiateurs. L'accès est sécurisé par un interphone et un visiophone, et une place de parking couverte vous est réservée, éliminant ainsi tout souci de stationnement. Cet appartement est une opportunité rare de vivre à Saint Jean de Luz, ville dynamique et pleine de charme, avec toutes les commodités à portée de main et un accès facile aux transports. Disponible à partir du 4 mai. Zone soumise à l'encadrement des loyers Loyer : 1377,65 € par mois charges comprises Loyer de base : 1112,65 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1112,65 € Complément de loyer : 200,00 € (terrasse et place de parking en sous-sol) Provision pour charges : 65,00 € (les charges de copropriété) Dépôt de garantie: 2625,00 € Honoraires charge locataire : 929,81 € dont 214,74 € pour l'état des lieux. Constituez dès maintenant votre dossier en ligne sur Zelok : https://app.zelok.fr/preinscription?code-agence=ZELOK25407 Référence : OLALOC585 Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Cet immeuble de rapport ancien, réparti sur deux niveaux, offre une surface d'environ 350 m² de surface utile et constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs en quête d'un projet à valoriser. Situé dans un environnement agréable, à seulement 25 minutes de Dax et 45 minutes de Bayonne, il bénéficie d'un emplacement pratique avec les commodités essentielles, commerces et écoles accessibles en moins de 10 minutes. Implanté sur une parcelle généreuse de 1584 m² exposée plein sud, ce bien séduit par son charme authentique et sa charpente unique en forme de coque de bateau au caractère remarquable. Le bâtiment offre une belle capacité d'optimisation, permettant d'envisager une division en plusieurs appartements. Actuellement libre de découpage et présenté en plateaux, il ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'une réhabilitation globale ou d'un projet d'investissement locatif structuré. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, permettant ainsi de repenser entièrement les espaces et de révéler tout le potentiel de cette propriété. La toiture est en bon état, constituant un atout non négligeable dans le cadre d'un projet de rénovation. Ce bien rare sur le secteur représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet patrimonial, dans un cadre calme et ensoleillé. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVMO1487 VENTE IMMOBILIER LABATUT HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier très recherché aux portes de Biarritz, au fond d'une impasse confidentielle, cette belle propriété a fait l'objet d'une rénovation complète alliant modernité, confort et prestations haut de gamme. Élevée sur deux niveaux et développant environ 165 m² habitables, elle offre une configuration idéale pour accueillir une famille ou recevoir en toute sérénité. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, circulation fluide et finitions soignées. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie comprenant un salon lumineux, un espace télévision cosy et une cuisine américaine parfaitement équipée. Deux suites viennent compléter ce niveau, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Une buanderie attenante et des WC séparés viennent parfaire l'aménagement. L'étage propose deux chambres supplémentaires, chacune également équipée de sa salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, offrant ainsi un confort optimal à l'ensemble des occupants. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables. Le jardin, bien dégagé et soigneusement entretenu, s'étend sur une parcelle de 1 000 m². Il dispose d'une vaste terrasse orientée plein sud, idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d'un second espace détente de 150 m² au nord, avec piscine et pool house discret. Le local technique est parfaitement intégré, garantissant un usage pratique et esthétique. Le stationnement est aisé grâce à un chemin carrossable permettant d'accueillir jusqu'à sept véhicules. Dotée d'une isolation performante par l'extérieur, d'un système de chauffage moderne, de fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, et d'un toit entièrement refait, cette maison ne nécessite aucun travaux. L'ambiance générale allie parfaitement cachet et confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités et des plages. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVLO1325 VENTE IMMOBILIER ARCANGUES HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bayonne -Restaurant bistronomique avec terrasse dans rue historique, murs d'un bar à vins, de 45m2 en annexe, en option: 126500€HAI Idéalement situé au coeur du centre historique de Bayonne, ce restaurant bistronomique séduit par son atmosphère chaleureuse et hors du temps. Niché dans une rue emblématique au charme pittoresque, il propose une cuisine à la fois moderne et respectueuse des traditions, où chaque plat met en valeur des produits soigneusement sélectionnés. Le vin y tient également une place d'honneur grâce à un bar à vins attenant qui ravira les amateurs comme les fins connaisseurs. La salle principale, élégamment décorée offre 38 couverts en intérieur et 32 en terrasse avec vue sur les colombages d'époque,. Les lieux sont en excellent état, parfaitement entretenus, et prêts à exploiter immédiatement sans travaux à prévoir. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est entièrement équipée pour répondre aux exigences de la gastronomie actuelle. L'ensemble développe une surface d'environ 155 m², répartis entre la salle, la cuisine, les annexes (50 m²), ainsi qu'un bureau et une réserve de 25 m². Le loyer mensuel est de 2 390 € HT. Ce bien bénéficie d'une licence grande restauration, permettant une exploitation optimale en toute conformité. L'environnement est aussi qualitatif que dynamique, avec une clientèle locale fidèle et un flux touristique constant tout au long de l'année. En complément du fonds, les murs du bar à vins peuvent également être acquis : une opportunité rare dans ce secteur recherché du centre-ville de Bayonne. Ce bien conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans un lieu chargé d'authenticité, alliant charme, visibilité et fonctionnalité.Les repreneurs, bénéficieront, d'un CAHT de plus de 597K€ , et d'un résultat net de 30 000€. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJBQ-1307 VENTE FONDS DE COMMERCE BAYONNE HONORAIRES CHARGE AQUEREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette magnifique maison contemporaine construite en 2019 est située sur les hauteurs d'Hendaye plage, dans une impasse paisible du quartier Lissardy, à seulement 1,2 km de l'océan et à proximité des commerces. Édifiée sur deux niveaux, elle développe environ 228 m² et offre des prestations modernes et soignées dans un environnement calme. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste et lumineux séjour de 50 m² exposé sud-ouest, avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant directement sur une terrasse, le jardin et la piscine chauffée. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres avec placards, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie, offrant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et WC bénéficie d'un accès à une terrasse et à un balcon. En annexe, un studio avec entrée indépendante, kitchenette et espace pour salle d'eau (douche à installer), complète ce niveau, idéal pour recevoir. Implantée sur une parcelle d'environ 629 m², la propriété dispose d'un agréable jardin, de deux terrasses et d'un stationnement aisé avec trois places extérieures ainsi qu'un grand garage en sous-sol. Une salle de jeux, une salle d'eau et des WC supplémentaires complètent cet espace. Équipée de panneaux solaires, d'une cuve de récupération d'eau de 4 000 litres et d'un chauffage au sol, cette maison en excellent état offre tout le confort moderne avec de très belles finitions. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, proche de la plage, bénéficiant de prestations de qualité et d'un cadre de vie privilégié à Hendaye. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVJVAD1469 VENTE IMMOBILIER HENDAYE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier calme et recherché d'Ustaritz, cette agréable maison mitoyenne saura vous séduire par son environnement paisible et ses prestations de qualité. D'une surface confortable 93m2, elle se compose d'un bel espace de vie lumineux, ouvert sur l'extérieur, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et moderne, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une en rez-de-chaussée offrant confort et tranquillité, ainsi qu'une salle de bain parfaitement agencée. À l'extérieur, le véritable atout de ce bien : une belle piscine accompagnée d'un grand espace terrasse, parfait pour se détendre et profiter des beaux jours en toute intimité. Les + : - Quartier calme et résidentiel - Piscine privative - Belle luminosité - Proximité des commodités et des écoles Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une vie confortable dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder ! Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAV1491 VENTE IMMOBILIER USTARITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement paisible au fond d'une impasse, à seulement 7 minutes des plages luziennes d'Erromardie et de Lafiténia, découvrez cette agréable maison familiale offrant environ 150 m² , édifiée sur une parcelle de 693 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour - salle à manger agrémenté d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse couverte et végétalisée, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Sur ce même niveau, la maison dispose également d'une grande cuisine dinatoire, d'une buanderie, d'une chambre ainsi que d'une spacieuse salle d'eau, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses et une salle de bain. Un balcon vient compléter cet espace et vous permettra d'apercevoir l'océan, un plaisir rare à apprécier jour après jour. Parfaitement entretenue, la maison bénéficie d'un ravalement récent et offre un excellent potentiel. Quelques travaux de modernisation permettront de la mettre pleinement à votre goût et de révéler tout son charme. Un grand garage complète l'ensemble. Située à proximité des accès autoroutiers et des grandes surfaces, cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale confortable, dans un secteur calme et proche de l'océan. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVJSJ1485 VENTE IMMOBILIER SAINT-JEAN-DE-LUZ HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ???

