OLAIZOLA

64600 ANGLET ANGLET - Appartement T2 avec terrasse, cave et piscine à proximité des plages.

ANGLET - Appartement T2 avec terrasse, cave et piscine à proximité des plages. 1/10
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€300 000 **
Situé au premier étage de la résidence ARGHITZEA à Anglet, cet appartement T2 de 59 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 500 mètres des commerces et de la mer, avec un accès bus à 3 minutes. Au sein d'une copropriété avec ascenseur, gardien, piscine et accès PMR, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable pour tous les amateurs de golf et de bord de mer.

L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un séjour exposé sud-ouest, d'une cuisine séparée bénéficiant d'une exposition ouest/nord-ouest avec loggia, ainsi que d'un WC séparé. Ombragé par une végétation naturelle et profitant de l'environnement verdoyant d'un parc de 2 hectares, il offre une atmosphère calme et agréable en retrait de l'animation urbaine.

Une terrasse, une cave, un interphone et un digicode complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement le potentiel de cet appartement.

Le résidence dispose d'un parking fermé par un portail et réservé aux copropriétaires. Cela représente un avantage rare sur le secteur.

Cet appartement est idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un T2 bien situé à Anglet, proche des plages, des commerces et des transports, dans une résidence avec services et espaces verts.

Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.

Référence : OLAVMB1587
VENTE IMMOBILIER ANGLET
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 2 pièce(s)
  • 58 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64600
  • Ville
    ANGLET
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    0.5 Km
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    300000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    108 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    285
  • Dont lots d'habitation
    156
  • Charges annuelles (ALUR)
    1292 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    58 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type parking
    Simple
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/08/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    289 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    284 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    63 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2130 EUR
  • Surface de référence
    58.42

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Séjour   22   SO       
    Entrée   8,15          
    Cuisine   8,50          
    Salle de bains   3,45          
    W.C.   1,40          
    Placard   2,95          
    Chambre 1   12,75          

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BOJMAL Mickael
Mickael BOJMAL
Agent commercial
Numéro R.S.A.C : 812352953
Ville R.S.A.C : BAYONNE

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OLAIZOLA
5 Avenue Cumba
64210 Bidart
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    1 575 000 €dont 5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 285 lots.Les charges annuelles sont de 1292€.
Affichage des informations légales : OLAIZOLA | Raison sociale : OLAIZOLA | Adresse siège social : 5 Avenue Cumba - 64210 Bidart | Siret : 53023091100022 | RCS : BAyonne | Numero TVA Intracommunautaire : FR27530230911 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 093N11000305 |
Carte T : CPI 6401 2018 000 030 582 | Date de délivrance : 2018-06-12 | Lieu de délivrance : 50-51 Allée Marines - BP215 64102 Bayonne | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP28785 | Adresse caisse de garantie : 20 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 6401 2018 000 030 582 | Date de délivrance : 2018-06-12 | Lieu de délivrance : 50-51 Allées Marines 64102 Bayonne | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP28785 | Adresse caisse de garantie : 20 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante