Nos Biens Vendus

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle avec la mise en vente du fonds de commerce du restaurant "Les 6 Saisons", situé au prestigieux 4 rue de l'église à Bidart. Le restaurant bénéficie d'une superficie de 165.84 m² et est idéalement placé dans un bâtiment de copropriété qui comprend 26 lots, dont 4 à usage d'habitation. La localisation centrale dans le village de Bidart, à proximité des attractions locales et touristiques, en fait un emplacement de choix pour une entreprise de restauration. Le local comprend une salle de restaurant avec une vue magnifique, une terrasse agréable pour les repas en extérieur, ainsi que des sanitaires et un vestiaire pour le personnel, offrant ainsi toutes les commodités nécessaires pour une exploitation efficace et agréable. Actuellement sans bail en cours mais avec la possibilité d'un bail tout commerce, cette vente offre une grande flexibilité pour le futur acquéreur désireux de poursuivre ou de modifier l'activité actuelle selon ses besoins. Cette offre représente une chance rare d'acquérir un établissement de renom dans une des localités les plus charmantes de la côte basque. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'Agence OLAIZOLA. Référence Affaire : OLAVJVFDCOMFD N° Mandat : 10 Pour toute consultation ou pour programmer une visite, veuillez contacter directement l'agence ou le gérant actuel du restaurant. VENTE IMMOBILIER BIDART HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence paisible et bien entretenue, à seulement 2 kilomètres des plages et à moins de 5 minutes des écoles, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités de Tarnos. D'une surface habitable de 62,91 m², ce bien lumineux et traversant a été rénové en 2022. La pièce de vie, orientée plein sud, comprend un séjour confortable avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un balcon-terrasse de 10,6 m² idéale pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Grâce à son bon état général, aucun travaux n'est à prévoir, que ce soit à l'intérieur du logement ou au sein de la copropriété, où aucun projet n'est en cours. La résidence est bien tenue, avec des parties communes soignées, et offre un cadre de vie sécurisé et pratique : vous bénéficierez d'un interphone, d'un visiophone, d'une cave privative et d'une place de parking. Un service de jardinage et de ménage contribue également à la qualité de l'entretien général. L'appartement est équipé d'un système de chauffage performant combinant radiants et climatisation réversible. Les menuiseries en PVC avec double vitrage et les volets roulants assurent confort et isolation. Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire proche de l'océan ou un investissement sans contrainte, ce bien représente une opportunité rare sur le marché local. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVYD1295 VENTE IMMOBILIER TARNOS HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette charmante maison de plain-pied, construite en 1965 et agrandie en 1985, se situe dans un lieu paisible du centre-ville de Dax. Elle offre une belle surface habitable sur un grand terrain arboré, avec un jardin soigneusement entretenu. Composée de 7 pièces, la maison dispose d'un séjour double orienté à l'est et d'une grande véranda à l'ouest, créant un espace de vie confortable et lumineux en toute saison. L'intérieur, en très bon état général, comprend 4 chambres de plain-pied, une cuisine aménagée et équipée, deux salles de bains et un WC. Côté confort thermique, la maison est chauffée par une chaudière au fioul alimentant des radiateurs en fonte, d'une cheminée avec Insert neuf dans le salon et dispose également de radiateurs électriques dans l'extension pour une chaleur homogène toute l'année. Les fenêtres et les volets en bois confèrent un caractère authentique à la maison. Le salon est également doté d'un volet électrique dans la rotonde, pour un confort moderne et pratique. Cette propriété spacieuse et agréable représente le cadre de vie idéal pour une famille ou pour des personnes en quête de tranquillité, tout en restant proches des commodités de Dax. Ses grands volumes, son extérieur impeccable et sa situation privilégiée en font un lieu de vie idéal, où il fait bon s'installer et profiter d'un quotidien serein. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVFD1193 VENTE IMMOBILIER DAX HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette charmante maison de construction traditionnelle des années 2000, située au calme d'une impasse à Arbonne, est une perle rare pour les amoureux de tranquillité et de nature. En effet, elle est érigée sur un terrain spacieux de 2000 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une intimité inégalée. Avec ses 190 m² de surface habitable, cette demeure s'étend sur trois niveaux et propose une distribution équilibrée et pratique. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour double, dont le côté salon offre une hauteur cathédrale, créant une ambiance spacieuse et aérée. La lumière naturelle baigne la pièce grâce aux grandes baies vitrées, accentuant encore cette impression de volume. Ce salon, avec son insert cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est récente et s'ouvre sur un espace de vie lumineux exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec sa propre salle d'eau, idéale pour accueillir des invités ou pour une utilisation en suite parentale. Le séjour mène à une terrasse en bois, dont 15 m² sont couverts et orientés plein sud. Cette terrasse est idéale pour les repas en plein air ou pour se détendre à l'ombre lors des journées chaudes. À l'étage, accessible par un escalier en bois, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparées. Une mezzanine sur la droite de l'escalier offre un espace supplémentaire qui peut servir de bureau ou de coin lecture. Un grenier est également accessible, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le terrain de 2000 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine Dejoyaux de 8x4 m, située en léger contrebas de la maison. Cette piscine dispose d'une plage aménagée pour des transats, idéale pour se prélasser et profiter des beaux jours. Deux garages sont disponibles, dont l'un est plus petit et donne sur une buanderie, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement d'un atelier. Les finitions extérieures sont impeccables avec un bon état général de la façade et de la toiture en pente. Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets en PVC, garantissant une isolation optimale. L'assainissement est assuré par une fosse septique, récemment certifiée. Cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'une grande maison fonctionnelle et confortable, bénéficiant d'un grand terrain et d'une piscine, dans un cadre calme et verdoyant. Référence : OLAVMO1168 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison contemporaine construite en 2021 allie lignes modernes, confort optimal et emplacement d'exception à Anglet, à proximité immédiate des plages océanes, de la forêt de Chiberta et des commodités du quotidien. Située hors lotissement, dans un quartier résidentiel prisé et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare, lumineux et paisible. Répartie sur deux niveaux et développant 120 m² habitables, la maison propose une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception, créant une ambiance conviviale et moderne. Trois chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, deux salles de bains et deux WC complètent l'agencement, pensé avec soin pour un confort quotidien. Grâce à sa conception récente et à ses matériaux de qualité, la maison affiche une excellente performance énergétique : isolation performante, chauffage au sol via climatisation réversible, menuiseries dernière génération? Le tout est couvert par les garanties décennales en vigueur. L'intérieur est impeccable, aucun travaux n'est à prévoir. Implantée sur une parcelle de 384 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin clos, parfaitement entretenu, avec un espace détente équipé d'un jacuzzi, idéal pour profiter des extérieurs en toute intimité. Un garage ainsi que plusieurs stationnements extérieur viennent compléter les prestations. Cette maison est idéale pour les acquéreurs recherchant un bien contemporain, parfaitement entretenu, dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un des quartiers les plus recherchés d'Anglet, entre océan, forêt et commerces. