64200 BIARRITZ Superbe T2 bis en Hyper-centre avec garage/box

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BIARRITZ - Appartement avec balcons et vue spectaculaire sur l'Hôtel du Palais et l'océan
Au coeur du prestigieux Quartier Impérial, face à la Grande Plage et au mythique Hôtel du Palais, cet appartement de 98 m² se situe dans l'ancien Hôtel Continental, bâtiment emblématique construit en 1883, aujourd'hui transformé en résidence de standing « Palais Continental ». Dès l'ouverture de la porte, la magie opère : une vue majestueuse sur l'Hôtel du Palais s'offre à vous, comme un tableau vivant baigné de lumière. L'appartement, situé au 1er étage avec ascenseur, bénéficie d'une exposition idéale et d'une hauteur sous plafond proche de 4 mètres, renforçant la sensation d'espace et de volume. Trois balcons permettent de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. Chacun offre un point de vue unique sur le littoral, les toits historiques du front de mer . Un privilège rare dans ce secteur recherché. L'appartement développe une belle surface offrant de beaux volumes à réinventer selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est considérable : la combinaison entre la surface, la hauteur sous plafond et l'emplacement unique face à l'Hôtel du Palais en fait un bien rare à personnaliser dans un cadre d'exception. Une chambre de bonne vient compléter le bien, idéale pour un usage d'appoint ou de rangement. Un parking extérieur constitue un atout de taille en centre-ville. Résidence sécurisée avec gardien, aux parties communes soignées, sans travaux prévus. Référence : OLAVJSJ1433 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : OLAVJSJ1433
1 575 000 €dont 5% TTC d'honoraires
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ANGLET - VIAGER - Superbe Appartement penthouse avec terrasse et garage, à deux pas de la plage.
Situé au dernier étage d'une petite copropriété de standing, cet appartement en viager occupé bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 300 mètres de l'océan, dans le quartier prisé de Fontaine Laborde. VIAGER OCCUPÉ par un couple (homme de 79 ans et femme de 76 ans), ce penthouse développe une surface généreuse d'environ 138 m², complétée par une splendide terrasse de 57 m² avec vue dégagée jusqu'à l'océan, en deuxième ligne mer. Un cadre de vie rare, baigné de lumière et parfaitement au calme, à seulement 1 km des commerces et avec un accès bus immédiat. L'intérieur se compose de deux belles suites avec salle d'eau et dressings, d'une pièce de vie spacieuse et agréable, et d'espaces bien agencés offrant confort et intimité. La configuration traversante de l'appartement et ses grandes baies vitrées favorisent une luminosité constante tout au long de la journée. Ce bien d'exception est complété par un double garage fermé de plus de 40 m² ainsi qu'une place de stationnement aérien privative, un atout majeur à quelques pas des plages. Situé au 2e et dernier étage d'un immeuble de seulement cinq lots d'habitation, sans procédure en cours, cet appartement combine élégance, tranquillité et proximité immédiate du littoral basque. Valeur vénale du bien : 1.490.000€ Bouquet hors honoraires 625.000,00€ Honoraires à la charge de l'acquéreur de 45.000,00 € Rente mensuelle de 1.950,00 € Ce viager occupé représente une opportunité patrimoniale rare d'acquérir un bien d'exception proche du bord de mer. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMB1445 VENTE IMMOBILIER ANGLET HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : OLAVMB1445
670 000 €dont 7.2% TTC d'honoraires
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ANGLET - Appartement T2 dernier étage avec vue mer panoramique et piscine
Situé dans le très prisé quartier de la Chambre d'Amour à Anglet, à seulement 500 mètres des plages et à deux pas des commerces, ce charmant appartement de 44 m² vous offre une qualité de vie rare dans un cadre idyllique. Niché au quatrième et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, piscine et parc paysager, ce bien vous séduira par sa vue imprenable sur l'océan depuis toutes les pièces. L'appartement se compose d'un séjour lumineux orienté sud-ouest, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec WC et d'une terrasse idéal pour profiter du coucher de soleil sur l'Atlantique. Un grenier accessible complète l'ensemble, offrant un espace de rangement très appréciable. L'ensemble est en bon état général mais pourrait bénéficier d'un léger rafraîchissement pour être entièrement au goût du jour. Ce bien dispose également d'une place de parking privative en extérieur sécurisée, d'un interphone, d'un digicode, et d'un accès aux prestations haut de gamme de la résidence : piscine, parc arboré, gardien. Le chauffage est individuel électrique par convecteurs. La performance énergétique est classée F, avec un potentiel d'amélioration en cas de rénovation ciblée. Rare sur le secteur, ce bien est idéal en tant que pied-à-terre de charme en bord de mer, résidence principale dans un environnement recherché ou investissement de qualité à fort potentiel patrimonial. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVYD1272 VENTE IMMOBILIER ANGLET HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ref. : OLAVYD1272
439 000 €dont 5% TTC d'honoraires
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