64310 SAINT PEE SUR NIVELLE SAINT-PEE-SUR-NIVELLE - Appartement T3/T4 A rénover!

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• Exclusif

SAINT-PÉE-SUR-NIVELLE : Appartement de plain-pied avec jardin, terrasse et garage en bord de lac.
Vendu loué : Situé au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, en bordure immédiate du lac de Saint-Pée-sur-Nivelle, cet appartement de plain-pied de type T3 offre un cadre de vie rare, à la fois verdoyant et animé selon la saison. Niché au sein d'une copropriété intimiste de faible hauteur (un seul étage), ce bien se distingue par sa terrasse ensoleillée et son jardin privatif directement ouverts sur le lac, apportant une sensation d'espace et de liberté au quotidien. L'intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux exposé plein sud, avec cuisine américaine aménagée, l'ensemble s'ouvrant sur l'extérieur pour une parfaite continuité entre vie intérieure et extérieure. L'espace nuit comprend deux chambres côté cour, assurant calme et intimité, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. L'appartement bénéficie également d'un garage privatif, d'une place de stationnement et d'un accès internet en fibre. L'état intérieur est bon, bien que des travaux d'aménagement soient à prévoir pour exploiter tout le potentiel du bien. En été, le dynamisme du lac et sa proximité immédiate avec la route peuvent entraîner un certain niveau sonore, compensé par la qualité de vie exceptionnelle qu'offre l'environnement naturel. Parfait pour les amoureux de nature et d'activités nautiques, ce bien conviendra aussi à ceux recherchant un pied-à-terre au Pays Basque dans une ambiance à la fois vivante et préservée. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Bail de location non meublés signé le 31/10/2020. Locataire à jour de ses loyers. Référence : OLAVLOCAPDEVILLE VENTE IMMOBILIER SAINT PÉE SUR NIVELLE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ref. : OLAVLO1324
320 000 €
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ASCAIN - Appartement T2 en rez-de-jardin dans résidence calme avec parking sous-sol.
Situé dans la paisible résidence Xorroeta sur la Route de Serres à Ascain, à seulement une minute à pied d'un arrêt de bus et à moins de 5 km des commodités, cet appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée représente une belle opportunité. D'une superficie habitable de 45 m² environ, ce bien se compose d'un séjour lumineux ouvert sur un jardin en jouissance privative d'environ 30 m², parfaitement exposé pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine, jouxte l'espace de vie tandis que la chambre, confortable, offre un cadre de repos agréable. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux majeurs. L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol ainsi que d'une cave. Intégré dans une copropriété de 161 lots dont 93 à usage d'habitation, le bien est actuellement loué, générant un loyer mensuel de 615 € hors charges, avec 58 € de charges mensuelles. (Au regard du bail applicable, la date de fin de bail est le 21.01.2028). Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif sécurisé, ce bien réunit des atouts rares ? à découvrir sans tarder lors d'une visite ! Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJV1492 VENTE IMMOBILIER ASCAIN HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ref. : OLAVJV1492
210 000 €
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SAINT JEAN DE LUZ/SAINTE BARBE - Bel Appartement T3 de plein pied avec terrasse, parking, cave et jardin.
Situé dans le quartier résidentiel paisible et recherché de Sainte-Barbe à Saint-Jean-de-Luz, ce bien rare à la vente offre l'alliance idéale entre le confort d'une maison et la praticité d'un appartement. Installé en rez-de-jardin au sein d'une charmante petite copropriété nommée Villa Goxoki, composée de seulement trois logements, cet appartement entièrement rénové à neuf développe une surface habitable de plus de 106 m², prolongée par un agréable jardin privatif de 85 m² et une terrasse exposée plein sud. Un véritable cocon de tranquillité, à quelques minutes du centre-ville, de la plage et des commodités. Pensé pour offrir une qualité de vie remarquable, le logement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de près de 65 m², prête à accueillir un poêle, d'une cuisine à aménager selon vos envies, et de deux chambres, chacune avec leur point d'eau attenant. Une dépendance située en R-1, d'environ 7 m², complète le bien, idéale pour un espace de stockage. Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, avec fonction chauffante et rafraîchissante, garantit un confort optimal tout en offrant une consommation énergétique maîtrisée. Deux places de parking privées, une cave, et un jardin privatif sans vis-à-vis viennent parfaire l'ensemble. Autre atout rare : ce bien, vendu en tant que logement rénové à neuf, bénéficie d'un taux réduit de frais d'enregistrement à 2,5 %, un avantage fiscal appréciable pour les acquéreurs attentifs à leur budget. Cette propriété est idéale pour les personnes recherchant un bien de standing dans un environnement serein, alliant les volumes d'une maison à la facilité de vie d'un appartement, le tout dans une petite copropriété sans travaux à venir. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJV1405 VENTE IMMOBILIER SAINT-JEAN-DE-LUZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : OLAVJV1405
1 145 000 €dont 4.09% TTC d'honoraires
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