Achat / Vente Maison - Maison a vendre à

À vendre à Arcangues, cette villa de 219,93 m², implantée sur un terrain arboré de 3 260 m², offre de beaux volumes et de nombreux espaces dédiés à la vie familiale, aux loisirs et à la réception. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse couverte prolongée par le jardin, la piscine et son pool-house entièrement aménagé. Le séjour cathédrale séduit par ses volumes généreux, ses poutres apparentes et sa cheminée avec insert. Une mezzanine ouverte sur la pièce de vie accueille un espace bureau. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficie également d'une buanderie attenante. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing. À l'étage, deux chambres, dont l'une avec balcon donnant sur le jardin, une salle d'eau et des toilettes complètent l'espace nuit. Le niveau inférieur propose un salon de jeux/salle de sport, une chambre supplémentaire, une pièce d'eau ainsi qu'un vaste garage en sous-sol pouvant accueillir 4 véhicules, accompagné de plusieurs espaces de stockage. Une dépendance disposant de son propre accès extérieur peut être aménagée en bureau, espace d'accueil ou cabinet professionnel. À l'extérieur, la piscine chauffée s'accompagne d'un pool-house avec cuisine d'été. Un potager et un abri de jardin viennent compléter ce jardin généreux, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La climatisation complète le confort intérieur. La propriété bénéficie également d'une excellente installation de 18 panneaux solaires photovoltaïques, très récente et discrète. Entre son séjour cathédrale, ses terrasses, ses espaces de loisirs et ses nombreuses annexes, cette villa offre un cadre de vie confortable et fonctionnel en toute saison. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAMOJV1626 VENTE IMMOBILIER ARCANGUES HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement calme et verdoyant de Cambo-les-Bains, cette maison familiale construite en 1982 développe une surface habitable d'environ 158 m² sur une vaste parcelle de 1 822 m², sans vis-à-vis et agrémentée d'un aperçu sur les montagnes. Répartie sur cinq pièces, elle dispose d'un double séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que de trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée. Une salle de bains et deux salles d'eau complètent l'ensemble et offrent un agencement confortable pour la vie de famille. La maison, bien entretenue, bénéficie de menuiseries en PVC avec volets en bois et d'un chauffage individuel associant le gaz et le bois. Un grenier apporte un espace supplémentaire pouvant répondre à différents besoins de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, le grand jardin offre un cadre agréable et préservé. Une terrasse permet de profiter pleinement de l'exposition sud, tandis qu'un carport et plusieurs possibilités de stationnement facilitent l'accueil des véhicules. Les commerces se trouvent à environ 2 kilomètres, tandis que les écoles et les transports en commun sont rapidement accessibles. Cette propriété séduira les acquéreurs recherchant une maison spacieuse, un vaste terrain et un cadre paisible à proximité des commodités de Cambo-les-Bains. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVYD1569 VENTE IMMOBILIER CAMBO-LES-BAINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la frontière de Bidart et d'Arbonne, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété de caractère implantée sur un terrain arboré de 3 413 m², à quelques minutes des commerces, des écoles et des plages. La maison principale développe environ 280 m² et présente 8 pièces dont 4 chambres. Près de 200 m² ont bénéficié d'une rénovation complète avec des prestations orientées confort et sobriété énergétique : climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique, insert bois, menuiseries aluminium double vitrage et isolation performante. Les quelque 80 m² restant à aménager permettent d'imaginer une suite parentale, un espace bien-être, un bureau, un appartement indépendant ou une configuration sur mesure. Une annexe indépendante de 40 m², actuellement utilisée pour le stockage, complète l'ensemble. Elle pourra accueillir, après aménagement, une maison d'amis, un logement indépendant ou un espace professionnel. Plusieurs terrasses prolongent les espaces de vie et offrent différentes ambiances pour recevoir, déjeuner en plein air ou profiter du cadre préservé. Les points forts : - emplacement recherché entre Bidart et Arbonne ; - 3 413 m² de terrain, au calme et sans vis-à-vis ; - environ 280 m² dans la maison principale ; - 8 pièces dont 4 chambres ; - près de 200 m² rénovés ; - environ 80 m² à personnaliser ; - annexe indépendante de 40 m² ; - classe énergie A et classe climat A. Classe énergie A (67 kWhEP/m²/an) - Classe climat A (2 kg CO2/m²/an). Une propriété rare par ses volumes, son potentiel d'évolution et sa proximité avec les plages, idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet familial nécessitant des espaces indépendants. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans vos projets immobiliers. Référence : OLAVLA1601 VENTE IMMOBILIER SAINT-JEAN-DE-LUZ HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Prix de vente : 1 295 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 40 000 € TTC Prix net vendeur : 1 255 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au bout d'une impasse dans un quartier recherché à proximité du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, cette agréable maison familiale de deux niveaux offre un cadre de vie privilégié. La grande plage, les commerces, les restaurants et l'ensemble des commodités sont accessibles à pied en une quinzaine de minutes, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre luzien. Spacieuse et baignée de lumière, la maison se compose de trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'une ancienne chambre aujourd'hui aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou pouvant facilement retrouver sa vocation initiale. Elle dispose également d'un chaleureux séjour agrémenté d'une cheminée et d'une bibliothèque sur mesure, d'une vaste salle à manger ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Une salle de bains et trois toilettes indépendantes viennent compléter cet agencement fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Ses espaces fleuris et ses arbres matures créent une atmosphère verdoyante propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis autour d'un barbecue. La propriété dispose également d'un garage fermé ainsi que d'un atelier de plus de 30 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment en studio indépendant. Deux accès distincts desservent la maison : l'un au niveau du garage et l'autre par le haut du jardin, apportant confort et praticité au quotidien. Édifiée sur vide sanitaire, cette maison présente un beau potentiel et nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler pleinement ses atouts. Rare sur le secteur, elle séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de proximité avec le coeur de Saint-Jean-de-Luz. Pour faciliter les déplacements, un arrêt de minibus se trouve à quelques pas de la propriété. Un petit centre commercial regroupant notamment pharmacie, boulangerie et commerces de proximité est également accessible rapidement. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVAL2.1419 VENTE IMMOBILIER SAINT-JEAN-DE-LUZ HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Prix de vente : 670 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 € TTC Prix net vendeur : 650 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Cambo-les-Bains, charmante ville thermale au coeur du Pays Basque, cette maison des années 50 offre une belle superficie habitable d'environ 145 m² répartie sur deux niveaux. Elle se trouve dans un lotissement calme, bordé d'arbres centenaires, à seulement 400 mètres des commerces et à 5 minutes des écoles. L'étage principal accueille l'habitation principale, accessible par une entrée desservant un séjour lumineux orienté sud-ouest, ouvert sur une cuisine américaine aménagée. Trois chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Un escalier de type échelle de meunier permet d'accéder au rez-de-chaussée, où se trouve une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, offrant la possibilité d'un aménagement en studio indépendant. Toujours au rez-de-chaussée, dans l'aile droite du bâtiment, un T2 indépendant entièrement équipé est actuellement exploité en location saisonnière, générant un excellent rendement. Cet espace possède son propre accès. La maison comprend également un grand garage, un atelier, un espace de rangement bois, ainsi que six places de parking extérieures. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1000 m², cette propriété dispose d'un agréable jardin à l'arrière, au calme, à seulement 1 km de la piscine municipale. Un potentiel indéniable pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de location. Le revenu locatif est d'environ 10k€/an pour le T2 indépendant. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVYD1427 VENTE IMMOBILIER CAMBO-LES-BAINS HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le secteur recherché du Bourg de Mouguerre, cette maison construite en 1975 développe environ 182 m² habitables et profite d'un environnement verdoyant et préservé, sans vis-à-vis, sur une parcelle d'environ 3 000 m². Sa conception dite « inversée » lui confère une organisation originale et des volumes particulièrement intéressants. La maison se compose notamment d'un double séjour exposé sud-est, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux WC. Avec ses beaux volumes et sa configuration atypique, la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une excellente base pour créer une maison familiale à son image. Des travaux de rénovation intérieure ainsi qu'un rafraîchissement extérieur permettront de révéler pleinement son potentiel, de moderniser les espaces et de valoriser durablement l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de plus de 2 900 m² apporte une véritable sensation d'espace et permet de profiter d'un cadre agréable, à l'abri des regards. Une maison qui séduira les acquéreurs à la recherche de surface, de calme et d'un projet à personnaliser, dans un secteur apprécié de Mouguerre. Un bien à découvrir sur place pour apprécier pleinement ses volumes, sa configuration et les possibilités qu'il offre. Contactez-nous pour organiser une visite. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVII1606 VENTE IMMOBILIER MOUGUERRE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Urrugne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère construite en 2002 séduit par son architecture atypique, ses volumes généreux et la noblesse de ses matériaux. Développant environ 228 m² habitables, elle s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière avec double séjour et cheminée à foyer ouvert. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se prolonge par une charmante terrasse couverte. Une arrière-cuisine, une buanderie et des espaces de rangement complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille une première suite avec salle de bains et dressing ainsi qu'un bureau ou atelier sublimé par une verrière ouverte sur la nature, offrant un cadre de travail ou de création particulièrement agréable. À l'étage, un large palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. Une pièce traversante, idéale comme bureau ou salon de lecture, conduit à une seconde suite avec dressing, salle d'eau et superbe vue sur la Rhune. Une distribution originale qui confère à la maison tout son caractère. Édifiée sur une parcelle d'environ 3 700 m² sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie privilégié. Le jardin se partage entre une partie plate et paysagée accueillant la piscine et les espaces de détente, et une partie boisée conservée à l'état naturel, véritable écrin de verdure apportant fraîcheur, intimité et charme tout au long de l'année. Pensée pour une vie de famille, cette propriété conjugue avec élégance authenticité, confort et ouverture sur la nature. Un bien rare pour les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un environnement paisible et préservé. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJV1591 VENTE IMMOBILIER URRUGNE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Urrugne, à seulement quelques minutes des plages d'Hendaye et de la Corniche Basque, cette maison de plain-pied construite en 2018 offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la côte basque. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes agréables et son agencement pensé pour le quotidien. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'organise autour d'une cuisine américaine équipée et s'ouvre naturellement vers les extérieurs. L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'un bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre, complétés par une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin invite immédiatement à la détente. La piscine chauffée au sel devient le véritable coeur des beaux jours, parfaite pour les moments en famille, les déjeuners en terrasse ou les fins de journée après la plage. Une buanderie et un garage apportent un confort supplémentaire au quotidien. La climatisation réversible et les panneaux solaires viennent compléter les équipements de cette maison récente et facile à vivre. Une propriété particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une maison moderne, confortable et sans travaux, avec piscine et vie de plain-pied, tout en restant à proximité immédiate du littoral. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJSJ1616 VENTE IMMOBILIER URRUGNE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier des Cinq Cantons à Anglet, proche des Halles, des écoles et à seulement 1 km des plages d'Anglet, ce petit coin de paradis n'attend que votre coup de coeur. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie confortable et soigné, sans vis-à-vis, avec une belle exposition sud-est pour le séjour. La maison se compose de 5 pièces principales dont 4 chambres, avec une chambre en rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, dans une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Édifiée sur une parcelle d'environ 350 m², cette maison bénéficie d'un agréable espace extérieur au calme, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Deux places de stationnement extérieur complètent ce bien rare sur le secteur. Les prestations sont de qualité avec des menuiseries aluminium double vitrage, un chauffage électrique individuel par radiants, ainsi que des équipements de confort et de sécurité tels qu'interphone, digicode, visiophone et alarme. Le dernier étage mansardé apporte un charme supplémentaire à cette maison au caractère affirmé. Cette maison est idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien rénové, proche des commerces, des transports et des plages, dans un environnement privilégié au coeur d'Anglet. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVMB1589 VENTE IMMOBILIER ANGLET HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

Cette élégante villa individuelle de plain-pied, construite en 1993, bénéficie d'un emplacement privilégié à Biarritz, à proximité immédiate de l'océan et des transports, dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis. Développant environ 180 m² habitables, elle offre un cadre de vie rare sur le secteur, parfaitement adapté à une résidence principale confortable comme à une maison secondaire de standing. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie exposée plein sud séduit par sa luminosité et son ouverture naturelle sur la terrasse et la piscine chauffée. Cet espace convivial invite à recevoir famille et amis dans une atmosphère élégante et détendue. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un accès direct à l'extérieur et communique avec une suite parentale comprenant dressing et salle de bains privative. Deux autres chambres, une seconde salle de bains et des WC complètent l'ensemble, offrant une distribution fluide et fonctionnelle, idéale pour la vie quotidienne comme pour l'accueil d'invités. Implantée sur une parcelle d'environ 726 m², la propriété propose un jardin intime et une terrasse plein sud, véritables prolongements de l'espace de vie. La piscine chauffée et sécurisée constitue un atout majeur, garantissant confort et sérénité tout au long de la saison. Un stationnement extérieur vient parfaire les prestations. Le chauffage électrique individuel est complété par une climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale, assurant un confort thermique en toute saison. Les menuiseries en double vitrage, les volets roulants et le raccordement au tout-à-l'égout participent à la qualité générale du bien, entretenu avec soin. Cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de plain-pied avec piscine dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte basque, alliant sécurité patrimoniale, qualité de vie et valorisation à long terme. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVMO1473 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes du centre de Saint-Pée-sur-Nivelle et de ses commerces, cet immeuble traditionnel construit en 1983 bénéficie d'un environnement calme et privilégié, avec une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur les Pyrénées. Implanté sur une parcelle de 2 593 m² située en zone UC, il offre un potentiel d'évolution rare, aussi bien pour un projet locatif que patrimonial. Développant plus de 330 m² de surface au sol, dont 255 m² loi Carrez, le bâtiment est aujourd'hui organisé en trois logements indépendants. Le logement principal, d'environ 120 m², propose un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m², largement ouvert sur l'extérieur grâce à quatre baies vitrées, une chambre, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale de 27 m² avec sa salle d'eau. Un appartement T3 et un appartement T2, disposant chacun de leur accès indépendant, complètent l'ensemble et permettent de générer des revenus locatifs ou d'accueillir plusieurs générations sous le même toit. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son potentiel d'aménagement. Le deuxième étage offre la possibilité de créer un quatrième appartement indépendant, permettant d'optimiser encore davantage le rendement locatif ou de développer un projet immobilier sur mesure. À cela s'ajoute une parcelle située en zone UC, laissant entrevoir différentes perspectives d'évolution, telles qu'une extension du bâti existant ou un éventuel détachement de terrain constructible, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. À l'extérieur, une vaste terrasse d'environ 150 m² exposée plein sud permet de profiter pleinement du panorama sur les montagnes et du calme environnant. Le terrain dispose également de plusieurs espaces de stationnement pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. L'immeuble est équipé de menuiseries en aluminium à double vitrage, d'un chauffage individuel électrique complété par un poêle à granulés, d'un assainissement par fosse septique, ainsi que d'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Un bien rare sur le secteur, alliant une situation privilégiée, une vue exceptionnelle et un fort potentiel de développement. Il conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant développer un projet locatif qu'à un acquéreur recherchant une résidence principale avec revenus complémentaires et de nombreuses possibilités d'évolution. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVLO1618 VENTE IMMOBILIER SAINT-PÉE-SUR-NIVELLE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr