Nos Biens Vendus

À l'entrée de Saint-Jean-de-Luz, dans un secteur recherché offrant un accès rapide aux commodités du quotidien, découvrez cet appartement T4 entièrement rénové, situé au premier étage d'une résidence avec parking commun sécurisé. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied de la plage d'Erromardie et du centre-ville. Les commerces de proximité, les écoles et les transports en commun sont accessibles en quelques minutes, facilitant ainsi la vie quotidienne. D'une surface d'environ 70 m², cet appartement séduit par sa pièce de vie lumineuse exposée Est, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le logement bénéficie également d'un excellent niveau de confort grâce à sa climatisation réversible et son chauffage individuel combinant pompe à chaleur et gaz de ville. À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter des beaux jours. Deux caves privatives de 5 m² et 6 m² complètent ce bien et offrent un espace de stockage particulièrement appréciable. La résidence dispose d'un parking commun sécurisé par une barrière, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte basque ou un investissement locatif de qualité. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVAL1557 VENTE IMMOBILIER SAINT-JEAN-DE-LUZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située au sein de la résidence Arudy, au 12 rue Étienne Ardoin à Biarritz, cette place de parking constitue une excellente opportunité pour sécuriser le stationnement de votre véhicule ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur recherché. Facile d'accès, boxable et implantée dans une résidence, elle offre une solution pratique pour les résidents du quartier comme pour les acquéreurs souhaitant disposer d'un emplacement de stationnement à proximité des commodités et des principaux axes de la ville. Que ce soit pour un usage personnel ou dans le cadre d'un investissement, ce parking répond à un besoin croissant de stationnement à Biarritz. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVMB1600 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

USTARITZ ? Quartier du Bois ? Maison avec vue, piscine et grand terrain Située dans le quartier recherché du Bois à Ustaritz, cette maison indépendante construite en 1981 bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une vue imprenable. Développant environ 141 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une configuration agréable en plusieurs demi-niveaux. Le séjour double de 40 m², lumineux et exposé sud-ouest, constitue un bel espace de vie ouvert sur l'extérieur. La maison dispose également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une située en rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de deux WC, permettant un confort appréciable pour une vie de famille ou l'accueil de proches. Implantée sur une vaste parcelle de 2 375 m², la propriété profite d'un extérieur généreux avec jardin, piscine et deux terrasses : une terrasse couverte d'environ 20 m² et une seconde terrasse d'environ 10 m², idéales pour profiter pleinement des beaux jours et du cadre environnant. La maison dispose également d'un grand garage de 34 m² ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement extérieur. Les prestations comprennent notamment des menuiseries en double vitrage, un système de chauffage individuel par climatisation réversible, complété par des radiateurs électriques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien et de révéler tout son potentiel. Son emplacement, ses volumes, son terrain et sa vue en font une propriété particulièrement intéressante pour des acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié à Ustaritz, tout en restant proche des axes principaux. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVFL1535 VENTE IMMOBILIER USTARITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adresse rare au coeur de Saint-Jean-de-Luz, dans le secteur très recherché des Halles, pour cet appartement T3 d'environ 64 m² offrant un quotidien entièrement accessible à pied. Commerces, marché, restaurants, services et plage se rejoignent en quelques minutes depuis cet emplacement privilégié du centre-ville luzien. Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité, notamment grâce à son séjour exposé Sud-Ouest. L'entrée dessert harmonieusement les différentes pièces et mène à un agréable espace de vie, ainsi qu'à une cuisine indépendante aménagée pouvant être repensée selon les envies. La partie nuit se compose de deux chambres confortables. Une salle d'eau et un WC complètent l'agencement. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment dans la cuisine et la salle d'eau, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur personnalisé et parfaitement adapté à son mode de vie. Un cellier complète ce bien et constitue un espace de rangement appréciable pour les affaires du quotidien ou le matériel de plage. Son emplacement premium, sa luminosité, son ascenseur et son potentiel de valorisation en font une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Bien soumis au statut de la copropriété, composée de 36 lots. Aucune procédure en cours. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJSJ1566 Prix de vente : 434 600 € honoraires inclus Prix hors honoraires : 410 000 € Honoraires de 24 600 € à la charge de l'acquéreur, soit 6 % du prix hors honoraires. VENTE IMMOBILIER SAINT-JEAN-DE-LUZ HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier résidentiel très prisé entre Bidart et Guéthary, cette charmante maison mitoyenne d'un côté vous séduira par son emplacement privilégié. Celle-ci actuellement occupée sous bail de location loi 89 depuis 1982 par un couple d'octogénaire protégé au yeux de la loi et ne pouvant être délogé, ni relogé et dont le loyer est de 435 euros par mois. Elle constitue une opportunité d'investissement en réserve foncière rare sur ce secteur recherché, à seulement quelques minutes à pied des plages, des commerces et du coeur de Guéthary. La maison développe une surface habitable d'environ 71,44 m² répartie sur trois niveaux. Elle comprend un séjour exposé plein sud, une cuisine indépendante, une salle d'eau et wc individuel. A l'étage deux chambres. Au dernier, un espace à aménager supplémentaire en chambre suite, dortoir... Elle nécessitera des travaux de rénovation à venir, laissant la possibilité d'imaginer un espace de vie sur mesure, une fois que le bien sera disponible. Installée sur un terrain d'environ 200 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin avec vue dégagée, sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible à deux pas de l'océan. Cette maison est idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien exceptionnel et remplie de potentiel pour l'avenir, entre océan et montagne, dans un environnement calme et authentique, à deux pas de la plage de la célèbre vague de Parlementia et de l'ambiance unique du village portuaire de Guethary. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJV1563 VENTE IMMOBILIER BIDART / GUÉTHARY HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au dernier étage d'une résidence prisée à Anglet, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel avec une terrasse offrant une vue imprenable sur l'océan. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. La terrasse, un véritable atout, permet de profiter de moments de détente en admirant l'océan. La résidence dispose d'une piscine collective, parfaite pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées. Vous bénéficierez également d'un stationnement extérieur sécurisé et d'un grenier pratique pour le rangement. Idéal comme résidence principale ou pied-à-terre, cet appartement constitue une opportunité unique pour les amateurs de bord de mer à la recherche d'un bien clé en main dans un secteur très recherché. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVYD1117 VENTE IMMOBILIER ANGLET HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à seulement 2,3 km des commerces de Saint-Pée-sur-Nivelle et à 5 minutes des écoles et transports, cette belle maison mitoyenne d'un côté, construite en 2021, vous séduira par sa conception moderne, son excellent état général et sa vue dégagée sur la Rhune. D'une surface habitable de 102 m² répartis sur deux niveaux, elle offre une configuration fonctionnelle et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une suite parentale avec salle d'eau, un garage de près de 19 m² accessible depuis l'extérieur et l'intérieur, ainsi qu'un WC indépendant. Le séjour lumineux orienté sud-ouest s'ouvre sur une terrasse agréable, prolongeant l'espace de vie vers un jardin intimiste et bien entretenu. La cuisine américaine, aménagée et équipée, participe à une atmosphère chaleureuse et ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. À l'étage, un palier spacieux pouvant servir de bureau distribue deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'ensemble présente une décoration soignée et des prestations de qualité : double vitrage, climatisation réversible au rez-de-chaussée (pompe à chaleur air/air), radiateurs à l'étage, volets bois, et un assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Le terrain de 350 m², plat et facile d'entretien, inclut des places de stationnement privées à l'avant de la maison, ainsi qu'un accès direct au jardin, renforçant la praticité du lieu. La maison, couverte par une garantie décennale, ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un cadre naturel et recherché, à la fois proche de la nature, de la Rhune, et des plages de la côte basque. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVLO1401 VENTE IMMOBILIER SAINT-PÉE-SUR-NIVELLE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au calme d'une impasse sur la paisible commune de Saint Jean de Luz, cette maison d'environ 86 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Implantée sur une parcelle d'environ 250 m², elle constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. La maison se compose de quatre pièces dont trois chambres. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de plus de 23 m², dont 15 m² couverts, permettant de profiter d'un espace extérieur convivial en toute saison. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir ses futurs occupants. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec un garage d'environ 22 m², une buanderie et un atelier d'environ 18 m² ainsi qu'un palier, offrant des espaces de rangement et de bricolage particulièrement appréciables. Le jardin, de taille plus réduite, reste facile d'entretien et permet de bénéficier d'un extérieur sans contrainte majeure. Un rafraîchissement est à prévoir, notamment dans le séjour, afin de moderniser l'ensemble et révéler tout le potentiel de cette maison. Ce bien rare en impasse séduira les acquéreurs à la recherche de calme, d'un extérieur agréable et d'un sous-sol complet à Saint Jean de Luz. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVFL1509 VENTE IMMOBILIER SAINT JEAN DE LUZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein coeur de SAINT-PÉE-SUR-NIVELLE, au 2éme et dernier étage d'une résidence construite en 1999 avec ascenseur, cet appartement en duplex offre un cadre de vie agréable, à la fois central et calme, sans vis-à-vis. Vous profitez d'un accès immédiat aux commerces et services du village, ainsi qu'à proximité du jardin de l'Église Saint-Pierre, apprécié pour ses espaces de promenade. D'une surface de 44,92 m² loi Carrez, ce deux pièces en bon état général se compose d'un séjour lumineux de 25,21 m² exposé ouest, permettant de bénéficier d'une belle clarté tout au long de la journée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre sur l'espace de vie pour plus de fonctionnalité. À l'étage, une chambre en mezzanine optimise les volumes et crée un espace nuit distinct. Une salle de bains et deux WC, répartis sur chaque niveau, complètent l'ensemble et apportent un confort appréciable au quotidien. L'appartement est bien isolé par les toits et les murs, équipé de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel électrique par radiants, assurant une gestion indépendante de la consommation. Quelques rafraîchissements esthétiques permettront de le mettre entièrement à votre goût. Un petit grenier offre un espace de rangement complémentaire. La résidence, composée de 19 logements, dispose d'un local à vélos en rez-de-chaussée et les parties communes ont été rénovées en 2023. Une place de stationnement privative en extérieur vient compléter ce bien. Ce duplex conviendra parfaitement à un primo-accédant, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif, dans une résidence bien entretenue et à taille humaine. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVFL1482 VENTE IMMOBILIER SAINT-PÉE-SUR-NIVELLE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à l'aplomb de la Côte des Basques, à quelques pas de la rue Gambetta piétonne qui mène aux Halles et aux plages, cet appartement de caractère occupe le dernier étage d'un immeuble ancien de charme datant du début du siècle dernier. Son emplacement exceptionnel et sa situation en second étage en font un bien particulièrement rare et recherché. Cet appartement traversant séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son cachet authentique. Le séjour, exposé sud-ouest, bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée et s'ouvre sur un espace de vie agréable. La cuisine indépendante complète harmonieusement l'ensemble. Le bien dispose de chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En bon état général, il permet une installation immédiate tout en laissant entrevoir un potentiel d'amélioration selon les envies. Les menuiseries en double vitrage apportent un confort supplémentaire, tandis qu'une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable en centre-ville. Implanté dans une petite copropriété intimiste, ce bien bénéficie d'un environnement calme à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports et de l'océan. Ce bien est idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement de charme, lumineux et bien situé, au sein de l'un des quartiers les plus prisés de la côte basque. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVFD1462 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 2ème étage - Entrée 8,62 8,62 2ème étage - Wc 1,59 1,59 2ème étage - Salle d'eau 3,84 3,84 2ème étage - Salle à manger 13,8 14,18 Embrasure de fenêtre(s) 2ème étage - Séjour 13,66 14,36 Embrasure de fenêtre(s) 2ème étage - Cuisine 6,58 6,73 Surface occupée par un chauffe eau fixe et obligatoire 2ème étage - Dressing 4,69 5,03 Embrasure de fenêtre(s) 2ème étage - Chambre 1 14,56 15,27 Embrasure de fenêtre(s) 2ème étage - Chambre 2 14,57 14,94

Situé au sein d'une résidence récente, calme et parfaitement entretenue, cet appartement de 90 m² en dernier étage offre un cadre de vie privilégié dans un environnement résidentiel. Entièrement rénové par architecte avec des prestations haut de gamme, il ne nécessite aucun travaux et séduit par son élégance et son agencement optimisé. L'espace de vie s'organise autour d'un vaste séjour double parfaitement exposé, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, parfaitement intégrée à l'ensemble pour un rendu contemporain et convivial. L'appartement propose deux véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de son WC, garantissant un confort de vie rare et une parfaite intimité. Une mezzanine vient compléter cet espace et offre un coin nuit supplémentaire, idéal pour recevoir ou aménager un espace indépendant. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique, tandis que le chauffage au sol électrique individuel procure une chaleur douce et homogène. La copropriété, composée de 42 lots dont 21 à usage d'habitation, est en très bon état général, avec un ravalement de façade récemment effectué et aucune procédure en cours. Ce bien représente une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'un appartement spacieux, lumineux et clé en main, aux prestations de standing, situé au dernier étage d'une résidence de qualité à proximité des commodités d'Anglet. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVAD1523 VENTE IMMOBILIER ANGLET HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au coeur de la Vallée du Baztan, du côté espagnol à URDAX, cette authentique borde d'environ 150 m² bénéficie d'un environnement naturel d'une rare beauté. Accessible par un chemin au charme bucolique, la propriété offre un cadre sauvage et préservé, idéal pour les amoureux de montagne et de tranquillité absolue. Implantée sur un vaste terrain d'environ 2 hectares, la bâtisse profite d'un panorama verdoyant et d'un isolement total, garantissant calme et dépaysement. Entourée de bois et de reliefs vallonnés, elle séduira les acquéreurs en quête d'un refuge en pleine nature. Entièrement à rénover, cette borde en pierre au caractère affirmé laisse entrevoir un formidable potentiel de transformation. Sa structure et son authenticité permettront de créer une maison à l'esprit montagne, chaleureuse et unique. Le système de chauffage est à prévoir et une installation électrique par panneaux solaires peut être envisagée, offrant la possibilité de concevoir une habitation totalement autonome. Située à proximité d'une source de montagne, la propriété réunit les conditions idéales pour un projet d'indépendance énergétique et un mode de vie au plus près de la nature. Ce bien rare conviendra parfaitement à un projet de résidence secondaire, de maison autonome ou de refuge montagnard, dans un cadre naturel exceptionnel et préservé. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVJSDJ VENTE IMMOBILIER URDAX HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur d'un des quartiers les plus privilégiés d'Anglet, à seulement 100 mètres des commerces et tout proche des plages par les pistes cyclables et de la forêt, cette maison entièrement rénovée en 2025 offre un cadre de vie pratique et agréable, au sein d'un environnement recherché. Édifiée sur trois niveaux, elle développe environ 115 m² habitables complétés par des surfaces annexes, d'un garage et un espace extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage ainsi qu'un studio indépendant, idéal pour accueillir ou envisager un projet locatif, le tout ouvrant sur un jardin intimiste. Le premier étage accueille deux suites confortables ainsi qu'une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Enfin, le dernier niveau, lumineux et traversant, se compose d'un vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'une exposition ensoleillée sur trois côtés et d'une splendide vue dégagée. La maison dispose de 3 chambres, de 2 salles de bains, d'une salle d'eau et 3 WC. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage, d'une isolation performante et d'un système de chauffage individuel avec radiateurs, complété par la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Son excellent état général, l'absence de vis-à-vis et sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commodités, en font un bien rare sur le secteur. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVMB1497 VENTE IMMOBILIER ANGLET HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet agréable appartement traversant de type 3 est idéalement situé dans le très recherché quartier du Parc d'Hiver à Biarritz, au sein d'un environnement résidentiel calme, à seulement 500 mètres des commerces. Installé au 3? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue datant de 1974, récemment ravalée, il bénéficie d'une vue particulièrement dégagée et d'une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest. D'une surface de 71,9 m² Loi Carrez, il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon d'environ 1,40 m sur 3 m, véritable prolongement extérieur permettant de profiter pleinement de la vue ouverte et sans vis-à-vis marqué. La cuisine est aménagée et équipée, et l'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les menuiseries en double vitrage et le chauffage individuel au gaz par radiateurs assurent un confort optimal au quotidien. L'appartement est en bon état général et dispose également d'un cellier indépendant d'environ 5 m² situé sur le palier, offrant un espace de rangement appréciable. Le stationnement est aisé au sein de la résidence. La copropriété, composée de 12 lots d'habitation, offre un cadre de vie paisible . Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un appartement lumineux, situé au dernier étage, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus appréciés de Biarritz. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVMB1478 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Reference : OLAVMB1478 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé proche des jardins de la gare du midi, à seulement 300 mètres de la grande plage et à deux pas des commerces et des restaurants du centre ville, cet appartement de type T2 avec terrasse se trouve au 2ème étage d'une résidence de standing très prisée dans le centre de Biarritz. Avec une surface de 61,10 m², cet appartement bien agencé comprend une entrée fonctionnelle, une pièce de vie confortable et lumineuse, une cuisine séparée, une chambre spacieuse avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Le séjour s'ouvre sur un balcon - terrasse assez profond, agréable pour profiter d'un café en matinée ou d'un moment de détente au calme, avec une vue dégagée. Une immense cave complète ce bien. L'appartement dispose d'une bonne performance énergétique (classé C) avec une consommation annuelle estimée entre 730 € et 1000 €, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La résidence, bien entretenue et sécurisée, ne comporte que quatre étages et se distingue par son ambiance soignée et sa situation privilégiée. Une place de stationnement en sous-sol peut être proposée en complément, apportant un réel confort de vie au quotidien dans ce quartier central où le stationnement est rare. Ce bien représente une belle opportunité pour un pied-à-terre à Biarritz ou un investissement locatif de qualité, dans un environnement vivant mais paisible, à deux pas de l'océan et du coeur animé de la ville. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMB147O VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Biarritz Maison de ville historique à rénover, proche mer et commerces À seulement 1 km de la Grande Plage, au coeur d'un quartier résidentiel calme et très recherché, découvrez ce chalet de caractère baptisé « Le Mimosa », offrant un potentiel rare pour les amateurs de rénovation. Édifiée sur trois niveaux habitables et complétée par un vaste sous-sol, cette demeure développe environ 160 m² de surface. Actuellement composée de 7 chambres, 2 salles de bains et plusieurs espaces de vie, elle offre une liberté totale d'aménagement pour créer un intérieur unique, à votre image. Grâce à sa double exposition Sud-Est et Sud-Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle, tout en conservant une agréable fraîcheur grâce à sa construction traditionnelle et ses avants-toits. Implantée en retrait d'une rue paisible, sur une parcelle de 232 m², elle garantit tranquillité et intimité. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour rangement ou aménagement fonctionnel. Bien qu'une rénovation complète soit nécessaire, son charme authentique et son emplacement privilégié en font une opportunité rare à Biarritz. Une adresse idéale pour les passionnés de rénovation souhaitant donner vie à un projet sur-mesure, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Notre agence est à votre écoute du lundi au samedi, de 8h à 19h, pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Référence : OLAVFDMO1336 Honoraires à la charge de l'acquéreur Plus d'informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la colline très prisée de Bordagain, à quelques minutes à pied de la plage et des commerces, cette maison indépendante au charme indéniable bénéficie d'un emplacement exceptionnel entre mer et verdure. Son jardin paysager, son aperçu mer et ses volumes généreux en font un bien rare sur le marché. Avec environ 320 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre une distribution fluide et équilibrée, idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de maison d'hôtes. Les dix pièces, dont sept chambres, offrent de multiples possibilités d'aménagement, dans un cadre élégant et paisible. Un espace bien-être, rarissime en bord de mer, vient enrichir le confort de cette propriété : salle de yoga, sauna et jacuzzi extérieur vous invitent à une détente absolue, à l'abri des regards. Implantée sur une parcelle d'environ 1400 m² joliment arborée et soigneusement entretenue, la maison dispose d'un extérieur intimiste et piscinable. Le calme du quartier, associé à la végétation environnante, crée une atmosphère sereine et recherchée. Un garage vient compléter les prestations de ce bien d'exception. À noter : des plans 3D de rénovation haut de gamme sont disponibles, permettant de se projeter facilement dans une réinterprétation contemporaine et élégante de cette propriété unique. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJSJ1321 VENTE IMMOBILIER CIBOURE HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Situé dans une charmante petite copropriété de 5 lots, cet appartement de 58 m² entièrement rénové en 2015 se trouve au rez-de-chaussée (sur entrée) et premier étage (sur salon) d'une bâtisse des années 70, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 1 km des commerces et à 2 minutes des écoles. Lumineux et bien agencé, il comprend une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle d'eau moderne et des WC séparés. L'intérieur, en bon état général, bénéficie d'un agencement optimisé et d'un confort immédiat. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace jardin privatif ainsi que d'une belle terrasse, idéals pour savourer des moments de détente en plein air dans un cadre naturel et paisible. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien, offrant un vrai confort au quotidien. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, et bénéficie d'une bonne performance énergétique (classé C), avec de faibles émissions de gaz à effet de serre (classé A), vous garantissant un usage économe et responsable. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie pratique et agréable, proche du centre de Sare tout en restant au calme, dans une résidence bien entretenue et à taille humaine. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVYD1440 VENTE IMMOBILIER SARE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce charmant appartement T1 bis d'environ 31 m² bénéficie d'un emplacement recherché, au calme et à seulement quelques pas du centre-ville de Biarritz. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre ou un premier achat. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse agréable avec vue dégagée, d'une cuisine séparée parfaitement agencée, ainsi que d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec WC. La disposition intérieure optimise chaque mètre carré et crée une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse. Ce bien est vendu avec une place de parking privative au sein de la résidence, un véritable atout en coeur de ville. L'environnement est paisible, tout en étant proche des commerces, des transports et de toutes les commodités de la vie urbaine. Lumineux, calme et sans travaux à prévoir, cet appartement réunit tous les critères d'un investissement judicieux ou d'un lieu de vie pratique à Biarritz. Faibles charges de copropriété (environ 42 € par mois), et taxe foncière modérée. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMB1373 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à seulement 1 km des plages et des commerces, dans un environnement résidentiel recherché de Ciboure, cette maison indépendante des années 60 offre un fort potentiel après rénovation. Implantée sur une parcelle d'environ 750 m², elle profite d'un agréable jardin orienté sud-est et d'une belle vue dégagée sur la Rhune. Avec une surface habitable d'environ 160 m² répartie sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur, cette propriété dispose actuellement de cinq chambres, deux salles d'eau, deux WC ainsi qu'un double séjour lumineux avec cheminée à insert. La cuisine, aménagée et équipée, ouvre sur une terrasse de 30 m² et un balcon filant avec garde-corps. Bien que des travaux soient à prévoir, notamment pour moderniser les prestations intérieures de la maison, ses volumes généreux en font une base idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire à personnaliser. Le jardin plat, arboré, est piscinable et offre un cadre de vie agréable à deux pas des commodités. Le garage double de plain-pied ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire apportent un vrai confort au quotidien. Chauffée individuellement au gaz de ville par radiateurs, cette maison est reliée au tout-à-l'égout, équipée de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants. Elle constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien spacieux, lumineux et bien situé sur la Côte basque. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVLA1432 VENTE IMMOBILIER CIBOURE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement offrant un beau potentiel dans un emplacement recherché. Situé au 4e étage d'un immeuble de style années 60 avec ascenseur, ce bien d'environ 95 m² est idéal pour les acquéreurs prêts à investir dans une rénovation pour en révéler tout le charme. Ce logement spacieux se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, 2 salles d'eau, un WC, et une cuisine indépendante. L'exposition sud-ouest du séjour vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement offre également des commodités recherchées, telles qu'un aperçu océan, une cave privative et un parking en extérieur en placement libre. Localisé à seulement 500 m des commerces et des écoles, et à 1 km de la mer, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, avec un accès facile aux transports en commun à seulement 2 minutes à pied. Malgré un état général moyen, cet appartement dispose d'un excellent potentiel pour devenir un bien d'exception après rénovation. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMO1175 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En plein coeur de Peyrehorade, à seulement 200 mètres des commerces, cet immeuble traversant représente une opportunité rare pour un investissement locatif à forte rentabilité. Élevé sur deux niveaux plus combles, il se compose de deux appartements de type T2 au premier étage, lumineux et bien agencés, chacun disposant d'un balcon. Ces logements peuvent être remis en location après rénovation. Au rez-de-chaussée, un immense garage accessible par une porte cochère. Avec sa grande hauteur sous plafond, cet espace est un atout rare en centre-ville. Situé dans une zone dynamique avec un fort besoin locatif, notamment pour les petites surfaces, cet immeuble représente un excellent projet d'investissement après rénovation. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVFD1289 VENTE IMMOBILIER PEYREHORADE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saisissez l'opportunité d'acquérir une place de parking sécurisée dans l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, à deux pas des commerces et de la plage. Ce parking aérien, bénéficiant d'une sécurité optimale, représente un investissement idéal pour ceux souhaitant valoriser leur patrimoine immobilier dans le quartier, ou pour les résidents à la recherche d'une solution de stationnement pratique et accessible à proximité de leur domicile ou de leur lieu de travail. Plus besoin de tourner en rond pour trouver une place en rentrant chez vous ou en allant profiter de la plage ! Avec son accès sécurisé par portail électrique, ce parking offre non seulement un espace de stationnement pour votre véhicule, mais aussi la tranquillité d'esprit grâce à sa sécurité renforcée. Sa localisation stratégique permet un accès rapide et facile aux commerces, restaurants, et à la grande plage de Saint-Jean-de-Luz, rendant cet emplacement de stationnement un atout précieux pour votre quotidien ou vos séjours sur la côte basque. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVAL1090 Vente immobilier Saint-Jean-de-Luz Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement quelques minutes des plages et des commodités à pied, dans un environnement calme, cette maison de plain-pied construite en 2001 offre une surface habitable d'environ 130 m², baignée de lumière et orientée plein sud. L'espace de vie se compose d'une belle entrée donnant sur un séjour chaleureux avec vue sur les trois couronnes, d'une cuisine semi-ouverte, de deux chambres dont une avec salle d'eau attenante, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage au sol électrique réversible avec fonction rafraîchissante. Édifiée sur une vaste parcelle entièrement clôturée, la maison séduit par sa belle vue dégagée et son jardin paisible. Atout rare : le terrain, situé en zone constructible, offre un véritable potentiel d'évolution, extension ou surélévation, construction d'une annexe ou piscine, selon vos projets. La terrasse plein sud permet de profiter pleinement de l'extérieur. Un garage et plusieurs stationnements extérieurs complètent les prestations. Hors lotissement, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, lumineux, avec un potentiel de valorisation dans un secteur recherché. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJV1372 VENTE IMMOBILIER URRUGNE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Pée-sur-Nivelle, à seulement deux minutes des arrêts de bus et des écoles, cette maison indépendante construite en 2008 offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle de 895 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un bon état général, avec un entretien régulier : toiture nettoyée, chéneaux remplacés, intérieur récemment repeint et ravalement effectué en août 2025. Organisée aujourd'hui en deux logements distincts, elle offre un T3 bis en rez-de-chaussée avec grande terrasse et jardinet, composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, de deux chambres avec placards, d'un bureau pouvant servir de chambre d'enfant ou d'appoint. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, se trouve un T2 avec terrasse et jardinet en rez-de-jardin, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif complémentaire. La maison peut facilement être transformée en une seule habitation familiale, offrant ainsi une belle surface totale d'environ 100 m² habitables, répartie sur deux niveaux. Elle dispose d'un espace de stationnement extérieur pour plusieurs véhicules. Le jardin arboré, permet d'envisager des aménagements extérieurs confortables, et profite d'une belle exposition. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible. Que vous soyez en quête d'un investissement locatif, d'une résidence principale évolutive ou d'un pied-à-terre familial au coeur du Pays Basque, ce bien offre un potentiel rare dans un secteur recherché. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJV1364 VENTE IMMOBILIER SAINT PÉE SUR NIVELLE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIARRITZ Appartement traversant avec patio à 300 m de la Grande Plage Situé à seulement 200m de la place Clemenceau, cet appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée vous séduira par sa localisation privilégiée et son fort potentiel. Dans une petite copropriété bien entretenue, ce bien offre un agréable patio, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace intérieur se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres de plain-pied, d'une salle de bains et de WC séparés. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser entièrement selon vos goûts. Les menuiseries sont en bois simple vitrage avec volets en bois, le système de chauffage est individuel. Situé dans un immeuble historique du centre ville, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec le bord de mer et toutes les commodités. Il représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, notamment dans le cadre de l'encadrement des loyers. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, et les charges restent raisonnables. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVFDMB1304 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier résidentiel très prisé entre Bidart et Guéthary, cette charmante maison mitoyenne d'un côté vous séduira par son emplacement privilégié et son potentiel de rénovation. Libre de toute occupation, elle constitue une opportunité rare sur ce secteur recherché, à seulement quelques minutes à pied des plages, des commerces et du coeur de Guéthary. La maison développe une surface habitable d'environ 68,5 m² répartie sur trois niveaux. Elle comprend un séjour exposé plein sud, une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles d'eau et deux WC. L'intérieur nécessite des travaux de rénovation, laissant la possibilité d'imaginer un espace de vie sur mesure. Installée sur un terrain d'environ 220 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin avec vue dégagée, sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et lumineux. L'exposition plein sud du séjour garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cette maison est idéale pour les acquéreurs en quête d'un pied-à-terre entre océan et montagne, dans un environnement calme et authentique, à deux pas de la plage et de l'ambiance unique de la Côte Basque. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJV1403 VENTE IMMOBILIER BIDART / GUÉTHARY HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 1er étage d'un immeuble au charme indéniable, cet appartement de type T3 offre une belle superficie de 86,36 m² au coeur même du centre-ville de Biarritz. À seulement quelques pas des commerces, des halles et de la Grande Plage, ce bien rare réunit le caractère de l'ancien et un fort potentiel de rénovation. L'appartement se compose d'un séjour aux volumes généreux, prolongé par deux grandes chambres bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. La distribution actuelle permet de multiples possibilités d'aménagement, pour créer un espace de vie à la fois confortable et élégant. L'ensemble est à rénover, ce qui représente une belle opportunité pour les amateurs de cachet souhaitant façonner un lieu de vie à leur image, dans un immeuble calme et bien entretenu. Le bien dispose également d'une cave, possibilité d'acquérir un garage en sus. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un appartement de caractère à réinventer, avec des volumes généreux et une localisation idéale pour tout faire à pied. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter au 07.70.72.38.86 pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVAJ1277 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Biarritz, au fond d'une impasse calme proche de la plage de la côte des basques, venez découvrir cet appartement refait à neuf en 2021. Idéalement pensé et agencé, cet appartement qui développe 54,84m2 (46,39m2 CARREZ) se compose : d'un salon/séjour traversant d'est en ouest avec une cuisine ouverte, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une cave et d'un local extérieur au niveau du jardin commun à la copropriété. Vous serez séduit par son emplacement et ses prestations de qualité. En résumé, un bien rare dans un secteur recherché : vous pourrez apprécier le calme et la tranquillité du quartier tout en restant proche du centre ville et des commerces. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVAL1278 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 560€ et 780€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Situé dans le quartier prisé du Lac, à seulement deux minutes à pied des transports en commun et à dix minutes à pied de la grande plage et des établissements scolaires, cet appartement de plain-pied offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Il se niche au sein d'une charmante petite copropriété de seulement trois logements, garantissant calme et intimité. Entièrement rénové avec goût, il développe une surface d'environ 40 m² composée d'une pièce de vie lumineuse orientée Est-Sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. L'extérieur, véritable atout de ce bien, propose un espace privatif d'environ 50 m² avec une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un jardin accueillant. Une place de stationnement extérieure vient compléter l'ensemble pour un confort de vie optimal. Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à sa localisation privilégiée, ses prestations récentes et son agréable espace extérieur. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVAL1345 VENTE IMMOBILIER SAINT JEAN DE LUZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un environnement paisible à Bayonne, cet appartement de 64,59 m² se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue construite en 2011, à proximité immédiate de la clinique Belharra. Son emplacement offre un cadre de vie agréable, à seulement 1 km des commerces et à 11 km de la mer. Dès l'entrée, un grand placard permet un rangement optimal. Un couloir mène à un WC séparé, une pièce de rangement avec un cumulus neuf de 300 litres installé fin novembre 2024, ainsi qu'à deux chambres dont une plus spacieuse. Sur la droite, une salle de bain complète l'espace nuit. Le séjour lumineux, orienté nord-est, intègre une cuisine américaine aménagée et équipée, et s'ouvre sur une terrasse couverte de 10,25 m², idéale pour prendre ses repas à l'extérieur en toute tranquillité. La vue dégagée sur un espace verdoyant apporte une agréable sensation de sérénité. L'appartement, en excellent état général, bénéficie de prestations modernes : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants et une isolation performante en double peau. Le chauffage individuel par radiateurs électriques assure un confort thermique optimal. La résidence sécurisée, dont le ravalement date de fin avril 2024, dispose d'un ascenseur, d'un interphone, d'un digicode et d'un visiophone, garantissant un cadre de vie serein. De plus, l'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite et comprend une place de stationnement couverte privative. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un espace fonctionnel et bien agencé dans un quartier résidentiel recherché. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMO1227VENTE IMMOBILIER BAYONNEHONORAIRES CHARGE VENDEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison de plain-pied, construite en 2022, se situe à Tarnos, à quelques minutes seulement de la plage et des commerces, dans un environnement calme et résidentiel. Avec une surface habitable de 76,75 m², elle propose un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéal pour un jeune couple ou une petite famille. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un séjour lumineux avec une cuisine américaine aménagée et équipée, agrémentée d'un bar convivial. À droite, une buanderie-cellier pratique accueille le chauffe-eau thermodynamique. À gauche, un WC indépendant et un couloir mènent à la partie nuit composée de deux chambres spacieuses disposées face à face, ainsi que d'une salle d'eau moderne. L'espace de vie principal s'ouvre sur une terrasse de 22 m² orientée sud-ouest, parfaite pour des moments de détente ou de repas en extérieur. Une grande baie vitrée dans le salon et une porte dans la cuisine facilitent l'accès à cette terrasse et au jardin de 429 m², idéal pour profiter des beaux jours. Les prestations modernes comprennent des fenêtres en PVC double vitrage, des volets électriques, et une isolation performante grâce à une double peau. La maison est chauffée par une climatisation réversible, garantissant confort et économie d'énergie. Trois places de stationnement sur le terrain complètent ce bien. Située à seulement 2 km des commerces et de la mer, cette maison combine modernité, confort, et proximité des commodités. Une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie agréable au coeur des Landes. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVYD1217 VENTE IMMOBILIER TARNOS HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Anglet, dans une petite résidence sécurisée construite en 1997 avec ascenseur, cet appartement de 76,24 m² offre un cadre de vie agréable à seulement 700 mètres des commerces et 1,3 km d es plages. Niché au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, ce bien lumineux et bien entretenu se distingue par ses volumes généreux et ses prestations confortables. L'entrée s'ouvre sur un couloir équipé de rangements et dessert un WC indépendant, avant de révéler un vaste séjour exposé sud-ouest baigné de lumière naturelle. La cuisine, ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Deux loggias d'environ 10 m² chacune prolongent le séjour et les pièces de nuit, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. La partie nuit se compose d'un dégagement distribuant une salle de bains ainsi que deux chambres confortables, dont l'une avec un accès direct à une loggia, tandis que l'autre bénéficie d'une exposition plus fraîche, orientée au nord. Ce bien dispose d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs et affiche une bonne performance énergétique (DPE : C). Deux caves complètent l'ensemble, offrant des espaces de stockage pratiques. Un garage fermé en sous-sol vient parfaire les prestations de cet appartement, idéal pour un couple, une petite famille ou en résidence secondaire. Grâce à sa situation privilégiée à proximité immédiate des transports, des commerces et des plages, ce grand T3 réunit tous les critères recherchés pour un mode de vie confortable à Anglet. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVFL1377 VENTE IMMOBILIER ANGLET HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue des années 90, sur les hauteurs d'Erretegia à Bidart. À seulement 300 mètres des commerces et 200 mètres de la mer, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible et d'un accès facile aux commodités locales. D'une surface totale de 52,13 m² (37,66 m² loi Carrez), cet appartement de 3 pièces séduit par ses volumes et son agencement atypique. Dès l'entrée, un couloir mène à un séjour lumineux avec une impressionnante hauteur sous plafond de plus de 5 mètres. Cet espace, exposé plein sud, donne accès à un balcon de 6,34 m² équipé d'un garde-corps, idéal pour profiter de l'ensoleillement. Une mezzanine astucieuse surplombe le séjour, offrant un espace supplémentaire pour un lit de grande taille ou un espace bureau. L'appartement comprend une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le salon pour une convivialité maximale, ainsi qu'une salle de bains intégrée avec WC. Sous les combles, une chambre agréable complète cet espace, apportant intimité et charme grâce à ses volumes sous pente. L'extérieur offre un stationnement privé avec une place de parking assez spacieuse pour accueillir deux véhicules. L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et une isolation performante, garantissant un confort thermique optimal. L'installation de chauffage individuel électrique, bien que fonctionnelle, peut être améliorée pour une meilleure efficacité énergétique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant volume, charme et fonctionnalité dans un secteur recherché de Bidart. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMO1165 VENTE IMMOBILIER BIDART HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un secteur prisé et recherché d'Anglet, ce terrain de 1140 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas seulement de la forêt du Pignada. Vous bénéficierez d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des plages et des commodités. En zone UC du Plan Local d'Urbanisme, ce terrain permet une emprise au sol d'environ 185 m², idéale pour réaliser une villa spacieuse ou un projet d'habitation confortable. La hauteur maximale des constructions est limitée à 7 mètres (R+1), préservant l'harmonie du quartier et garantissant un cadre de vie paisible. Le règlement impose également qu'au moins 60 % du terrain soient conservés en pleine terre et traités paysagèrement, afin de préserver l'esprit naturel du site et son intégration paysagère. Vous apprécierez l'aperçu océan que propose la parcelle ainsi que son exposition optimale qui assure un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Avec son accès facile aux plages, aux écoles et aux commerces, ce terrain constitue une opportunité rare de bâtir votre maison entre océan et forêt, sans vous éloigner des attraits de la ville. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMO1250 VENTE IMMOBILIER ANGLET HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au troisième et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue avec ascenseur, cet agréable appartement de 37,70 m² offre un cadre de vie paisible à seulement 12 minutes de la plage et 100 mètres des commerces du centre de Saint-Jean-de-Luz. Dans une résidence réputée pour son calme et son accessibilité, ce deux-pièces bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est-Sud et son absence totale de vis-à-vis. L'espace de vie comprend un séjour confortable de 20 m² ouvrant sur une loggia couverte d'environ 5 m², idéale pour les petits-déjeuners au soleil ou les fins de journée à l'abri. La cuisine, aménagée en kitchenette, reste fonctionnelle malgré l'absence de fenêtre, et pourra être personnalisée selon les goûts. La chambre séparée est complétée par une salle d'eau en bon état et des WC indépendants, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement dispose d'un système de chauffage individuel au gaz de ville, avec une chaudière neuve installée en 2025 et conforme aux dernières normes controlé par la société Dekra, garantissant performance énergétique et sérénité. L'isolation par les murs et la toiture, les fenêtres en PVC double vitrage ainsi que les volets roulants électriques assurent un bon confort thermique et phonique toute l'année. Côté stationnement, une place de parking extérieure privative et sécurisée est incluse, un atout rare en coeur de ville. Résidence équipée d'un interphone, digicode et visiophone, avec accès PMR. Ce bien représente une belle opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un quartier central, vivant et recherché de Saint-Jean-de-Luz. Un appartement au dernier étage avec terrasse, sans travaux à prévoir, à proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVFL1369 VENTE IMMOBILIER SAINT JEAN DE LUZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes des plages et des commodités de Saint-Jean-de-Luz, cette maison de plain-pied construite en 2004 offre un cadre de vie idéal. D'une surface d'environ 130 m², elle se compose d'un séjour double orienté plein sud, traversé de lumière naturelle, avec cheminée ouverte, ainsi que d'une cuisine aménagée semi-ouverte. Trois chambres avec placards, chacune avec point d'eau, deux salles d'eau et une salle de bain et douche assurent un confort optimal pour toute la famille. La parcelle de 1460 m², sans vis-à-vis, propose un beau jardin plat et piscinable, agrémenté d'une grande terrasse en bois d'environ 50 m², idéale pour les repas en extérieur. Possibilité d'extension ou surélévation. Un garage d'environ 50 m² avec porte motorisée, un portail électrique et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Cette maison est parfaite pour les acquéreurs recherchant un plain-pied lumineux avec un beau jardin, dans un environnement calme et proche de l'océan. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJV1371 VENTE IMMOBILIER SAINT-JEAN-DE-LUZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIARRITZ - Appartement lumineux avec balcon et accès direct à la plage Situé dans la très recherchée résidence Victoria Surf, au coeur de Biarritz et à deux pas de l'Hôtel du Palais, cet appartement lumineux de plus de 46 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec un accès direct à la Grande Plage et à ses jardins. Offrant un cadre de vie privilégié en bord de mer, il allie fonctionnalité, confort et douceur de vivre. L'appartement comprend un beau séjour ouvrant sur un grand balcon exposé sud-est, idéal pour profiter d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Une chambre indépendante, une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau avec lave-linge et un WC séparé complètent ce bien à la distribution optimisée. L'espace intérieur offre également une belle modularité grâce à des cloisons amovibles, permettant une personnalisation totale selon vos besoins. La résidence Victoria Surf, réputée pour ses prestations de qualité, met à disposition de ses résidents une piscine extérieure ouverte de juin à septembre, un gardien logé sur place, ainsi qu'un service de dépose des poubelles à chaque étage. Ces commodités apportent un confort de vie quotidien rare et recherché. À quelques pas seulement des commerces, des restaurants, des boutiques et des transports, vous pourrez vivre au rythme de la cité impériale tout en profitant d'un accès immédiat à la plage. Ce bien est idéal comme pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif dans un cadre de vie privilégié sur la côte basque. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVFD1285 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison neuve de 57 m² environ, construite en 2024, est située dans le charmant quartier de Socoa, à quelques pas de l'océan et à proximité immédiate des commodités. Indépendante, elle repose sur une petite parcelle, offrant un cadre de vie calme et agréable. Le bien se compose d'un rez-de-chaussée surélevé, où un espace modulable peut être aménagé en suite parentale avec salle d'eau ou en chambre simple avec bureau. Et pourquoi pas pour un cabinet en profession libérale. Une buanderie pourra être astucieusement intégrée sous l'escalier complétant cet espace. Une porte et une baie permettent d'accéder à la terrasse extérieure. À l'étage (R+1), avec possibilité d'accès par l'intérieur ou bien l'extérieur, une entrée dessert une pièce à vivre lumineuse et vitrée, orientée sud-est, qui s'ouvre sur un balcon. Vue complètement dégagée, aperçu mer et Untxin. Cet espace extérieur constitue un lieu idéal pour profiter de moments de détente ensoleillés. Construite avec des matériaux de qualité, la maison pourras bénéficier d'un système de chauffage par climatisation réversible, les attentes sont posées, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Compacte mais bien agencée, cette maison moderne sera idéale comme pied-à-terre ou résidence principale. Elle est unique sur le secteur! Sa situation privilégiée, à proximité de la plage et des commerces, en fait une opportunité rare pour profiter du charme de la côte basque dans une maison fonctionnelle et moderne. Travaux à faire: Peintures intérieur et sols, cuisine, appareillage système de chauffage, agencement du bas à votre souhait, salle d'eau supplémentaire si besoin en rez de chaussée. Toutes les arrivées électriques et plomberie sont en attentes. Possibilité de créer un cabinet pour profession libérale ou autre bureau d'acceuil. C'est une idée... Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. VISUELS NON CONTRACTUELS Référence : OLAVJV1236 VENTE IMMOBILIER SOCOA / URRUGNE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Anglet, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes des plages, ce charmant appartement T2 de 47 m² se trouve en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente et sécurisée construite en 2007. Parfaitement entretenu, l'ensemble de la copropriété a bénéficié d'un ravalement de façade et d'une rénovation des parties communes, offrant ainsi un cadre de vie agréable et soigné. L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'environ 20 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau et de WC séparés. Chaque pièce : séjour, chambre et cuisine, s'ouvre sur une spacieuse terrasse de plus de 13 m² orientée à l'est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées dans un environnement calme. La résidence dispose d'un parc arboré pour les résidents, ainsi que de places de stationnement visiteurs. Ce bien est complété par une place de parking privative en sous-sol et une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. En excellent état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien à un primo-accédant, un investisseur ou à toute personne recherchant un pied-à-terre fonctionnel et confortable dans un environnement sécurisé. Le chauffage est individuel électrique par radiateurs, les menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants assurent une bonne isolation thermique et phonique. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMO1362 VENTE IMMOBILIER ANGLET HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Située quartier Bassilour à Bidart, dans un secteur résidentiel en pleine nature, cette vaste maison offre une superficie habitable exceptionnelle de 245 m² sur un terrain de 3400 m². Bâtie avec soin et dans un esprit architectural affirmé, elle séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. À seulement quelques minutes des commodités, du centre et des plages, elle représente une opportunité rare pour les familles en quête d'espace ou pour un projet de regroupement familial. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux espace de vie de plain-pied, composé d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle, d'une cuisine conviviale et de deux grandes suites. Deux chambres sont situées à l'étage, tandis que trois studios indépendants ont été aménagés sur le côté de la maison, chacun bénéficiant de son propre accès, idéal pour une activité locative, l'aménagement de bureaux ou un accueil familial autonome. Le bien est complété par un impressionnant garage triple avec trois portes distinctes, offrant un grand espace de stationnement ou de stockage. Le jardin, en grande partie plat, entoure la maison et est complété par une agréable piscine. Dotée d'une belle qualité de construction, cette propriété présente un excellent classement énergétique (DPE C 152 kWh/m²/an) et un faible niveau d'émissions de gaz à effet de serre (GES A 4 kgCO?/m²/an), ce qui en fait un bien aussi spacieux qu'efficace énergétiquement. Cette maison s'adresse à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie aux volumes remarquables, offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un environnement préservé et verdoyant. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMB1354 VENTE IMMOBILIER BIDART HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Biarritz CENTRE T2 bis dernier étage avec vue mer Situé dans un immeuble ancien plein de charme, cet appartement T2 bis de 39,51 m² (35,18 m² Loi Carrez) occupe à lui seul l'intégralité du dernier étage d'une petite copropriété de trois logements, nichée dans un jardin discret à l'écart de la rue. À quelques pas de la place Clémenceau, des Halles et de la Grande Plage, il offre un cadre de vie rare en plein coeur de Biarritz. Entièrement rénové, l'appartement se présente en excellent état. Le séjour sous plafond cathédrale dégage une belle atmosphère et bénéficie d'une vue dégagée sur les toits de la ville et l'océan. La configuration comprend une chambre, ainsi qu'un espace mezzanine idéal comme coin nuit d'appoint, bureau ou dressing, avec rangements intégrés. La cuisine ouverte est fonctionnelle et soignée. Seules quelques anomalies mineures sur l'installation électrique sont à signaler. Petite copropriété bien entretenue à très faible chargesCopropriété à très faibles charges (environ 200 €/an), avec syndic bénévole. Un bien rare où charme, lumière, calme et vue mer s'unissent en plein centre de Biarritz. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMO865 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le très prisé quartier impérial, à deux pas des plages et de l'hôtel du Palais, cet appartement de 49 m² offre une adresse exceptionnelle au coeur de Biarritz. Installé en rez-de-jardin d'une petite copropriété de standing composée de seulement 4 logements, ce bien bénéficie d'une atmosphère calme et d'une belle luminosité. L'agencement intérieur propre se compose d'un séjour accueillant ouvrant sur une terrasse privative, d'une cuisine fonctionnelle en bon état, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Le sol en carrelage, les menuiseries en double vitrage et la distribution optimisée des pièces participent à l'agréable sensation d'espace et de clarté. Un stationnement extérieur privatif vient compléter ce bien rare sur le secteur. Idéal pour un pied-à-terre à Biarritz, un premier achat ou un investissement locatif de qualité à deux pas de l'océan, dans une copropriété intimiste et bien entretenue. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMB1376 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au sein du Domaine de Gaillat, une copropriété verdoyante et sécurisée avec parc arboré, piscine et terrain de pétanque, cet appartement traversant de 108 m² se trouve au sixième étage sur sept d'un immeuble avec ascenseur, à deux pas du centre-ville de Bayonne et à proximité immédiate du lycée René Cassin. Dès l'entrée, l'espace nuit se déploie sur la droite, offrant trois chambres en enfilade, récemment rénovées, ouvrant toutes sur un grand balcon/terrasse de 20 m² avec une vue dégagée. À gauche de l'entrée, un WC séparé et une salle d'eau indépendante complètent l'aménagement. L'espace de vie s'organise autour d'un vaste séjour-salle à manger lumineux, orienté sud-ouest, avec un accès direct à le balcon/terrasse partagée avec les chambres. La cuisine ouverte, fonctionnelle, bénéficie d'un accès à un second balcon indépendant, ajoutant à l'agrément de vie extérieur. Cet appartement, baigné de lumière et sans vis-à-vis, offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille ou pour qui souhaite un cadre paisible tout en restant proche des commodités urbaines. La résidence, bien entretenue, est sécurisée par une barrière à l'entrée et un portail fermé le soir. Les nombreux emplacements de stationnement libres facilitent le quotidien malgré l'absence de place privative. Ce bien séduira par son environnement calme, sa belle exposition, ses extérieurs généreux et les prestations de la résidence, tout en étant à quelques minutes seulement du coeur de Bayonne. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVFL1380 VENTE IMMOBILIER BAYONNE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce charmant studio de 21 m² est situé au premier étage d'une élégante bâtisse ancienne, au coeur de l'avenue Foch, dans l'un des quartiers les plus prisés de Biarritz. Installé dans une copropriété intimiste de seulement deux étages, cet appartement séduit immédiatement par son emplacement exceptionnel, à proximité des commerces, des plages et animations du centre-ville tout en offrant un cadre de vie paisible. L'espace a été intelligemment agencé pour offrir confort et fonctionnalité : une belle pièce principale baignée de lumière naturelle, rehaussée par une superbe hauteur sous plafond de 3,07 m, intègre un coin salon et une cuisine ouverte. Une mezzanine aménagée permet un couchage en hauteur optimisant parfaitement les volumes. Depuis les fenêtres, on profite d'une jolie vue dégagée, notamment sur le château Boulard, conférant à ce studio un charme unique. Le caractère de l'immeuble ancien, allié à la tranquillité de son environnement, en fait un bien rare sur le marché biarrot. Le studio est vendu loué. Son cachet et sa localisation centrale en font un investissement locatif idéal. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVMB1317 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée au fond d'une impasse paisible, cette maison de plain-pied construite en 1982 offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes à pied de la plage de la Milady et des commerces prisés du quartier Beaurivage. Avec une surface habitable d'environ 101 m², elle se compose de 5 pièces principales, dont un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, 4 chambres, une salle de bain et 2 WC dont un séparé. Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 1 090 m², cette propriété séduit par son immense jardin arboré, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Ce terrain plat et piscinable offre un potentiel rare en ville, idéal pour imaginer un espace de détente, une extension ou tout simplement profiter du calme environnant. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle représente une opportunité unique pour créer un lieu de vie sur-mesure, conjuguant confort moderne et esprit balnéaire. Le garage intégré, la place de parking, la fibre optique déjà déployée ainsi que le chauffage électrique individuel par radiateurs complètent les prestations de ce bien à fort potentiel. Cette maison est idéale pour les acquéreurs en quête de tranquillité, souhaitant vivre à proximité immédiate de l'océan tout en disposant d'un grand terrain dans un quartier résidentiel recherché. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJSJ1383 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cet immeuble de style basque, situé en plein centre du bourg de Saint-Pée-sur-Nivelle, représente une opportunité rare pour les professionnels ou investisseurs cherchant un emplacement stratégique. Érigé sur une parcelle de 140 m², ce bâtiment bénéficie d'un ravalement récent, offrant une façade soignée et attrayante. Avec ses 150 m² répartis sur deux niveaux (plus combles), ce bien se compose d'un rez-de-chaussée dédié à un espace commercial. Celui-ci comprend une vaste pièce d'accueil, un bureau, un local technique, un WC et un local électrique. L'aménagement est idéal pour un commerce ou une activité professionnelle nécessitant visibilité et accessibilité. Au premier étage, un grand hall dessert trois bureaux lumineux, dont un doté d'un balcon, ainsi que deux toilettes et un espace de rangement. Ce niveau pourrait facilement être transformé en espace résidentiel, offrant encore plus de flexibilité aux futurs acquéreurs. Le dernier étage abrite des combles aménageables, avec une vue dégagée sur la Rhune. Cette configuration ouvre des possibilités multiples : extension des espaces professionnels, création d'un logement ou d'un espace de vie atypique. L'immeuble dispose également d'une place de parking privative, un atout précieux en plein centre-ville. Bien desservi, il est à seulement 2 minutes à pied des commerces, des écoles et des transports en commun, garantissant un emplacement stratégique pour toute activité professionnelle ou résidentielle. Cet immeuble est idéal pour une profession libérale, un commerce souhaitant bénéficier d'une visibilité optimale, ou pour un projet de transformation en logements. Les points forts : Emplacement central, à proximité immédiate des commodités. Ravalement récent, aucun travaux majeurs à prévoir. Place de parking privative. Possibilité de transformer les étages en logements. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVLO1232 VENTE IMMOBILIER SAINT-PÉE-SUR-NIVELLE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le quartier résidentiel recherché de la Cité du Lac, à seulement 800 mètres de la plage et à deux pas des commerces, cet appartement en duplex de 47 m² (loi Carrez) occupe le dernier étage d'une résidence bien entretenue datant de la fin des années 60. Réparti sur deux niveaux, ce trois pièces lumineux et fonctionnel comprend au premier niveau une pièce de vie orientée sud-est ouvrant sur un balcon agréable de 4 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres offrent un espace nuit confortable, idéal pour un couple ou une petite famille. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'aucun vis-à-vis, et de menuiseries PVC double vitrage, le logement est en bon état général. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels, et un compteur gaz déjà en place permet un futur raccordement au gaz de ville si souhaité. Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien, ainsi qu'un stationnement extérieur libre au sein de la copropriété. L'appartement est raccordé à la fibre. L'immeuble, qui ne compte que deux étages, ne dispose pas d'ascenseur mais reste facile d'accès, et aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété. Ce bien rare, alliant tranquillité, proximité des commodités et agencement en duplex, conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVLADURAND VENTE IMMOBILIER SAINT JEAN DE LUZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.