64600 ANGLET ANGLET / LAROCHEFOUCAULD - Très jolie Maison à fort potentiel - Surface plancher 244 m2

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BIARRITZ - Maison de ville années 30 avec terrasses et garage à deux pas du centre-ville.
À VENDRE - BIARRITZ - MAISON DE VILLE DES ANNÉES 30 AVEC TERRASSES ET GARAGE Située dans un quartier calme, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Biarritz, cette maison de ville des années 30 séduit par son charme authentique, ses volumes bien pensés et ses multiples possibilités d'usage. Développée sur deux niveaux, elle offre une surface habitable de 126,91 m² (certifiée selon diagnostic Carrez), complétée par environ 50 m² d'espaces annexes (garage, caves, local technique et atelier). Le rez-de-chaussée, accessible par une entrée indépendante, est actuellement agencé comme un espace polyvalent composé d'une salle de jeux, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. Cette configuration conviendra parfaitement à un usage professionnel (activités libérales) ou à l'accueil d'amis ou de famille, tout en conservant une unité de lieu : la maison constitue un seul et même logement et n'est pas divisée juridiquement en plusieurs lots. L'étage, accessible depuis une entrée intérieure, abrite l'espace de vie principal : un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Deux terrasses viennent prolonger cet espace : l'une de 14 m² exposée à ciel ouvert, l'autre façon jardin d'hiver, idéale en toute saison. Le bien conserve tout le cachet de son époque (parquet ancien, belle hauteur sous plafond) tout en bénéficiant de prestations actuelles : fenêtres en double vitrage, chauffage individuel au gaz, climatisation réversible. Les diagnostics techniques sont rassurants : absence d'amiante, de plomb et de termites. Le DPE fait état d'une consommation énergétique annuelle estimée entre 1844 € et 2496 € (référence 2021). Un bien complet, chaleureux, sans copropriété, à l'usage parfaitement unifié, offrant un fort potentiel pour une vie familiale ou une activité mixte, dans un environnement paisible à proximité immédiate des commodités. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMO1328 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ref. : OLAVMO1328
910 000 €
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• Exclusif

CAMBO-LES-BAINS - Maison familiale avec garage et jardin dans un quartier calme
Située à Cambo-les-Bains, charmante ville thermale au coeur du Pays Basque, cette maison des années 50 offre une belle superficie habitable d'environ 145 m² répartie sur deux niveaux. Elle se trouve dans un lotissement calme, bordé d'arbres centenaires, à seulement 400 mètres des commerces et à 5 minutes des écoles. L'étage principal accueille l'habitation principale, accessible par une entrée desservant un séjour lumineux orienté sud-ouest, ouvert sur une cuisine américaine aménagée. Trois chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Un escalier de type échelle de meunier permet d'accéder au rez-de-chaussée, où se trouve une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, offrant la possibilité d'un aménagement en studio indépendant. Toujours au rez-de-chaussée, dans l'aile droite du bâtiment, un T2 indépendant entièrement équipé est actuellement exploité en location saisonnière, générant un excellent rendement. Cet espace possède son propre accès. La maison comprend également un grand garage, un atelier, un espace de rangement bois, ainsi que six places de parking extérieures. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1000 m², cette propriété dispose d'un agréable jardin à l'arrière, au calme, à seulement 1 km de la piscine municipale. Un potentiel indéniable pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de location. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVYD1427 VENTE IMMOBILIER CAMBO-LES-BAINS HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : OLAVYD1427
540 000 €
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ARCANGUES - Aux portes de Biarritz : Villa rénovée avec piscine, au calme absolu en impasse
Située dans un quartier très recherché aux portes de Biarritz, au fond d'une impasse confidentielle, cette belle propriété a fait l'objet d'une rénovation complète alliant modernité, confort et prestations haut de gamme. Élevée sur deux niveaux et développant environ 165 m² habitables, elle offre une configuration idéale pour accueillir une famille ou recevoir en toute sérénité. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, circulation fluide et finitions soignées. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie comprenant un salon lumineux, un espace télévision cosy et une cuisine américaine parfaitement équipée. Deux suites viennent compléter ce niveau, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Une buanderie attenante et des WC séparés viennent parfaire l'aménagement. L'étage propose deux chambres supplémentaires, chacune également équipée de sa salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, offrant ainsi un confort optimal à l'ensemble des occupants. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables. Le jardin, bien dégagé et soigneusement entretenu, s'étend sur une parcelle de 1 000 m². Il dispose d'une vaste terrasse orientée plein sud, idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d'un second espace détente de 150 m² au nord, avec piscine et pool house discret. Le local technique est parfaitement intégré, garantissant un usage pratique et esthétique. Le stationnement est aisé grâce à un chemin carrossable permettant d'accueillir jusqu'à sept véhicules. Dotée d'une isolation performante par l'extérieur, d'un système de chauffage moderne, de fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, et d'un toit entièrement refait, cette maison ne nécessite aucun travaux. L'ambiance générale allie parfaitement cachet et confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités et des plages. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVLO1325 VENTE IMMOBILIER ARCANGUES HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : OLAVLO1325
1 385 000 €
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