64200 BASSUSSARRY BASSUSSARRY : Maison avec piscine, vue dégagée et au calme au sein du Golf du Makila

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USTARITZ - Charmante maison mitoyenne avec piscine dans quartier calme.
Située dans un quartier calme et recherché d'Ustaritz, cette agréable maison mitoyenne saura vous séduire par son environnement paisible et ses prestations de qualité. D'une surface confortable 93m2, elle se compose d'un bel espace de vie lumineux, ouvert sur l'extérieur, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et moderne, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une en rez-de-chaussée offrant confort et tranquillité, ainsi qu'une salle de bain parfaitement agencée. À l'extérieur, le véritable atout de ce bien : une belle piscine accompagnée d'un grand espace terrasse, parfait pour se détendre et profiter des beaux jours en toute intimité. Les + : - Quartier calme et résidentiel - Piscine privative - Belle luminosité - Proximité des commodités et des écoles Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une vie confortable dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder ! Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAV1491 VENTE IMMOBILIER USTARITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : OLAVAD1491
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BIARRITZ - Projet de Rénovation totale - Maison de ville années 50 avec garage
Située dans un quartier résidentiel calme de Biarritz, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison des années 50 offre aujourd'hui l'opportunité d'un véritable projet de transformation. Le montant du projet global frais de notaire inclus sera compris entre 950 000€ et 1 030 000€. Une étude de rénovation complète a été réalisée afin d'apporter une vision contemporaine à la maison, de valoriser ses volumes et d'améliorer sensiblement la luminosité ainsi que le confort de vie. Le projet développe une surface habitable totale d'environ 130 m², répartie entre 77,4 m² au rez-de-chaussée et 52,5 m² à l'étage, à laquelle s'ajoute un garage de 18,4 m². Au rez-de-chaussée, la conception prévoit une profonde réorganisation des espaces avec notamment la création d'un patio intérieur, pensé pour apporter une lumière naturelle généreuse au coeur de la cuisine et de la salle à manger. La modification du mur de refend permettrait également de créer une véritable communication entre l'entrée et la pièce de vie, afin d'obtenir un espace plus ouvert, fluide et contemporain. À l'étage, les volumes sont également repensés avec la création d'une terrasse, ainsi que l'aménagement de deux salles d'eau et d'une salle de bains, offrant un niveau de confort particulièrement appréciable pour une maison familiale. Le confort thermique fait également partie intégrante du projet avec l'installation envisagée d'une pompe à chaleur réversible gainable, distribuée par les faux plafonds et les combles afin de préserver l'esthétique intérieure. Une estimation budgétaire détaillée de la rénovation a été établie. Elle comprend les travaux de gros oeuvre et de second oeuvre, avec une enveloppe prévisionnelle comprise entre 145 000 € et 217 000 € tout compris, selon le niveau d'intervention et les prestations retenues. Ce projet permet de se projeter dans une maison familiale résolument contemporaine, lumineuse et confortable, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate du coeur de Biarritz. Les plans, visuels, surfaces projetées et estimations budgétaires sont présentés à titre indicatif. La réalisation du projet demeure soumise à la validation des contraintes techniques, des autorisations administratives éventuellement nécessaires et aux choix définitifs des futurs acquéreurs. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Ref. : OLAVAJ1583
749 000 €
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Maison familiale avec T2 indépendant garage et jardin
Située à Cambo-les-Bains, charmante ville thermale au coeur du Pays Basque, cette maison des années 50 offre une belle superficie habitable d'environ 145 m² répartie sur deux niveaux. Elle se trouve dans un lotissement calme, bordé d'arbres centenaires, à seulement 400 mètres des commerces et à 5 minutes des écoles. L'étage principal accueille l'habitation principale, accessible par une entrée desservant un séjour lumineux orienté sud-ouest, ouvert sur une cuisine américaine aménagée. Trois chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Un escalier de type échelle de meunier permet d'accéder au rez-de-chaussée, où se trouve une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, offrant la possibilité d'un aménagement en studio indépendant. Toujours au rez-de-chaussée, dans l'aile droite du bâtiment, un T2 indépendant entièrement équipé est actuellement exploité en location saisonnière, générant un excellent rendement. Cet espace possède son propre accès. La maison comprend également un grand garage, un atelier, un espace de rangement bois, ainsi que six places de parking extérieures. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1000 m², cette propriété dispose d'un agréable jardin à l'arrière, au calme, à seulement 1 km de la piscine municipale. Un potentiel indéniable pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de location. Le revenu locatif est d'environ 10k€/an pour le T2 indépendant. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVYD1427 VENTE IMMOBILIER CAMBO-LES-BAINS HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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498 000 €
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