OLAIZOLA

64200 ARCANGUES ARCANGUES - Villa avec piscine, pool-house et vaste garage sur grand terrain.

ARCANGUES - Villa avec piscine, pool-house et vaste garage sur grand terrain. 1/18
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€1 550 000 **
À vendre à Arcangues, cette villa de 219,93 m², implantée sur un terrain arboré de 3 260 m², offre de beaux volumes et de nombreux espaces dédiés à la vie familiale, aux loisirs et à la réception. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse couverte prolongée par le jardin, la piscine et son pool-house entièrement aménagé.

Le séjour cathédrale séduit par ses volumes généreux, ses poutres apparentes et sa cheminée avec insert. Une mezzanine ouverte sur la pièce de vie accueille un espace bureau. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficie également d'une buanderie attenante. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing.

À l'étage, deux chambres, dont l'une avec balcon donnant sur le jardin, une salle d'eau et des toilettes complètent l'espace nuit.

Le niveau inférieur propose un salon de jeux/salle de sport, une chambre supplémentaire, une pièce d'eau ainsi qu'un vaste garage en sous-sol pouvant accueillir 4 véhicules, accompagné de plusieurs espaces de stockage. Une dépendance disposant de son propre accès extérieur peut être aménagée en bureau, espace d'accueil ou cabinet professionnel.

À l'extérieur, la piscine chauffée s'accompagne d'un pool-house avec cuisine d'été. Un potager et un abri de jardin viennent compléter ce jardin généreux, pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

La climatisation complète le confort intérieur. La propriété bénéficie également d'une excellente installation de 18 panneaux solaires photovoltaïques, très récente et discrète. Entre son séjour cathédrale, ses terrasses, ses espaces de loisirs et ses nombreuses annexes, cette villa offre un cadre de vie confortable et fonctionnel en toute saison.

Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.

Référence : OLAMOJV1626
VENTE IMMOBILIER ARCANGUES
HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** €1 550 000 honoraires inclus | €1 457 000 hors honoraires | Honoraires : 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 220 m²
  • 3 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 3260 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870€ et 3930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64200
  • Ville
    ARCANGUES
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    1550000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    219.93 m2
  • Surface Utile
    219.93 m2
  • Surface terrain
    3260 m2
  • Surface Garage
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2002
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Très bon état
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Sol et plafond
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Type box
    Côte à côte, Double
  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Double, Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Terrain

  • Informations complémentaires
    BI 62 : 3260 m² en pleine propriété. Accès par moitié indivise de BI 64 (752 m² au total), à ne pas additionner à la surface du terrain privatif.

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/10/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/10/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    100 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3930 EUR
  • Surface de référence
    219.93

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    1
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    1
  • Diagnostic nuisance sonore aérienne
    1
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    1
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    1
  • Diagnostic parasite
    1
  • Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    1
  • Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    1
  • Autres
    1
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Taxe foncière
    1
  • Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
    1
  • La liste du mobilier et matériels divers restant (hors cuisine aménagée et équipements intégrés)
    1
  • Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)
    1
  • Attestation ramonage
    1

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon - Séjour            Séjour cathédrale et salon avec insert ; ouvertures vers la terrasse couverte au sud. 
 0   Cuisine            Cuisine ouverte aménagée et équipée. 
 0   Chambre            Chambre de la suite parentale, rez-de-chaussée surélevé. 
 0   Salle de bains            Salle de bains de la suite parentale ; baignoire et douche visibles sur les photos. 
 0   Cellier            Cellier mentionné au mandat. 
 0   W.C.            WC mentionné au mandat. 
 1   Mezzanine            Mezzanine ouverte sur le séjour, espace bureau. 
 1   Chambre            Chambre à l'étage. 
 1   Chambre            Seconde chambre à l'étage ; balcon visible sur les photos. 
 1   Salle d'eau            Salle d'eau mentionnée au mandat. 
 1   W.C.            WC mentionné au mandat. 
 -1   Garage            Garage en rez-de-jardin pouvant accueillir quatre voitures selon le mandat. 
 -1   Salle de sport            Salle de sport avec sanitaires selon le mandat. Espace complémentaire, surface habitable non certifiée. 
 -1   Lingerie            Lingerie en rez-de-jardin selon le mandat. 
 -1   Atelier            Atelier en rez-de-jardin selon le mandat. 
 0   Terrasse            Terrasse couverte exposée au sud selon le mandat. 
 0   Cuisine d'été            Cuisine d'été dans le pool-house selon le mandat. 

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VELASCO Jone
Jone VELASCO
Agent commercial
Numéro R.S.A.C : 800 203 325
Ville R.S.A.C : BAYONNE

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OLAIZOLA
5 Avenue Cumba
64210 Bidart
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Mentions légales
Affichage des informations légales : OLAIZOLA | Raison sociale : OLAIZOLA | Adresse siège social : 5 Avenue Cumba - 64210 Bidart | Siret : 53023091100022 | RCS : BAyonne | Numero TVA Intracommunautaire : FR27530230911 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 093N11000305 |
Carte T : CPI 6401 2018 000 030 582 | Date de délivrance : 2018-06-12 | Lieu de délivrance : 50-51 Allée Marines - BP215 64102 Bayonne | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP28785 | Adresse caisse de garantie : 20 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 6401 2018 000 030 582 | Date de délivrance : 2018-06-12 | Lieu de délivrance : 50-51 Allées Marines 64102 Bayonne | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP28785 | Adresse caisse de garantie : 20 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante