Bordeaux -Murs- LOFT-Cité du vin- Réf. OLAVJBQ.-1617
BATI de 1 lot de 250m2
Situé au coeur du quartier dynamique des Bassins à Flot, à proximité immédiate de la Cité du Vin, ce bâtiment au style industriel, construit en briques avec une structure métallique treillis, bénéficie d'une double affectation idéale pour une activité commerciale et tertiaire.
Un espace polyvalent et modulable:
Local à usage de bureaux style loft (250 m²)environ
Rez-de-chaussée (154 m²) : accueil et salon.
R+1 (96 m²) : bureaux open space et salle de réunion suspendue.
Rénovation complète en 2020 (restructuration lourde).
Grandes baies vitrées et double vitrage, offrant une belle luminosité.
Sol en béton quartz, espaces ouverts et cloisonnés pour un cadre de travail optimisé.
prix murs :950 000€ net vendeur
1026000€HAI charge acquereur
Un emplacement stratégique :
- À 10 minutes de l'hypercentre de Bordeaux.
- Excellente desserte par les transports en commun :
Tramway Ligne B.
Bus Lignes 5/7/25/27/53/61.
Navettes fluviales Bat Cub.
À 25 minutes de la Gare Saint-Jean en tram.
Nombreux commerces et services à proximité :
- Restaurants, hôtels, salle de sport.
- Supermarchés (Lidl, Monoprix).
Bordeaux-Murs -LOFT-Cité du vin: Réf. OLAVJBQ-1617
- Centre commercial Auchan à 10 minutes.
- Parkings publics (Interparking Cité du Vin).
Un investissement à fort potentiel
Ce bien unique offre une flexibilité d'usage pour un investisseur, un restaurateur ou une société, à la recherche d'un emplacement de choix dans l'un des secteurs les plus attractifs de Bordeaux.
Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** €1 026 000 honoraires inclus | €950 000 hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Localisation
