64310 SARE SARE / FERME "Arrosakobordako" - Maison de caractère sur vaste terrain de avec somptueuse vue - A RÉNOVER

SARE / FERME "Arrosakobordako" - Maison de caractère sur vaste terrain de avec somptueuse vue - A RÉNOVER 1/10

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€399 000 **

Située sur les hauteurs du village de Sare, dans un environnement calme et préservé, cette maison d'époque offre un cadre de vie rare, au coeur d'un paysage naturel typique du Pays Basque. Implantée sur un terrain d'environ 4464 m², la propriété développe plus de 320 m² de bâti et bénéficie d'une intimité totale, sans vis-à-vis, ainsi que d'une vue dégagée sur les environs, mettant en valeur le charme du site.

La distribution intérieure s'organise actuellement avec, au rez-de-chaussée, un porche, un dégagement, une ancienne cuisine, un débarras ainsi qu'une ancienne étable, accompagnés d'un escalier menant à l'étage. Celui-ci dessert un dégagement, une ancienne salle de bains et quatre chambres, avec un accès aux combles comprenant un grenier. L'ensemble nécessite une rénovation complète, laissant place à un projet de réhabilitation ambitieux respectueux du caractère d'origine.

Une déclaration préalable a été accordée pour la création de trois logements, offrant un cadre déjà défini pour un projet de transformation. Le bien bénéficie de la jouissance privative et exclusive d'un jardin, tout en permettant l'accès à de futurs emplacements de stationnement intégrés dans le projet global.

Il est précisé que le bien fait partie d'une copropriété de trois lots. Actuellement intégrée dans une copropriété de sol destinée à être dissoute à l'issue des travaux, la propriété offrira à terme des lots indépendants, sans parties communes, pour une organisation simple et autonome.

Située en zone agricole, cette propriété s'inscrit dans un environnement durablement préservé, idéal pour un projet alliant tranquillité et valorisation du bâti existant.

Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.

Référence : OLAVJVJG1532
VENTE IMMOBILIER SARE
HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

10 pièce(s)
320 m²
9 chambre(s)
4464 m²

visite virtuelle

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
64310
Ville
SARE
Pays
France
Vue Mer
Non
Lotissement
Non
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
320 m2
Surface terrain
4464 m2

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
9

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	14
0	Cuisine	11
0	Chambre 1	8,75
0	Pièce à aménager	128			Grange
1	Chambre 2	12,60
1	Chambre 3	11,90
1	Chambre 4	14
1	Salle de bains	7,60
1	Chambre 5	11,80
1	Palier
1	Grenier	134

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Jara SAUBOT DE JUAN

Agent commercial

Numéro R.S.A.C : 819628702

Ville R.S.A.C : Bayonne

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Ref. : OLAVJV1591

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