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMB1308 VENTE IMMOBILIER ANGLET HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BIARRITZ - Appartement ancien à rénover dans un immeuble de caractère en plein centre-ville À seulement quelques minutes à pied des Halles et des plages, cet appartement de charme situé au premier étage d'un immeuble ancien datant de 1903 séduira les amateurs d'authenticité et de rénovation. Son emplacement exceptionnel, au coeur de Biarritz, en fait une opportunité rare sur le marché. D'une superficie de 82,5 m² (loi Carrez), ce bien traversant offre de beaux volumes et une luminosité naturelle appréciable. Il se compose actuellement de quatre pièces principales, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les hauteurs sous plafond, les ouvertures sur l'extérieur et les proportions équilibrées laissent entrevoir de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre élégant ou un projet locatif de qualité. Les huisseries ont déjà été remplacées par du double vitrage, constituant un premier pas dans une rénovation à poursuivre selon vos goûts et vos besoins. En complément, une grande cave en sous-sol vient agrémenter ce bien, offrant un espace de stockage précieux en centre-ville. Implanté dans une petite copropriété intimiste de seulement trois lots d'habitation, sans procédure en cours, cet appartement conjugue emplacement privilégié, cachet architectural et fort potentiel de valorisation après travaux. Une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte basque. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMOFD1176 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, construite en 2021, nichée dans un quartier paisible sur les hauteurs de Ciboure. Avec une surface habitable de 100 m² habitable environ, cette propriété est idéale pour une vie familiale confortable et fonctionnelle. Elle se compose de 4 pièces dont une entrée, un wc indépendant, un vaste séjour double, parfaitement éclairé et convivial donnant sur un petit jardin. On appréciera la vue Rhune. La cuisine aménagée et équipée apporte une touche de modernité, et les trois chambres en rez-de-chaussée permettent de répondre aux besoins d'une famille en quête de confort et d'accessibilité. Édifiée sur un terrain d'environ 400 m², la maison bénéficie d'un jardin verdoyant, agréable et facile d'entretien. Elle dispose également d'un garage et de deux places de parking extérieur. Son orientation permet de profiter de belles journées ensoleillées, offrant un cadre de vie agréable et apaisant. Elle se trouve en excellent état intérieur, vous permettant d'emménager sans aucun travaux à prévoir. Mise à part, le choix du système de chauffage à savoir soit un Poêle à granule ou à bois (Conduit prévu à cet effet) soit convecteurs électriques ou bien climatisation réversible. Située à seulement une minute d'un arrêt de bus, elle offre un accès rapide aux commodités environnantes. En Aout visite possible uniquement le samedi. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJV1284 VENTE IMMOBILIER CIBOURE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement situé au bourg du village d'Espelette, dans la résidence historique Elisalde Zaharra. Niché au second étage de cette bâtisse datant de 1727, cet appartement de 53,92 m² environ a été intégralement rénové en 2018 et rafraîchit cette année, combinant le charme de l'ancien avec des équipements modernes de haute qualité. Amoureux du charme de l'ancien, il est fait pour vous ! L'appartement est desservit par une porte d'époque menant à un sas privatif qui sert d'entrée. Il se compose ensuite, d'un double séjour lumineux grâce à trois fenêtres offrant une vue dégagée. La cuisine américaine, équipée et aménagée, dernière génération, offre un espace de vie convivial et fonctionnel. L'appartement bénéficie également d'une salle d'eau entièrement neuve et d'un WC séparé avec lave main et lave linge. Une belle chambre cocooning donnant sur les montagnes au loin. Un immense placard à l'entrée optimise l'espace de rangement. L'un des atouts majeurs de ce bien est son jardin verger privatif de 250 m², idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et de ses fruits. De plus, un parking extérieur est inclus, ajoutant une commodité supplémentaire. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVJV1113 VENTE IMMOBILIER ESPELETTE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au premier étage d'une petite résidence récente avec ascenseur, cet appartement de 76,21 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein coeur du charmant village de Guéthary, où tout se fait à pied. Offrant une belle luminosité et un cadre de vie pratique, ce bien allie confort moderne et prestations de qualité. L'appartement dispose d'un spacieux séjour prolongé par une agréable terrasse, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments de convivialité. Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, l'ensemble étant dans un état intérieur irréprochable. Entièrement adapté à la vie contemporaine, il est doté d'un interphone, d'un digicode et d'un visiophone, ainsi que d'un accès PMR facilitant les déplacements au sein de l'immeuble. Une place de stationnement couverte vient compléter cet ensemble, offrant un confort supplémentaire en plein centre-ville. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie pratique, moderne et à proximité immédiate de toutes les commodités et de la plage, dans l'un des villages les plus prisés de la Côte Basque. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.

Cet appartement de très haut standing, situé au troisième étage d'une résidence paisible construite à la fin des années 90, bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein centre de Biarritz à 700m des Halles et 10 min à pied de la plage. D'une surface de 50 m², il offre un cadre de vie lumineux grâce à son exposition nord-est, idéale pour profiter de la lumière naturelle sans subir une chaleur excessive. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 14 m². Équipé d'un garde-corps transparent, ce balcon est l'endroit parfait pour admirer un aperçu de l'océan entre les toits de Biarritz. La cuisine séparée, aménagée et équipée, donne également sur le balcon, tout comme la chambre, offrant ainsi une continuité harmonieuse des espaces de vie. La salle de bain et le WC sont indépendants, assurant un confort optimal au quotidien. Cet appartement, en excellent état, est doté de fenêtres en aluminium double vitrage et de volets roulants, ne nécessitant aucun travaux de rénovation. La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'un ascenseur, d'un interphone et d'un gardien, garantissant sécurité et tranquillité. En complément, un garage fermé et électrifié peut être acquis en sus, offrant un atout rare dans ce secteur prisé. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un pied-à-terre à Biarritz, dans une résidence calme, proche des commodités, avec une vue partielle sur l'océan et les toits de la ville. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.. Référence : OLAVMO1134 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce splendide appartement de type 4, entièrement refait au goût du jour, est idéalement situé au 5ème étage d'une résidence des années 70 avec ascenseur, à proximité des commerces et des lignes de bus (arrêts Larrebat, Courbois, et La Futaie). Avec une surface de 82,72 m², ce bien spacieux et lumineux vous séduira par son double séjour de plus de 30 m² orienté plein sud, offrant une vue dégagée depuis ses deux balcons de 3,02 m² et 9,51 m². La cuisine indépendante, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, complète parfaitement l'ensemble. Vous trouverez également deux chambres, dont l'une est accompagnée d'un dressing, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien rare dispose en outre d'un garage, un atout non négligeable dans ce quartier recherché. Implanté dans une résidence calme avec un grand parc arboré, cet appartement combine la tranquillité et la proximité du centre-ville et des commerces, en faisant une opportunité à ne pas manquer. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMO1125 VENTE IMMOBILIER ANGLET HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé à seulement quelques pas de la plage du centre et de la place du village de Bidart, cet appartement de 52,28 m² vous séduira par son emplacement rare et sa vue imprenable sur l'océan. Niché au deuxième étage d'une résidence bien entretenue sans ascenseur, il constitue une base idéale pour profiter pleinement du cadre de vie privilégié de la Côte basque. L'appartement, à remettre au goût du jour, se compose d'un séjour lumineux orienté nord-est, prolongé par un balcon avec vue mer, d'une cuisine indépendante, d'une chambre vue océan en première ligne, d'une seconde pièce pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau ou dressing, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'agencement actuel permet d'imaginer divers aménagements, pour révéler tout le potentiel de ce bien. La façade de l'immeuble a récemment été ravalée, conférant à l'ensemble une allure soignée. Une cave privative et un parking extérieur numéroté complètent ce bien, offrant un confort non négligeable dans un secteur aussi prisé. L'appartement est par ailleurs vendu libre de toute occupation. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, ce bien offre l'opportunité rare d'acquérir un appartement avec vue océan au coeur de Bidart, à proximité immédiate des commerces, des plages et des transports. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMO1267 VENTE IMMOBILIER BIDART HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet agréable appartement situé à Bidart, au rez-de-chaussée d'une copropriété de trois lots principaux. Idéalement positionné à proximité des commerces, de la gare de Biarritz et à 2 km des plages, ce bien offre un cadre de vie pratique et convivial, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie, qui s'ouvre sur une terrasse et un grand jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. L'appartement, en bon état général représente une belle opportunité, alliant praticité, confort et proximité des attraits de la côte basque. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVFD1224 VENTE IMMOBILIER BIDART HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans un environnement paisible à proximité immédiate du centre d'Itxassou, ce magnifique terrain plat de 1000 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Il bénéficie d'une situation idéale alliant cadre résidentiel calme et accès rapide aux commodités du village. Un certificat d'urbanisme a été délivré ainsi qu'un détachement parcellaire en bonne et due forme et l'assainissement collectif est disponible sur le secteur. Le terrain est à viabiliser, avec les réseaux accessibles à proximité immédiate. Sa topographie plane simplifie la réalisation de votre projet et permet de profiter pleinement de chaque mètre carré de la parcelle. Cet emplacement vous séduira par son cadre naturel et la qualité de vie qu'offre le charmant village d'Itxassou. Une belle opportunité rare sur ce secteur recherché, à découvrir sans tarder ! Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJV1282 VENTE IMMOBILIER ITXASSOU HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette opportunité, Prés de la plage d'ANGLET-LA BARRE, un bar à bière avec licence IV comprise, situé dans une zone dynamique des HALLES DE BLANC-PIGNON à Anglet, avec une surface d'accueil généreuse d'environ 124 m² avec une terrasse de 60m2, abritée style pergola.Places de parking assurées. L' établissement peut accueillir jusqu'à 50 personnes à l'intérieur et 60 autres sur la terrasse, créant ainsi une atmosphère conviviale pour les clients. Le matériel d'exploitation est en excellent état, garantissant une transition en douceur pour les futurs propriétaires. De plus, il existe la possibilité d'installer une extraction, ce qui ouvre de perspectives passionnantes pour élargir l'offre de restauration, que ce soit sur place ou à emporter.Vente bières au détail . Ce bar est assorti d'un bail commercial 3/6/9 avec un loyer mensuel de 2 500 €TTC charges comprises couvrant les activités de bar, le débit de boissons, ainsi que la vente sur place et à emporter. LE CA de plus de 200 000€ HT a une grande marge de croissance. FONDS:187000HAI Désignation du Bail: Le preneur en pourra utiliser les lieux loués qu'à usage commercial ou artisanal et pour l'exercice de l'activité de: a) Commerce de bar, cave, de petite restauration, ainsi que la vente sur place, distance, à emporter ou sur livraison, au détail ou en gros, de toutes boissons, alcoolisées ou non, b) Organisation d'animations, de spectacles, réceptions ou concerts c) La vente et la location, sur place, à distance, à emporter ou sur livraison, au détail ou en gros, d e tous produits dérivés, es reportant aux objets susvisés, notamment des T-shirts, verres, plateaux, tireuses, et de manière générale, tous autres accessoires ou gadgets se rapportant aux dits objets Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Réf. : OLAVJBQ1173 HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR

Découvrez ce duplex charmant de 47,1 m² carrez, idéalement situé au premier étage de la résidence "Cité du Lac" des années 70 à Saint Jean de Luz. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes seulement du centre-ville et de la grande plage. L'appartement s'ouvre sur une cuisine indépendante équipée d'une chaudière neuve au gaz, offrant confort et économie d'énergie. Le séjour lumineux, exposé sud-est, dispose d'un accès à un balcon de 4 m², parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, le duplex propose deux chambres, chacune avec la possibilité d'accueillir une salle d'eau privative, ce qui ajoute un véritable atout en termes de confort et de praticité. Une salle d'eau existante et un WC séparé complètent ce bien. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois garantissent une isolation de qualité. Le chauffage individuel au gaz par radiateurs diffuse une chaleur agréable et homogène. À l'extérieur, le stationnement libre dans la résidence est un véritable plus pour se garer. La copropriété compte 146 lots dont 74 logements et les charges s'élèvent à environ 91€ par mois, avec une gestion sans conflit en cours, assurant une tranquillité d'esprit aux résidents. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMO1141 VENTE IMMOBILIER SAINT JEAN DE LUZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette charmante maison de plain-pied, construite à la fin des années 70, se situe au fond d'une impasse paisible au sein d'une petite copropriété bénévole de 6 lots, dans un environnement verdoyant où elle bénéficie d'une parcelle privative d'environ 280 m². Entièrement de plain-pied et bien entretenue, cette maison offre une surface habitable d'environ 70 m², comprenant un vaste séjour lumineux prolongé par une véranda aménagée en pièce de vie, une cuisine indépendante et aménagée, ainsi que trois chambres, dont une de plus petite taille. Une salle d'eau récente avec WC complète l'intérieur. Ouverte sur une terrasse d'environ 20 m² et un jardin donnant sur en espace naturel forestier, cette maison bénéficie d'un agréable extérieur d'environ 150 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme environnant. Un abri attenant, aujourd'hui utilisé comme espace de stationnement couvert, peut facilement être transformé en garage fermé (surface actuelle : 35 m²). L'ensemble est en bon état général, avec une toiture à pente typique des années 70, des menuiseries bois simple vitrage et des volets bois. Le système de chauffage est individuel électrique par radiateurs. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant un pied-à-terre au calme, tout en restant proche du centre de Bidart et de l'océan. Elle saura également séduire les amateurs de lieux atypiques avec potentiel d'aménagement, dans un cadre de vie paisible et entouré de verdure. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJSJ1261 VENTE IMMOBILIER BIDART HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saisissez l'opportunité de construire la maison de vos rêves! Ce terrain plat de 1.100m2 promet un cadre de vie idéal, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une situation privilégiée pour allier vie paisible et proximité des commerces et services. En collaboration avec "Villas Club - SOUTHWEST VILLAS", situé Galeries des Arènes à Bayonne, ce projet de construction vous offre la liberté de personnaliser entièrement le plan de votre future résidence selon vos désirs et besoins. Budget à partir de 550.000€ TTC (Terrain + maison) pour environ 100M2 habitable. Pour organiser une visite, veuillez contacter : M Fabrice LANNEBERE au 06 60 17 45 56 ou par mail à fabrice.lannebere@olaizola.immo Ou bien Mme Jone VELASCO au 06 70 13 76 76 ou par email à jone.velasco@olaizola.immo Référence : OLAVJVFL1230 VENTE TERRAIN ST PEE SUR NIVELLE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

" SOUS OFFRE" Situé dans le quartier prisé du Lac à Saint Jean de Luz, cet appartement de plain-pied récemment rénové offre un cadre de vie paisible et pratique. Niché au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement trois lots d'habitation, il bénéficie d'une situation idéale à deux minutes à pied des transports en commun, à moins de dix minutes des écoles et de la grande plage, et à moins de 500 mètres des premiers commerces. D'une surface d'environ 76 m², cet appartement traversant exposé Sud-Est se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La rénovation complète a été réalisée avec soin : menuiseries en double vitrage neuves, finitions soignées et équipements modernes assurent un confort immédiat et sans travaux à prévoir. À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 300 m² vous attend, offrant plusieurs espaces à aménager selon vos envies : coin repas, espace détente ou potager urbain. Deux places de stationnement extérieures complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur. Cet appartement est idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un logement de plain-pied, entièrement rénové, avec jardin privé et stationnement, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate du centre-ville et de l'océan. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVAL1098 VENTE IMMOBILIER SAINT JEAN DE LUZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette charmante maison de pêcheur, typique de la Côte Basque, se niche dans le prestigieux quartier Beaurivage à Biarritz. Située en seconde ligne, à seulement 50 mètres de la falaise, elle bénéficie d'une orientation plein sud qui illumine ses espaces de vie. Sans vis-à-vis direct avec la mer, elle offre néanmoins une proximité inégalée avec l'océan, la Côte des Basques et les sentiers côtiers emblématiques. D'une surface habitable d'environ 95 m², cette maison est agencée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, de 74 m², comprend deux chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un séjour agréable ouvrant sur une terrasse de 20 m², idéale pour les journées ensoleillées. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, répondra à tous vos besoins culinaires, tandis qu'un bureau fonctionnel et un WC séparé complètent cet étage. À l'étage, vous découvrirez une chambre mansardée spacieuse de 21,5 m² accompagnée d'un grand grenier, parfait pour un dressing ou un bureau supplémentaire. Côté confort, cette maison est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz de ville et d'une climatisation permettant d'alterner son mode de chauffage. En bon état général, elle ne nécessite pas de travaux majeurs et dispose d'une toiture récemment entretenue. L'extérieur, rare dans ce secteur prisé, inclut une cour pouvant accueillir deux véhicules et un garage fermé de 14 m². Le quartier Beaurivage, prisé pour ses ruelles pittoresques et son ambiance conviviale, offre un cadre de vie idyllique à deux pas des commerces, restaurants et plages. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent s'établir au coeur de Biarritz, à proximité de l'océan et dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMO1168 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un quartier prisé de Bayonne, découvrez cet appartement d'environ 120 m² situé au premier étage d'un immeuble historique classé datant de 1820, entièrement rénové en 2019, avec notamment un ravalement de façade. Un agencement unique : Accessible par une entrée privative de 15 m², cet espace se distingue par son potentiel exceptionnel, offrant la possibilité de diviser en deux appartements indépendants de 46 m² et 61 m² (plans et documents officiels disponibles). Caractéristiques principales : Vue imprenable sur la place du Théâtre et la mairie de Bayonne. Luminosité exceptionnelle grâce aux grandes fenêtres, accentuée par le charme des volets en bois d'époque. 5 pièces spacieuses, un couloir, une cuisine, et une salle de bains avec WC. Environnement et commodités : Idéalement situé à 100 mètres des commerces et à une minute des transports en commun, ce bien offre à la fois calme et proximité des services. Photos à venir : De nouvelles photos seront bientôt disponibles pour mettre en valeur les vues exceptionnelles depuis l'appartement ainsi que sur la mairie et la place du Théâtre. Travaux réalisés et démarches en cours : Immeuble rénové : ravalement récent et entretien régulier. Opportunité unique : Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel rare à Bayonne. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMO1192 VENTE IMMOBILIER BAYONNE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au coeur de Bayonne, dans un quartier recherché, ce bien rare propose des bureaux de 120 m² au premier étage d'un immeuble classé datant de 1820, entièrement rénové en 2019 avec notamment un ravalement de façade. Caractéristiques principales : Entrée privative de 15 m² au rez-de-chaussée, offrant un accès indépendant aux bureaux. Vue imprenable sur la place du Théâtre et la mairie de Bayonne, renforçant le prestige et l'élégance de ce lieu unique. Aménagement modulable : possibilité de diviser l'espace en deux bureaux distincts (46 m² et 61 m², plans et documents officiels disponibles). Emplacement stratégique : À seulement 100 mètres des commerces en face de l'hotel de ville et au pied des transports en commun, ces bureaux allient accessibilité et cadre de travail idéal. Rénovation et potentiel : Bien que des travaux soient nécessaires pour exploiter pleinement son potentiel, cet espace conserve tout le charme de l'ancien avec ses fenêtres et volets en bois d'époque. Photos : De nouvelles photos, mettant en valeur la vue depuis les bureaux sur la place du Théâtre et la mairie, ainsi que des clichés pris depuis la place en direction des bureaux, sont en cours de réalisation. Détails techniques et démarches : Activités de restauration ou bar non autorisées, mais toutes autres activités professionnelles sont possibles. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVYD1192 VENTE IMMOBILIER PROFESSIONNEL BAYONNE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le quartier calme de SERRES, venez découvrir cette splendide maison parfaitement entretenue avec vue sur la Rhune. A proximité immédiate du GOLF de Chantaco et du centre équestre Sainte Hélène, vous profiterez également du centre ville d'Ascain à moins de 5 minutes. Cette maison indépendante d'environ 200m2 construite sur un terrain de 1000m2 possède deux niveaux et se compose : - au rez-de-chaussée : d'une première entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin et la première terrasse au sud en pierre de la rhune, d'une suite parentale avec salle d'eau , de 2 chambres, d'une salle de bain avec douche à l'Italienne et d'un wc. D'une seconde entrée donnant sur un T2 attenant à la maison, avec une chambre, un salon avec coin cuisine, et d'une salle d'eau avec wc. - à l'étage : les combles aménagées donnent place à une salle de jeu, et deux chambres mansardées. A l'extérieur, vous serez séduit par la première terrasse au sud-Est du terrain avec cuisine d'été, jardin et vue sur les Pyrénées, une seconde terrasse en bois au Sud - Ouest du terrain avec barbecue et spa, ainsi qu'une autre terrasse privé à l'ouest pour le T2 attenant à la maison. Un abri pour deux voitures et une dépendance d'environ 20m2 complète ce lot. En résumé, un bien unique sur le secteur, qui n'attend que votre coup de coeur ! N'hésitez pas à contacter Léonard AZCONA au 07.87.14.80.73 pour recevoir plus d'informations sur cette opportunité de l'Agence OLAIZOLA. Réf. : OLAVLA966 VENTE IMMOBILIER ASCAIN / SAINT PEE SUR NIVELLE HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Située dans un quartier paisible de Saint-Jean-de-Luz, cette maison récente construite en 2013 offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses 86,42 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec buanderie, accès garage, grand placard d'un séjour lumineux de 33 m² exposé plein sud, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace convivial parfaitement agencé. Cette maison propose trois chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC, garantissant un confort appréciable pour toute la famille. L'état intérieur est excellent, aucun travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 20 m² ainsi que d'un petit jardin intimiste, parfait pour des moments de détente. Un balcon de 14,46 m² type garde-corps vient compléter les espaces extérieurs. Côté stationnement, cette propriété dispose d'un garage fermé ainsi que de deux places de parking privatives. Côté prestations, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, assurant une excellente isolation. Le chauffage est individuel, au sol, fonctionnant au gaz et complété par une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et bien situé, dans un environnement calme et résidentiel à proximité des commodités. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJV1259 VENTE IMMOBILIER SAINT-JEAN-DE-LUZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette magnifique maison de 216 m² environ, sur deux étages, située à Saint-Pée-sur-Nivelle, offre une vue imprenable dans un environnement calme et paisible. L'extérieur soigné et le grand terrain de 1 500 m² plat vous invitent à profiter pleinement du charme naturel des lieux. Celui-ci est piscinable et dispose déjà de son espace "pool house" déjà construit. Une entrée dessert une belle pièce de vie de 58m² lumineuse, accueillante et bénéficiant d'une vue imprenable, qui se prête parfaitement à des moments conviviaux. Une cheminée à insert répartit la chaleur à tous les niveaux, celle-ci est complétée par des convecteurs électriques. Une salle d'eau avec WC et un coin buanderie complètent le rez-de-chaussée. Composée de 4 chambres spacieuses à l'étage et d'une salle de bain, elle est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein et privilégié. Une chambre au rez-de-chaussée peut être envisagée moyennant travaux. Avec ses extérieurs bien entretenus, cette maison bénéficie également d'un vaste jardin, offrant un espace pour les loisirs ou la détente en plein air. Un beau garage fermé de 33 m², avec porte de service donnant sur l'arrière de la maison, permettra un accès facile à vos outils. Les futurs acquéreurs bénéficieront également d'une installation de panneaux solaires fraîchement posés. Cette maison est une opportunité rare, alliant confort, espace et cadre naturel préservé, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Pée-sur-Nivelle. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJV1153 Co-exclusivité VENTE IMMOBILIER SAINT-PÉE-SUR-NIVELLE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement lumineux de 76,75 m² est idéalement situé dans une résidence de standing à Anglet, à seulement 450 mètres de l'entrée du prestigieux golf de Biarritz. Situé au troisième étage d'un bâtiment de sept étages, cet appartement bénéficie d'un calme absolu tout en étant à proximité des commerces et de la plage. En entrant, vous serez accueilli dans un hall qui dessert, sur la droite, l'espace nuit et sur la gauche, l'espace jour. Ce dernier comprend une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, une salle de bains avec WC et baignoire balnéothérapie/Aromathérapie/Chromathérapie, ainsi qu'un vaste salon. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double orientation sud-est et sud-ouest, s'ouvre sur un balcon qui longe toute la longueur de la pièce, offrant une vue agréable sur le parc de la résidence. L'espace nuit est composé de deux chambres spacieuses, l'une de 14 m² et l'autre de 12 m², toutes deux orientées sud-ouest et donnant également sur un balcon. Une salle d'eau supplémentaire avec WC complète cet espace. Ce bien dispose d'une cave de plus de 5 m² en rez-de-chaussée et d'un garage fermé de plus de 16 m². Le stationnement est libre et les nombreuses places de parking sont accessibles uniquement aux résidents, assurant ainsi une grande commodité. La résidence, sécurisée par des portails installés récemment, offre des prestations de qualité avec un gardien, un parc arboré, et une piscine. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités et des plages de la Côte Basque. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette splendide maison d'architecte, construite en 2023, située à Bassussarry, en plein bourg du village et à proximité immédiate de Biarritz. Offrant une surface habitable de près de 195 m², elle allie modernité, espace et luminosité pour répondre à toutes vos attentes. Dès l'entrée, vous serez charmé par son séjour d'environ 70 m², exposé sud-est et baigné de lumière naturelle. La cuisine, aménagée, entièrement équipée et garantie, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Par une porte dérobée, elle dessert une buanderie. De plain-pied également, une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, une suite supplémentaire avec salle d'eau et dressing, un espace bureau, une salle de bains avec douche et double vasques, ainsi que deux belles chambres avec placards aménagés. À l'extérieur, une terrasse couverte pouvant abriter une cuisine d'extérieur. Cet espace comprend également des toilettes individuelles et une douche fermée. Une piscine miroir à débordement avec système de récupération totale de l'eau, filtrée au sel. La machinerie se trouve dans un local spacieux d'environ 17 m². Son terrain de 1 134 m², parfaitement entretenu, garantit une intimité préservée. Le jardin s'adapte à vos envies de détente et de loisirs en plein air. Côté stationnement, vous disposerez d'un garage double de 35 m², ainsi que de six places de parking extérieures, dont deux couvertes. Le tout dans un état irréprochable, sans travaux majeurs à prévoir, si ce n'est le choix du revêtement de l'accès. Idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie moderne et paisible, cette propriété est une opportunité rare, disponible dès son achat et sans travaux. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8 h à 19 h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJVVCB VENTE IMMOBILIER BASSUSSARRY HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur du centre-ville et proche du bord de mer, plateau à aménager. Idéal pour un mode de vie tout à pied. Situé au 2ème étage d'une copropriété intimiste, ce bien se compose de deux plateaux d'une surface habitable d'environ 59,9010 m2 avec vue mer. (surface carrez 47,10 m2) Un cellier au rez-de-chaussée pour entreposer vélos et planches complète ce bien. Vous serez séduit par son emplacement stratégique, au calme tout en étant proche des commerces et du bord de mer. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Ref : OLAVBB600 VENTE IMMOBILIER CIBOURE HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Cette maison de plain-pied construite en 2006 est située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant à Villefranque, très proche du centre Ametzondo et du centre ville de Bayonne. Avec ses 140 m² de surface habitable comprenant un séjour lumineux et spacieux avec grande mezzanine ouverte sur le salon cathédrale et une cuisine américaine équipée, cette propriété de 5 pièces dont 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC a été soigneusement entretenue et ne nécessite pas de travaux majeurs. Une mezzanine apporte beaucoup de charme et de fonctionnalité à l'ensemble. Sur une grande parcelle d'environ 2000 m² agrémentée d'arbres et de verdure, cette maison offre intimité et charme naturel. Son jardin orienté est-ouest est plat et piscinable avec une piscine hors-sol posée sur une dalle béton, tandis que plusieurs places de parking ont été aménagées pour plus de commodité. Équipée d'un chauffage au sol individuel avec une pompe à chaleur air/eau et d'un poêle à bois, cette propriété dispose également d'un grand garage de 100 m² en sous-sol avec double porte et un escalier intérieur. La maison comprend également deux terrasses dont une de 40m2 couverte offrant une vue panoramique grâce à ses baies vitrées et fenêtres orientées est-ouest-sud. Cette maison est idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une villa spacieuse et fonctionnelle, construite sur une grande parcelle de terrain et bénéficiant d'un extérieur soigné, dans un quartier champêtre mais proche de tues les commodités bayonnaises. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVFL1201 VENTE IMMOBILIER VILLEFRANQUE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement paisible et sur les hauteurs du village de Sare, cette maison d'époque offre une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et de patrimoine. Implantée sur un vaste terrain de 5316 m², la propriété bénéficie d'une intimité totale sans vis-à-vis et offre une vue exceptionnelle sur les environs, mettant en valeur le charme naturel de la région basque. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette bâtisse authentique présente un fort potentiel pour les acquéreurs désireux de créer un espace de vie à leur image. La maison se situe en zone agricole, garantissant un cadre de vie préservé et propice à la tranquillité. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJV1182 VENTE IMMOBILIER SARE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette charmante maison indépendante construite en 1988 est nichée dans un quartier calme à Socoa. Plage et commerces à pied. Avec une surface habitable de 95 m² environ sur sa parcelle de 543m2 environ, elle offre un cadre de vie cocooning comprenant un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison dispose de 2 chambres confortables en rez-de-chaussée, 1 salle d'eau attenante, à l'étage un espace ouvert, une salle d'eau, un espace dressing et une grande chambre mansardée. De nombreux espaces de rangement. Elle est agrémentée d'un jardin terrasse facile d'entretien, apportant intimité et sérénité. L'espace extérieur se distingue par une piscine de 8 x 4 m, chauffée par pompe à chaleur et traitée au chlore, un atout précieux pour profiter pleinement des journées ensoleillées. L'intérieur de la maison, en bon état, est chauffé par un système de radiateurs électriques individuels, complété par un conduit de cheminée dans le séjour pour pouvoir créer une atmosphère chaleureuse en hiver. En complément, une buanderie avec direct accès jardin puis un garage spacieux de 22 m² avec accès direct à la maison permet de répondre aux besoins de stockage. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible et confortable avec piscine, dans un environnement résidentiel préservé, à proximité de toutes commodités. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJV1215 VENTE IMMOBILIER URRUGNE / CIBOURE / SOCOA HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au dernier étage d'un immeuble datant du XVII eme siècle, cet appartement entièrement refait à neuf bénéficie d'une surface de 66,81 m² carrez. Au coeur de Ciboure, à proximité de toutes les commodités et à quelques minutes à pied des plages, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie tout à pied. Le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 28m2 environ donnant sur un balcon, deux chambres, une grande salle de bain avec douche et baignoire et espace buanderie, un wc séparé et un cellier. Le balcon de 7,41 m², offre un espace extérieur agréable pour profiter de l'air frais, tout en surplombant les environs. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJV1170 VENTE IMMOBILIER CIBOURE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur la colline prisée de Bordagain à Ciboure, cette charmante villa des années 50 offre une vue imprenable sur la Rhune. Sur une superficie de 140 m² répartie sur deux niveaux, la maison est entourée d'un jardin de 420 m², offrant un espace extérieur généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger baigné de lumière, jouxtant une cuisine indépendante, et une chambre. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage. Le rez-de-jardin propose trois chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une grande pièce à vivre et un débarras. Cette villa possède de nombreux potentiels. Son emplacement en font un bien rare sur le marché. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVBB1048 VENTE IMMOBILIER CIBOURE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Taxe foncière : 1.049 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé à Biarritz, entre le quartier impérial et le centre-ville, cet appartement exceptionnel est un havre de lumière et de sérénité, doté d'un vaste espace extérieur. Son exposition plein sud le protège des vents dominants tout en offrant une vue panoramique imprenable sur l'océan et la ville. Cet appartement, niché dans une aile intime de la résidence, comprend une entrée, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bains moderne, des toilettes indépendantes, une chambre, un coin nuit, un généreux espace de vie, un balcon et une vaste terrasse. La proximité de toutes les commodités, des transports en commun et de la plage fait de cet emplacement un choix idéal. La résidence possède une piscine et un concierge à demeure. Idéal résidence principale ou pied à terre au coeur de la cité balnéaire. Bien actuellement loué en BAIL meublé jusqu'en janvier 2025. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Florent DEVULDER au 06.62.11.98.12. Réf : OLAVFD909 VENTE IMMOBILIERE BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ref : OLAVFD909 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Découvrez cette charmante maison, proposant un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. Cette ancienne petite bergerie réaménagée dans les années 70-80, dispose d'une surface de 54,5 m² sur un terrain de 322 m². Elle a su conserver son cachet tout en intégrant des améliorations modernes. telles que l'isolation des combles et la pose de fenêtres en PVC double vitrage. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle de bains, et un séjour exposé nord-est, bénéficiant d'une lumière douce toute la journée. L'état général de la maison est bon, avec un extérieur bien entretenu et un jardin promettant des moments de détente en plein air. La maison possède également un potentiel d'agrandissement notable, permettant ainsi aux nouveaux propriétaires de l'adapter à leurs besoins. Le système de chauffage mixte bois et électrique assure une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de l'année. Cette maison est idéale pour ceux cherchant à investir dans un bien plein de caractère avec la possibilité de le personnaliser davantage. Un véritable havre de paix à Boucau, cette propriété est une occasion à ne pas manquer. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVYD1062 VENTE IMMOBILIER BOUCAU HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENDU PAR NOTRE AGENCE Ce terrain de 821 m², situé dans le secteur UC1 de la zone UC du PLU d'Anglet, offre une opportunité rare de construction dans un quartier résidentiel verdoyant et calme, à proximité immédiate de la forêt du Pignada. La parcelle, d'une configuration allongée sur l'axe nord-sud, présente une emprise au sol autorisée de 157 m², idéale pour un projet d'habitation intégrant des espaces verts. Caractéristiques principales : Environnement résidentiel : Le quartier est paisible et bénéficie d'une atmosphère naturelle et intimiste, entouré d'espaces boisés et situé à l'écart des principales voies de circulation tout en étant proche des axes desservant Bayonne, Biarritz et le centre d'Anglet. Exposition optimale : Grâce à une orientation sud, la future construction bénéficiera d'un bon ensoleillement tout au long de la journée, particulièrement avantageux pour des espaces de vie orientés vers le sud. Règles d'implantation et hauteur des constructions : Conformément aux prescriptions du secteur UC1, les constructions doivent respecter un recul de 3 mètres par rapport à la limite de voie publique et la hauteur maximale des constructions est fixée à 7 mètres, permettant deux niveaux (R+1). Surface de pleine terre : Avec une surface de pleine terre de 327 m², le terrain répond aux exigences paysagères du PLU. Cette pleine terre, à aménager en espaces verts, permet de planter au moins trois arbres de haute tige, intégrant harmonieusement la parcelle dans son environnement naturel et contribuant à la préservation de la biodiversité locale. Ce terrain constructible est un choix idéal pour les acquéreurs cherchant à allier tranquillité, proximité avec la nature et accès facile aux commodités urbaines et aux plages d'Anglet. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMO1178 VENTE IMMOBILIER ANGLET HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette agréable appartement T2 de 53 m², construit en 1997, est situé au 1er étage d'une résidence paisible et bien entretenue, "Les Jardins de la Chambre d'Amour". Niché dans le secteur prisé des 5 Cantons à Anglet, cet appartement offre un accès rapide à toutes les commodités locales, avec les commerces à seulement 50 mètres et la plage à 100 mètres. L'appartement se compose d'un séjour double lumineux avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. La chambre spacieuse et la salle d'eau sont complétées par des WC séparés. Bien que l'intérieur nécessite un rafraîchissement, la qualité de la construction et le double vitrage offrent une bonne isolation thermique et phonique. L'appartement est également équipé d'un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal. Ce bien comprend un garage fermé en sous-sol, un cellier pratique pour le rangement et bénéficie d'un accès par ascenseur, rendant l'appartement facilement accessible pour les personnes à mobilité réduite. Les parties communes de la résidence sont en état moyen, mais aucun gros travaux de copropriété ne sont à prévoir à court terme. Le montant des charges annuelles s'élève à 1183 €, incluant l'entretien des parties communes et les frais de gestion. Ce bien est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement à rafraîchir, situé dans un quartier calme et proche de la mer, avec tous les avantages d'une vie pratique et agréable à Anglet. N'hésitez pas à contacter Fabrice LANNEBERE au 06.60.17.45.56 ou par email à fabrice.lannebere@olaizola.immo pour visiter sans tarder cet appartement unique de l'Agence OLAIZOLA. Référence : OLAVFL1157 VENTE IMMOBILIER ANGLET HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce bel appartement, situé au 1er et dernier étage de la résidence "LE FRONTON DE BEYRIS" à Bayonne. Avec une surface totale de 109,65 m² et une surface Loi Carrez de 68 m², cet appartement rénové en 2017 offre un espace de vie confortable. Ce bien se compose de 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres accueillantes, un séjour spacieux de 27,5 m² avec une exposition nord, et une cuisine américaine moderne. De plus, l'appartement dispose de deux WC et d'une salle de bains pratique, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple à la recherche d'espace et de confort. Situé à seulement 1 km des commerces, à quelques pas des arrêts de bus et des écoles, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne facilitée. Bien que situé en plein coeur de Bayonne, l'appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme. L'appartement comprend également une cave, idéale pour le stockage supplémentaire, et deux places de parking extérieures, un luxe en centre-ville. Cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un bien avec un excellent potentiel de valorisation, grâce à sa localisation dans un quartier très demandé. Pour découvrir ce bien rare à Bayonne et envisager votre futur chez vous, contactez Yann DUFOUR au 06 61 07 12 12 ou par email à yann.dufour@olaizola.immo. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'Agence OLAIZOLA. Reference : OLAVYD996 VENTE IMMOBILIER BAYONNE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur de Bidart, au 4 rue de l'Église, ce local commercial représente une occasion en or pour investir dans un espace au potentiel exceptionnel. Ce bien est actuellement occupé par le restaurant renommé "Les 6 saisons", réputé pour sa cuisine haut de gamme et créative. Le local, d'une surface totale de 165.84 m², est idéalement conçu pour une exploitation commerciale de tout type grâce à un bail tout commerce. L'ensemble comprend une salle principale offrant une ambiance chaleureuse avec vue, une terrasse agréable pour accueillir les clients lors des beaux jours, ainsi que d'une cuisine professionnelle, une cave. il dispose également de vestiaires pour le personnel, ajoutant un aspect pratique et soigné pour les opérations quotidiennes. L'emplacement, au coeur du village dynamique de Bidart, est parfaitement situé pour maximiser la visibilité et l'attractivité, tirant parti d'un flux constant de résidents locaux et de touristes. Investir dans ce local commercial chez "Les 6 saisons" est une décision stratégique pour ceux qui cherchent à posséder un bien immobilier dans une des zones les plus vivantes de la côte basque, avec la garantie d'une activité commerciale florissante déjà en place. Référence Affaire : OLAVJVMURSCOMFD1022. Pour des renseignements supplémentaires ou pour planifier une visite, veuillez contacter notre agence. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'un local commercial de premier choix à Bidart. VENTE IMMOBILIER BIDART HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante Angloye, dans le quartier paisible de Larochefoucauld, limitrophe de Biarritz et à quelques minutes seulement des plages et des halles des 5 cantons. Construite sur un terrain de 306 m², cette maison de 75 m² offre un cadre de vie agréable avec un jardin intime, sans vis-à-vis, et la possibilité de surélévation. Un garage attenant à la maison complète ce bien. L'intérieur comprend trois pièces bien agencées, dont deux chambres confortables. La cuisine, récemment rénovée, est de haute qualité, ajoutant une touche moderne à l'ensemble. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement pour maximiser son potentiel, elle reste un excellent choix pour ceux qui cherchent à s'installer dans un quartier calme et recherché. Il est possible d'étudier une surélévation afin d'augmenter la surface habitable et la quantité de pièces à vivre. La maison est également équipée de tous les diagnostics nécessaires, y compris le diagnostic amiante, termites, gaz, électrique, et d'assainissement, tous établis récemment. Avec une consommation énergétique notée E, les futurs propriétaires pourront facilement envisager des améliorations pour optimiser la performance énergétique de la propriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mickaël BOJMAL au 06 78 80 67 41 ou par email à mickael.bojmal@olaizola.immo. Ne manquez pas cette opportunité proposée par l'Agence OLAIZOLA. Reference : OLAVMB1119 VENTE IMMOBILIER ANGLET HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de ville accueillante située au coeur du village de Bidart, offrant une vue agréable sur la mer et les montagnes. Construite en 2011, cette maison de 174m2 dont 106.58 m² en loi Carrez est parfaite pour ceux qui cherchent un foyer confortable et fonctionnel dans un emplacement central. Cette maison s'étend sur trois niveaux, offrant une organisation pratique et un espace de vie fonctionnel. - Le rez-de-chaussée comporte un garage spacieux de 61.65 m², idéal pour le stationnement et le stockage. - Le premier étage se compose d'un salon séjour de 45 m² avec une cuisine ouverte, menant à une terrasse exposée sud de 85m², ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau et WC séparé. - Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires avec rangements et une salle de bain, plus un espace flexible pouvant servir de bureau. La maison, bien entretenue, dispose de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants en PVC, avec un chauffage assuré par un poêle à bois, garantissant un confort tout au long de l'année. Ce bien est idéal pour les acheteurs en quête d'une habitation pratique et récente, offrant une belle vue et un garage, le tout situé au coeur du village, permettant un accès facile à toutes les commodités à pied. Pour organiser une visite, veuillez contacter Jone VELASCO au 06 70 13 76 76 ou par email à jone.velasco@olaizola.immo. Référence : OLAVJV968 VENTE IMMOBILIER BIDART HONORAIRES CHARGE VENDEUR Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur du quartier prisé du lac de Saint-Pée-sur-Nivelle, découvrez cette maison de plain-pied fraîchement rénovée, bénéficiant d'une situation exceptionnelle à deux pas du lac et de ses commerces et offrant une jolie vue sur les montagnes. Nichée sur un terrain de 1000 m², cette propriété de 115 m² habitable environ et de 30m2 de garage et cave, a été pensée pour allier confort et modernité. En rez-de-jardin, la maison offre une entrée avec placards ouvrant sur un séjour double lumineux orienté Sud Est / Est / Nord Est traversant, offrant un cadre de vie spacieux et agréable avec ses belles terrasses bois qui entourent celle-ci.  Sa cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur cet espace de vie idéal pour créer des moments en famille ou entre amis. Un couloir dessert, une buanderie, un wc suspendu individuel, une salle d'eau spacieuse. Deux chambres dont une avec placard intégré. Aussi, pour terminer avec l'espace intérieur, une suite parentale avec salle d'eau double vasques et un wc séparé. Seul le dressing reste à créer selon vos envies. L' espace a été optimisé pour répondre aux besoins de la vie quotidienne. La rénovation récente permet aux futurs propriétaires de bénéficier d'un intérieur moderne et adapté, tout en ayant la possibilité de personnaliser certains aspects selon leurs préférences. L'extérieur n'est pas en reste avec trois terrasses, parfaites pour créer différents espaces avec des points de vues et orientations différentes. En haut de parcelle une plateforme pouvant accueillir une piscine et pool house ou atelier en accès facile par un petit escalier déjà créé, afin de bénéficier d'une vue spectaculaire sur les montagnes  parfaitement exposée. Un garage profond avec cave en rez-de-chaussée, complètent ce bien, garantissant confort et commodité. La proximité des commerces, de l'arrêt de bus et la facilité d'accès à la mer, située à moins de 25min, rendent cette maison idéalement placée pour une qualité de vie incomparable. La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec un DPE en C et A qui atteste de ses performances énergétiques. Pour organiser une visite privée ou obtenir plus d'informations, contactez Jone VELASCO au 06.70.13.76.76. Ne manquez pas cette occasion rare proposée par l'Agence OLAIZOLA à Saint-Pée-Sur-Nivelle. Réf. : OLAVLAJV940V2 VENTE IMMOBILIER SAINT PÉE SUR NIVELLE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur de Maussane-les-Alpilles, cette maison de ville offre un cadre de vie idéal avec ses 120 m² environ de surface habitable édifiée sur sa parcelle de 180 m². Construite avant 1948, la maison se distingue par son excellent état général et ses matériaux nobles. Elle comprend dans sa partie principale, en rez de chaussée , une entrée, un wc, un séjour avec cuisine semi ouverte. Au premier étage deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie. Au second étage, une chambre spacieuse ouvrant sur une belle terrasse, une salle de bain et douche. La propriété est équipée d'une cuisine aménagée et équipé ainsi que d'un système de chauffage individuel par climatisation réversible, et d'une cheminée, garantissant un confort toute l'année. L'intérieur, bien entretenu, offre un espace de vie agréable et fonctionnel. À l'extérieur, vous serez charmé par une jolie piscine en pierre de taille et d'un jardin en pot doté d'un système d'arrosage automatique, parfait pour les jours d'été sans trop d'entretien. En fond de parcelle, un studio annexe avec espace couchage et salle d'eau pour accueillir, pouvant être rattaché à la partie principale de la maison. Donnant une possibilité de chambre en rez-de-chaussée ou bien d'un atelier. Bien que la maison ne dispose pas de stationnement privé l'on stationne devant celle-ci, sa localisation permet un accès facile à pied aux commerces et services du village, ajoutant un plus à son attrait. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Jone VELASCO au 06.70.13.76.76 ou par email à jone.velasco@olaizola.immo. Reference : OLAVJV1087 VENTE IMMOBILIER MAUSSANE LES ALPILLES HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cet appartement lumineux, situé au 3ème étage de la résidence renommée VICTORIA SURF, offre une vue imprenable sur la mer. Placé au-dessus des jardins et de la Grande Plage, il propose un cadre de vie exceptionnel. La résidence, composée de 12 étages et dotée de quatre ascenseurs, est parfaitement entretenue et bénéficie de nombreux services, notamment un gardien et une piscine extérieure accessible en été, ainsi que la piscine municipale couverte à 200 mètres. Avec ses 27,4 m² de surface habitable, ce bien dispose d'une pièce principale lumineuse, d'une salle d'eau et d'un WC. La résidence, comprenant 647 lots dont 357 lots d'habitation, est bien gérée avec des charges annuelles de 1325 € et une cotisation fonds travaux de 72 €. L'appartement est équipé d'un interphone et d'un digicode, assurant sécurité et tranquillité. Il est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Les commodités locales incluent un accès aux bus en 1 minute et aux écoles en 5 minutes, offrant une excellente connexion aux services essentiels. Idéal pour les investisseurs ou comme pied-à-terre, bonne rentabilité en location courte durée, car ce bien est exempté de la loi de compensation applicable aux communes littorales du Pays Basque. N'hésitez pas à contacter Florent DEVULDER au 06.62.11.98.12. ou à l'adresse email suivante florent.devulder@olaizola.immo pour visiter sans tarder cette opportunité de l'Agence OLAIZOLA. Référence : OLAVLOFD1012 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette belle maison, construite en 2019 par le constructeur renommé GOXOKI, est située dans un petit lotissement paisible sur les hauteurs du quartier d'Ibarron, Route d'Ahetze, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. A 10 km de Saint Jean de Luz et 20 km du BAB. Avec une surface habitable de 110,40 m² environ, cette jolie maison a été bien pensée et propose un espace de vie confortable et moderne. Un hall d'entrée avec wc individuel et placards. Le séjour spacieux de 42 m² environ est agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée, créant un cadre idéal pour les moments en famille ou entre amis. Composée d'une suite avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, cette maison est parfaite pour une famille. Elle dispose également à l'étage de deux chambres et d'une salle de bain avec wc, garantissant ainsi le confort de tous les occupants. Aussi, un open space permettra un coin bureau ou salle de jeu pour les enfants. Un jardin orienté plein sud avec une terrasse couverte de 16 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées mais aussi de l'extérieur par temps de pluie. Un garage fermé de 17 m², ainsi qu'une capacité de 3 - 4 places de parking extérieures, assurant un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. Le lotissement dispose également de quelques places visiteurs. Cette maison, sous garantie dommage-ouvrage, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une villa moderne, construite avec soin, et située dans un environnement naturel et paisible. N'hésitez pas à contacter Jone VELASCO au 06 70 13 76 76 ou sur l'adresse email suivante jone.velasco@olaizola.immo pour organiser une visite sans tarder. Référence : OLAVJV1132 VENTE IMMOBILIER SAINT PÉE SUR NIVELLE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Bayonne, cet appartement en rez-de-chaussée est une opportunité rare pour ceux cherchant à vivre ou à investir près de toutes les commodités. Cet appartement est à seulement 2 km des commerces, 10 km de la mer, et à quelques minutes des arrêts de bus et écoles. L'appartement de 43,37 m² bénéficie d'une exposition sud-est qui baigne le séjour et la cuisine ouverte aménagée en lumière naturelle. Il comprend également une grande chambre, une salle d'eau, et des équipements modernes comme le chauffage électrique individuel et des fenêtres en PVC double vitrage avec volets en bois. L'état intérieur nécessite un rafraîchissement, ce qui offre une belle opportunité pour personnaliser l'espace selon vos goûts. Le jardin privé de 32 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé. L'appartement dispose aussi d'une place de stationnement extérieur et une cave, augmentant ainsi son potentiel pratique. Avec tous les diagnostics récents assurant la sécurité et le confort, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il est idéal pour ceux qui recherchent un bien avec un bon potentiel d'amélioration dans un emplacement privilégié à Bayonne. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez Yann DUFOUR au 06.61.07.12.12 ou par email à yann.dufour@olaizola.immo. Reference : OLAVYD1060 VENTE IMMOBILIER BAYONNE HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce magnifique appartement avec entrée privative dans une copropriété de deux lots est le mi-chemin entre la maison et l'appartement. Construit dans les années 60 et récemment rénové, il est situé sur les hauteurs de Hendaye Plage. À seulement 500 mètres de la mer, cet appartement offre une très belle vue en second rideau sur l'océan depuis sa vaste terrasse de 43,95 m² qui entoure le rez-de-chaussée. Avec ses 131 m² de surface habitable, ce bien comprend un séjour spacieux avec une cheminée centrale , une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, deux chambres au rez-de-chaussée dont une vue mer, une salle de bains et un WC. Le rez-de-jardin inclut une suite avec sa salle d'eau, une buanderie, une seconde salle d'eau, une cave et un immense garage de 43,85 m². L'appartement bénéficie d'un espace jardin de 514 m² , idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. L'état extérieur de la maison est excellent. Vous aurez la possibilité de stationner vos véhicules en extérieur et dans un garage couvert. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un compromis parfait entre une maison et un appartement, avec une vue dégagée sur la mer et une proximité immédiate de la plage d'Hendaye. La qualité de la rénovation et l'absence de vis-à-vis en font un bien rare sur le marché. N'hésitez pas à contacter Mickaël BOJMAL au 06.78.80.67.41 ou par email à mickael.bojmal@olaizola.immo pour visiter sans tarder cette opportunité unique de l'Agence OLAIZOLA. Référence : OLAVMB1070 VENTE IMMOBILIER HENDAYE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.