64500 SAINT JEAN DE LUZ SAINT-JEAN-DE-LUZ - Maison familiale avec jardin et beau potentiel

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SAINT-PÉE-SUR-NIVELLE - Immeuble de rapport avec vue panoramique et fort potentiel d'évolution.
À seulement quelques minutes du centre de Saint-Pée-sur-Nivelle et de ses commerces, cet immeuble traditionnel construit en 1983 bénéficie d'un environnement calme et privilégié, avec une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur les Pyrénées. Implanté sur une parcelle de 2 593 m² située en zone UC, il offre un potentiel d'évolution rare, aussi bien pour un projet locatif que patrimonial. Développant plus de 330 m² de surface au sol, dont 255 m² loi Carrez, le bâtiment est aujourd'hui organisé en trois logements indépendants. Le logement principal, d'environ 120 m², propose un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m², largement ouvert sur l'extérieur grâce à quatre baies vitrées, une chambre, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale de 27 m² avec sa salle d'eau. Un appartement T3 et un appartement T2, disposant chacun de leur accès indépendant, complètent l'ensemble et permettent de générer des revenus locatifs ou d'accueillir plusieurs générations sous le même toit. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son potentiel d'aménagement. Le deuxième étage offre la possibilité de créer un quatrième appartement indépendant, permettant d'optimiser encore davantage le rendement locatif ou de développer un projet immobilier sur mesure. À cela s'ajoute une parcelle située en zone UC, laissant entrevoir différentes perspectives d'évolution, telles qu'une extension du bâti existant ou un éventuel détachement de terrain constructible, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. À l'extérieur, une vaste terrasse d'environ 150 m² exposée plein sud permet de profiter pleinement du panorama sur les montagnes et du calme environnant. Le terrain dispose également de plusieurs espaces de stationnement pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. L'immeuble est équipé de menuiseries en aluminium à double vitrage, d'un chauffage individuel électrique complété par un poêle à granulés, d'un assainissement par fosse septique, ainsi que d'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Un bien rare sur le secteur, alliant une situation privilégiée, une vue exceptionnelle et un fort potentiel de développement. Il conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant développer un projet locatif qu'à un acquéreur recherchant une résidence principale avec revenus complémentaires et de nombreuses possibilités d'évolution. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVLO1580 VENTE IMMOBILIER SAINT-PÉE-SUR-NIVELLE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : OLAVLO1580
990 000 €
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SAINT JEAN DE LUZ - Villa GEMINI - Maisons d'architecte avec piscine à 400 m de la plage.
Ces maisons d'architecte, proposées en vente au sein de l'ensemble Villa GEMINI, s'inscrivent dans un environnement résidentiel calme et recherché de Saint-Jean-de-Luz, à seulement 400 mètres de la Grande Plage et à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. L'ensemble se compose de deux maisons mitoyennes à la vente, offrant un cadre de vie privilégié entre confort moderne et emplacement de choix. Développant chacune environ 151 m² habitables, elles séduisent par leur architecture contemporaine et leurs prestations haut de gamme. Édifiées sur deux niveaux, ces propriétés se distinguent par un double espace de vie particulièrement élégant. Au rez-de-chaussée, la pièce principale accueille un premier salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, formant un espace convivial et fonctionnel. En rez-de-jardin, un second salon prolonge harmonieusement les volumes et s'ouvre directement sur le jardin et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Elles disposent de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Deux WC viennent compléter chaque bien. Conçues selon les dernières normes, elles bénéficient d'équipements de qualité tels qu'une climatisation réversible gainable avec régulation par zone, des menuiseries aluminium double vitrage et une isolation performante. Accessibles aux personnes à mobilité réduite, elles répondent aux exigences actuelles de confort. Ce projet offre une véritable opportunité de personnalisation, permettant aux futurs acquéreurs de concevoir un lieu de vie entièrement à leur image. L'agencement intérieur peut être adapté selon les besoins et le mode de vie de chacun, tandis que le choix des matériaux, des finitions et des équipements permet de créer une atmosphère unique, en accord avec chaque projet. Accompagnés par des professionnels, les acquéreurs bénéficient d'un service sur mesure à chaque étape, pour un résultat alliant esthétique, confort et qualité de réalisation. À l'extérieur, deux terrasses, dont une couverte, prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des extérieurs. Les piscines viennent sublimer l'ensemble, offrant un cadre de détente privilégié. Deux places de stationnement complètent les prestations de chaque maison. Situées au sein d'une copropriété confidentielle de deux lots, sans procédure en cours, ces maisons mitoyennes d'un côté constituent un compromis idéal entre maison individuelle et facilité d'entretien. Disponible fin 2027. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVJG1530 VENTE IMMOBILIER SAINT JEAN DE LUZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : OLAVJG1530
2 210 000 €
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SAINT-JEAN-DE-LUZ - Maison à rénover sur terrain constructible de 1 378 m²
déalement située à Saint-Jean-de-Luz, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cette maison indépendante d'environ 156 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de sept pièces, dont quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC. La présence de deux cuisines permet d'envisager la création de deux logements indépendants. Cette configuration conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif ou à une résidence principale avec un logement autonome. Édifiée sur une vaste parcelle plate de 1 378 m², la propriété bénéficie de plusieurs stationnements ainsi que de deux garages, dont un indépendant. Le terrain, situé en zone constructible, permet également d'envisager la réalisation d'un immeuble à usage d'habitation ou d'un autre projet résidentiel, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Construite dans les années 1980, la maison dispose de fenêtres à double vitrage, d'une isolation par les murs et la toiture, d'un chauffage individuel au gaz de ville ainsi que d'une cheminée. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les espaces et de révéler pleinement son potentiel. Cet ensemble constitue une opportunité rare pour un acquéreur recherchant une maison à rénover, un projet immobilier ou une opération de construction dans un secteur recherché de Saint-Jean-de-Luz. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJSJ2-1595 VENTE IMMOBILIER SAINT-JEAN-DE-LUZ HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR : 1 200 000 € NET VENDEUR + 60 000 € D'HONORAIRES, SOIT 1 260 000 € HONORAIRES INCLUS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : OLAVJSJ2-1595
1 260 000 €dont 5% TTC d'honoraires
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