Cet immeuble de rapport ancien, réparti sur deux niveaux, offre une surface d'environ 350 m² de surface utile et constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs en quête d'un projet à valoriser. Situé dans un environnement agréable, à seulement 25 minutes de Dax et 45 minutes de Bayonne, il bénéficie d'un emplacement pratique avec les commodités essentielles, commerces et écoles accessibles en moins de 10 minutes.
Implanté sur une parcelle généreuse de 1584 m² exposée plein sud, ce bien séduit par son charme authentique et sa charpente unique en forme de coque de bateau au caractère remarquable. Le bâtiment offre une belle capacité d'optimisation, permettant d'envisager une division en plusieurs appartements. Actuellement libre de découpage et présenté en plateaux, il ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'une réhabilitation globale ou d'un projet d'investissement locatif structuré.
L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, permettant ainsi de repenser entièrement les espaces et de révéler tout le potentiel de cette propriété. La toiture est en bon état, constituant un atout non négligeable dans le cadre d'un projet de rénovation.
Ce bien rare sur le secteur représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet patrimonial, dans un cadre calme et ensoleillé.
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Reference : OLAVMO1487
VENTE IMMOBILIER LABATUT
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €477 000 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
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