64100 BAYONNE BAYONNE -gare- Murs AV ,d'un Local commercial- 45 m2

BAYONNE -gare- Murs AV ,d'un Local commercial- 45 m2 1/4

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BAYONNE -gare- Murs AV ,d'un Local commercial- 45 m2 4/4

€143 000 **

BAYONNE - Gare -Murs de local commercial avec terrasse

À deux pas de la gare de Bayonne, dans une rue au charme pittoresque longeant les quais de l'Adour et bordée d'hôtels, découvrez les murs de ce local commercial d'environ 45 m², bénéficiant d'un emplacement de choix au coeur d'un secteur dynamique et recherché.
Ancienne annexe d'un restaurant bistronomique, ce local accueillait un bar à vins avec terrasse, offrant un cadre convivial et un fort potentiel d'exploitation. Il se compose d'une salle d'environ 25 m², de sanitaires conformes aux normes PMR ainsi que d'une réserve, permettant une installation rapide pour une nouvelle activité.
Le bien est destiné à une activité de restauration sur place ou à emporter, de traiteur, de bar à vins, ainsi qu'à tous commerces, à l'exception des activités générant des nuisances sonores.
Actuellement loué, il procure un revenu locatif annuel de 12 000 €, constituant une belle opportunité d'investissement dans un quartier en plein essor, à proximité immédiate de la gare, des hôtels et des quais de l'Adour.
Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.

OLAVJBQ-Réf1588
HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

** €143 000 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

45 m²

visite virtuelle

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
64100
Ville
BAYONNE
Pays
France
Vue Mer
Non

Aspects financiers

Prix
143000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
45 m2
Surface divisible
0 m2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

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Jean-Bernard QUEROY

Agent commercial

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