64250 ESPELETTE ESPELETTE - Maison basque avec appartement T2 et terrain de 2 000 m²

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LOUHOSSOA - Ferme basque rénovée avec piscine, 4 hectares et vue montagne
Sur les hauteurs de Louhossoa, cette authentique ferme basque offre un cadre spectaculaire, entre montagnes, nature et tranquillité absolue. Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et une véritable sensation d'évasion. Entièrement rénovée avec soin, la maison principale développe environ 200 m² et conserve toute l'âme des bâtisses traditionnelles du Pays basque. Pierres anciennes, poutres apparentes, beaux volumes et lumière naturelle se mêlent à des prestations contemporaines pour créer une atmosphère chaleureuse et immédiatement séduisante. Implantée sur près de 4 hectares en zone NATURA 2000, la propriété bénéficie d'une intimité remarquable et de vues saisissantes sur la campagne environnante. La terrasse couverte invite à profiter du paysage en toute saison, tandis que la piscine et l'étang privé donnent à l'ensemble un charme particulièrement singulier. Le potentiel est également au rendez-vous : dans le prolongement de la ferme, environ 80 m² bruts restent à imaginer selon vos projets. Une annexe indépendante d'environ 50 m², déjà aménagée en appartement, permet d'accueillir famille et amis ou d'envisager un usage locatif. Résidence principale, maison de famille ou refuge au vert : cette propriété propose une expérience de vie unique, à l'écart de l'agitation tout en restant au coeur du Pays basque. Un lieu à découvrir sur place pour prendre toute la mesure de ses volumes, de son environnement et de son panorama. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJSJ1578 VENTE IMMOBILIER LOUHOSSOA HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : OLAVJSJ1578
1 200 000 €dont 4.99% TTC d'honoraires
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SAINT PEE SUR NIVELLE / LAC - Maison familiale avec vue panoramique sur les montagnes, jardin et garage.
Dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commodités de Saint-Pée-sur-Nivelle, découvrez cette maison familiale offrant un cadre de vie privilégié entre océan et montagne. La maison séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Elle comprend un séjour lumineux exposé ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, plusieurs chambres confortables ainsi que des pièces d'eau pratiques, idéales pour une vie de famille au quotidien. Édifiée sur une vaste parcelle, la propriété profite d'un agréable jardin paysager, organisé autour de plusieurs espaces extérieurs et terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours. Son environnement calme, sa vue dégagée sur les montagnes et son cadre naturel en font un bien particulièrement agréable à vivre. La maison dispose d'un système de chauffage individuel combinant bois et électricité, ainsi que de panneaux solaires, apportant un confort thermique appréciable. Les menuiseries en bois avec double vitrage et l'isolation existante participent à la bonne performance énergétique du bien. Un garage ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement viennent compléter les prestations. En bon état général, cette maison ne nécessite pas de travaux majeurs et constitue une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et situé dans un cadre privilégié entre océan et montagne. Une belle adresse à découvrir sur place pour apprécier pleinement son cadre, ses volumes et son atmosphère familiale. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. REF: OLAVJVDF1544 VENTE IMMOBILIER SAINT PEE SUR NIVELLE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : OLAVFD1544
583 000 €dont 6% TTC d'honoraires
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SAINT-PÉE-SUR-NIVELLE - Immeuble de rapport avec vue panoramique et fort potentiel d'évolution.
À seulement quelques minutes du centre de Saint-Pée-sur-Nivelle et de ses commerces, cet immeuble traditionnel construit en 1983 bénéficie d'un environnement calme et privilégié, avec une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur les Pyrénées. Implanté sur une parcelle de 2 593 m² située en zone UC, il offre un potentiel d'évolution rare, aussi bien pour un projet locatif que patrimonial. Développant plus de 330 m² de surface au sol, dont 255 m² loi Carrez, le bâtiment est aujourd'hui organisé en trois logements indépendants. Le logement principal, d'environ 120 m², propose un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m², largement ouvert sur l'extérieur grâce à quatre baies vitrées, une chambre, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale de 27 m² avec sa salle d'eau. Un appartement T3 et un appartement T2, disposant chacun de leur accès indépendant, complètent l'ensemble et permettent de générer des revenus locatifs ou d'accueillir plusieurs générations sous le même toit. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son potentiel d'aménagement. Le deuxième étage offre la possibilité de créer un quatrième appartement indépendant, permettant d'optimiser encore davantage le rendement locatif ou de développer un projet immobilier sur mesure. À cela s'ajoute une parcelle située en zone UC, laissant entrevoir différentes perspectives d'évolution, telles qu'une extension du bâti existant ou un éventuel détachement de terrain constructible, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. À l'extérieur, une vaste terrasse d'environ 150 m² exposée plein sud permet de profiter pleinement du panorama sur les montagnes et du calme environnant. Le terrain dispose également de plusieurs espaces de stationnement pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. L'immeuble est équipé de menuiseries en aluminium à double vitrage, d'un chauffage individuel électrique complété par un poêle à granulés, d'un assainissement par fosse septique, ainsi que d'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Un bien rare sur le secteur, alliant une situation privilégiée, une vue exceptionnelle et un fort potentiel de développement. Il conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant développer un projet locatif qu'à un acquéreur recherchant une résidence principale avec revenus complémentaires et de nombreuses possibilités d'évolution. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVLO1580 VENTE IMMOBILIER SAINT-PÉE-SUR-NIVELLE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : OLAVLO1580
990 000 €
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