Situé dans un emplacement exceptionnel au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Bidart, ce terrain constructible de 775 m² offre une occasion rare de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie privilégié. En position dominante, il bénéficie d'une vue imprenable sur l'océan Atlantique et sur la plage de l'Uhabia, accessible à pied en seulement 600 mètres. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain vous permet de concevoir une maison individuelle sur mesure, à votre image, tout en profitant du charme unique de la Côte Basque. Le centre du village de Bidart, avec ses commerces, écoles, restaurants et transports, se trouve à seulement quelques minutes, tandis que Biarritz et Guéthary sont aisément accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Ce bien représente une opportunité unique sur le marché local. Que vous envisagiez une résidence principale ou secondaire, vous serez séduit par le potentiel de ce terrain idéalement situé, conjuguant vue mer, proximité de la plage et tranquillité absolue. Ne manquez pas cette rare opportunité d'implanter votre future maison dans l'un des emplacements les plus convoités de Bidart, entre océan et douceur de vivre. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVLO1424 VENTE IMMOBILIER BIDART HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce superbe appartement traversant de 80 m², situé au deuxième étage avec ascenseur de la résidence Castel Joly, l'une des plus belles résidences de Biarritz, offre un cadre de vie rare entre océan et montagnes. Bénéficiant d'une vue mer côté nord-est et d'une vue montagnes et golf côté sud, il séduit par sa luminosité et son environnement privilégié. Le séjour, exposé nord-est, s'ouvre sur une agréable terrasse de plus de 12 m² face à l'océan, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine indépendante, aménagée et équipée avec des prestations de grande qualité, communique harmonieusement avec l'entrée et les pièces de vie. L'appartement dispose de deux chambres côté sud, chacune bénéficiant de son espace d'eau, l'une avec salle de bains et WC séparé, l'autre avec salle d'eau et WC intégré. Un balcon supplémentaire vient compléter les espaces extérieurs. L'ensemble est en excellent état, avec menuiseries en aluminium double vitrage, chauffage électrique individuel par radiateurs et fibre installée. La résidence, parfaitement entretenue, a fait l'objet d'un ravalement récent et d'un changement de portail. Elle propose des prestations rares à Biarritz, dont une piscine sur le toit avec vue panoramique, un gardien, ainsi qu'un environnement sécurisé. Un stationnement complète ce bien, une place en sous-sol avec cave attenante. Cet appartement est idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un bien confortable et lumineux, au sein d'une résidence de standing avec piscine sur le toit, à proximité immédiate des centres d'intérêt de Biarritz. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLVMO1431 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Saint Jean de Luz, sur un axe très passant à proximité immédiate des zones de chalandise locales et touristiques, au coeur du centre-ville. Ce local clef en main est idéal pour développer une activité dans une ville côtière attractive et vivante. Une belle opportunité à saisir pour allier qualité de vie et projet professionnel. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVJV1483B VENTE FONDS DE COMMERCE SAINT JEAN DE LUZ HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.