Située aux portes de la grande zone commerciale de Bidart en périmètre premium dans un immeuble contemporain construit en 2018 à Bidart. Ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce au trafic routier de 90 000 voitures / jours en saison et de 30 000 passages / jours en hors saison. Il est équipé de deux entrées indépendantes pour une surface brute initiale de 110 m², une belle hauteur de plafond avec la possibilité d'aménager une grande mezzanine, de belles vitrines lumineuses sur tout son linéaire lui apportant une lumière naturelle abondante par son exposition plein sud.
Il dispose également de quatre places de parking privatives pour le confort de votre clientèle, et répond aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
Cette cession de droit au bail comporte un investissement considérable en agencement, ameublements modulables et décorations à hauteur de 150 000 €. Ce qui permet une exploitation immédiate dans de nombreux domaines d'activités (textiles, bijouterie/accessoires, équipements sportifs, esthétique, décoration, multimédia, épicerie/alimentaire ?..)
- Activités actuelles : " Prêt à porter, accessoires de mode, univers de l'enfant, puériculture, jeux et décorations"
- Bail commercial en cours jusqu'au 28 février 2029.
- Loyer mensuel hors charges de 2450 € HT + 41.66 € HT de charges.
- Le prix de vente est TTC ( Toutes taxes comprises ) et FAI ( frais d'agence inclus )
VIDÉO DRONE / YOU TUBE (copiez le lien ci-dessous ):
https://www.youtube.com/watch?v=N9Q0Lqrz7dw
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alexandre GREGOIRE au 07 77 28 79 72 ou sur l'adresse email suivante : alexandre.gregoire@olaizola.immo
Référence : OLAVAG990
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.