64200 BIARRITZ BIARRITZ - Magnifique Duplex à rénover, avec Terrasses, Jardin et Grand Garage.

$BIARRITZ - Magnifique Duplex \u00e0 r\u00e9nover, avec Terrasses, Jardin et Grand Garage. 1\/15$

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vendu

Découvrez cette perle rare à Biarritz, un duplex spacieux de 191,17 m² (141,59 m² loi Carrez) niché dans le quartier prisé de Saint Martin. Ce bien exceptionnel promet un cadre de vie idyllique grâce à son jardin paisible, ses volumes généreux et ses possibilités infinies de personnalisation. Profitez d'une vue panoramique dès le premier étage, un véritable appel à la sérénité.

Le coeur de ce duplex, occupant intégralement l'étage, se déploie en 3 chambres spacieuses, une cuisine indépendante et un séjour chaleureux doté d'une cheminée authentique. La fonctionnalité est au rendez-vous avec une buanderie, une salle de bain et un WC séparé pour plus de commodité.

Le rez-de-chaussée recèle un appartement de type T1 à réinventer. Ce dernier se compose d'une vaste pièce principale, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et une pièce supplémentaire, offrant un potentiel de rénovation exceptionnel.

Le jardin privatif exposé plein sud d'environ 100 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en plein air. Cette propriété, se distinguant par son duplex comprenant 4 lots (dont deux d'habitation), fait partie d'une charmante copropriété de 5 lots, assurant intimité et tranquillité.

Ce duplex est une invitation à la création, nécessitant des travaux pour révéler tout son potentiel. Avec ses terrasses, son vaste garage et son jardin exclusif, c'est une opportunité à saisir pour ceux désireux de façonner leur résidence de rêve à Biarritz. Les améliorations nécessaires telles que le remplacement des fenêtres en simple vitrage et la mise à jour de l'isolation sont des projets permettant d'optimiser le confort et la performance énergétique de ce bien.

Niché sur deux niveaux, ce bien se distingue par sa faible charge annuelle (200 €) au sein d'une copropriété non professionnelle, sans procédure en cours, ce qui en fait un investissement exceptionnel.

Pour découvrir ce cadre de vie incomparable ou pour obtenir plus d'informations, contactez Florent DEVULDER au 06.62.11.98.12 ou par courriel à florent.devulder@olaizola.immo.

Reference : OLAVMO1023

VENTE IMMOBILIERE À BIARRITZ -
HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR

Rendez-vous sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à cette propriété.

Nos honoraires

5 pièce(s)
191 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1140€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

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Florent DEVULDER

Agent commercial

Numéro R.S.A.C : 532265329

Ville R.S.A.C : BAYONNE

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OLAIZOLA

18 rue Jean Bart
64200 Biarritz

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Découvrez ce magnifique appartement duplex situé à Anglet, au dernier étage d'une résidence datant de 1930 et inscrite dans un cadre verdoyant de copropriété soigneusement entretenue. Ce bien exceptionnel, situé au 2ème et dernier étage, offre un espace de vie de 116 m² caractérisé par de belles hauteurs sous plafond et des finitions de haute qualité. L'appartement comprend quatre pièces, dont trois chambres spacieuses et deux salles de bain, l'une équipée d'une baignoire et l'autre d'une douche, répondant ainsi aux besoins de confort et de fonctionnalité. La cuisine américaine est aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux exposé sud, promettant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le chauffage de l'appartement est assuré par un système combiné bois et électrique avec un foyer ouvert, ajoutant une touche de charme et de chaleur à l'ensemble. Bien que l'appartement ne dispose pas de balcon ou terrasse, il bénéficie de deux places de parking privatives et est sécurisé par un interphone et un digicode. Ce duplex sans vis-à-vis est un véritable cocon urbain, alliant le calme et la tranquillité d'un dernier étage à la qualité exceptionnelle de sa rénovation. Situé à proximité des services, commerces et de la vibrante avenue de Biarritz, cet appartement représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner élégance et praticité. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVBA1076 VENTE IMMOBILIER ANGLET HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Découvrez cet appartement d'exception de 3 pièces, situé au premier étage de la résidence prisée ANADARA, à seulement 0.9 km de la mer et à proximité immédiate des commerces et services. Avec son accès facile aux bus et aux écoles en quelques minutes, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à conjuguer confort moderne et proximité des commodités. Entièrement aménagé avec des matériaux de première qualité, cet appartement présente une superficie généreuse, mise en valeur par une lumière naturelle abondante. La cuisine américaine est entièrement équipée, offrant un espace idéal pour les passionnés de cuisine. Le salon spacieux s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 35 m², semi-couverte, permettant de profiter de l'extérieur en toute intimité. L'espace nuit comprenant deux chambres confortables, dont une avec accès à une terrasse privative de plus de 6 m². Les équipements sont de haute qualité, notamment un chauffage au gaz par le sol extrêmement économique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les plus de cet appartement incluent un grand WC avec bidet, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un double box en sous-sol, offrant une solution pratique pour le stationnement et le rangement. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché pour ceux en quête d'un bien d'exception dans un des quartiers les plus recherchés d'Anglet. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVLO1003 VENTE IMMOBILIER ANGLET HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 200€.
Affichage des informations légales : OLAIZOLA | Raison sociale : OLAIZOLA | Adresse siège social : 18 rue Jean Bart - 64200 Biarritz | Siret : 53023091100022 | RCS : BAyonne | Numero TVA Intracommunautaire : FR27530230911 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 093N11000305 |
Carte T : CPI 6401 2018 000 030 582 | Date de délivrance : 2018-06-12 | Lieu de délivrance : 50-51 Allée Marines - BP215 64102 Bayonne | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP28785 | Adresse caisse de garantie : 20 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 6401 2018 000 030 582 | Date de délivrance : 2018-06-12 | Lieu de délivrance : 50-51 Allées Marines 64102 Bayonne | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP28785 | Adresse caisse de garantie : 20 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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