Maisons

Située dans le secteur recherché du Bourg de Mouguerre, cette maison construite en 1975 développe environ 182 m² habitables et profite d'un environnement verdoyant et préservé, sans vis-à-vis, sur une parcelle d'environ 3 000 m². Sa conception dite « inversée » lui confère une organisation originale et des volumes particulièrement intéressants. La maison se compose notamment d'un double séjour exposé sud-est, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux WC. Avec ses beaux volumes et sa configuration atypique, la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une excellente base pour créer une maison familiale à son image. Des travaux de rénovation intérieure ainsi qu'un rafraîchissement extérieur permettront de révéler pleinement son potentiel, de moderniser les espaces et de valoriser durablement l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de plus de 2 900 m² apporte une véritable sensation d'espace et permet de profiter d'un cadre agréable, à l'abri des regards. Une maison qui séduira les acquéreurs à la recherche de surface, de calme et d'un projet à personnaliser, dans un secteur apprécié de Mouguerre. Un bien à découvrir sur place pour apprécier pleinement ses volumes, sa configuration et les possibilités qu'il offre. Contactez-nous pour organiser une visite. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVII1606 VENTE IMMOBILIER MOUGUERRE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Urrugne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère construite en 2002 séduit par son architecture atypique, ses volumes généreux et la noblesse de ses matériaux. Développant environ 228 m² habitables, elle s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière avec double séjour et cheminée à foyer ouvert. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se prolonge par une charmante terrasse couverte. Une arrière-cuisine, une buanderie et des espaces de rangement complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille une première suite avec salle de bains et dressing ainsi qu'un bureau ou atelier sublimé par une verrière ouverte sur la nature, offrant un cadre de travail ou de création particulièrement agréable. À l'étage, un large palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. Une pièce traversante, idéale comme bureau ou salon de lecture, conduit à une seconde suite avec dressing, salle d'eau et superbe vue sur la Rhune. Une distribution originale qui confère à la maison tout son caractère. Édifiée sur une parcelle d'environ 3 700 m² sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie privilégié. Le jardin se partage entre une partie plate et paysagée accueillant la piscine et les espaces de détente, et une partie boisée conservée à l'état naturel, véritable écrin de verdure apportant fraîcheur, intimité et charme tout au long de l'année. Pensée pour une vie de famille, cette propriété conjugue avec élégance authenticité, confort et ouverture sur la nature. Un bien rare pour les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un environnement paisible et préservé. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJV1591 VENTE IMMOBILIER URRUGNE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Urrugne, à seulement quelques minutes des plages d'Hendaye et de la Corniche Basque, cette maison de plain-pied construite en 2018 offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la côte basque. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes agréables et son agencement pensé pour le quotidien. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'organise autour d'une cuisine américaine équipée et s'ouvre naturellement vers les extérieurs. L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'un bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre, complétés par une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin invite immédiatement à la détente. La piscine chauffée au sel devient le véritable coeur des beaux jours, parfaite pour les moments en famille, les déjeuners en terrasse ou les fins de journée après la plage. Une buanderie et un garage apportent un confort supplémentaire au quotidien. La climatisation réversible et les panneaux solaires viennent compléter les équipements de cette maison récente et facile à vivre. Une propriété particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une maison moderne, confortable et sans travaux, avec piscine et vie de plain-pied, tout en restant à proximité immédiate du littoral. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJSJ1616 VENTE IMMOBILIER URRUGNE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier des Cinq Cantons à Anglet, proche des Halles, des écoles et à seulement 1 km des plages d'Anglet, ce petit coin de paradis n'attend que votre coup de coeur. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie confortable et soigné, sans vis-à-vis, avec une belle exposition sud-est pour le séjour. La maison se compose de 5 pièces principales dont 4 chambres, avec une chambre en rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, dans une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Édifiée sur une parcelle d'environ 350 m², cette maison bénéficie d'un agréable espace extérieur au calme, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Deux places de stationnement extérieur complètent ce bien rare sur le secteur. Les prestations sont de qualité avec des menuiseries aluminium double vitrage, un chauffage électrique individuel par radiants, ainsi que des équipements de confort et de sécurité tels qu'interphone, digicode, visiophone et alarme. Le dernier étage mansardé apporte un charme supplémentaire à cette maison au caractère affirmé. Cette maison est idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien rénové, proche des commerces, des transports et des plages, dans un environnement privilégié au coeur d'Anglet. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVMB1589 VENTE IMMOBILIER ANGLET HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

Cette élégante villa individuelle de plain-pied, construite en 1993, bénéficie d'un emplacement privilégié à Biarritz, à proximité immédiate de l'océan et des transports, dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis. Développant environ 180 m² habitables, elle offre un cadre de vie rare sur le secteur, parfaitement adapté à une résidence principale confortable comme à une maison secondaire de standing. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie exposée plein sud séduit par sa luminosité et son ouverture naturelle sur la terrasse et la piscine chauffée. Cet espace convivial invite à recevoir famille et amis dans une atmosphère élégante et détendue. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un accès direct à l'extérieur et communique avec une suite parentale comprenant dressing et salle de bains privative. Deux autres chambres, une seconde salle de bains et des WC complètent l'ensemble, offrant une distribution fluide et fonctionnelle, idéale pour la vie quotidienne comme pour l'accueil d'invités. Implantée sur une parcelle d'environ 726 m², la propriété propose un jardin intime et une terrasse plein sud, véritables prolongements de l'espace de vie. La piscine chauffée et sécurisée constitue un atout majeur, garantissant confort et sérénité tout au long de la saison. Un stationnement extérieur vient parfaire les prestations. Le chauffage électrique individuel est complété par une climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale, assurant un confort thermique en toute saison. Les menuiseries en double vitrage, les volets roulants et le raccordement au tout-à-l'égout participent à la qualité générale du bien, entretenu avec soin. Cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de plain-pied avec piscine dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte basque, alliant sécurité patrimoniale, qualité de vie et valorisation à long terme. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVMO1473 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes du centre de Saint-Pée-sur-Nivelle et de ses commerces, cet immeuble traditionnel construit en 1983 bénéficie d'un environnement calme et privilégié, avec une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur les Pyrénées. Implanté sur une parcelle de 2 593 m² située en zone UC, il offre un potentiel d'évolution rare, aussi bien pour un projet locatif que patrimonial. Développant plus de 330 m² de surface au sol, dont 255 m² loi Carrez, le bâtiment est aujourd'hui organisé en trois logements indépendants. Le logement principal, d'environ 120 m², propose un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m², largement ouvert sur l'extérieur grâce à quatre baies vitrées, une chambre, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale de 27 m² avec sa salle d'eau. Un appartement T3 et un appartement T2, disposant chacun de leur accès indépendant, complètent l'ensemble et permettent de générer des revenus locatifs ou d'accueillir plusieurs générations sous le même toit. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son potentiel d'aménagement. Le deuxième étage offre la possibilité de créer un quatrième appartement indépendant, permettant d'optimiser encore davantage le rendement locatif ou de développer un projet immobilier sur mesure. À cela s'ajoute une parcelle située en zone UC, laissant entrevoir différentes perspectives d'évolution, telles qu'une extension du bâti existant ou un éventuel détachement de terrain constructible, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. À l'extérieur, une vaste terrasse d'environ 150 m² exposée plein sud permet de profiter pleinement du panorama sur les montagnes et du calme environnant. Le terrain dispose également de plusieurs espaces de stationnement pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. L'immeuble est équipé de menuiseries en aluminium à double vitrage, d'un chauffage individuel électrique complété par un poêle à granulés, d'un assainissement par fosse septique, ainsi que d'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Un bien rare sur le secteur, alliant une situation privilégiée, une vue exceptionnelle et un fort potentiel de développement. Il conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant développer un projet locatif qu'à un acquéreur recherchant une résidence principale avec revenus complémentaires et de nombreuses possibilités d'évolution. