L'agence Olaizola vous présente une opportunité exclusive : les murs d'un bâtiment idéalement situé dans la zone industrielle de Maignon. Ce local s'étend sur une superficie de 236,25 m² (surface Carrez) avec une surface utile de 241,31 m².
Ce bâtiment offre d'un côté, un entrepôt de 139,52 m2 avec deux accès au rez-de-chaussée, chacun offrant des hauteurs impressionnantes. Le premier accès propose une hauteur sous la mezzanine d'environ 3,50 mètres, permettant l'entrée de véhicules ou de camions avec une profondeur de près de 7 mètres. Le deuxième accès offre une meilleure hauteur mais se veut moins profonde.
De plus, vous bénéficiez de deux emplacements de parking devant l'entrepôt, ainsi qu'une spacieuse mezzanine idéale pour l'installation de bureaux ou le stockage de marchandises pour
De l'autre côté du bâtiment, notons un avantage financier sur un lot avec un bail de location en cours d' un bureau de 96,73M2 établie à une société, générant un loyer annuel de 13 200 €.
Cette offre allie emplacement stratégique, espace généreux, et opportunité de revenus, faisant de ce local commercial une véritable perle rare sur le marché.
Ne manquez pas cette opportunité à saisir, contactez dès maintenant Alexandre GREGOIRE au 07 77 287 972 pour obtenir davantage d'informations sur cette offre exceptionnelle de l'Agence OLAIZOLA.
Réf. : OLAVAG962
**Honoraires à la charge du vendeur
