64200 Biarritz BIARRITZ - Maison de pêcheur dans le quartier Beaurivage à 50 mètres de la falaise, avec terrasse et garage

$BIARRITZ - Maison de p\u00eacheur dans le quartier Beaurivage \u00e0 50 m\u00e8tres de la falaise, avec terrasse et garage 1\/16$

$BIARRITZ - Maison de p\u00eacheur dans le quartier Beaurivage \u00e0 50 m\u00e8tres de la falaise, avec terrasse et garage 2\/16$

$BIARRITZ - Maison de p\u00eacheur dans le quartier Beaurivage \u00e0 50 m\u00e8tres de la falaise, avec terrasse et garage 3\/16$

$BIARRITZ - Maison de p\u00eacheur dans le quartier Beaurivage \u00e0 50 m\u00e8tres de la falaise, avec terrasse et garage 4\/16$

$BIARRITZ - Maison de p\u00eacheur dans le quartier Beaurivage \u00e0 50 m\u00e8tres de la falaise, avec terrasse et garage 5\/16$

$BIARRITZ - Maison de p\u00eacheur dans le quartier Beaurivage \u00e0 50 m\u00e8tres de la falaise, avec terrasse et garage 6\/16$

$BIARRITZ - Maison de p\u00eacheur dans le quartier Beaurivage \u00e0 50 m\u00e8tres de la falaise, avec terrasse et garage 7\/16$

$BIARRITZ - Maison de p\u00eacheur dans le quartier Beaurivage \u00e0 50 m\u00e8tres de la falaise, avec terrasse et garage 8\/16$

$BIARRITZ - Maison de p\u00eacheur dans le quartier Beaurivage \u00e0 50 m\u00e8tres de la falaise, avec terrasse et garage 9\/16$

$BIARRITZ - Maison de p\u00eacheur dans le quartier Beaurivage \u00e0 50 m\u00e8tres de la falaise, avec terrasse et garage 10\/16$

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$BIARRITZ - Maison de p\u00eacheur dans le quartier Beaurivage \u00e0 50 m\u00e8tres de la falaise, avec terrasse et garage 15\/16$

$BIARRITZ - Maison de p\u00eacheur dans le quartier Beaurivage \u00e0 50 m\u00e8tres de la falaise, avec terrasse et garage 16\/16$

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$BIARRITZ - Maison de p\u00eacheur dans le quartier Beaurivage \u00e0 50 m\u00e8tres de la falaise, avec terrasse et garage 14\/16$

$BIARRITZ - Maison de p\u00eacheur dans le quartier Beaurivage \u00e0 50 m\u00e8tres de la falaise, avec terrasse et garage 15\/16$

$BIARRITZ - Maison de p\u00eacheur dans le quartier Beaurivage \u00e0 50 m\u00e8tres de la falaise, avec terrasse et garage 16\/16$

€878 000 **

Cette charmante maison de pêcheur, typique de la Côte Basque, se niche dans le prestigieux quartier Beaurivage à Biarritz. Située en seconde ligne, à seulement 50 mètres de la falaise, elle bénéficie d'une orientation plein sud qui illumine ses espaces de vie. Sans vis-à-vis direct avec la mer, elle offre néanmoins une proximité inégalée avec l'océan, la Côte des Basques et les sentiers côtiers emblématiques.

D'une surface habitable d'environ 95 m², cette maison est agencée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, de 74 m², comprend deux chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un séjour agréable ouvrant sur une terrasse de 20 m², idéale pour les journées ensoleillées. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, répondra à tous vos besoins culinaires, tandis qu'un bureau fonctionnel et un WC séparé complètent cet étage.

À l'étage, vous découvrirez une chambre mansardée spacieuse de 21,5 m² accompagnée d'un grand grenier, parfait pour un dressing ou un bureau supplémentaire.

Côté confort, cette maison est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz de ville et d'une climatisation permettant d'alterner son mode de chauffage. En bon état général, elle ne nécessite pas de travaux majeurs et dispose d'une toiture récemment entretenue.

L'extérieur, rare dans ce secteur prisé, inclut une cour pouvant accueillir deux véhicules et un garage fermé de 14 m².

Le quartier Beaurivage, prisé pour ses ruelles pittoresques et son ambiance conviviale, offre un cadre de vie idyllique à deux pas des commerces, restaurants et plages. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent s'établir au coeur de Biarritz, à proximité de l'océan et dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.

Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.

Référence : OLAVMO1168
VENTE IMMOBILIER BIARRITZ
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

4 pièce(s)
95 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
246 m²

visite virtuelle

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1470€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
64200
Ville
Biarritz
Pays
France
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
878000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
95 m2
Surface séjour
26.49 m2
Surface terrain
246 m2
Surface terrasse
20 m2
Surface Garage
14 m2

Extérieur

Année construction
1967
Etat couverture
bon état
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Balcon ou terrasse
Oui
Commentaires internet
fibre
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/10/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
121 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
166 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1050 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1470 EUR

Publicité

Biens d'exception
Oui

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Salon-Salle à manger	26,49	S
0	Cuisine	7,18	S
0	Bureau	3,14
0	Chambre 1	12,86	E
0	Salle de bains	7,04
0	W.C.	0,81
0	Chambre 2	13,49	O
0	Salle d'eau	2,40
0	Garage	14
1	Chambre 3	21,50
1	Escalier	4
1	Grenier	37

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$OLAIZOLA Micha\u00ebl$

Michaël OLAIZOLA

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Michaël OLAIZOLA

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OLAIZOLA

18 rue Jean Bart
64200 Biarritz

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Mentions légales

Affichage des informations légales : OLAIZOLA | Raison sociale : OLAIZOLA | Adresse siège social : 18 rue Jean Bart - 64200 Biarritz | Siret : 53023091100022 | RCS : BAyonne | Numero TVA Intracommunautaire : FR27530230911 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 093N11000305 |
Carte T : CPI 6401 2018 000 030 582 | Date de délivrance : 2018-06-12 | Lieu de délivrance : 50-51 Allée Marines - BP215 64102 Bayonne | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP28785 | Adresse caisse de garantie : 20 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 6401 2018 000 030 582 | Date de délivrance : 2018-06-12 | Lieu de délivrance : 50-51 Allées Marines 64102 Bayonne | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP28785 | Adresse caisse de garantie : 20 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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