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVLO1618 VENTE IMMOBILIER SAINT-PÉE-SUR-NIVELLE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à Biarritz, à proximité du quartier Saint Charles, des commerces, des écoles, crèches, hôpital, des transports et du littoral, cette agréable maison de ville mitoyenne bénéficie d'un environnement pratique et recherché. Répartie sur trois niveaux, elle propose une belle pièce de vie traversante avec sa cuisine ouverte et aménagée. L'espace nuit, aux étages est confortable et fonctionnel, il comprend trois chambres et une salle d'eau avec wc. En bon état général, rénové en 2018, le bien dispose de menuiseries en PVC à double vitrage, de volets en bois et d'une bonne isolation. Le chauffage individuel associe une installation électrique à un agréable chauffage au bois. L'extérieur offre un espace convivial et intime, parfait pour profiter du climat biarrot. La terrasse sera néanmoins à revoir. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement. La performance énergétique du logement est bonne et ses émissions de gaz à effet de serre sont faibles. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, du matin jusqu'en début de soirée, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du très recherché secteur du Pignada à Anglet, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2023, offrant un cadre de vie privilégié où confort, modernité et sérénité se conjuguent harmonieusement. Développant environ 105 m² habitables sur deux niveaux, la propriété dévoile des volumes soigneusement pensés et des prestations actuelles. La pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, constitue le coeur de la maison. Elle est complétée par un cellier et des espaces fonctionnels parfaitement intégrés. A l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, dont une suite parentale de 17 m², ainsi qu'une salle de bains et un toilette indépendant. L'ensemble offre une atmosphère raffinée et chaleureuse, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de qualité sur la Côte Basque. Édifiée sur une parcelle d'environ 300 m², la maison profite d'un agréable jardin préservé des regards, véritable écrin extérieur propice aux moments de détente. Une dépendance d'environ 10 m2 et deux places de stationnement viennent enrichir les prestations. Parfaitement entretenue, cette propriété bénéficie d'un excellent niveau de confort avec une pompe à chaleur, une isolation performante des murs et de la toiture ainsi que des menuiseries en PVC double vitrage. Une adresse confidentielle et une maison récente aux lignes contemporaines, pour profiter pleinement de l'art de vivre angloy dans l'environnement privilégié du Pignada. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVAD1613 VENTE IMMOBILIER ANGLET HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

Située à Saint-Pée-sur-Nivelle, à proximité du centre-ville accessible à pied, cette maison familiale construite en 2006 développe environ 166 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante à aménager ainsi qu'un vaste espace de vie exposé sud-ouest. Le salon avec cheminée et la salle à manger forment un ensemble convivial de plus de 40 m². Ce niveau accueille également deux chambres, dont une avec mezzanine, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'un balcon, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Avec ses cinq chambres et ses espaces généreux, la maison offre une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 431 m² sans vis-à-vis, la propriété dispose de trois terrasses, d'un jardin et de plusieurs stationnements extérieurs. Son sous-sol complet de plus de 150 m² comprend plusieurs caves, un atelier et deux garages doubles. Cet espace constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités selon les besoins des futurs propriétaires : stationnement, stockage, activité professionnelle, loisirs ou aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison est équipée d'un chauffage individuel au sol alimenté par une pompe à chaleur, de fenêtres à double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux de finition et de rénovation sont à prévoir, notamment dans la cuisine et les salles d'eau. Ils permettront de repenser les espaces et de personnaliser pleinement le bien selon son projet et ses envies. Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une grande maison familiale, un terrain préservé et d'importantes surfaces annexes, tout en restant proches des commodités de Saint-Pée-sur-Nivelle. Pour découvrir tout le potentiel de cette maison et vous projeter dans ses nombreuses possibilités d'aménagement, contactez-nous dès maintenant afin d'organiser une visite. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. Référence : OLAVFL1604 VENTE IMMOBILIER SAINT-PÉE-SUR-NIVELLE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier résidentiel calme de Biarritz, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison des années 50 offre aujourd'hui l'opportunité d'un véritable projet de transformation. Le montant du projet global frais de notaire inclus sera compris entre 950 000€ et 1 030 000€. Une étude de rénovation complète a été réalisée afin d'apporter une vision contemporaine à la maison, de valoriser ses volumes et d'améliorer sensiblement la luminosité ainsi que le confort de vie. Le projet développe une surface habitable totale d'environ 130 m², répartie entre 77,4 m² au rez-de-chaussée et 52,5 m² à l'étage, à laquelle s'ajoute un garage de 18,4 m². Au rez-de-chaussée, la conception prévoit une profonde réorganisation des espaces avec notamment la création d'un patio intérieur, pensé pour apporter une lumière naturelle généreuse au coeur de la cuisine et de la salle à manger. La modification du mur de refend permettrait également de créer une véritable communication entre l'entrée et la pièce de vie, afin d'obtenir un espace plus ouvert, fluide et contemporain. À l'étage, les volumes sont également repensés avec la création d'une terrasse, ainsi que l'aménagement de deux salles d'eau et d'une salle de bains, offrant un niveau de confort particulièrement appréciable pour une maison familiale. Le confort thermique fait également partie intégrante du projet avec l'installation envisagée d'une pompe à chaleur réversible gainable, distribuée par les faux plafonds et les combles afin de préserver l'esthétique intérieure. Une estimation budgétaire détaillée de la rénovation a été établie. Elle comprend les travaux de gros oeuvre et de second oeuvre, avec une enveloppe prévisionnelle comprise entre 145 000 € et 217 000 € tout compris, selon le niveau d'intervention et les prestations retenues. Ce projet permet de se projeter dans une maison familiale résolument contemporaine, lumineuse et confortable, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate du coeur de Biarritz. Les plans, visuels, surfaces projetées et estimations budgétaires sont présentés à titre indicatif. La réalisation du projet demeure soumise à la validation des contraintes techniques, des autorisations administratives éventuellement nécessaires et aux choix définitifs des futurs acquéreurs. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier.

À la frontière de Bidart et d'Arbonne, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété de caractère implantée sur un terrain arboré de 3 413 m², à quelques minutes des commerces, des écoles et des plages. La maison principale développe environ 280 m² et présente 8 pièces dont 4 chambres. Près de 200 m² ont bénéficié d'une rénovation complète avec des prestations orientées confort et sobriété énergétique : climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique, insert bois, menuiseries aluminium double vitrage et isolation performante. Les quelque 80 m² restant à aménager permettent d'imaginer une suite parentale, un espace bien-être, un bureau, un appartement indépendant ou une configuration sur mesure. Une annexe indépendante de 40 m², actuellement utilisée pour le stockage, complète l'ensemble. Elle pourra accueillir, après aménagement, une maison d'amis, un logement indépendant ou un espace professionnel. Plusieurs terrasses prolongent les espaces de vie et offrent différentes ambiances pour recevoir, déjeuner en plein air ou profiter du cadre préservé. Les points forts : - emplacement recherché entre Bidart et Arbonne ; - 3 413 m² de terrain, au calme et sans vis-à-vis ; - environ 280 m² dans la maison principale ; - 8 pièces dont 4 chambres ; - près de 200 m² rénovés ; - environ 80 m² à personnaliser ; - annexe indépendante de 40 m² ; - classe énergie A et classe climat A. Classe énergie A (67 kWhEP/m²/an) - Classe climat A (2 kg CO2/m²/an). Une propriété rare par ses volumes, son potentiel d'évolution et sa proximité avec les plages, idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet familial nécessitant des espaces indépendants. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans vos projets immobiliers. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, contactez Léonard AZCONA au 07 87 14 80 73. Référence : OLAVLA1601 VENTE IMMOBILIER SAINT-JEAN-DE-LUZ HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Prix de vente : 1 395 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 40 000 € TTC Prix net vendeur : 1 355 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr