64100 BAYONNE FONDS _BISTROT NOMIQUE - BAYONNE

€253 000 **

Bayonne -Restaurant bistronomique avec terrasse dans rue historique, murs d'un bar à vins, de 45m2 en annexe, en option: 126500€HAI
Idéalement situé au coeur du centre historique de Bayonne, ce restaurant bistronomique séduit par son atmosphère chaleureuse et hors du temps. Niché dans une rue emblématique au charme pittoresque, il propose une cuisine à la fois moderne et respectueuse des traditions, où chaque plat met en valeur des produits soigneusement sélectionnés. Le vin y tient également une place d'honneur grâce à un bar à vins attenant qui ravira les amateurs comme les fins connaisseurs.
La salle principale, élégamment décorée offre 38 couverts en intérieur et 32 en terrasse avec vue sur les colombages d'époque,.
Les lieux sont en excellent état, parfaitement entretenus, et prêts à exploiter immédiatement sans travaux à prévoir. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est entièrement équipée pour répondre aux exigences de la gastronomie actuelle.
L'ensemble développe une surface d'environ 155 m², répartis entre la salle, la cuisine, les annexes (50 m²), ainsi qu'un bureau et une réserve de 25 m². Le loyer mensuel est de 2 390 € HT. Ce bien bénéficie d'une licence grande restauration, permettant une exploitation optimale en toute conformité.

L'environnement est aussi qualitatif que dynamique, avec une clientèle locale fidèle et un flux touristique constant tout au long de l'année. En complément du fonds, les murs du bar à vins peuvent également être acquis : une opportunité rare dans ce secteur recherché du centre-ville de Bayonne.

Ce bien conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans un lieu chargé d'authenticité, alliant charme, visibilité et fonctionnalité.Les repreneurs, bénéficieront, d'un CAHT de plus de 597K€ , et d'un résultat net de 30 000€.
Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.

Référence : OLAVJBQ-1307
VENTE FONDS DE COMMERCE BAYONNE
HONORAIRES CHARGE AQUEREUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €253 000 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

80 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
64100
Ville
BAYONNE
Pays
France
Secteur
ST ESPRIT
Vue Mer
Non

Aspects financiers

Prix
253000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
2390 EUR

Surfaces

Surface
80 m2

Professionnel

Activité
Restaurant

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

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Jean-Bernard QUEROY

Agent commercial

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