Nichée au coeur de la Vallée du Baztan, du côté espagnol à URDAX, cette authentique borde d'environ 150 m² bénéficie d'un environnement naturel d'une rare beauté. Accessible par un chemin au charme bucolique, la propriété offre un cadre sauvage et préservé, idéal pour les amoureux de montagne et de tranquillité absolue. Implantée sur un vaste terrain d'environ 2 hectares, la bâtisse profite d'un panorama verdoyant et d'un isolement total, garantissant calme et dépaysement. Entourée de bois et de reliefs vallonnés, elle séduira les acquéreurs en quête d'un refuge en pleine nature. Entièrement à rénover, cette borde en pierre au caractère affirmé laisse entrevoir un formidable potentiel de transformation. Sa structure et son authenticité permettront de créer une maison à l'esprit montagne, chaleureuse et unique. Le système de chauffage est à prévoir et une installation électrique par panneaux solaires peut être envisagée, offrant la possibilité de concevoir une habitation totalement autonome. Située à proximité d'une source de montagne, la propriété réunit les conditions idéales pour un projet d'indépendance énergétique et un mode de vie au plus près de la nature. Ce bien rare conviendra parfaitement à un projet de résidence secondaire, de maison autonome ou de refuge montagnard, dans un cadre naturel exceptionnel et préservé. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVJSDJ VENTE IMMOBILIER URDAX HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la colline très prisée de Bordagain, à quelques minutes à pied de la plage et des commerces, cette maison indépendante au charme indéniable bénéficie d'un emplacement exceptionnel entre mer et verdure. Son jardin paysager, son aperçu mer et ses volumes généreux en font un bien rare sur le marché. Avec environ 320 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre une distribution fluide et équilibrée, idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de maison d'hôtes. Les dix pièces, dont sept chambres, offrent de multiples possibilités d'aménagement, dans un cadre élégant et paisible. Un espace bien-être, rarissime en bord de mer, vient enrichir le confort de cette propriété : salle de yoga, sauna et jacuzzi extérieur vous invitent à une détente absolue, à l'abri des regards. Implantée sur une parcelle d'environ 1400 m² joliment arborée et soigneusement entretenue, la maison dispose d'un extérieur intimiste et piscinable. Le calme du quartier, associé à la végétation environnante, crée une atmosphère sereine et recherchée. Un garage vient compléter les prestations de ce bien d'exception. À noter : des plans 3D de rénovation haut de gamme sont disponibles, permettant de se projeter facilement dans une réinterprétation contemporaine et élégante de cette propriété unique. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJSJ1321 VENTE IMMOBILIER CIBOURE HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Situé dans une charmante petite copropriété de 5 lots, cet appartement de 58 m² entièrement rénové en 2015 se trouve au rez-de-chaussée (sur entrée) et premier étage (sur salon) d'une bâtisse des années 70, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 1 km des commerces et à 2 minutes des écoles. Lumineux et bien agencé, il comprend une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle d'eau moderne et des WC séparés. L'intérieur, en bon état général, bénéficie d'un agencement optimisé et d'un confort immédiat. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace jardin privatif ainsi que d'une belle terrasse, idéals pour savourer des moments de détente en plein air dans un cadre naturel et paisible. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien, offrant un vrai confort au quotidien. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, et bénéficie d'une bonne performance énergétique (classé C), avec de faibles émissions de gaz à effet de serre (classé A), vous garantissant un usage économe et responsable. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie pratique et agréable, proche du centre de Sare tout en restant au calme, dans une résidence bien entretenue et à taille humaine. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVYD1440 VENTE IMMOBILIER SARE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à seulement 1 km des plages et des commerces, dans un environnement résidentiel recherché de Ciboure, cette maison indépendante des années 60 offre un fort potentiel après rénovation. Implantée sur une parcelle d'environ 750 m², elle profite d'un agréable jardin orienté sud-est et d'une belle vue dégagée sur la Rhune. Avec une surface habitable d'environ 160 m² répartie sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur, cette propriété dispose actuellement de cinq chambres, deux salles d'eau, deux WC ainsi qu'un double séjour lumineux avec cheminée à insert. La cuisine, aménagée et équipée, ouvre sur une terrasse de 30 m² et un balcon filant avec garde-corps. Bien que des travaux soient à prévoir, notamment pour moderniser les prestations intérieures de la maison, ses volumes généreux en font une base idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire à personnaliser. Le jardin plat, arboré, est piscinable et offre un cadre de vie agréable à deux pas des commodités. Le garage double de plain-pied ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire apportent un vrai confort au quotidien. Chauffée individuellement au gaz de ville par radiateurs, cette maison est reliée au tout-à-l'égout, équipée de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants. Elle constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien spacieux, lumineux et bien situé sur la Côte basque. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVLA1432 VENTE IMMOBILIER CIBOURE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce charmant appartement T1 bis d'environ 31 m² bénéficie d'un emplacement recherché, au calme et à seulement quelques pas du centre-ville de Biarritz. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre ou un premier achat. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse agréable avec vue dégagée, d'une cuisine séparée parfaitement agencée, ainsi que d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec WC. La disposition intérieure optimise chaque mètre carré et crée une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse. Ce bien est vendu avec une place de parking privative au sein de la résidence, un véritable atout en coeur de ville. L'environnement est paisible, tout en étant proche des commerces, des transports et de toutes les commodités de la vie urbaine. Lumineux, calme et sans travaux à prévoir, cet appartement réunit tous les critères d'un investissement judicieux ou d'un lieu de vie pratique à Biarritz. Faibles charges de copropriété (environ 42 € par mois), et taxe foncière modérée. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMB1373 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein coeur de Peyrehorade, à seulement 200 mètres des commerces, cet immeuble traversant représente une opportunité rare pour un investissement locatif à forte rentabilité. Élevé sur deux niveaux plus combles, il se compose de deux appartements de type T2 au premier étage, lumineux et bien agencés, chacun disposant d'un balcon. Ces logements peuvent être remis en location après rénovation. Au rez-de-chaussée, un immense garage accessible par une porte cochère. Avec sa grande hauteur sous plafond, cet espace est un atout rare en centre-ville. Situé dans une zone dynamique avec un fort besoin locatif, notamment pour les petites surfaces, cet immeuble représente un excellent projet d'investissement après rénovation. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVFD1289 VENTE IMMOBILIER PEYREHORADE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement offrant un beau potentiel dans un emplacement recherché. Situé au 4e étage d'un immeuble de style années 60 avec ascenseur, ce bien d'environ 95 m² est idéal pour les acquéreurs prêts à investir dans une rénovation pour en révéler tout le charme. Ce logement spacieux se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, 2 salles d'eau, un WC, et une cuisine indépendante. L'exposition sud-ouest du séjour vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement offre également des commodités recherchées, telles qu'un aperçu océan, une cave privative et un parking en extérieur en placement libre. Localisé à seulement 500 m des commerces et des écoles, et à 1 km de la mer, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, avec un accès facile aux transports en commun à seulement 2 minutes à pied. Malgré un état général moyen, cet appartement dispose d'un excellent potentiel pour devenir un bien d'exception après rénovation. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMO1175 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saisissez l'opportunité d'acquérir une place de parking sécurisée dans l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, à deux pas des commerces et de la plage. Ce parking aérien, bénéficiant d'une sécurité optimale, représente un investissement idéal pour ceux souhaitant valoriser leur patrimoine immobilier dans le quartier, ou pour les résidents à la recherche d'une solution de stationnement pratique et accessible à proximité de leur domicile ou de leur lieu de travail. Plus besoin de tourner en rond pour trouver une place en rentrant chez vous ou en allant profiter de la plage ! Avec son accès sécurisé par portail électrique, ce parking offre non seulement un espace de stationnement pour votre véhicule, mais aussi la tranquillité d'esprit grâce à sa sécurité renforcée. Sa localisation stratégique permet un accès rapide et facile aux commerces, restaurants, et à la grande plage de Saint-Jean-de-Luz, rendant cet emplacement de stationnement un atout précieux pour votre quotidien ou vos séjours sur la côte basque. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVAL1090 Vente immobilier Saint-Jean-de-Luz Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BIARRITZ Appartement traversant avec patio à 300 m de la Grande Plage Situé à seulement 200m de la place Clemenceau, cet appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée vous séduira par sa localisation privilégiée et son fort potentiel. Dans une petite copropriété bien entretenue, ce bien offre un agréable patio, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace intérieur se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres de plain-pied, d'une salle de bains et de WC séparés. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser entièrement selon vos goûts. Les menuiseries sont en bois simple vitrage avec volets en bois, le système de chauffage est individuel. Situé dans un immeuble historique du centre ville, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec le bord de mer et toutes les commodités. Il représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, notamment dans le cadre de l'encadrement des loyers. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, et les charges restent raisonnables. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVFDMB1304 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier résidentiel très prisé entre Bidart et Guéthary, cette charmante maison mitoyenne d'un côté vous séduira par son emplacement privilégié et son potentiel de rénovation. Libre de toute occupation, elle constitue une opportunité rare sur ce secteur recherché, à seulement quelques minutes à pied des plages, des commerces et du coeur de Guéthary. La maison développe une surface habitable d'environ 68,5 m² répartie sur trois niveaux. Elle comprend un séjour exposé plein sud, une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles d'eau et deux WC. L'intérieur nécessite des travaux de rénovation, laissant la possibilité d'imaginer un espace de vie sur mesure. Installée sur un terrain d'environ 220 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin avec vue dégagée, sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et lumineux. L'exposition plein sud du séjour garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cette maison est idéale pour les acquéreurs en quête d'un pied-à-terre entre océan et montagne, dans un environnement calme et authentique, à deux pas de la plage et de l'ambiance unique de la Côte Basque. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJV1403 VENTE IMMOBILIER BIDART / GUÉTHARY HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Biarritz, au fond d'une impasse calme proche de la plage de la côte des basques, venez découvrir cet appartement refait à neuf en 2021. Idéalement pensé et agencé, cet appartement qui développe 54,84m2 (46,39m2 CARREZ) se compose : d'un salon/séjour traversant d'est en ouest avec une cuisine ouverte, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une cave et d'un local extérieur au niveau du jardin commun à la copropriété. Vous serez séduit par son emplacement et ses prestations de qualité. En résumé, un bien rare dans un secteur recherché : vous pourrez apprécier le calme et la tranquillité du quartier tout en restant proche du centre ville et des commerces. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVAL1278 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 560€ et 780€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Situé dans le quartier prisé du Lac, à seulement deux minutes à pied des transports en commun et à dix minutes à pied de la grande plage et des établissements scolaires, cet appartement de plain-pied offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Il se niche au sein d'une charmante petite copropriété de seulement trois logements, garantissant calme et intimité. Entièrement rénové avec goût, il développe une surface d'environ 40 m² composée d'une pièce de vie lumineuse orientée Est-Sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. L'extérieur, véritable atout de ce bien, propose un espace privatif d'environ 50 m² avec une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un jardin accueillant. Une place de stationnement extérieure vient compléter l'ensemble pour un confort de vie optimal. Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à sa localisation privilégiée, ses prestations récentes et son agréable espace extérieur. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVAL1345 VENTE IMMOBILIER SAINT JEAN DE LUZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Biarritz Maison de ville historique à rénover, proche mer et commerces À seulement 1 km de la Grande Plage, au coeur d'un quartier résidentiel calme et très recherché, découvrez ce chalet de caractère baptisé « Le Mimosa », offrant un potentiel rare pour les amateurs de rénovation. Édifiée sur trois niveaux habitables et complétée par un vaste sous-sol, cette demeure développe environ 160 m² de surface. Actuellement composée de 7 chambres, 2 salles de bains et plusieurs espaces de vie, elle offre une liberté totale d'aménagement pour créer un intérieur unique, à votre image. Grâce à sa double exposition Sud-Est et Sud-Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle, tout en conservant une agréable fraîcheur grâce à sa construction traditionnelle et ses avants-toits. Implantée en retrait d'une rue paisible, sur une parcelle de 232 m², elle garantit tranquillité et intimité. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour rangement ou aménagement fonctionnel. Bien qu'une rénovation complète soit nécessaire, son charme authentique et son emplacement privilégié en font une opportunité rare à Biarritz. Une adresse idéale pour les passionnés de rénovation souhaitant donner vie à un projet sur-mesure, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Notre agence est à votre écoute du lundi au samedi, de 8h à 19h, pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Référence : OLAVFDMO1336 Honoraires à la charge de l'acquéreur Plus d'informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Anglet, dans une petite résidence sécurisée construite en 1997 avec ascenseur, cet appartement de 76,24 m² offre un cadre de vie agréable à seulement 700 mètres des commerces et 1,3 km d es plages. Niché au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, ce bien lumineux et bien entretenu se distingue par ses volumes généreux et ses prestations confortables. L'entrée s'ouvre sur un couloir équipé de rangements et dessert un WC indépendant, avant de révéler un vaste séjour exposé sud-ouest baigné de lumière naturelle. La cuisine, ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Deux loggias d'environ 10 m² chacune prolongent le séjour et les pièces de nuit, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. La partie nuit se compose d'un dégagement distribuant une salle de bains ainsi que deux chambres confortables, dont l'une avec un accès direct à une loggia, tandis que l'autre bénéficie d'une exposition plus fraîche, orientée au nord. Ce bien dispose d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs et affiche une bonne performance énergétique (DPE : C). Deux caves complètent l'ensemble, offrant des espaces de stockage pratiques. Un garage fermé en sous-sol vient parfaire les prestations de cet appartement, idéal pour un couple, une petite famille ou en résidence secondaire. Grâce à sa situation privilégiée à proximité immédiate des transports, des commerces et des plages, ce grand T3 réunit tous les critères recherchés pour un mode de vie confortable à Anglet. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVFL1377 VENTE IMMOBILIER ANGLET HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue des années 90, sur les hauteurs d'Erretegia à Bidart. À seulement 300 mètres des commerces et 200 mètres de la mer, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible et d'un accès facile aux commodités locales. D'une surface totale de 52,13 m² (37,66 m² loi Carrez), cet appartement de 3 pièces séduit par ses volumes et son agencement atypique. Dès l'entrée, un couloir mène à un séjour lumineux avec une impressionnante hauteur sous plafond de plus de 5 mètres. Cet espace, exposé plein sud, donne accès à un balcon de 6,34 m² équipé d'un garde-corps, idéal pour profiter de l'ensoleillement. Une mezzanine astucieuse surplombe le séjour, offrant un espace supplémentaire pour un lit de grande taille ou un espace bureau. L'appartement comprend une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le salon pour une convivialité maximale, ainsi qu'une salle de bains intégrée avec WC. Sous les combles, une chambre agréable complète cet espace, apportant intimité et charme grâce à ses volumes sous pente. L'extérieur offre un stationnement privé avec une place de parking assez spacieuse pour accueillir deux véhicules. L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et une isolation performante, garantissant un confort thermique optimal. L'installation de chauffage individuel électrique, bien que fonctionnelle, peut être améliorée pour une meilleure efficacité énergétique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant volume, charme et fonctionnalité dans un secteur recherché de Bidart. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMO1165 VENTE IMMOBILIER BIDART HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un secteur prisé et recherché d'Anglet, ce terrain de 1140 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas seulement de la forêt du Pignada. Vous bénéficierez d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des plages et des commodités. En zone UC du Plan Local d'Urbanisme, ce terrain permet une emprise au sol d'environ 185 m², idéale pour réaliser une villa spacieuse ou un projet d'habitation confortable. La hauteur maximale des constructions est limitée à 7 mètres (R+1), préservant l'harmonie du quartier et garantissant un cadre de vie paisible. Le règlement impose également qu'au moins 60 % du terrain soient conservés en pleine terre et traités paysagèrement, afin de préserver l'esprit naturel du site et son intégration paysagère. Vous apprécierez l'aperçu océan que propose la parcelle ainsi que son exposition optimale qui assure un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Avec son accès facile aux plages, aux écoles et aux commerces, ce terrain constitue une opportunité rare de bâtir votre maison entre océan et forêt, sans vous éloigner des attraits de la ville. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMO1250 VENTE IMMOBILIER ANGLET HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au troisième et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue avec ascenseur, cet agréable appartement de 37,70 m² offre un cadre de vie paisible à seulement 12 minutes de la plage et 100 mètres des commerces du centre de Saint-Jean-de-Luz. Dans une résidence réputée pour son calme et son accessibilité, ce deux-pièces bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est-Sud et son absence totale de vis-à-vis. L'espace de vie comprend un séjour confortable de 20 m² ouvrant sur une loggia couverte d'environ 5 m², idéale pour les petits-déjeuners au soleil ou les fins de journée à l'abri. La cuisine, aménagée en kitchenette, reste fonctionnelle malgré l'absence de fenêtre, et pourra être personnalisée selon les goûts. La chambre séparée est complétée par une salle d'eau en bon état et des WC indépendants, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement dispose d'un système de chauffage individuel au gaz de ville, avec une chaudière neuve installée en 2025 et conforme aux dernières normes controlé par la société Dekra, garantissant performance énergétique et sérénité. L'isolation par les murs et la toiture, les fenêtres en PVC double vitrage ainsi que les volets roulants électriques assurent un bon confort thermique et phonique toute l'année. Côté stationnement, une place de parking extérieure privative et sécurisée est incluse, un atout rare en coeur de ville. Résidence équipée d'un interphone, digicode et visiophone, avec accès PMR. Ce bien représente une belle opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un quartier central, vivant et recherché de Saint-Jean-de-Luz. Un appartement au dernier étage avec terrasse, sans travaux à prévoir, à proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVFL1369 VENTE IMMOBILIER SAINT JEAN DE LUZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes des plages et des commodités de Saint-Jean-de-Luz, cette maison de plain-pied construite en 2004 offre un cadre de vie idéal. D'une surface d'environ 130 m², elle se compose d'un séjour double orienté plein sud, traversé de lumière naturelle, avec cheminée ouverte, ainsi que d'une cuisine aménagée semi-ouverte. Trois chambres avec placards, chacune avec point d'eau, deux salles d'eau et une salle de bain et douche assurent un confort optimal pour toute la famille. La parcelle de 1460 m², sans vis-à-vis, propose un beau jardin plat et piscinable, agrémenté d'une grande terrasse en bois d'environ 50 m², idéale pour les repas en extérieur. Possibilité d'extension ou surélévation. Un garage d'environ 50 m² avec porte motorisée, un portail électrique et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Cette maison est parfaite pour les acquéreurs recherchant un plain-pied lumineux avec un beau jardin, dans un environnement calme et proche de l'océan. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJV1371 VENTE IMMOBILIER SAINT-JEAN-DE-LUZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIARRITZ - Appartement lumineux avec balcon et accès direct à la plage Situé dans la très recherchée résidence Victoria Surf, au coeur de Biarritz et à deux pas de l'Hôtel du Palais, cet appartement lumineux de plus de 46 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec un accès direct à la Grande Plage et à ses jardins. Offrant un cadre de vie privilégié en bord de mer, il allie fonctionnalité, confort et douceur de vivre. L'appartement comprend un beau séjour ouvrant sur un grand balcon exposé sud-est, idéal pour profiter d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Une chambre indépendante, une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau avec lave-linge et un WC séparé complètent ce bien à la distribution optimisée. L'espace intérieur offre également une belle modularité grâce à des cloisons amovibles, permettant une personnalisation totale selon vos besoins. La résidence Victoria Surf, réputée pour ses prestations de qualité, met à disposition de ses résidents une piscine extérieure ouverte de juin à septembre, un gardien logé sur place, ainsi qu'un service de dépose des poubelles à chaque étage. Ces commodités apportent un confort de vie quotidien rare et recherché. À quelques pas seulement des commerces, des restaurants, des boutiques et des transports, vous pourrez vivre au rythme de la cité impériale tout en profitant d'un accès immédiat à la plage. Ce bien est idéal comme pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif dans un cadre de vie privilégié sur la côte basque. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVFD1285 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison neuve de 57 m² environ, construite en 2024, est située dans le charmant quartier de Socoa, à quelques pas de l'océan et à proximité immédiate des commodités. Indépendante, elle repose sur une petite parcelle, offrant un cadre de vie calme et agréable. Le bien se compose d'un rez-de-chaussée surélevé, où un espace modulable peut être aménagé en suite parentale avec salle d'eau ou en chambre simple avec bureau. Et pourquoi pas pour un cabinet en profession libérale. Une buanderie pourra être astucieusement intégrée sous l'escalier complétant cet espace. Une porte et une baie permettent d'accéder à la terrasse extérieure. À l'étage (R+1), avec possibilité d'accès par l'intérieur ou bien l'extérieur, une entrée dessert une pièce à vivre lumineuse et vitrée, orientée sud-est, qui s'ouvre sur un balcon. Vue complètement dégagée, aperçu mer et Untxin. Cet espace extérieur constitue un lieu idéal pour profiter de moments de détente ensoleillés. Construite avec des matériaux de qualité, la maison pourras bénéficier d'un système de chauffage par climatisation réversible, les attentes sont posées, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Compacte mais bien agencée, cette maison moderne sera idéale comme pied-à-terre ou résidence principale. Elle est unique sur le secteur! Sa situation privilégiée, à proximité de la plage et des commerces, en fait une opportunité rare pour profiter du charme de la côte basque dans une maison fonctionnelle et moderne. Travaux à faire: Peintures intérieur et sols, cuisine, appareillage système de chauffage, agencement du bas à votre souhait, salle d'eau supplémentaire si besoin en rez de chaussée. Toutes les arrivées électriques et plomberie sont en attentes. Possibilité de créer un cabinet pour profession libérale ou autre bureau d'acceuil. C'est une idée... Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. VISUELS NON CONTRACTUELS Référence : OLAVJV1236 VENTE IMMOBILIER SOCOA / URRUGNE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Anglet, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes des plages, ce charmant appartement T2 de 47 m² se trouve en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente et sécurisée construite en 2007. Parfaitement entretenu, l'ensemble de la copropriété a bénéficié d'un ravalement de façade et d'une rénovation des parties communes, offrant ainsi un cadre de vie agréable et soigné. L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'environ 20 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau et de WC séparés. Chaque pièce : séjour, chambre et cuisine, s'ouvre sur une spacieuse terrasse de plus de 13 m² orientée à l'est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées dans un environnement calme. La résidence dispose d'un parc arboré pour les résidents, ainsi que de places de stationnement visiteurs. Ce bien est complété par une place de parking privative en sous-sol et une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. En excellent état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien à un primo-accédant, un investisseur ou à toute personne recherchant un pied-à-terre fonctionnel et confortable dans un environnement sécurisé. Le chauffage est individuel électrique par radiateurs, les menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants assurent une bonne isolation thermique et phonique. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMO1362 VENTE IMMOBILIER ANGLET HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Biarritz CENTRE T2 bis dernier étage avec vue mer Situé dans un immeuble ancien plein de charme, cet appartement T2 bis de 39,51 m² (35,18 m² Loi Carrez) occupe à lui seul l'intégralité du dernier étage d'une petite copropriété de trois logements, nichée dans un jardin discret à l'écart de la rue. À quelques pas de la place Clémenceau, des Halles et de la Grande Plage, il offre un cadre de vie rare en plein coeur de Biarritz. Entièrement rénové, l'appartement se présente en excellent état. Le séjour sous plafond cathédrale dégage une belle atmosphère et bénéficie d'une vue dégagée sur les toits de la ville et l'océan. La configuration comprend une chambre, ainsi qu'un espace mezzanine idéal comme coin nuit d'appoint, bureau ou dressing, avec rangements intégrés. La cuisine ouverte est fonctionnelle et soignée. Seules quelques anomalies mineures sur l'installation électrique sont à signaler. Petite copropriété bien entretenue à très faible chargesCopropriété à très faibles charges (environ 200 €/an), avec syndic bénévole. Un bien rare où charme, lumière, calme et vue mer s'unissent en plein centre de Biarritz. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMO865 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le très prisé quartier impérial, à deux pas des plages et de l'hôtel du Palais, cet appartement de 49 m² offre une adresse exceptionnelle au coeur de Biarritz. Installé en rez-de-jardin d'une petite copropriété de standing composée de seulement 4 logements, ce bien bénéficie d'une atmosphère calme et d'une belle luminosité. L'agencement intérieur propre se compose d'un séjour accueillant ouvrant sur une terrasse privative, d'une cuisine fonctionnelle en bon état, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Le sol en carrelage, les menuiseries en double vitrage et la distribution optimisée des pièces participent à l'agréable sensation d'espace et de clarté. Un stationnement extérieur privatif vient compléter ce bien rare sur le secteur. Idéal pour un pied-à-terre à Biarritz, un premier achat ou un investissement locatif de qualité à deux pas de l'océan, dans une copropriété intimiste et bien entretenue. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMB1376 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au sein du Domaine de Gaillat, une copropriété verdoyante et sécurisée avec parc arboré, piscine et terrain de pétanque, cet appartement traversant de 108 m² se trouve au sixième étage sur sept d'un immeuble avec ascenseur, à deux pas du centre-ville de Bayonne et à proximité immédiate du lycée René Cassin. Dès l'entrée, l'espace nuit se déploie sur la droite, offrant trois chambres en enfilade, récemment rénovées, ouvrant toutes sur un grand balcon/terrasse de 20 m² avec une vue dégagée. À gauche de l'entrée, un WC séparé et une salle d'eau indépendante complètent l'aménagement. L'espace de vie s'organise autour d'un vaste séjour-salle à manger lumineux, orienté sud-ouest, avec un accès direct à le balcon/terrasse partagée avec les chambres. La cuisine ouverte, fonctionnelle, bénéficie d'un accès à un second balcon indépendant, ajoutant à l'agrément de vie extérieur. Cet appartement, baigné de lumière et sans vis-à-vis, offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille ou pour qui souhaite un cadre paisible tout en restant proche des commodités urbaines. La résidence, bien entretenue, est sécurisée par une barrière à l'entrée et un portail fermé le soir. Les nombreux emplacements de stationnement libres facilitent le quotidien malgré l'absence de place privative. Ce bien séduira par son environnement calme, sa belle exposition, ses extérieurs généreux et les prestations de la résidence, tout en étant à quelques minutes seulement du coeur de Bayonne. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVFL1380 VENTE IMMOBILIER BAYONNE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce charmant studio de 21 m² est situé au premier étage d'une élégante bâtisse ancienne, au coeur de l'avenue Foch, dans l'un des quartiers les plus prisés de Biarritz. Installé dans une copropriété intimiste de seulement deux étages, cet appartement séduit immédiatement par son emplacement exceptionnel, à proximité des commerces, des plages et animations du centre-ville tout en offrant un cadre de vie paisible. L'espace a été intelligemment agencé pour offrir confort et fonctionnalité : une belle pièce principale baignée de lumière naturelle, rehaussée par une superbe hauteur sous plafond de 3,07 m, intègre un coin salon et une cuisine ouverte. Une mezzanine aménagée permet un couchage en hauteur optimisant parfaitement les volumes. Depuis les fenêtres, on profite d'une jolie vue dégagée, notamment sur le château Boulard, conférant à ce studio un charme unique. Le caractère de l'immeuble ancien, allié à la tranquillité de son environnement, en fait un bien rare sur le marché biarrot. Le studio est vendu loué. Son cachet et sa localisation centrale en font un investissement locatif idéal. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVMB1317 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée au fond d'une impasse paisible, cette maison de plain-pied construite en 1982 offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes à pied de la plage de la Milady et des commerces prisés du quartier Beaurivage. Avec une surface habitable d'environ 101 m², elle se compose de 5 pièces principales, dont un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, 4 chambres, une salle de bain et 2 WC dont un séparé. Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 1 090 m², cette propriété séduit par son immense jardin arboré, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Ce terrain plat et piscinable offre un potentiel rare en ville, idéal pour imaginer un espace de détente, une extension ou tout simplement profiter du calme environnant. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle représente une opportunité unique pour créer un lieu de vie sur-mesure, conjuguant confort moderne et esprit balnéaire. Le garage intégré, la place de parking, la fibre optique déjà déployée ainsi que le chauffage électrique individuel par radiateurs complètent les prestations de ce bien à fort potentiel. Cette maison est idéale pour les acquéreurs en quête de tranquillité, souhaitant vivre à proximité immédiate de l'océan tout en disposant d'un grand terrain dans un quartier résidentiel recherché. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJSJ1383 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cet immeuble de style basque, situé en plein centre du bourg de Saint-Pée-sur-Nivelle, représente une opportunité rare pour les professionnels ou investisseurs cherchant un emplacement stratégique. Érigé sur une parcelle de 140 m², ce bâtiment bénéficie d'un ravalement récent, offrant une façade soignée et attrayante. Avec ses 150 m² répartis sur deux niveaux (plus combles), ce bien se compose d'un rez-de-chaussée dédié à un espace commercial. Celui-ci comprend une vaste pièce d'accueil, un bureau, un local technique, un WC et un local électrique. L'aménagement est idéal pour un commerce ou une activité professionnelle nécessitant visibilité et accessibilité. Au premier étage, un grand hall dessert trois bureaux lumineux, dont un doté d'un balcon, ainsi que deux toilettes et un espace de rangement. Ce niveau pourrait facilement être transformé en espace résidentiel, offrant encore plus de flexibilité aux futurs acquéreurs. Le dernier étage abrite des combles aménageables, avec une vue dégagée sur la Rhune. Cette configuration ouvre des possibilités multiples : extension des espaces professionnels, création d'un logement ou d'un espace de vie atypique. L'immeuble dispose également d'une place de parking privative, un atout précieux en plein centre-ville. Bien desservi, il est à seulement 2 minutes à pied des commerces, des écoles et des transports en commun, garantissant un emplacement stratégique pour toute activité professionnelle ou résidentielle. Cet immeuble est idéal pour une profession libérale, un commerce souhaitant bénéficier d'une visibilité optimale, ou pour un projet de transformation en logements. Les points forts : Emplacement central, à proximité immédiate des commodités. Ravalement récent, aucun travaux majeurs à prévoir. Place de parking privative. Possibilité de transformer les étages en logements. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVLO1232 VENTE IMMOBILIER SAINT-PÉE-SUR-NIVELLE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le quartier résidentiel recherché de la Cité du Lac, à seulement 800 mètres de la plage et à deux pas des commerces, cet appartement en duplex de 47 m² (loi Carrez) occupe le dernier étage d'une résidence bien entretenue datant de la fin des années 60. Réparti sur deux niveaux, ce trois pièces lumineux et fonctionnel comprend au premier niveau une pièce de vie orientée sud-est ouvrant sur un balcon agréable de 4 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres offrent un espace nuit confortable, idéal pour un couple ou une petite famille. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'aucun vis-à-vis, et de menuiseries PVC double vitrage, le logement est en bon état général. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels, et un compteur gaz déjà en place permet un futur raccordement au gaz de ville si souhaité. Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien, ainsi qu'un stationnement extérieur libre au sein de la copropriété. L'appartement est raccordé à la fibre. L'immeuble, qui ne compte que deux étages, ne dispose pas d'ascenseur mais reste facile d'accès, et aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété. Ce bien rare, alliant tranquillité, proximité des commodités et agencement en duplex, conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVLADURAND VENTE IMMOBILIER SAINT JEAN DE LUZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au 4 rue de l'Église à Bidart, ce charmant T2 de 28 m² offre un espace de vie parfaitement optimisé. L'appartement comprend une pièce principale lumineuse grâce à son agencement intelligent. Une chambre avec placard. Une mezzanine supplémentaire non seulement augmente l'espace de vie disponible mais offre également une vue intéressante, ajoutant un caractère unique à cet espace compact. Idéalement situé dans le centre de Bidart, l'appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, et des plages, faisant de lui un lieu idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire, ou un premier achat. Ce T2, représente un investissement judicieux pour ceux qui recherchent qualité et emplacement. Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce bijou d'appartement à Bidart, une localité qui combine charme local et accessibilité. Actuellement loué au montant de 600€ par mois, il pourra être disponible à partir de Décembre 2025. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. Découvrez ce lieu exceptionnel prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. VENTE IMMOBILIER BIDART Ref: OLAVJV1256 HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle avec la mise en vente du fonds de commerce du restaurant "Les 6 Saisons", situé au prestigieux 4 rue de l'église à Bidart. Le restaurant bénéficie d'une superficie de 165.84 m² et est idéalement placé dans un bâtiment de copropriété qui comprend 26 lots, dont 4 à usage d'habitation. La localisation centrale dans le village de Bidart, à proximité des attractions locales et touristiques, en fait un emplacement de choix pour une entreprise de restauration. Le local comprend une salle de restaurant avec une vue magnifique, une terrasse agréable pour les repas en extérieur, ainsi que des sanitaires et un vestiaire pour le personnel, offrant ainsi toutes les commodités nécessaires pour une exploitation efficace et agréable. Actuellement sans bail en cours mais avec la possibilité d'un bail tout commerce, cette vente offre une grande flexibilité pour le futur acquéreur désireux de poursuivre ou de modifier l'activité actuelle selon ses besoins. Cette offre représente une chance rare d'acquérir un établissement de renom dans une des localités les plus charmantes de la côte basque. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'Agence OLAIZOLA. Référence Affaire : OLAVJVFDCOMFD N° Mandat : 10 Pour toute consultation ou pour programmer une visite, veuillez contacter directement l'agence ou le gérant actuel du restaurant. VENTE IMMOBILIER BIDART HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette charmante maison de plain-pied, construite en 1965 et agrandie en 1985, se situe dans un lieu paisible du centre-ville de Dax. Elle offre une belle surface habitable sur un grand terrain arboré, avec un jardin soigneusement entretenu. Composée de 7 pièces, la maison dispose d'un séjour double orienté à l'est et d'une grande véranda à l'ouest, créant un espace de vie confortable et lumineux en toute saison. L'intérieur, en très bon état général, comprend 4 chambres de plain-pied, une cuisine aménagée et équipée, deux salles de bains et un WC. Côté confort thermique, la maison est chauffée par une chaudière au fioul alimentant des radiateurs en fonte, d'une cheminée avec Insert neuf dans le salon et dispose également de radiateurs électriques dans l'extension pour une chaleur homogène toute l'année. Les fenêtres et les volets en bois confèrent un caractère authentique à la maison. Le salon est également doté d'un volet électrique dans la rotonde, pour un confort moderne et pratique. Cette propriété spacieuse et agréable représente le cadre de vie idéal pour une famille ou pour des personnes en quête de tranquillité, tout en restant proches des commodités de Dax. Ses grands volumes, son extérieur impeccable et sa situation privilégiée en font un lieu de vie idéal, où il fait bon s'installer et profiter d'un quotidien serein. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVFD1193 VENTE IMMOBILIER DAX HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette charmante maison de construction traditionnelle des années 2000, située au calme d'une impasse à Arbonne, est une perle rare pour les amoureux de tranquillité et de nature. En effet, elle est érigée sur un terrain spacieux de 2000 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une intimité inégalée. Avec ses 190 m² de surface habitable, cette demeure s'étend sur trois niveaux et propose une distribution équilibrée et pratique. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour double, dont le côté salon offre une hauteur cathédrale, créant une ambiance spacieuse et aérée. La lumière naturelle baigne la pièce grâce aux grandes baies vitrées, accentuant encore cette impression de volume. Ce salon, avec son insert cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est récente et s'ouvre sur un espace de vie lumineux exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec sa propre salle d'eau, idéale pour accueillir des invités ou pour une utilisation en suite parentale. Le séjour mène à une terrasse en bois, dont 15 m² sont couverts et orientés plein sud. Cette terrasse est idéale pour les repas en plein air ou pour se détendre à l'ombre lors des journées chaudes. À l'étage, accessible par un escalier en bois, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparées. Une mezzanine sur la droite de l'escalier offre un espace supplémentaire qui peut servir de bureau ou de coin lecture. Un grenier est également accessible, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le terrain de 2000 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine Dejoyaux de 8x4 m, située en léger contrebas de la maison. Cette piscine dispose d'une plage aménagée pour des transats, idéale pour se prélasser et profiter des beaux jours. Deux garages sont disponibles, dont l'un est plus petit et donne sur une buanderie, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement d'un atelier. Les finitions extérieures sont impeccables avec un bon état général de la façade et de la toiture en pente. Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets en PVC, garantissant une isolation optimale. L'assainissement est assuré par une fosse septique, récemment certifiée. Cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'une grande maison fonctionnelle et confortable, bénéficiant d'un grand terrain et d'une piscine, dans un cadre calme et verdoyant. Référence : OLAVMO1168 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison contemporaine construite en 2021 allie lignes modernes, confort optimal et emplacement d'exception à Anglet, à proximité immédiate des plages océanes, de la forêt de Chiberta et des commodités du quotidien. Située hors lotissement, dans un quartier résidentiel prisé et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare, lumineux et paisible. Répartie sur deux niveaux et développant 120 m² habitables, la maison propose une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception, créant une ambiance conviviale et moderne. Trois chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, deux salles de bains et deux WC complètent l'agencement, pensé avec soin pour un confort quotidien. Grâce à sa conception récente et à ses matériaux de qualité, la maison affiche une excellente performance énergétique : isolation performante, chauffage au sol via climatisation réversible, menuiseries dernière génération? Le tout est couvert par les garanties décennales en vigueur. L'intérieur est impeccable, aucun travaux n'est à prévoir. Implantée sur une parcelle de 384 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin clos, parfaitement entretenu, avec un espace détente équipé d'un jacuzzi, idéal pour profiter des extérieurs en toute intimité. Un garage ainsi que plusieurs stationnements extérieur viennent compléter les prestations. Cette maison est idéale pour les acquéreurs recherchant un bien contemporain, parfaitement entretenu, dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un des quartiers les plus recherchés d'Anglet, entre océan, forêt et commerces. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMB1308 VENTE IMMOBILIER ANGLET HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BIARRITZ - Appartement ancien à rénover dans un immeuble de caractère en plein centre-ville À seulement quelques minutes à pied des Halles et des plages, cet appartement de charme situé au premier étage d'un immeuble ancien datant de 1903 séduira les amateurs d'authenticité et de rénovation. Son emplacement exceptionnel, au coeur de Biarritz, en fait une opportunité rare sur le marché. D'une superficie de 82,5 m² (loi Carrez), ce bien traversant offre de beaux volumes et une luminosité naturelle appréciable. Il se compose actuellement de quatre pièces principales, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les hauteurs sous plafond, les ouvertures sur l'extérieur et les proportions équilibrées laissent entrevoir de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre élégant ou un projet locatif de qualité. Les huisseries ont déjà été remplacées par du double vitrage, constituant un premier pas dans une rénovation à poursuivre selon vos goûts et vos besoins. En complément, une grande cave en sous-sol vient agrémenter ce bien, offrant un espace de stockage précieux en centre-ville. Implanté dans une petite copropriété intimiste de seulement trois lots d'habitation, sans procédure en cours, cet appartement conjugue emplacement privilégié, cachet architectural et fort potentiel de valorisation après travaux. Une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte basque. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMOFD1176 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, construite en 2021, nichée dans un quartier paisible sur les hauteurs de Ciboure. Avec une surface habitable de 100 m² habitable environ, cette propriété est idéale pour une vie familiale confortable et fonctionnelle. Elle se compose de 4 pièces dont une entrée, un wc indépendant, un vaste séjour double, parfaitement éclairé et convivial donnant sur un petit jardin. On appréciera la vue Rhune. La cuisine aménagée et équipée apporte une touche de modernité, et les trois chambres en rez-de-chaussée permettent de répondre aux besoins d'une famille en quête de confort et d'accessibilité. Édifiée sur un terrain d'environ 400 m², la maison bénéficie d'un jardin verdoyant, agréable et facile d'entretien. Elle dispose également d'un garage et de deux places de parking extérieur. Son orientation permet de profiter de belles journées ensoleillées, offrant un cadre de vie agréable et apaisant. Elle se trouve en excellent état intérieur, vous permettant d'emménager sans aucun travaux à prévoir. Mise à part, le choix du système de chauffage à savoir soit un Poêle à granule ou à bois (Conduit prévu à cet effet) soit convecteurs électriques ou bien climatisation réversible. Située à seulement une minute d'un arrêt de bus, elle offre un accès rapide aux commodités environnantes. En Aout visite possible uniquement le samedi. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJV1284 VENTE IMMOBILIER CIBOURE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement situé au bourg du village d'Espelette, dans la résidence historique Elisalde Zaharra. Niché au second étage de cette bâtisse datant de 1727, cet appartement de 53,92 m² environ a été intégralement rénové en 2018 et rafraîchit cette année, combinant le charme de l'ancien avec des équipements modernes de haute qualité. Amoureux du charme de l'ancien, il est fait pour vous ! L'appartement est desservit par une porte d'époque menant à un sas privatif qui sert d'entrée. Il se compose ensuite, d'un double séjour lumineux grâce à trois fenêtres offrant une vue dégagée. La cuisine américaine, équipée et aménagée, dernière génération, offre un espace de vie convivial et fonctionnel. L'appartement bénéficie également d'une salle d'eau entièrement neuve et d'un WC séparé avec lave main et lave linge. Une belle chambre cocooning donnant sur les montagnes au loin. Un immense placard à l'entrée optimise l'espace de rangement. L'un des atouts majeurs de ce bien est son jardin verger privatif de 250 m², idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et de ses fruits. De plus, un parking extérieur est inclus, ajoutant une commodité supplémentaire. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVJV1113 VENTE IMMOBILIER ESPELETTE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au premier étage d'une petite résidence récente avec ascenseur, cet appartement de 76,21 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein coeur du charmant village de Guéthary, où tout se fait à pied. Offrant une belle luminosité et un cadre de vie pratique, ce bien allie confort moderne et prestations de qualité. L'appartement dispose d'un spacieux séjour prolongé par une agréable terrasse, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments de convivialité. Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, l'ensemble étant dans un état intérieur irréprochable. Entièrement adapté à la vie contemporaine, il est doté d'un interphone, d'un digicode et d'un visiophone, ainsi que d'un accès PMR facilitant les déplacements au sein de l'immeuble. Une place de stationnement couverte vient compléter cet ensemble, offrant un confort supplémentaire en plein centre-ville. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie pratique, moderne et à proximité immédiate de toutes les commodités et de la plage, dans l'un des villages les plus prisés de la Côte Basque. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.

Cet appartement de très haut standing, situé au troisième étage d'une résidence paisible construite à la fin des années 90, bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein centre de Biarritz à 700m des Halles et 10 min à pied de la plage. D'une surface de 50 m², il offre un cadre de vie lumineux grâce à son exposition nord-est, idéale pour profiter de la lumière naturelle sans subir une chaleur excessive. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 14 m². Équipé d'un garde-corps transparent, ce balcon est l'endroit parfait pour admirer un aperçu de l'océan entre les toits de Biarritz. La cuisine séparée, aménagée et équipée, donne également sur le balcon, tout comme la chambre, offrant ainsi une continuité harmonieuse des espaces de vie. La salle de bain et le WC sont indépendants, assurant un confort optimal au quotidien. Cet appartement, en excellent état, est doté de fenêtres en aluminium double vitrage et de volets roulants, ne nécessitant aucun travaux de rénovation. La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'un ascenseur, d'un interphone et d'un gardien, garantissant sécurité et tranquillité. En complément, un garage fermé et électrifié peut être acquis en sus, offrant un atout rare dans ce secteur prisé. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un pied-à-terre à Biarritz, dans une résidence calme, proche des commodités, avec une vue partielle sur l'océan et les toits de la ville. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.. Référence : OLAVMO1134 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce splendide appartement de type 4, entièrement refait au goût du jour, est idéalement situé au 5ème étage d'une résidence des années 70 avec ascenseur, à proximité des commerces et des lignes de bus (arrêts Larrebat, Courbois, et La Futaie). Avec une surface de 82,72 m², ce bien spacieux et lumineux vous séduira par son double séjour de plus de 30 m² orienté plein sud, offrant une vue dégagée depuis ses deux balcons de 3,02 m² et 9,51 m². La cuisine indépendante, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, complète parfaitement l'ensemble. Vous trouverez également deux chambres, dont l'une est accompagnée d'un dressing, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien rare dispose en outre d'un garage, un atout non négligeable dans ce quartier recherché. Implanté dans une résidence calme avec un grand parc arboré, cet appartement combine la tranquillité et la proximité du centre-ville et des commerces, en faisant une opportunité à ne pas manquer. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMO1125 VENTE IMMOBILIER ANGLET HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé à seulement quelques pas de la plage du centre et de la place du village de Bidart, cet appartement de 52,28 m² vous séduira par son emplacement rare et sa vue imprenable sur l'océan. Niché au deuxième étage d'une résidence bien entretenue sans ascenseur, il constitue une base idéale pour profiter pleinement du cadre de vie privilégié de la Côte basque. L'appartement, à remettre au goût du jour, se compose d'un séjour lumineux orienté nord-est, prolongé par un balcon avec vue mer, d'une cuisine indépendante, d'une chambre vue océan en première ligne, d'une seconde pièce pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau ou dressing, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'agencement actuel permet d'imaginer divers aménagements, pour révéler tout le potentiel de ce bien. La façade de l'immeuble a récemment été ravalée, conférant à l'ensemble une allure soignée. Une cave privative et un parking extérieur numéroté complètent ce bien, offrant un confort non négligeable dans un secteur aussi prisé. L'appartement est par ailleurs vendu libre de toute occupation. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, ce bien offre l'opportunité rare d'acquérir un appartement avec vue océan au coeur de Bidart, à proximité immédiate des commerces, des plages et des transports. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMO1267 VENTE IMMOBILIER BIDART HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet agréable appartement situé à Bidart, au rez-de-chaussée d'une copropriété de trois lots principaux. Idéalement positionné à proximité des commerces, de la gare de Biarritz et à 2 km des plages, ce bien offre un cadre de vie pratique et convivial, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie, qui s'ouvre sur une terrasse et un grand jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. L'appartement, en bon état général représente une belle opportunité, alliant praticité, confort et proximité des attraits de la côte basque. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVFD1224 VENTE IMMOBILIER BIDART HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans un environnement paisible à proximité immédiate du centre d'Itxassou, ce magnifique terrain plat de 1000 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Il bénéficie d'une situation idéale alliant cadre résidentiel calme et accès rapide aux commodités du village. Un certificat d'urbanisme a été délivré ainsi qu'un détachement parcellaire en bonne et due forme et l'assainissement collectif est disponible sur le secteur. Le terrain est à viabiliser, avec les réseaux accessibles à proximité immédiate. Sa topographie plane simplifie la réalisation de votre projet et permet de profiter pleinement de chaque mètre carré de la parcelle. Cet emplacement vous séduira par son cadre naturel et la qualité de vie qu'offre le charmant village d'Itxassou. Une belle opportunité rare sur ce secteur recherché, à découvrir sans tarder ! Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJV1282 VENTE IMMOBILIER ITXASSOU HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette opportunité, Prés de la plage d'ANGLET-LA BARRE, un bar à bière avec licence IV comprise, situé dans une zone dynamique des HALLES DE BLANC-PIGNON à Anglet, avec une surface d'accueil généreuse d'environ 124 m² avec une terrasse de 60m2, abritée style pergola.Places de parking assurées. L' établissement peut accueillir jusqu'à 50 personnes à l'intérieur et 60 autres sur la terrasse, créant ainsi une atmosphère conviviale pour les clients. Le matériel d'exploitation est en excellent état, garantissant une transition en douceur pour les futurs propriétaires. De plus, il existe la possibilité d'installer une extraction, ce qui ouvre de perspectives passionnantes pour élargir l'offre de restauration, que ce soit sur place ou à emporter.Vente bières au détail . Ce bar est assorti d'un bail commercial 3/6/9 avec un loyer mensuel de 2 500 €TTC charges comprises couvrant les activités de bar, le débit de boissons, ainsi que la vente sur place et à emporter. LE CA de plus de 200 000€ HT a une grande marge de croissance. FONDS:187000HAI Désignation du Bail: Le preneur en pourra utiliser les lieux loués qu'à usage commercial ou artisanal et pour l'exercice de l'activité de: a) Commerce de bar, cave, de petite restauration, ainsi que la vente sur place, distance, à emporter ou sur livraison, au détail ou en gros, de toutes boissons, alcoolisées ou non, b) Organisation d'animations, de spectacles, réceptions ou concerts c) La vente et la location, sur place, à distance, à emporter ou sur livraison, au détail ou en gros, d e tous produits dérivés, es reportant aux objets susvisés, notamment des T-shirts, verres, plateaux, tireuses, et de manière générale, tous autres accessoires ou gadgets se rapportant aux dits objets Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Réf. : OLAVJBQ1173 HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR

Découvrez ce duplex charmant de 47,1 m² carrez, idéalement situé au premier étage de la résidence "Cité du Lac" des années 70 à Saint Jean de Luz. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes seulement du centre-ville et de la grande plage. L'appartement s'ouvre sur une cuisine indépendante équipée d'une chaudière neuve au gaz, offrant confort et économie d'énergie. Le séjour lumineux, exposé sud-est, dispose d'un accès à un balcon de 4 m², parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, le duplex propose deux chambres, chacune avec la possibilité d'accueillir une salle d'eau privative, ce qui ajoute un véritable atout en termes de confort et de praticité. Une salle d'eau existante et un WC séparé complètent ce bien. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois garantissent une isolation de qualité. Le chauffage individuel au gaz par radiateurs diffuse une chaleur agréable et homogène. À l'extérieur, le stationnement libre dans la résidence est un véritable plus pour se garer. La copropriété compte 146 lots dont 74 logements et les charges s'élèvent à environ 91€ par mois, avec une gestion sans conflit en cours, assurant une tranquillité d'esprit aux résidents. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMO1141 VENTE IMMOBILIER SAINT JEAN DE LUZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette charmante maison de plain-pied, construite à la fin des années 70, se situe au fond d'une impasse paisible au sein d'une petite copropriété bénévole de 6 lots, dans un environnement verdoyant où elle bénéficie d'une parcelle privative d'environ 280 m². Entièrement de plain-pied et bien entretenue, cette maison offre une surface habitable d'environ 70 m², comprenant un vaste séjour lumineux prolongé par une véranda aménagée en pièce de vie, une cuisine indépendante et aménagée, ainsi que trois chambres, dont une de plus petite taille. Une salle d'eau récente avec WC complète l'intérieur. Ouverte sur une terrasse d'environ 20 m² et un jardin donnant sur en espace naturel forestier, cette maison bénéficie d'un agréable extérieur d'environ 150 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme environnant. Un abri attenant, aujourd'hui utilisé comme espace de stationnement couvert, peut facilement être transformé en garage fermé (surface actuelle : 35 m²). L'ensemble est en bon état général, avec une toiture à pente typique des années 70, des menuiseries bois simple vitrage et des volets bois. Le système de chauffage est individuel électrique par radiateurs. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant un pied-à-terre au calme, tout en restant proche du centre de Bidart et de l'océan. Elle saura également séduire les amateurs de lieux atypiques avec potentiel d'aménagement, dans un cadre de vie paisible et entouré de verdure. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJSJ1261 VENTE IMMOBILIER BIDART HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saisissez l'opportunité de construire la maison de vos rêves! Ce terrain plat de 1.100m2 promet un cadre de vie idéal, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une situation privilégiée pour allier vie paisible et proximité des commerces et services. En collaboration avec "Villas Club - SOUTHWEST VILLAS", situé Galeries des Arènes à Bayonne, ce projet de construction vous offre la liberté de personnaliser entièrement le plan de votre future résidence selon vos désirs et besoins. Budget à partir de 550.000€ TTC (Terrain + maison) pour environ 100M2 habitable. Pour organiser une visite, veuillez contacter : M Fabrice LANNEBERE au 06 60 17 45 56 ou par mail à fabrice.lannebere@olaizola.immo Ou bien Mme Jone VELASCO au 06 70 13 76 76 ou par email à jone.velasco@olaizola.immo Référence : OLAVJVFL1230 VENTE TERRAIN ST PEE SUR NIVELLE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

" SOUS OFFRE" Situé dans le quartier prisé du Lac à Saint Jean de Luz, cet appartement de plain-pied récemment rénové offre un cadre de vie paisible et pratique. Niché au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement trois lots d'habitation, il bénéficie d'une situation idéale à deux minutes à pied des transports en commun, à moins de dix minutes des écoles et de la grande plage, et à moins de 500 mètres des premiers commerces. D'une surface d'environ 76 m², cet appartement traversant exposé Sud-Est se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La rénovation complète a été réalisée avec soin : menuiseries en double vitrage neuves, finitions soignées et équipements modernes assurent un confort immédiat et sans travaux à prévoir. À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 300 m² vous attend, offrant plusieurs espaces à aménager selon vos envies : coin repas, espace détente ou potager urbain. Deux places de stationnement extérieures complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur. Cet appartement est idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un logement de plain-pied, entièrement rénové, avec jardin privé et stationnement, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate du centre-ville et de l'océan. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVAL1098 VENTE IMMOBILIER SAINT JEAN DE LUZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr