Découvrez cette charmante Angloye, dans le quartier paisible de Larochefoucauld, limitrophe de Biarritz et à quelques minutes seulement des plages et des halles des 5 cantons. Construite sur un terrain de 306 m², cette maison de 75 m² offre un cadre de vie agréable avec un jardin intime, sans vis-à-vis, et la possibilité de surélévation. Un garage attenant à la maison complète ce bien. L'intérieur comprend trois pièces bien agencées, dont deux chambres confortables. La cuisine, récemment rénovée, est de haute qualité, ajoutant une touche moderne à l'ensemble. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement pour maximiser son potentiel, elle reste un excellent choix pour ceux qui cherchent à s'installer dans un quartier calme et recherché. Il est possible d'étudier une surélévation afin d'augmenter la surface habitable et la quantité de pièces à vivre. La maison est également équipée de tous les diagnostics nécessaires, y compris le diagnostic amiante, termites, gaz, électrique, et d'assainissement, tous établis récemment. Avec une consommation énergétique notée E, les futurs propriétaires pourront facilement envisager des améliorations pour optimiser la performance énergétique de la propriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mickaël BOJMAL au 06 78 80 67 41 ou par email à mickael.bojmal@olaizola.immo. Ne manquez pas cette opportunité proposée par l'Agence OLAIZOLA. Reference : OLAVMB1119 VENTE IMMOBILIER ANGLET HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur du quartier prisé du lac de Saint-Pée-sur-Nivelle, découvrez cette maison de plain-pied fraîchement rénovée, bénéficiant d'une situation exceptionnelle à deux pas du lac et de ses commerces et offrant une jolie vue sur les montagnes. Nichée sur un terrain de 1000 m², cette propriété de 115 m² habitable environ et de 30m2 de garage et cave, a été pensée pour allier confort et modernité. En rez-de-jardin, la maison offre une entrée avec placards ouvrant sur un séjour double lumineux orienté Sud Est / Est / Nord Est traversant, offrant un cadre de vie spacieux et agréable avec ses belles terrasses bois qui entourent celle-ci.  Sa cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur cet espace de vie idéal pour créer des moments en famille ou entre amis. Un couloir dessert, une buanderie, un wc suspendu individuel, une salle d'eau spacieuse. Deux chambres dont une avec placard intégré. Aussi, pour terminer avec l'espace intérieur, une suite parentale avec salle d'eau double vasques et un wc séparé. Seul le dressing reste à créer selon vos envies. L' espace a été optimisé pour répondre aux besoins de la vie quotidienne. La rénovation récente permet aux futurs propriétaires de bénéficier d'un intérieur moderne et adapté, tout en ayant la possibilité de personnaliser certains aspects selon leurs préférences. L'extérieur n'est pas en reste avec trois terrasses, parfaites pour créer différents espaces avec des points de vues et orientations différentes. En haut de parcelle une plateforme pouvant accueillir une piscine et pool house ou atelier en accès facile par un petit escalier déjà créé, afin de bénéficier d'une vue spectaculaire sur les montagnes  parfaitement exposée. Un garage profond avec cave en rez-de-chaussée, complètent ce bien, garantissant confort et commodité. La proximité des commerces, de l'arrêt de bus et la facilité d'accès à la mer, située à moins de 25min, rendent cette maison idéalement placée pour une qualité de vie incomparable. La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec un DPE en C et A qui atteste de ses performances énergétiques. Pour organiser une visite privée ou obtenir plus d'informations, contactez Jone VELASCO au 06.70.13.76.76. Ne manquez pas cette occasion rare proposée par l'Agence OLAIZOLA à Saint-Pée-Sur-Nivelle. Réf. : OLAVLAJV940V2 VENTE IMMOBILIER SAINT PÉE SUR NIVELLE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à Biarritz, entre le quartier impérial et le centre-ville, cet appartement exceptionnel est un havre de lumière et de sérénité, doté d'un vaste espace extérieur. Son exposition plein sud le protège des vents dominants tout en offrant une vue panoramique imprenable sur l'océan et la ville. Cet appartement, niché dans une aile intime de la résidence, comprend une entrée, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bains moderne, des toilettes indépendantes, une chambre, un coin nuit, un généreux espace de vie, un balcon et une vaste terrasse. La proximité de toutes les commodités, des transports en commun et de la plage fait de cet emplacement un choix idéal. La résidence possède une piscine et un concierge à demeure. Idéal résidence principale ou pied à terre au coeur de la cité balnéaire. Bien actuellement loué en BAIL meublé jusqu'en janvier 2025. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Florent DEVULDER au 06.62.11.98.12. Réf : OLAVFD909 VENTE IMMOBILIERE BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ref : OLAVFD909 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Cette belle maison, construite en 2019 par le constructeur renommé GOXOKI, est située dans un petit lotissement paisible sur les hauteurs du quartier d'Ibarron, Route d'Ahetze, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. A 10 km de Saint Jean de Luz et 20 km du BAB. Avec une surface habitable de 110,40 m² environ, cette jolie maison a été bien pensée et propose un espace de vie confortable et moderne. Un hall d'entrée avec wc individuel et placards. Le séjour spacieux de 42 m² environ est agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée, créant un cadre idéal pour les moments en famille ou entre amis. Composée d'une suite avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, cette maison est parfaite pour une famille. Elle dispose également à l'étage de deux chambres et d'une salle de bain avec wc, garantissant ainsi le confort de tous les occupants. Aussi, un open space permettra un coin bureau ou salle de jeu pour les enfants. Un jardin orienté plein sud avec une terrasse couverte de 16 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées mais aussi de l'extérieur par temps de pluie. Un garage fermé de 17 m², ainsi qu'une capacité de 3 - 4 places de parking extérieures, assurant un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. Le lotissement dispose également de quelques places visiteurs. Cette maison, sous garantie dommage-ouvrage, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une villa moderne, construite avec soin, et située dans un environnement naturel et paisible. N'hésitez pas à contacter Jone VELASCO au 06 70 13 76 76 ou sur l'adresse email suivante jone.velasco@olaizola.immo pour organiser une visite sans tarder. Référence : OLAVJV1132 VENTE IMMOBILIER SAINT PÉE SUR NIVELLE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Bayonne, cet appartement en rez-de-chaussée est une opportunité rare pour ceux cherchant à vivre ou à investir près de toutes les commodités. Cet appartement est à seulement 2 km des commerces, 10 km de la mer, et à quelques minutes des arrêts de bus et écoles. L'appartement de 43,37 m² bénéficie d'une exposition sud-est qui baigne le séjour et la cuisine ouverte aménagée en lumière naturelle. Il comprend également une grande chambre, une salle d'eau, et des équipements modernes comme le chauffage électrique individuel et des fenêtres en PVC double vitrage avec volets en bois. L'état intérieur nécessite un rafraîchissement, ce qui offre une belle opportunité pour personnaliser l'espace selon vos goûts. Le jardin privé de 32 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé. L'appartement dispose aussi d'une place de stationnement extérieur et une cave, augmentant ainsi son potentiel pratique. Avec tous les diagnostics récents assurant la sécurité et le confort, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il est idéal pour ceux qui recherchent un bien avec un bon potentiel d'amélioration dans un emplacement privilégié à Bayonne. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez Yann DUFOUR au 06.61.07.12.12 ou par email à yann.dufour@olaizola.immo. Reference : OLAVYD1060 VENTE IMMOBILIER BAYONNE HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans le cadre paisible d'Urrugne, cette somptueuse maison de 243 m² édifiée en 1999 révèle une architecture basquaise blanche et verte, empreinte de caractère. Construite sur un terrain généreux de 2550 m², elle offre un jardin magnifiquement arboré, promesse d'intimité et de sérénité. La demeure s'ouvre sur un vaste espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition sud, et une cuisine Schmidt/Dekton, haut de gamme et fonctionnelle. La maison principale compte 5 pièces réparties sur deux niveaux, incluant 4 chambres confortables dont 2 au rez-de-chaussée, une salle de jeu et une mezzanine/bureau favorisant une distribution aisée et une adaptabilité à tous les styles de vie. Un deuxième bâtiment d'amis composé de deux magnifiques suites parfait la distribution de cette remarquable propriété. Un garage et un cellier permettrons de stocker tous les outils, véhicules et biens de loisir dont votre famille aura besoin. Le bien est également agrémenté d'une cuisine d'été stratégiquement ensoleillée, d'une piscine chauffée, et d'un jacuzzi, invitant à la détente et au bien-être en toute saison. Le volet énergétique n'est pas en reste, avec des installations modernes telles que des panneaux solaires pour une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. La propriété bénéficie également d'un garage supplémentaire, idéal pour les passionnés d'automobile ou pour un espace de rangement supplémentaire. Cette résidence, parfaitement entretenue et sans vis-à-vis, offre une tranquillité absolue. Elle représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d'un havre de paix avec tous les avantages d'une vie moderne. Pour découvrir ce petit coin de paradis et en saisir toute l'émotion, contactez Mickaël BOJMAL au 06 78 80 67 41 ou par email à Mickael.bojmal@olaizola.immo. Référence : OLAVMB1012 VENTE IMMOBILIER URRUGNE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce magnifique appartement avec entrée privative dans une copropriété de deux lots est le mi-chemin entre la maison et l'appartement. Construit dans les années 60 et récemment rénové, il est situé sur les hauteurs de Hendaye Plage. À seulement 500 mètres de la mer, cet appartement offre une très belle vue en second rideau sur l'océan depuis sa vaste terrasse de 43,95 m² qui entoure le rez-de-chaussée. Avec ses 131 m² de surface habitable, ce bien comprend un séjour spacieux avec une cheminée centrale , une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, deux chambres au rez-de-chaussée dont une vue mer, une salle de bains et un WC. Le rez-de-jardin inclut une suite avec sa salle d'eau, une buanderie, une seconde salle d'eau, une cave et un immense garage de 43,85 m². L'appartement bénéficie d'un espace jardin de 514 m² , idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. L'état extérieur de la maison est excellent. Vous aurez la possibilité de stationner vos véhicules en extérieur et dans un garage couvert. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un compromis parfait entre une maison et un appartement, avec une vue dégagée sur la mer et une proximité immédiate de la plage d'Hendaye. La qualité de la rénovation et l'absence de vis-à-vis en font un bien rare sur le marché. N'hésitez pas à contacter Mickaël BOJMAL au 06.78.80.67.41 ou par email à mickael.bojmal@olaizola.immo pour visiter sans tarder cette opportunité unique de l'Agence OLAIZOLA. Référence : OLAVMB1070 VENTE IMMOBILIER HENDAYE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cet appartement lumineux, situé au 3ème étage de la résidence renommée VICTORIA SURF, offre une vue imprenable sur la mer. Placé au-dessus des jardins et de la Grande Plage, il propose un cadre de vie exceptionnel. La résidence, composée de 12 étages et dotée de quatre ascenseurs, est parfaitement entretenue et bénéficie de nombreux services, notamment un gardien et une piscine extérieure accessible en été, ainsi que la piscine municipale couverte à 200 mètres. Avec ses 27,4 m² de surface habitable, ce bien dispose d'une pièce principale lumineuse, d'une salle d'eau et d'un WC. La résidence, comprenant 647 lots dont 357 lots d'habitation, est bien gérée avec des charges annuelles de 1325 € et une cotisation fonds travaux de 72 €. L'appartement est équipé d'un interphone et d'un digicode, assurant sécurité et tranquillité. Il est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Les commodités locales incluent un accès aux bus en 1 minute et aux écoles en 5 minutes, offrant une excellente connexion aux services essentiels. Idéal pour les investisseurs ou comme pied-à-terre, bonne rentabilité en location courte durée, car ce bien est exempté de la loi de compensation applicable aux communes littorales du Pays Basque. N'hésitez pas à contacter Florent DEVULDER au 06.62.11.98.12. ou à l'adresse email suivante florent.devulder@olaizola.immo pour visiter sans tarder cette opportunité de l'Agence OLAIZOLA. Référence : OLAVLOFD1012 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé en plein coeur de Biarritz, à quelques pas de la Grande Plage, ce studio récemment rénové vous ouvre ses portes. Ce studio offre une pièce de vie spacieuse, comprenant une cuisine entièrement équipée, qui s'ouvre sur un grand balcon offrant une vue panoramique époustouflante sur les toits de la ville. À l'intérieur, vous trouverez une salle d'eau moderne ainsi qu'un toilette indépendant pour plus de commodité. L'un des atouts exceptionnels de cette résidence, en plus de son emplacement privilégié, est sa piscine, d'où vous pourrez admirer une vue imprenable sur la mer. Ce bien est l'option idéale pour un pied-à-terre ou pour un investissement locatif rentable en meublé de courte durée. Ce qui le distingue, c'est son statut particulier : cette résidence n'est pas soumise aux régulations de compensation en vigueur au Pays Basque depuis le 1er mars 2023, ce qui signifie qu'il n'y a aucune restriction pour les locations meublées de courte durée. Ne laissez pas passer cette occasion rare. Pour organiser une visite avec l'Agence OLAIZOLA, veuillez contacter Adrien Journade au 07.70.72.38.86. VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR Ce bien est soumis au statut de la copropriété : 649 lots dont 400 lots d'habitation. Charges courantes : 1900€/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 675€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Voici une jolie maisonnette à Bidart, offrant un compromis parfait entre un appartement et une maison. Située à seulement 1 km des commerces et à 3 km de la mer, cette propriété est idéalement placée pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité des commodités, avec un accès aux bus en 1 minute et aux écoles en 10 minutes. Cette maison de 33.63 m², certifiée par la loi Carrez, comprend un séjour spacieux de 17.73 m², créant un espace de vie accueillant et lumineux. La maison se compose également d'une chambre, d'une pièce pouvant acceuillir un lit superposé ou bien un dressing ou bureau et d'une salle d'eau. La propriété est bâtie sur un terrain de 200 m², offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. L'état général de la maison est très bon, avec un intérieur rénové à neuf, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Possibilité d'extension selon les règles du PLU en vigueur et piscinable. Pour organiser une visite, veuillez contacter Jone VELASCO au 06 70 13 76 76 ou par email à jone.velasco@olaizola.immo Référence Affaire : OLAVJV1026 VENTE IMMOBILIER BIDART Taxe Foncière : 450 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce bel appartement, situé au 1er et dernier étage de la résidence "LE FRONTON DE BEYRIS" à Bayonne. Avec une surface totale de 109,65 m² et une surface Loi Carrez de 68 m², cet appartement rénové en 2017 offre un espace de vie confortable. Ce bien se compose de 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres accueillantes, un séjour spacieux de 27,5 m² avec une exposition nord, et une cuisine américaine moderne. De plus, l'appartement dispose de deux WC et d'une salle de bains pratique, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple à la recherche d'espace et de confort. Situé à seulement 1 km des commerces, à quelques pas des arrêts de bus et des écoles, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne facilitée. Bien que situé en plein coeur de Bayonne, l'appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme. L'appartement comprend également une cave, idéale pour le stockage supplémentaire, et deux places de parking extérieures, un luxe en centre-ville. Cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un bien avec un excellent potentiel de valorisation, grâce à sa localisation dans un quartier très demandé. Pour découvrir ce bien rare à Bayonne et envisager votre futur chez vous, contactez Yann DUFOUR au 06 61 07 12 12 ou par email à yann.dufour@olaizola.immo. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'Agence OLAIZOLA. Reference : OLAVYD996 VENTE IMMOBILIER BAYONNE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement aux volumes agréables, est idéalement situé en plein centre-ville de Biarritz, à seulement 100 mètres des commerces et 300 mètres de la mer. Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre niveaux, ce bien de 77 m² vous séduira par ses grands volumes et son environnement paisible sans vis-à-vis. L'appartement, en bon état général, dispose de trois pièces bien agencées. Deux balcons vous offrent un espace extérieur agréable pour profiter du climat doux de la côte basque. En plus de ses beaux volumes, cet appartement bénéficie de nombreux avantages : un grand garage pour stationner en toute sérénité, une cave pour vos rangements supplémentaires, et une résidence sécurisée et bien entretenue, garantissant votre tranquillité et votre sécurité. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, ce bien présente un potentiel incroyable pour devenir un lieu de vie exceptionnel grâce à son emplacement central et ses nombreux atouts. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de caractère dans un quartier prisé de Biarritz. N'hésitez pas à contacter Mickaël BOJMAL au 06 78 80 67 41 ou à l'adresse email suivante mickael.bojmal@olaizola.immo pour visiter sans tarder cette opportunité de l'Agence OLAIZOLA. Référence : OLAVMB1100 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur de Maussane-les-Alpilles, cette maison de ville offre un cadre de vie idéal avec ses 120 m² environ de surface habitable édifiée sur sa parcelle de 180 m². Construite avant 1948, la maison se distingue par son excellent état général et ses matériaux nobles. Elle comprend dans sa partie principale, en rez de chaussée , une entrée, un wc, un séjour avec cuisine semi ouverte. Au premier étage deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie. Au second étage, une chambre spacieuse ouvrant sur une belle terrasse, une salle de bain et douche. La propriété est équipée d'une cuisine aménagée et équipé ainsi que d'un système de chauffage individuel par climatisation réversible, et d'une cheminée, garantissant un confort toute l'année. L'intérieur, bien entretenu, offre un espace de vie agréable et fonctionnel. À l'extérieur, vous serez charmé par une jolie piscine en pierre de taille et d'un jardin en pot doté d'un système d'arrosage automatique, parfait pour les jours d'été sans trop d'entretien. En fond de parcelle, un studio annexe avec espace couchage et salle d'eau pour accueillir, pouvant être rattaché à la partie principale de la maison. Donnant une possibilité de chambre en rez-de-chaussée ou bien d'un atelier. Bien que la maison ne dispose pas de stationnement privé l'on stationne devant celle-ci, sa localisation permet un accès facile à pied aux commerces et services du village, ajoutant un plus à son attrait. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Jone VELASCO au 06.70.13.76.76 ou par email à jone.velasco@olaizola.immo. Reference : OLAVJV1087 VENTE IMMOBILIER MAUSSANE LES ALPILLES HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette perle rare à Biarritz, un duplex spacieux de 191,17 m² (141,59 m² loi Carrez) niché dans le quartier prisé de Saint Martin. Ce bien exceptionnel promet un cadre de vie idyllique grâce à son jardin paisible, ses volumes généreux et ses possibilités infinies de personnalisation. Profitez d'une vue panoramique dès le premier étage, un véritable appel à la sérénité. Le coeur de ce duplex, occupant intégralement l'étage, se déploie en 3 chambres spacieuses, une cuisine indépendante et un séjour chaleureux doté d'une cheminée authentique. La fonctionnalité est au rendez-vous avec une buanderie, une salle de bain et un WC séparé pour plus de commodité. Le rez-de-chaussée recèle un appartement de type T1 à réinventer. Ce dernier se compose d'une vaste pièce principale, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et une pièce supplémentaire, offrant un potentiel de rénovation exceptionnel. Le jardin privatif exposé plein sud d'environ 100 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en plein air. Cette propriété, se distinguant par son duplex comprenant 4 lots (dont deux d'habitation), fait partie d'une charmante copropriété de 5 lots, assurant intimité et tranquillité. Ce duplex est une invitation à la création, nécessitant des travaux pour révéler tout son potentiel. Avec ses terrasses, son vaste garage et son jardin exclusif, c'est une opportunité à saisir pour ceux désireux de façonner leur résidence de rêve à Biarritz. Les améliorations nécessaires telles que le remplacement des fenêtres en simple vitrage et la mise à jour de l'isolation sont des projets permettant d'optimiser le confort et la performance énergétique de ce bien. Niché sur deux niveaux, ce bien se distingue par sa faible charge annuelle (200 €) au sein d'une copropriété non professionnelle, sans procédure en cours, ce qui en fait un investissement exceptionnel. Pour découvrir ce cadre de vie incomparable ou pour obtenir plus d'informations, contactez Florent DEVULDER au 06.62.11.98.12 ou par courriel à florent.devulder@olaizola.immo. Reference : OLAVMO1023 VENTE IMMOBILIERE À BIARRITZ - HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR Rendez-vous sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à cette propriété.

Située à Biarritz, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal à quelques pas du lac Mouriscot. Construite sur une surface habitable de 86 m², la maison comprend un espace de vie principal lumineux et ouvert, intégrant un salon accueillant et une cuisine entièrement équipée. La maison dispose de trois chambres, toutes pratiquement agencées pour maximiser l'espace et le confort. Une salle de bains a modernisé et des toilettes séparées complètent l'agencement intérieur. L'intérieur, très bien entretenu, reflète un style de vie moderne et confortable. L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain de 370 m², parfait pour les activités en plein air et les réceptions. Un porche spacieux permet d'abriter deux voitures, offrant commodité et sécurité. Ce jardin est un véritable atout pour ceux qui cherchent à créer un espace de détente ou pour profiter de moments agréables en famille. La maison est idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires et à moins de 3 km des plages emblématiques de Biarritz, offrant une qualité de vie inégalée. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Yann DUFOUR au 06.61.07.12.12 ou par email à yann.dufour@olaizola.immo. Cette opportunité unique est présentée par l'Agence OLAIZOLA. Reference : OLAVYD1058 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique terrain de 653 m², idéalement situé à Biarritz, à quelques pas seulement du lac Mouriscot. Niché dans un cadre verdoyant, ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour la réalisation de votre projet de construction, combinant à la perfection tranquillité et accessibilité. Ce terrain est facilement accessible grâce à sa proximité avec la sortie d'autoroute et les commerces, permettant une concrétisation aisée de tout projet immobilier. Il est rare de trouver un tel bien sur le marché, offrant une opportunité unique dans un secteur recherché. Viabilisé et prêt à accueillir votre futur chez vous, ce terrain est une invitation à construire dans un environnement enchanteur où nature et commodité se rencontrent harmonieusement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Yann DUFOUR au 06 61 07 12 12 ou par email à yann.dufour@olaizola.immo. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de devenir propriétaire d'un terrain d'exception à Biarritz. Reference : OLAVYD1057 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez l'indépendance, à la frontière de Biarritz et Anglet dans le recherché quartier Larrochefoucauld. Cette propriété de 1957, mêlant habilement le confort moderne à l'authenticité, offre 100 m² à plat de vie optimisée sur deux niveaux. En entrant, laissez-vous séduire par un séjour double lumineux, ouvrant sur une cuisine ouverte entièrement équipée, promesse de moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres douillettes et une salle de bains élégante. À l'étage, une chambre mansardée s'offre comme refuge idéal pour un adolescent ou comme bureau inspirant, avec une pièce supplémentaire pour accueillir vos invités. Les fenêtres en bois double vitrage, les volets électriques en PVC, et une isolation murale efficace garantissent un confort toute l'année. Profitez d'un style de vie urbain sans l'entretien extérieur dans cette maison de ville sans vis-à-vis. Parfaite pour ceux désirant s'immerger dans la vie citadine de Biarritz avec le charme de l'ancien et sans travaux majeurs. Découvrez le potentiel de ce cocon urbain ? une visite s'impose pour saisir cette opportunité unique. Pour visiter cette belle opportunité de l'Agence OLAIZOLA, contactez Michaël OLAIZOLA au 06 61 46 12 81 ou par email à michael@olaizola.immo. Référence : OLAVMO999 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le quartier prisé de Saint Martin à Biarritz, cette maison de 87 ,90m² m2 carrez et 9,25 m2 en hors carrez, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme d'un environnement résidentiel à la proximité des commodités. Cette maison mitoyenne représente une opportunité rare d'acquérir un bien avec un beau potentiel de rénovation infini. Construite dans les années 1976 et nécessitant des travaux de remise au goût du jour, la maison s'étend sur un rez-de-jardin et un étage. Offrant en rez-de-chaussée, un espace de vie confortable et modulable. Une cuisine donnant accès à une terrasse et un petit espace vert derrière la maison. Une salle d'eau avec un WC. A l'étage, elle comprend trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant, convenant parfaitement à une famille ou à tout projet de vie. L'extérieur de la maison est un atout majeur, avec un jardinet et une place de parking attribuée juste devant le logement. Le potentiel de cette maison, à rénover selon vos goûts et besoins, car aucun murs n'est porteur, offre la possibilité de créer un intérieur personnalisé. (Voir visuel photo non contractuel) Et de profiter pleinement du mode de vie biarrot, avec les commerces, services et navettes accessibles à pied. Pour organiser une visite privée ou obtenir plus d'informations, contactez Jone VELASCO au 06.70.13.76.76. Ne manquez pas cette occasion rare proposée par l'Agence OLAIZOLA. VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Une visite s'impose pour saisir cette opportunité unique à BIARRITZ.

