OLAIZOLA

40100 DAX DAX centre ville - Charmante maison de plain-pied avec jardin au calme.

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€436 000 **
Cette charmante maison de plain-pied, construite en 1965 et agrandie en 1985, se situe dans un lieu paisible du centre-ville de Dax. Elle offre une belle surface habitable sur un grand terrain arboré, avec un jardin soigneusement entretenu. Composée de 7 pièces, la maison dispose d'un séjour double orienté à l'est et d'une grande véranda à l'ouest, créant un espace de vie confortable et lumineux en toute saison.

L'intérieur, en très bon état général, comprend 4 chambres de plain-pied, une cuisine aménagée et équipée, deux salles de bains et un WC. Côté confort thermique, la maison est chauffée par une chaudière au fioul alimentant des radiateurs en fonte, d'une cheminée avec Insert neuf dans le salon et dispose également de radiateurs électriques dans l'extension pour une chaleur homogène toute l'année.

Les fenêtres et les volets en bois confèrent un caractère authentique à la maison. Le salon est également doté d'un volet électrique dans la rotonde, pour un confort moderne et pratique.

Cette propriété spacieuse et agréable représente le cadre de vie idéal pour une famille ou pour des personnes en quête de tranquillité, tout en restant proches des commodités de Dax. Ses grands volumes, son extérieur impeccable et sa situation privilégiée en font un lieu de vie idéal, où il fait bon s'installer et profiter d'un quotidien serein.

Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.

Référence : OLAVFD1193
VENTE IMMOBILIER DAX
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pièce(s)
  • 220 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 932 m²

visite virtuelle

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4310€ et 5900€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40100
  • Ville
    DAX
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    37 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Piscine
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    436000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2902 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface terrain
    932 m2
  • Surface Véranda
    60 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1965
  • Etat couverture
    Bon
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Survitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.75 m
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    254 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5900 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Extension   70   EO   Moquette   Bâti en 1985 MOQUETTE ET CARRELAGE 
    Maison   100   EO      sol travertin 
    Véranda   25   EO      Chauffée 
    Véranda   35   EO      Non chaufée 
    Garage   20          
    Salon            sol en travertin / cheminée insert neuve 
    Abri            De jardin 
    Sous sol   15         Avec chaudiere et ballon eau chaude 

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DEVULDER Florent
Florent DEVULDER
Agent commercial
Numéro R.S.A.C : 532265329
Ville R.S.A.C : BAYONNE

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