64500 SAINT JEAN DE LUZ SAINT JEAN DE LUZ - Local commercial neuf dans un emplacement de choix

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€247 500 **

Ce local commercial neuf, idéalement situé à Saint Jean de Luz, bénéficie d'une surface de 50 m² avec une orientation sud-ouest offrant une luminosité optimale. Situé au premier étage d'un immeuble récent de 2023, il s'intègre dans un environnement moderne et fonctionnel, accessible grâce à un ascenseur.

Son emplacement stratégique, à seulement 1 km des commerces et 1,2 km de la mer, en fait une opportunité unique pour développer une activité commerciale. La construction récente garantit un espace sans vis-à-vis, conforme aux normes actuelles, et avec des performances énergétiques remarquables (classé B, consommation de 68 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre A avec seulement 2 kg CO?/m²/an).

Idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un local fonctionnel et attrayant dans un secteur en plein essor, ce bien s'inscrit parfaitement dans une stratégie d'implantation ou de développement professionnel.

Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.

Référence : OLAVYD1199
VENTE IMMOBILIER PROFESSIONNEL SAINT JEAN DE LUZ
HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

** €247 500 honoraires inclus | €225 000 hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

1 pièce(s)
50 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
64500
Ville
SAINT JEAN DE LUZ
Pays
France
Vue Mer
Non
Etage
1
Nombre étages
4
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
1.2 Km

Aspects financiers

Prix
247500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
50 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Année construction
2023
Neuf - Ancien
Neuf
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
1
Exposition Séjour
SUD OUEST

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
03/10/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/10/2024
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
68 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
68 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an

Prendre contact avecL'agent

Yann DUFOUR

Agent commercial

Numéro R.S.A.C : 803703461

Ville R.S.A.C : BAYONNE

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