64600 ANGLET ANGLET - Fonds de commerce - Restaurant de renom à Anglet

$ANGLET - Fonds de commerce - Restaurant de renom \u00e0 Anglet 1\/14$

$ANGLET - Fonds de commerce - Restaurant de renom \u00e0 Anglet 2\/14$

$ANGLET - Fonds de commerce - Restaurant de renom \u00e0 Anglet 3\/14$

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$ANGLET - Fonds de commerce - Restaurant de renom \u00e0 Anglet 13\/14$

$ANGLET - Fonds de commerce - Restaurant de renom \u00e0 Anglet 14\/14$

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660 000 € **

Emplacement exceptionnel près des plages et du port de plaisance

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un restaurant idéalement situé à Anglet, à seulement 1,4 km de la mer et à 100 mètres des commerces. Ce fonds de commerce bénéficie d'une localisation stratégique dans un secteur dynamique et fréquenté, parfait pour développer votre activité.

Caractéristiques principales :
- Surface intérieure : 200 m² avec double salle de restauration lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées.
- Terrasse : 100 m², pouvant accueillir jusqu'à 80 convives, idéale pour les soirées estivales et les événements privés.
- Capacité : 100 couverts en intérieur et 80 en extérieur.
- Licence IV incluse, idéale pour bar-restaurant.
- Stationnement : 5 places de parking extérieures et parking public à proximité immédiate.
- Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en novembre 2029, loyer mensuel hors charges de 5 000 €.

Possibilité d'acquérir les murs pour optimiser votre investissement (murs vendus vides).

Atouts majeurs :
- Emplacement privilégié : Proche du port de plaisance et des plages d'Anglet, dans un secteur très fréquenté.
- Terrasse spacieuse : Idéale pour maximiser le chiffre d'affaires pendant la saison touristique.
- Visibilité : Situé sur un axe passant offrant une excellente visibilité.
- Potentiel : Double salle de restauration, four à pizza performant, espace modulable pour repas d'affaires et événements.

Points à prévoir :
- Quelques travaux d'aménagement intérieur et extérieur pour exploiter tout le potentiel du lieu.

Cette affaire est idéale pour des professionnels de la restauration souhaitant investir dans un emplacement rare et stratégique sur la côte basque.

Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.

Réf. : OLAVJBQ1184

VENTE FOND DE COMMERCE ANGLET
HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

** 660 000 € honoraires inclus | 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

200 m²

visite virtuelle

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
64600
Ville
ANGLET
Pays
France
Vue Mer
Non
Distance Commerces
0.1 km
Distance Mer
1.4 Km

Aspects financiers

Prix
660000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
5000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
25
Charges annuelles (ALUR)
500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
200 m2

Extérieur

Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
5
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Oui

Professionnel

Activité
Restaurant
Effectif
5
Opération
Vente de fonds
Vente des murs
Oui, vides

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Prendre contact avecL'agent

Jean-Bernard QUEROY

Agent commercial

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Jean-Bernard QUEROY

Agent commercial

Numéro R.S.A.C :

Ville R.S.A.C :

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OLAIZOLA

18 rue Jean Bart
64200 Biarritz

Nous contacter

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 500€.
Affichage des informations légales : OLAIZOLA | Raison sociale : OLAIZOLA | Adresse siège social : 18 rue Jean Bart - 64200 Biarritz | Siret : 53023091100022 | RCS : BAyonne | Numero TVA Intracommunautaire : FR27530230911 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 093N11000305 |
Carte T : CPI 6401 2018 000 030 582 | Date de délivrance : 2018-06-12 | Lieu de délivrance : 50-51 Allée Marines - BP215 64102 Bayonne | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP28785 | Adresse caisse de garantie : 20 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 6401 2018 000 030 582 | Date de délivrance : 2018-06-12 | Lieu de délivrance : 50-51 Allées Marines 64102 Bayonne | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP28785 | Adresse caisse de garantie : 20 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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