Situé au au coeur du secteur recherché de Beyris, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie idéal à seulement quelques pas des commerces et des transports en commun. Avec une surface de 87,8 m², cet appartement est parfait pour ceux qui cherchent l'espace et la tranquillité. L'appartement dispose de quatre pièces, dont trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La cuisine indépendante et le séjour sont bien agencés, profitant d'une excellente exposition sud qui baigne les pièces de lumière naturelle. De plus, deux terrasses, dont une privative à l'entrée, et un jardin de 183 m² offrent un espace extérieur rare et précieux en ville. Ce bien est situé dans une petite copropriété de trois lots sans procédures en cours, garantissant peu de charges et une gestion simplifiée. De plus, deux places de parking complètent ce bien, soulignant encore son aspect pratique. Avec des diagnostics récents assurant confort et sécurité, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux désirant s'installer à Bayonne. L'exposition, les espaces extérieurs, et la proximité aux services font de ce lieu un choix de vie de premier ordre. Référence : OLAVFL1074 VENTE IMMOBILIER BAYONNE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Pour plus de détails sur ce bien et sa disponibilité, visitez notre site ou contactez directement notre agence.

Situé à une adresse stratégique au bourg d'Ascain, cet appartement offre une vue exceptionnelle sur la Rhune au premier étage d'une petite copropriété très bien entretenue. Avec une surface Loi Carrez de 57.6 m² ce bien est parfaitement agencé pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. L'appartement se compose d'une entrée menant à une cuisine américaine meublée, ouverte sur un séjour exposé sud. Ce dernier s'ouvre sur un balcon offrant une vue agréable sur La Rhune, ajoutant une dimension charmante à l'ensemble. Deux grandes chambres et une salle de bain complètent cet espace de vie confortable et fonctionnel. Un des attraits majeurs de ce bien est son grand jardin ensoleillé, qui est un véritable havre de paix et un espace idéal pour la détente ou les loisirs en plein air. De plus, l'appartement bénéficie d'un stationnement extérieur, un avantage considérable dans cette région. La copropriété ne génère pas de charges supplémentaires, ce qui est un point fort notable. L'appartement, en plus de son excellent état général et de son absence de vis-à-vis, offre une surface hors Carrez importante. Référence : OLAVMB1045 VENTE IMMOBILIER ASCAIN HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de Souraide, découvrez cet appartement T4 exceptionnel, au sein de la Maison "IDUZKITAN". Cet appartement, d'une superficie de 91 m² carrez, se distingue par son emplacement stratégique à quelques pas du bourg, offrant ainsi une proximité immédiate avec toutes les commodités tout en bénéficiant du calme d'une petite copropriété de 4 lots d'habitation. Rénové avec un souci du détail, cet appartement présente un séjour spacieux de 41.5 m², ouvrant sur une magnifique terrasse de 50 m² environ, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées entre amis. Avec trois chambres, une salle de bains, et une salle d'eau, ce bien répond parfaitement aux besoins d'une vie familiale ou d'accueil d'invités. La cuisine aménagée invite à la création de moments culinaires inoubliables, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Le ravalement de façade, pris en charge par le vendeur, et deux places de parking extérieur ajoutent de la praticité. Ce bijou architectural bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition et à l'absence de vis-à-vis, offrant ainsi une intimité préservée. La qualité de la rénovation, la climatisation et la proximité avec le bourg font de cet appartement un choix inégalé pour ceux en quête d'un cadre de vie élégant et confortable. Pour organiser une visite privée ou obtenir plus d'informations, contactez Jone VELASCO au 06.70.13.76.76. Ne manquez pas cette occasion rare proposée par l'Agence OLAIZOLA à SOURAIDE. REF OLAVJV1069 VENTE IMMOBILIER SOURAIDE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Olaizola vous présente une opportunité exclusive : les murs d'un bâtiment idéalement situé dans la zone industrielle de Maignon. De plus, vous bénéficiez de deux emplacements de parking devant l'entrepôt, ainsi qu'une spacieuse mezzanine idéale pour l'installation de bureaux ou le stockage de marchandises pour Cette offre allie emplacement stratégique, espace généreux, et opportunité de revenus, faisant de ce local commercial une véritable perle rare sur le marché. Réf. : OLAVLO1112

Au coeur de Souraide, découvrez en avant-première cet appartement T4 exceptionnel, au 1er étage de la Maison "IDUZKITAN". Cet appartement, d'une superficie de 86,83m2 carrez et 103m2 utile, se distingue par son emplacement stratégique à quelques pas du bourg, offrant ainsi une proximité immédiate avec toutes les commodités tout en bénéficiant du calme d'une petite copropriété de 4 lots d'habitation. Rénové avec un souci du détail, cet appartement présente un séjour spacieux de 45 m², plagond rampant plein de charme, ouvrant sur un balcon de 8m² environ, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées entre amis. Avec trois chambres, une salle de bains, et une salle d'eau, ce bien répond parfaitement aux besoins d'une vie familiale ou d'accueil d'invités. La cuisine aménagée invite à la création de moments culinaires inoubliables, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Le ravalement de façade, pris en charge par le vendeur, et deux places de parking extérieur ajoutent de la praticité. De plus, une cave de 19,5m2 pouvant servir de stockage ou bien d'atelier/ bureau. (Sans fenêtre) Cet appartement rénové entièrement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition et à l'absence de vis-à-vis, offrant ainsi une intimité préservée. La qualité de la rénovation, la climatisation et la proximité avec le bourg font de cet appartement un choix inégalé pour ceux en quête d'un cadre de vie élégant et confortable. Deux places de parking et un jardinet complètent ce bien. Pour organiser une visite privée ou obtenir plus d'informations, contactez Jone VELASCO au 06.70.13.76.76. Référence de l'offre : OLAVJV1068 VENTE IMMOBILIER SOURAIDE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette perle rare à Souraide, au sein de la charmante Maison "IDUZKITAN". Cet appartement T3 de 75 m², fraîchement rénové, se situe à proximité immédiate du bourg, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités tout en bénéficiant du calme d'une petite copropriété de seulement 4 lots d'habitation. Ce bien d'exception, se distingue par la qualité de sa rénovation et ses prestations modernes : une cuisine équipée et aménagée prête à accueillir vos moments de partage, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau pour un confort optimal, et deux chambres au rez-de-chaussée. L'appartement jouit également d'une climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse privative, invitant à la détente en extérieur. De plus, deux places de parking extérieur complètent ce tableau idéal. L'état général de l'appartement est excellent, avec un ravalement de façade déjà pris en charge par le vendeur. Cette offre comprend également une cave de 16 m2, augmentant encore le potentiel de rangement. Référence de l'annonce : OLAVJV1033 Honoraires à la charge du vendeur. L'appartement, exempt de bail en cours, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires immédiatement. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Jone VELASCO au 06.70.13.76.76. REF:1033 VENTE IMMOBILIER SOURAIDE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saisissez l'opportunité de construire la maison de vos rêves! Ce terrain plat de 816m2 promet un cadre de vie idéal, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une situation privilégiée pour allier vie paisible et proximité des commerces et services. De plus, les frais de viabilisations sont pris en charge par le vendeur! En collaboration avec "Villas Club - SOUTHWEST VILLAS", situé Galeries des Arènes à Bayonne, ce projet de construction vous offre la liberté de personnaliser entièrement le plan de votre future résidence selon vos désirs et besoins. Budget à partir de 550.000€ TTC (Terrain + maison) pour environ 100M2 habitable. Pour organiser une visite, veuillez contacter : M Fabrice LANNEBERE au 06 60 17 45 56 ou par mail à fabrice.lannebere@olaizola.immo Ou bien Mme Jone VELASCO au 06 70 13 76 76 ou par email à jone.velasco@olaizola.immo Référence : OLAVJVFL956 VENTE TERRAIN ST PEE SUR NIVELLE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison située à Anglet dans le quartier prisé de Blancpignon, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la proximité de la forêt de Chiberta, des commerces de Blancpignon et le calme. Construite sur 3 niveaux, cette propriété dispose d'une surface de 130 m², sur un terrain de 94 m², et ne nécessite pas de travaux majeurs grâce à son bon état général. La maison est distribuée en duplex inversé, offrant les pièces de vie et un bureau au deuxième étage, deux suites complètes au premier étage, et un studio au rez de jardin. Le garage fermé de 22 m² ajoute une commodité supplémentaire à ce bien. La localisation de cette maison est exceptionnelle, à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus, à 5 minutes à vélo de la plage des cavaliers par la piste cyclable et à 200 mètres des commerces, combinant ainsi commodité et tranquillité. Pour visiter sans tarder cette opportunité exclusive de l'Agence OLAIZOLA, n'hésitez pas à contacter Mickaël BOJMAL au 06.78.80.67.41 ou sur l'adresse email suivante mickael.bojmal@olaizola.immo. Référence : OLAVMB893 VENTE IMMOBILIER ANGLET HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce charmant appartement d'environ 30 m² situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée à Anglet, seulement à 3 minutes à pied des commerces et à quelques minutes de la mer. Ce studio bien agencé comprend une chambre, une salle de bains avec WC et un grand placard à l'entrée pour maximiser l'espace de vie. La cuisine ouverte est aménagée et équipée, s'ouvrant sur un séjour exposé Nord qui mène à un balcon de 4,83 m². L'appartement est en bon état, avec des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets en aluminium, assurant une isolation de qualité. Un garage simple en sous-sol privatif ajoute une commodité indéniable, parfait pour les résidents ayant un véhicule ou nécessitant un espace de stockage supplémentaire. L'immeuble bénéficie également d'un ascenseur, d'un interphone, et d'un digicode pour garantir sécurité et tranquillité d'esprit. Idéal pour ceux qui cherchent un pied-à-terre pratique ou un investissement locatif attrayant, cet appartement est une excellente opportunité à Anglet, une ville prisée pour sa proximité avec les plages et sa qualité de vie.

Saisissez l'opportunité de construire la maison de vos rêves! Ce terrain plat de 782m2 promet un cadre de vie idéal, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une situation privilégiée pour allier vie paisible et proximité des commerces et services. De plus, les frais de viabilisations sont pris en charge par le vendeur! En collaboration avec "Villas Club - SOUTHWEST VILLAS", situé Galeries des Arènes à Bayonne, ce projet de construction vous offre la liberté de personnaliser entièrement le plan de votre future résidence selon vos désirs et besoins. Budget à partir de 530.000€ TTC (Terrain + maison) pour environ 100M2 habitable. Pour organiser une visite, veuillez contacter : Mme Jone VELASCO au 06 70 13 76 76 ou par email à jone.velasco@olaizola.immo Ou bien M Fabrice LANNEBERE au 06 60 17 45 56 ou par mail à fabrice.lannebere@olaizola.immo Référence : OLAVJVFL957 VENTE TERRAIN ST PEE SUR NIVELLE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bienvenue dans ce splendide appartement situé au sein d'une résidence prisée. Situé en étage élevé, cet appartement de 67 m² est un véritable havre de paix en ville, à seulement 900 mètres de la grande plage. Cet appartement offre un espace de vie chaleureux et lumineux. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon, offrant un espace extérieur agréable et une vue dégagée. La cuisine américaine neuve est aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments culinaires. Avec deux chambres confortables et une salle d'eau moderne, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple. L'état intérieur est excellent, reflétant le soin apporté à ce bien. Le chauffage collectif au sol, avec une chaudière de dernière génération, assure un confort thermique optimal. L'appartement bénéficie également d'un grand cellier/grenier au dernier étage, un plus pour le rangement. La copropriété est bien entretenue, avec des charges annuelles raisonnables, comprenant notamment le chauffage par le sol, l'eau et un gardien. Un ravalement de façade avec isolation par l'extérieur est prévu, celui-ci a été voté, il est pris en charge par le vendeur. De par sa proximité à la grande plage, aux arrêts de bus, aux écoles et aux autres commodités, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie à BIARRITZ. Il représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner confort urbain et proximité avec la nature. Pour découvrir ce bien clé en main, rare sur le marché, contactez Florent DEVULDER au 06.62.11.98.12 ou par email à florent.devulder@olaizola.immo. Référence : OLAVFD1054 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Bienvenue à Biarritz, sur la célèbre Grande Plage, au coeur de la ville, où une vie sans voiture vous attend. Découvrez ce studio récemment rénové situé au dixième étage, exposé Sud-Est, offrant un espace fonctionnel et lumineux. Le studio est composé d'une entrée accueillante, de toilettes indépendantes, d'une salle d'eau moderne avec douche et lave-linge, ainsi que d'une pièce à vivre comprenant un coin cuisine équipé et un grand placard, le tout donnant sur un charmant balcon. Depuis cet étage élevé, profitez d'une vue imprenable sur les toits de la ville. Ce bien est idéal en tant que pied-à-terre ou pour un investissement locatif en meublé de courte durée, offrant une excellente rentabilité locative. L'une de ses particularités est qu'il n'est pas soumis au régime de compensation en vigueur au Pays Basque depuis le 1er mars 2023 (interdiction de louer en meublé de courte durée). De plus, il bénéficie d'un régime fiscal avantageux avec la possibilité du statut LMNP / LMP. C'est une opportunité rare que vous ne voulez pas manquer. Pour visiter ce bien en avant-première avec l'Agence OLAIZOLA, veuillez contacter Florent DEVULDER au 06.62.11.98.12. VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR

Venez découvrir cette charmante maison, située dans la commune d'AYHERRE, à quelques minutes en voiture d'HASPARREN et de ses commerces. Nichée dans un cadre naturel, cette maison offre une superficie totale de 239 m2, implantée sur un terrain de 1230 m2, divisée en trois appartements. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, s'étend sur 82 m2. Il se compose d'une cuisine donnant sur un couloir, d'un cellier et d'une première chambre. En poursuivant dans le couloir, vous découvrirez un salon ainsi qu'une deuxième chambre. Deux garages sont également inclus ( l'appartement est à rénover). Dpe : Consommation énergie primaire E 254 kwa/m2 par an , Gaz Effet de Serre B 8 Kg CO2/m2/an. Le deuxième appartement, d'une superficie de 48 m2, est situé au premier étage. Il dispose d'un vaste séjour/cuisine avec un plafond cathédrale, un grand dégagement et une chambre. Dpe : Consommation énergie primaire F 337 kwa/m2 par an , Gaz Effet de Serre B 10 Kg CO2/m2/an. Le troisième appartement, avec ses 109 m2, propose une chambre, une buanderie avec un WC et une salle de bain. Il compte également une deuxième chambre, une cuisine donnant sur un grand salon et une troisième chambre. Le tout est complété par deux terrasses, deux ateliers et une bergerie. " Cette charmante maison attend uniquement votre coup de coeur pour se transformer en votre nouveau chez-vous au coeur du pays basque". N'hésitez pas à contacter Yann DUFOUR au 06 61 07 12 12 ou sur l'adresse email suivante yann.dufour@olaizola.immo pour visiter sans tarder cette opportunité de l'Agence OLAIZOLA. Référence : OLAVYD941 VENTE IMMOBILIER AYHERRE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé ne sont pas disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans la charmante ville de Biarritz, cet appartement ravissant offre un cadre de vie idéal, alliant confort et proximité des commodités. Niché au 2ème étage d'une résidence bien entretenue sur l'Avenue Temerland et Marie-Douce, cet appartement de 54 m² est un havre de paix en plein coeur de la ville. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 12 m² exposée Ouest-Sud, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un accès pratique à l'extérieur. Une chambre confortable, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien. Le chauffage collectif au gaz et la présence d'un ascenseur ajoutent au confort de l'appartement. De plus, avec une exposition séjour Ouest-Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'état intérieur est bon, ce qui signifie que vous pouvez vous installer sans soucis supplémentaires. Bien que l'appartement ne dispose pas de parking fermé mais parking à emplacement libre , sa situation dans le quartier de Bibi- Beaurivage et prisé, proche des commerces du quartier d'Espagne, de la plage et du centre-ville, en fait un lieu de résidence idéal. Chauffage compris dans les charges. Pour organiser une visite avec l'Agence OLAIZOLA, veuillez contacter Adrien Journade au 07.70.72.38.86.

Découvrez cet appartement exceptionnellement rénové situé au 3ème étage de la résidence convoitée "Pyrénées" à Anglet, au coeur d'un environnement urbain dynamique et à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 2km des magnifiques plages d'Anglet . Avec une surface loi Carrez de 60 m², cet appartement traversant offre une luminosité remarquable grâce à ses deux balcons exposés Est et Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. L'un des atouts majeurs de ce bien est son garage en sous-sol, un véritable luxe en milieu urbain, offrant sécurité et commodité pour votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire. Ce bien se compose de trois pièces principales, dont deux chambres confortables, l'une d'elles bénéficiant d'un grand placard aménagé qui restera sur place, renforçant l'aspect pratique de cet appartement. La cuisine indépendante, récemment modernisée et équipée, s'ouvre sur une arrière-cuisine spacieuse, idéale pour un rangement optimal. Le séjour de 18 m², baigné de lumière, invite à la détente et à la convivialité. L'appartement dispose également d'une salle d'eau flambant neuve et d'un WC séparé, garantissant confort et intimité. L'entrée de l'appartement a été judicieusement repensée, avec la suppression d'un placard au profit d'une verrière tendance, offrant un espace ouvert et accueillant. Les fenêtres en PVC à double vitrage et les volets électriques en PVC assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel au gaz, avec un système Saunier Duval mis à jour en 2012, garantit une ambiance chaleureuse et économique. Avec deux terrasses à disposition, cet appartement est un véritable havre de paix en ville, offrant des espaces extérieurs privilégiés pour se détendre ou recevoir. La résidence, dotée d'un ascenseur, présente un état général et des communs en excellent état, reflétant le soin apporté à l'entretien et à la qualité de vie des résidents. Située au coeur d'Anglet, la résidence "Pyrénées", sécurisée et dotée d'un ascenseur, allie parfaitement calme résidentiel et proximité des commodités, des services, et surtout, des plages, invitant à des escapades océaniques régulières. Pour plus d'informations sur ce bien d'exception, contactez Mickaël BOJMAL au 06.78.80.67.41 ou par email à mickael.bojmal@olaizola.immo. Cette opportunité exclusive est présentée par l'Agence OLAIZOLA. Reference : OLAVMO1005 VENTE IMMOBILIER ANGLET HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au calme sur la commune de Saint-Pée-sur-Nivelle, venez découvrir cette agréable maison familiale à proximité du Lac. Cette maison indépendante de 2013 construite sur un terrain de 1820 m2 se compose : d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une confortable terrasse de plus de 20 m2, de quatre chambres, d'un wc individuel et d'une salle de bains. Une véranda de 16 m2 s'ajoute à la surface habitable de 113 m2. Des parkings et un garage viennent compléter ce bien. Vous serez séduits par cette belle maison et son environnement de qualité. N'hésitez pas à contacter Julie GOUSSOT au 07.60.30.88.74 pour visiter sans tarder cette opportunité de l'Agence OLAIZOLA. VENTE IMMOBILIER SAINT PEE SUR NIVELLE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Taxe foncière 2022 : 858 €

Découvrez ce charmant appartement de 44,5 m², situé dans la paisible résidence CARIBEA à Ustaritz. Construit en 2008 et bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux. Le bien se compose d'un séjour spacieux de 26 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, et ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m². La cuisine américaine meublée, bien que compacte, est fonctionnelle et s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie. L'appartement comprend également une chambre confortable avec penderie et une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé, offrant un agencement pratique et accueillant. La résidence bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec des commodités à proximité : commerces et écoles à seulement 2 km. La qualité de vie est au rendez-vous avec la terrasse permettant de profiter de l'extérieur en toute intimité. Côté pratique, cet appartement dispose d'une place de parking en sous-sol, d'une cave, d'un ascenseur, d'un interphone et d'un digicode, assurant confort et sécurité. L'état général de l'appartement et des parties communes est bon, reflétant le soin apporté à l'entretien de la copropriété. Sur le plan énergétique, l'appartement est classé C pour la consommation énergétique finale et A pour les émissions de gaz à effet de serre, garantissant une efficacité énergétique et un confort thermique tout au long de l'année. Pour découvrir ce bien, n'hésitez pas à contacter Yann DUFOUR au 06 61 07 12 12 ou par email à yann.dufour@olaizola.immo. Il se fera un plaisir de vous accompagner lors de votre visite. Reference : OLAVYD973 VENTE IMMOBILIER USTARITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Note: Veuillez noter que l'appartement est situé en rez-de-chaussée. Malgré la proximité des commodités, la distance au centre-ville peut être considérée comme un point faible pour certains.

Située dans le quartier bas de Villefranque, cette somptueuse maison contemporaine de 141 m², construite en 2015 selon les normes RT2012, se trouve à seulement quelques minutes de Bayonne. Nichée sur un vaste terrain de 3000 m², elle offre intimité et une vue imprenable sur la nature, sans aucun vis-à-vis. Ce bien d'exception comprend 4 chambres confortables, dont une suite parentale, 2 salles d'eau et 2 WC, idéalement disposées en plain-pied. La grande pièce à vivre, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses deux terrasses, un grand garage et un espace de stationnement pour 4 véhicules. La piscine chauffée invite à la détente, complétée par un jardin soigné et accueillant. La maison est équipée de climatiseurs réversibles pour un confort optimal tout au long de l'année. Elle bénéficie également d'une isolation exceptionnelle lui permettant d'obtenir un DPE AA. Sécurisée par un interphone, un digicode et un visiophone, elle est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent une habitation fonctionnelle, lumineuse et de qualité supérieure, dans un cadre paisible et proche de la ville de Bayonne. Pour visiter ce bien d'exception, veuillez contacter Mickaël BOJMAL au 06.78.80.67.41 ou par email à mickael.bojmal@olaizola.immo. Reference : OLAVMB978 VENTE IMMOBILIER VILLEFRANQUE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située aux portes de la grande zone commerciale de Bidart en périmètre premium dans un immeuble contemporain construit en 2018 à Bidart. Ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce au trafic routier de 90 000 voitures / jours en saison et de 30 000 passages / jours en hors saison. Il est équipé de deux entrées indépendantes pour une surface brute initiale de 110 m², une belle hauteur de plafond avec la possibilité d'aménager une grande mezzanine, de belles vitrines lumineuses sur tout son linéaire lui apportant une lumière naturelle abondante par son exposition plein sud. Il dispose également de quatre places de parking privatives pour le confort de votre clientèle, et répond aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Cette cession de droit au bail comporte un investissement considérable en agencement, ameublements modulables et décorations à hauteur de 150 000 €. Ce qui permet une exploitation immédiate dans de nombreux domaines d'activités (textiles, bijouterie/accessoires, équipements sportifs, esthétique, décoration, multimédia, épicerie/alimentaire ?..) - Activités actuelles : " Prêt à porter, accessoires de mode, univers de l'enfant, puériculture, jeux et décorations" - Bail commercial en cours jusqu'au 28 février 2029. - Loyer mensuel hors charges de 2450 € HT + 41.66 € HT de charges. - Le prix de vente est TTC ( Toutes taxes comprises ) et FAI ( frais d'agence inclus ) VIDÉO DRONE / YOU TUBE (copiez le lien ci-dessous ): https://www.youtube.com/watch?v=N9Q0Lqrz7dw Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alexandre GREGOIRE au 07 77 28 79 72 ou sur l'adresse email suivante : alexandre.gregoire@olaizola.immo Référence : OLAVAG990 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cet appartement de 76,7 m² bénéficie d'un emplacement privilégié entre les 5 Cantons et la Chambre d'Amour, offrant un cadre de vie recherché. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 14 lots, dont 6 d'habitation, cet appartement traversant capte la lumière et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement se compose d'un vaste séjour double, offrant un espace de vie spacieux et polyvalent, d'une cuisine séparée nécessitant une remise au goût du jour, de deux grandes chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir pour exploiter tout le potentiel de l'espace, ses volumes généreux et sa disposition offrent un excellent cadre pour une vie de famille ou pour recevoir. L'un des atouts majeurs de ce bien est son très grand garage, une commodité rare qui s'ajoute au stationnement aisé à proximité, soulignant l'aspect pratique de cet appartement. La copropriété n'est pas concernée par des procédures en cours, ce qui assure une acquisition sereine. Bien que cet appartement affiche actuellement une classification énergétique E, son potentiel de rénovation ouvre la voie à une nette amélioration de son efficacité énergétique, réduisant ainsi les dépenses futures et contribuant à un environnement plus durable. Pour découvrir sans tarder ce bien plein de potentiel, contactez Mickaël BOJMAL au 06.78.80.67.41 ou par email à mickael.bojmal@olaizola.immo. Reference : OLAVMB1015 VENTE IMMOBILIER ANGLET HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de Bidart, proche des plages et des commerces, venez découvrir cette magnifique propriété intimiste nichée au coeur d'un cocon de verdure. Cette villa indépendante d'environ 318 m2 a fait l'objet d'une rénovation soignée. Ses différents espaces de vie pourront accueillir une famille ou une activité commerciale : . L'habitation principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour avec une cuisine semi-ouverte, un cellier, un jardin d'hiver, une suite avec sa salle de bains et un wc, une seconde suite avec sa salle d'eau et un wc individuel. A l'étage, une troisième suite avec sa salle d'eau. . Le rez-de-chaussée offre un espace d'accueil, un bureau et une buanderie qui mènent : - Au 1er étage : un appartement de type 3 composé d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une salle d'eau et wc individuel. - Au 2ème étage : un appartement de type 2 composé d'un séjour avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon, une salle d'eau et un wc individuel. - Au 3ème étage : une suite indépendante avec sa salle d'eau donnant sur une terrasse et un wc individuel. L'ensemble de la propriété a été conçue de manière à ce que l'intimité de chacun soit préservée. Une piscine avec son pool house, un espace jacuzzi, un terrain de pétanque viennent compléter ce bien d'exception. Vous tomberez sous le charme de cette somptueuse propriété qui vous invitera au voyage entre authenticité et modernité. En un mot "Unique". N'hésitez pas à contacter Jone VELASCO au 06 70 13 76 76 pour visiter sans tarder cette opportunité de l'Agence OLAIZOLA. VENTE IMMOBILIER BIDART HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Taxe foncière 2022 : 4650 €

Située à Guiche, cette belle bâtisse sur plus de 2000 m² de terrain en bordure de la route de Bidache est une occasion unique à ne pas manquer. Cette maison spacieuse de plus de 250 m² se compose de trois logements indépendants, dont un T2 d'environ 40 m² et d'un immense garage de 120 m². Le premier logement T4 d'environ 170 m² est constitué d'une grande cuisine ouverte, d'une grande pièce de vie cathédrale avec cheminée et, à l'étage, de trois chambres et d'une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes. Le deuxième logement T3 de plain-pied d'environ 80 m² est à finir de rénover, il comprend deux chambres, une salle d'eau, une grande salle de bain, une belle pièce de vie avec cheminée et une pièce pouvant accueillir une cuisine séparée. Le tout donne sur une superbe cour en pierre de Bidache avec sa cuisine d'été ombragée, équipée d'un four. Cette maison dispose d'un système moderne de chauffage constitué d'une pompe à chaleur qui alimente un réseau de radiateurs en fonte, d'un ballon solaire thermodynamique pour l'eau chaude et de la climatisation réversible partout. Assainissement autonome non conforme. Nombreux usages possibles, bonne rentabilité locative en nu ou meublé. Le garage d'environ 120 m² avec volet roulant complète ce bien. Contactez Florent Devulder au 06.62.11.98.12 afin d'en savoir davantage sur cette opportunité. Ref : OLAVFD907 VENTE IMMOBILIER GUICHE HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Sur les hauteurs d'Urrugne, dans un cadre verdoyant, venez découvrir cette splendide villa de prestige avec piscine et grand garage. Vous profiterez du calme de la campagne et des premières plages et départs de randonnées à moins de 10minutes. Cette villa indépendante d'environ 180m2 construite sur une parcelle de 4729m2, possède trois niveaux et se compose : - Au rez-de-chaussée : d'un vaste salon-séjour avec cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un W.C indépendant. - Au premier étage : de trois chambres et d'une salle de bains. - Au sous-sol (environ 100m2) : d'un double garage, d'une cave à vin, d'une grande pièce de stockage pouvant servir de buanderie et d'un local technique de piscine. A l'extérieur, dans un cadre bucolique, vous serez séduit par son grand jardin arboré et sa terrasse en pierre donnant sur la piscine chauffée (9m x 4,50m) avec rideau de protection électrique. En résumé, un bien unique sur le secteur, qui n'attend que votre coup de coeur ! N'hésitez pas à contacter Léonard AZCONA au 07 87 14 80 73 pour visiter sans tarder cette opportunité de l'Agence OLAIZOLA. Référence : OLAVLA674 VENTE IMMOBILIER URRUGNE HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Place de la république, à un jet de pierre des commerces et des transports, se dévoile ce superbe appartement bourgeois, rénové avec soin et finesse par un architecte d'intérieur. Son emplacement privilégié offre une vue imprenable sur l'Adour et une exposition lumineuse des pièces de vie orientées au sud et à l'est. Doté d'une élégance intemporelle, cet appartement présente des finitions de haute qualité. Le parquet massif en chêne pointe de Hongrie, les plans de travail en matériaux minéraux, les salles d'eau en béton ciré et les agencements menuisés dans des matériaux nobles créent un environnement luxueux et raffiné. L'éclairage design ajoute une touche contemporaine qui sublime chaque espace. La configuration de cet appartement comprend une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée, un salon spacieux et élégant, trois chambres confortables, deux salles d'eau modernes, deux WC, et un cellier pratique. Chaque détail de cet appartement a été pensé avec soin, du choix des matériaux à l'agencement des pièces, offrant un lieu de vie unique et harmonieux. Le charme historique se mêle à des aménagements modernes, créant un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement est une oeuvre d'art résidentielle qui attend votre visite. Si vous recherchez un logement qui combine grandeur bourgeoise et confort contemporain, ne manquez pas cette opportunité rare au coeur de la ville animée de Bayonne. La valeur énergie finale de ce logement est de 103 kWh/m2/an ce qui est conforme à la réglementation locative du 1er janvier N'hésitez pas à contacter Mickaël BOJMAL au 06 78 80 67 41 pour visiter sans tarder cette opportunité exceptionnelle de l'Agence OLAIZOLA. Cette résidence au charme unique et aux finitions soignées n'attend que votre coup de coeur. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui et découvrez le luxe et l'élégance de la vie en plein coeur de Bayonne. Copropriété composée de 5 lots principaux, syndic bénévole, charges annuelles de 480 Euros. Référence : OLAVMB867 VENTE IMMOBILIER BAYONNE HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Au coeur du Pays-Basque, venez découvrir cette maison à rénover au calme avec une belle vue sur les montagnes. La maison d'une superficie d'environ 95m2 est construite sur un terrain de plus de 780 m2. L'emplacement possède un charme évident. En plus d'une situation géographique idéale pour les amoureux du Pays Basque. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement de la vue sur les montagnes du Pays-Basque. La possibilité d'extension de 30 % de l'emprise au sol soit plus de 30 m2. En résumé, un bien rare sur le secteur, qui n'attend que votre coup de coeur ! N'hésitez pas à contacter Benoit Berthon au 06.13.06.20.96 pour visiter sans tarder cette opportunité de l'Agence OLAIZOLA. Ref : OLAVBB935 VENTE IMMOBILIER USTARITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Situé au coeur de BIARRITZ, à quelques pas de la plage du Port Vieux, cet appartement d'une surface total d'environ 113 m² (garage et buanderie compris) , au rez-de-chaussée surélevé, se trouve dans une résidence paisible offrant un parking commun en libre accès. Un garage et une buanderie en sous sol et donnant sur rue complète ce bien en développant environ 28m2 et lui apporte un véritable confort. Distingué par sa configuration intérieure, l'appartement développe environ 86 m² sur ce niveau (RDC sur élevé) et se compose d'un vaste séjour de 27 m² et d'une chambre ouverte sur celui-ci, donnant l'illusion d'un double séjour. Il dispose également de deux autres chambres, l'une grande et l'autre plus modeste. Sa cuisine indépendante aménagée est complétée par une spacieuse remise. L'appartement se dote aussi d'une entrée étendue et d'un large dégagement vers la zone nuit. Sa salle de bain, dotée de toilettes, est aisément accessible depuis la chambre principale ainsi que depuis le dégagement. Les atouts de ce bien sont nombreux : un garage d'environ 18m² en sous-sol donnant sur la rue sans issue, accessible directement depuis l'appartement via un escalier, attenant, une buanderie d'environ 9m² avec toilette et douche équipée d'une chaudière âgée de seulement 2 ans avec porte de service sur rue. Vous apprécierez la sécurité offerte par les portes blindées des deux entrées ainsi que la commodité de la petite salle d'eau attenante à la chambre côté nuit. Cependant, il est à noter que le bien ne dispose pas d'extérieur et que quatre marches sont présentes à l'entrée de la résidence. Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Florent DEVULDER au 06 62 11 98 12 ou par mail à florent.devulder@olaizola.immo. Reference : OLAVMO948 Ce bien est soumis au statut de la copropriété : 44 lots dont 23 lots d'habitation. Charges courantes : 1453€/an VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540€ et 2120€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix Honoraires Inclus : 695 000 € Honoraires : 5,30% TTC* Prix Honoraires Exclus : 695 000 € * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

Biarritz résidence Les Hauts de Biarritz : idéalement située au sein d'une copropriété calme et bien entretenue , cave d'une superficie d'environ 6,58m2 situé au -1 en face de l'ascenseur. Accès à la piscine. N'hésitez pas à contacter Yann DUFOUR au 06 61 07 12 12 pour visiter cette opportunité de l'Agence OLAIZOLA. VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Située sur la commune d'Ahetze, découvrez ce site exceptionnel de plusieurs hectares offrant un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur la Rhune. A quelques minutes des plages, cette ferme en pierre du début du 20e siècle promet un véritable havre de paix. La maison d'habitation, avec ses 150 m2, se prête parfaitement à une rénovation créative. Son impressionnante hauteur sous plafond de plus de 5 mètres ouvre de nombreuses possibilités pour la création de nouveaux espaces de vie. Cette bâtisse pleine de caractère, entourée d'un paysage exceptionnel, pourra se transformer en véritable bijoux. L'environnement, combiné à l'authenticité d'une ferme en pierre, fait de cette propriété un bien unique pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace tout en profitant des plages et de la nature. N'hésitez pas à contacter Julie GOUSSOT au 07.60.30.88.74 pour visiter cette opportunité rare de l'Agence OLAIZOLA. VENTE IMMOBILIER AHETZE HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR

En plein coeur du centre ville de Pau, non loin de la place Georges Clemenceau, venez découvrir cet immeuble disposant de beaux volumes et d'un potentiel incroyable. Cet immeuble à destination commercial développant 569m2 CARREZ se compose : - au rez-de-chaussée côté ruelle : une entrée desservant une chaufferie un wc, un bureau et deux vastes pièces en enfilade, - au rez-de-chaussée côté rue principale : un hall d'entrée, un débarras, deux wc, une vaste salle (avec siège et scène) et une arrière salle, - au 1er étage : une local avec 5 pièces avec accès comble. Ce bien possède un potentiel indéniable, en plus d'une situation géographique idéale en plein centre de PAU, il offre une somme de possibilités d'aménagement intéressantes avec la possibilité de la séparer en trois lots (trois entrées différente), idéal profession libéral ou espace de coworking. N'hésitez pas à contacter Alexandre GREGOIRE au 07 77 28 79 72 pour visiter cette opportunité de l'Agence OLAIZOLA. Ref : OLAVLO773 Ce bien est soumis au statut de la copropriété : 19 lots dont 8 lots d'habitation. Charges annuelles (ALUR) : 1731,60€/an HONORAIRES CHARGE VENDEUR Taxe foncière 2022 - 1887,00 €

Venez découvrir cet appartement confortable, au coeur de la ville de Biarritz, offrant de magnifiques vues sur la ville et l'océan. Cet appartement traversant, d'une superficie d'environ 79 m2, s'ouvre sur une entrée avec placards donnant sur un double séjour spacieux de plus de 35 m2. Une partie de cet espace pourra servir de deuxième chambre, si vous le souhaitez. Depuis le séjour, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée d'environ 8 m2. L'intérieur de l'appartement est complété par une cuisine d'environ 10 m2, une chambre avec son propre balcon offrant une vue sur l'océan, un wc individuel et une salle d'eau. Pour votre confort, une place de parking et une cave en sous-sol sécurisé sont également inclus. Vous serez séduits par l'emplacement privilégié de cet appartement, ses volumes et ses commodités. Une opportunité idéale pour une vie confortable tout à pied. N'hésitez pas à contacter Julie GOUSSOT au 07 60 30 88 74 pour visiter ce bien d'exception de l'Agence OLAIZOLA. VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Taxe foncière 2022 : 1151 €