64210 BIDART BIDART - Charmante Maisonnette Indépendante Proche Commodités

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RARE: proche BIARRITZ - MURS d'une maison, avec commerce et appartement
IDEAL pour couple voulant s'installer sur la cote basque.MAISON basque, avec Boulangerie-pâtisserie réputée et appartement. Proche de Biarritz, Installé au rez-de-chaussée d'une maison indépendante d'environ 170 m², le local commercial , actuellement boulangerie,est parfaitement équipé, avec du matériel récent et complet et un véhicule professionnel,. Possibilité d'y développer une activité de snacking, grâce à un espace terrasse déjà existant. À l'étage, un appartement de type T5 d'environ 100 m² avec charmante terrasse de 15 m2 , qui offre un logement confortable et indépendant, L'ensemble DES MURS,constitue une opportunité rare d'exercer son métier tout en habitant sur place, dans un environnement calme, verdoyant et recherché. Départ à la retraite du propriétaire. Possibilité d'acquérir les murs de la boulangerie et de l'appartement. Personnel en place : nous consulter. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers.
Ref. : OLAVJBQ-ref1439
1 265 000 €dont 10% TTC d'honoraires
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BIARRITZ - Maison de ville années 30 avec terrasses et garage à deux pas du centre-ville.
À VENDRE - BIARRITZ - MAISON DE VILLE DES ANNÉES 30 AVEC TERRASSES ET GARAGE Située dans un quartier calme, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Biarritz, cette maison de ville des années 30 séduit par son charme authentique, ses volumes bien pensés et ses multiples possibilités d'usage. Développée sur deux niveaux, elle offre une surface habitable de 126,91 m² (certifiée selon diagnostic Carrez), complétée par environ 50 m² d'espaces annexes (garage, caves, local technique et atelier). Le rez-de-chaussée, accessible par une entrée indépendante, est actuellement agencé comme un espace polyvalent composé d'une salle de jeux, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. Cette configuration conviendra parfaitement à un usage professionnel (activités libérales) ou à l'accueil d'amis ou de famille, tout en conservant une unité de lieu : la maison constitue un seul et même logement et n'est pas divisée juridiquement en plusieurs lots. L'étage, accessible depuis une entrée intérieure, abrite l'espace de vie principal : un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Deux terrasses viennent prolonger cet espace : l'une de 14 m² exposée à ciel ouvert, l'autre façon jardin d'hiver, idéale en toute saison. Le bien conserve tout le cachet de son époque (parquet ancien, belle hauteur sous plafond) tout en bénéficiant de prestations actuelles : fenêtres en double vitrage, chauffage individuel au gaz, climatisation réversible. Les diagnostics techniques sont rassurants : absence d'amiante, de plomb et de termites. Le DPE fait état d'une consommation énergétique annuelle estimée entre 1844 € et 2496 € (référence 2021). Un bien complet, chaleureux, sans copropriété, à l'usage parfaitement unifié, offrant un fort potentiel pour une vie familiale ou une activité mixte, dans un environnement paisible à proximité immédiate des commodités. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMO1328 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ref. : OLAVMO1328
910 000 €
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BIARRITZ - Maison de ville années 50 avec garage, à deux pas du centre
Située dans une rue calme et récemment réaménagée, entre le quartier Saint-Martin et le centre-ville de Biarritz, cette maison de ville des années 50 développe environ 120 m² habitables sur deux niveaux. Elle combine une structure saine, un environnement paisible et un fort potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un petit séjour exposé nord-est, une grande cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'un vaste garage de 18 m² abritant également un espace buanderie et une chaudière gaz. À l'arrière du garage, une pièce annexe avec salle d'eau récente et espace de rangement a été aménagée. Bien qu'elle ne dispose pas d'ouverture directe sur l'extérieur, cette pièce peut servir de bureau, de local professionnel ou d'espace d'appoint. L'étage accueille quatre chambres, deux orientées sud et deux orientées nord. Deux d'entre elles disposent d'un point d'eau, dont une avec douche. Une salle d'eau supplémentaire est accessible depuis le palier. Si les pièces présentent un bon état général, une mise à jour fonctionnelle des salles d'eau doit être envisagée afin de répondre aux standards actuels de confort. Dotée d'une hauteur sous plafond de 2,70 m, d'une isolation en double peau, de fenêtres en double vitrage et de volets bois, cette maison a été bien entretenue. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de vie mixte dans un quartier résidentiel calme et peu passant, à seulement quelques minutes à pied du coeur de Biarritz et de ses commerces. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers.
Ref. : OLAVMO1366
795 000 €
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