64600 ANGLET ANGLET - VIAGER - Superbe Appartement penthouse avec terrasse et garage, à deux pas de la plage.

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BIARRITZ - Appartement traversant avec vue mer et piscine dans résidence d'exception.
Ce superbe appartement traversant de 80 m², situé au deuxième étage avec ascenseur de la résidence Castel Joly, l'une des plus belles résidences de Biarritz, offre un cadre de vie rare entre océan et montagnes. Bénéficiant d'une vue mer côté nord-est et d'une vue montagnes et golf côté sud, il séduit par sa luminosité et son environnement privilégié. Le séjour, exposé nord-est, s'ouvre sur une agréable terrasse de plus de 12 m² face à l'océan, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine indépendante, aménagée et équipée avec des prestations de grande qualité, communique harmonieusement avec l'entrée et les pièces de vie. L'appartement dispose de deux chambres côté sud, chacune bénéficiant de son espace d'eau, l'une avec salle de bains et WC séparé, l'autre avec salle d'eau et WC intégré. Un balcon supplémentaire vient compléter les espaces extérieurs. L'ensemble est en excellent état, avec menuiseries en aluminium double vitrage, chauffage électrique individuel par radiateurs et fibre installée. La résidence, parfaitement entretenue, a fait l'objet d'un ravalement récent et d'un changement de portail. Elle propose des prestations rares à Biarritz, dont une piscine sur le toit avec vue panoramique, un gardien, ainsi qu'un environnement sécurisé. Un stationnement complète ce bien, une place en sous-sol avec cave attenante. Cet appartement est idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un bien confortable et lumineux, au sein d'une résidence de standing avec piscine sur le toit, à proximité immédiate des centres d'intérêt de Biarritz. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLVMO1431 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : OLAVMO1431
835 000 €
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• Exclusif

BAYONNE - Appartement T2 en rez-de-chaussée avec jardin dans le quartier Marracq.
Situé dans le très recherché quartier Marracq à Bayonne, cet appartement de type T2 en rez-de-chaussée bénéficie d'un environnement résidentiel paisible et sans vis-à-vis, au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Récemment rénové avec des matériaux de qualité, il offre une surface habitable de 44 m² parfaitement agencée, et dispose d'un extérieur privatif de 32 m² de type cour/jardin, orienté sud-est, idéal pour profiter du climat doux de la région. La pièce de vie principale, lumineuse et accueillante grâce à une belle hauteur sous plafond de 2,70 m, s'organise autour d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, pensée dans un esprit moderne et fonctionnel. L'espace nuit se compose d'une chambre avec sa propre salle d'eau intégrée, et d'un WC, apportant un confort supplémentaire. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et de volets en bois, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est individuel par convecteurs électriques. Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien. Idéal pour un couple, un investisseur ou comme pied-à-terre, cet appartement séduit par son état irréprochable, sa situation dans le quartier calme et résidentiel de Marracq, à proximité des commodités, et par son agréable espace extérieur sans vis-à-vis. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVYD1374 VENTE IMMOBILIER BAYONNE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : OLAVYD1374
255 000 €
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ANGLET - VIAGER - Superbe Appartement penthouse avec terrasse et garage, à deux pas de la plage.
Situé au dernier étage d'une petite copropriété de standing, cet appartement en viager occupé bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 300 mètres de l'océan, dans le quartier prisé de Fontaine Laborde. VIAGER OCCUPÉ par un couple (homme de 79 ans et femme de 76 ans), ce penthouse développe une surface généreuse d'environ 138 m², complétée par une splendide terrasse de 57 m² avec vue dégagée jusqu'à l'océan, en deuxième ligne mer. Un cadre de vie rare, baigné de lumière et parfaitement au calme, à seulement 1 km des commerces et avec un accès bus immédiat. L'intérieur se compose de deux belles suites avec salle d'eau et dressings, d'une pièce de vie spacieuse et agréable, et d'espaces bien agencés offrant confort et intimité. La configuration traversante de l'appartement et ses grandes baies vitrées favorisent une luminosité constante tout au long de la journée. Ce bien d'exception est complété par un double garage fermé de plus de 40 m² ainsi qu'une place de stationnement aérien privative, un atout majeur à quelques pas des plages. Situé au 2e et dernier étage d'un immeuble de seulement cinq lots d'habitation, sans procédure en cours, cet appartement combine élégance, tranquillité et proximité immédiate du littoral basque. Valeur vénale du bien : 1.490.000€ Bouquet hors honoraires 625.000,00€ Honoraires à la charge de l'acquéreur de 45.000,00 € Rente mensuelle de 1.950,00 € Ce viager occupé représente une opportunité patrimoniale rare d'acquérir un bien d'exception proche du bord de mer. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMB1445 VENTE IMMOBILIER ANGLET HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : OLAVMB1445V
670 000 €
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