64500 Saint jean de luz Saint-Jean-de-Luz - Local commercial de plain-pied avec vitrine, vendu loué

Saint-Jean-de-Luz - Local commercial de plain-pied avec vitrine, vendu loué 1/1

€185 000 **

Idéalement situé sur un axe passant à seulement 500 mètres du centre de Saint-Jean-de-Luz, ce local commercial de plain-pied d'environ 26,5 m² représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Installé en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 70, il bénéficie d'un emplacement visible et accessible, offrant une belle vitrine sur le boulevard Victor Hugo.

Actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours, ce local autorise tous types de commerces et d'activités libérales. Il est équipé d'un système de climatisation réversible, assurant un confort thermique été comme hiver, ainsi que d'un WC indépendant. Ces équipements en font un espace fonctionnel, adapté aux besoins de nombreuses professions.

La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, et les charges annuelles restent maîtrisées. Avec un bail ferme en place, cet actif est parfaitement adapté à un profil investisseur souhaitant acquérir un bien occupé avec une rentabilité immédiate dans un quartier vivant et en développement constant.

Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.

Référence : OLAVLO1331
VENTE IMMOBILIER SAINT-JEAN-DE-LUZ
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

1 pièce(s)
27 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
64500
Ville
Saint jean de luz
Pays
France

Aspects financiers

Prix
185000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
915 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
37
Dont lots d'habitation
14
Charges annuelles (ALUR)
777.47 EUR
Cotisation fonds travaux
56.74 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Bail

Bail tout commerce
Oui

Surfaces

Surface
26.53 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Année construction
1970

Intérieur

Nombre pièces
1

Professionnel

Activité
Immobilier

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/08/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/08/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
365 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an

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LIONEL OLAIZOLA

Responsable d'agence

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OLAIZOLA

5 Avenue Cumba
64210 Bidart

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Ref. : OLAVJBQ1458

2 860 000 €dont 10% TTC d'honoraires

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 37 lots.Les charges annuelles sont de 777.47€.
Affichage des informations légales : OLAIZOLA | Raison sociale : OLAIZOLA | Adresse siège social : 5 Avenue Cumba - 64210 Bidart | Siret : 53023091100022 | RCS : BAyonne | Numero TVA Intracommunautaire : FR27530230911 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 093N11000305 |
Carte T : CPI 6401 2018 000 030 582 | Date de délivrance : 2018-06-12 | Lieu de délivrance : 50-51 Allée Marines - BP215 64102 Bayonne | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP28785 | Adresse caisse de garantie : 20 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 6401 2018 000 030 582 | Date de délivrance : 2018-06-12 | Lieu de délivrance : 50-51 Allées Marines 64102 Bayonne | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP28785 | Adresse caisse de garantie : 20 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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