Achat / Vente Maison - Maison a vendre à

Située dans un quartier résidentiel calme de Biarritz, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison des années 50 offre aujourd'hui l'opportunité d'un véritable projet de transformation. Le montant du projet global frais de notaire inclus sera compris entre 950 000€ et 1 030 000€. Une étude de rénovation complète a été réalisée afin d'apporter une vision contemporaine à la maison, de valoriser ses volumes et d'améliorer sensiblement la luminosité ainsi que le confort de vie. Le projet développe une surface habitable totale d'environ 130 m², répartie entre 77,4 m² au rez-de-chaussée et 52,5 m² à l'étage, à laquelle s'ajoute un garage de 18,4 m². Au rez-de-chaussée, la conception prévoit une profonde réorganisation des espaces avec notamment la création d'un patio intérieur, pensé pour apporter une lumière naturelle généreuse au coeur de la cuisine et de la salle à manger. La modification du mur de refend permettrait également de créer une véritable communication entre l'entrée et la pièce de vie, afin d'obtenir un espace plus ouvert, fluide et contemporain. À l'étage, les volumes sont également repensés avec la création d'une terrasse, ainsi que l'aménagement de deux salles d'eau et d'une salle de bains, offrant un niveau de confort particulièrement appréciable pour une maison familiale. Le confort thermique fait également partie intégrante du projet avec l'installation envisagée d'une pompe à chaleur réversible gainable, distribuée par les faux plafonds et les combles afin de préserver l'esthétique intérieure. Une estimation budgétaire détaillée de la rénovation a été établie. Elle comprend les travaux de gros oeuvre et de second oeuvre, avec une enveloppe prévisionnelle comprise entre 145 000 € et 217 000 € tout compris, selon le niveau d'intervention et les prestations retenues. Ce projet permet de se projeter dans une maison familiale résolument contemporaine, lumineuse et confortable, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate du coeur de Biarritz. Les plans, visuels, surfaces projetées et estimations budgétaires sont présentés à titre indicatif. La réalisation du projet demeure soumise à la validation des contraintes techniques, des autorisations administratives éventuellement nécessaires et aux choix définitifs des futurs acquéreurs. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier.

À seulement quelques minutes du centre de Saint-Pée-sur-Nivelle et de ses commerces, cet immeuble traditionnel construit en 1983 bénéficie d'un environnement calme et privilégié, avec une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur les Pyrénées. Implanté sur une parcelle de 2 593 m² située en zone UC, il offre un potentiel d'évolution rare, aussi bien pour un projet locatif que patrimonial. Développant plus de 330 m² de surface au sol, dont 255 m² loi Carrez, le bâtiment est aujourd'hui organisé en trois logements indépendants. Le logement principal, d'environ 120 m², propose un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m², largement ouvert sur l'extérieur grâce à quatre baies vitrées, une chambre, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale de 27 m² avec sa salle d'eau. Un appartement T3 et un appartement T2, disposant chacun de leur accès indépendant, complètent l'ensemble et permettent de générer des revenus locatifs ou d'accueillir plusieurs générations sous le même toit. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son potentiel d'aménagement. Le deuxième étage offre la possibilité de créer un quatrième appartement indépendant, permettant d'optimiser encore davantage le rendement locatif ou de développer un projet immobilier sur mesure. À cela s'ajoute une parcelle située en zone UC, laissant entrevoir différentes perspectives d'évolution, telles qu'une extension du bâti existant ou un éventuel détachement de terrain constructible, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. À l'extérieur, une vaste terrasse d'environ 150 m² exposée plein sud permet de profiter pleinement du panorama sur les montagnes et du calme environnant. Le terrain dispose également de plusieurs espaces de stationnement pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. L'immeuble est équipé de menuiseries en aluminium à double vitrage, d'un chauffage individuel électrique complété par un poêle à granulés, d'un assainissement par fosse septique, ainsi que d'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Un bien rare sur le secteur, alliant une situation privilégiée, une vue exceptionnelle et un fort potentiel de développement. Il conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant développer un projet locatif qu'à un acquéreur recherchant une résidence principale avec revenus complémentaires et de nombreuses possibilités d'évolution. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVLO1580 VENTE IMMOBILIER SAINT-PÉE-SUR-NIVELLE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la frontière de Bidart et d'Arbonne, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété de caractère implantée sur un terrain arboré de 3 413 m², à quelques minutes des commerces, des écoles et des plages. La maison principale développe environ 280 m² et présente 8 pièces dont 4 chambres. Près de 200 m² ont bénéficié d'une rénovation complète avec des prestations orientées confort et sobriété énergétique : climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique, insert bois, menuiseries aluminium double vitrage et isolation performante. Les quelque 80 m² restant à aménager permettent d'imaginer une suite parentale, un espace bien-être, un bureau, un appartement indépendant ou une configuration sur mesure. Une annexe indépendante de 40 m², actuellement utilisée pour le stockage, complète l'ensemble. Elle pourra accueillir, après aménagement, une maison d'amis, un logement indépendant ou un espace professionnel. Plusieurs terrasses prolongent les espaces de vie et offrent différentes ambiances pour recevoir, déjeuner en plein air ou profiter du cadre préservé. Les points forts : - emplacement recherché entre Bidart et Arbonne ; - 3 413 m² de terrain, au calme et sans vis-à-vis ; - environ 280 m² dans la maison principale ; - 8 pièces dont 4 chambres ; - près de 200 m² rénovés ; - environ 80 m² à personnaliser ; - annexe indépendante de 40 m² ; - classe énergie A et classe climat A. Classe énergie A (67 kWhEP/m²/an) - Classe climat A (2 kg CO2/m²/an). Une propriété rare par ses volumes, son potentiel d'évolution et sa proximité avec les plages, idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet familial nécessitant des espaces indépendants. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans vos projets immobiliers. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, contactez Léonard AZCONA au 07 87 14 80 73. Référence : OLAVLA1601 VENTE IMMOBILIER SAINT-JEAN-DE-LUZ HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Prix de vente : 1 395 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 40 000 € TTC Prix net vendeur : 1 355 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à Biarritz, à proximité du quartier Saint Charles, des commerces, des écoles, crèches, hôpital, des transports et du littoral, cette agréable maison de ville mitoyenne bénéficie d'un environnement pratique et recherché. Répartie sur trois niveaux, elle propose une belle pièce de vie traversante avec sa cuisine ouverte et aménagée. L'espace nuit, aux étages est confortable et fonctionnel, il comprend trois chambres et une salle d'eau avec wc. En bon état général, rénové en 2018, le bien dispose de menuiseries en PVC à double vitrage, de volets en bois et d'une bonne isolation. Le chauffage individuel associe une installation électrique à un agréable chauffage au bois. L'extérieur offre un espace convivial et intime, parfait pour profiter du climat biarrot. La terrasse sera néanmoins à revoir. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement. La performance énergétique du logement est bonne et ses émissions de gaz à effet de serre sont faibles. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, du matin jusqu'en début de soirée, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Jean-de-Luz, dans un secteur recherché proche du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cette maison indépendante d'environ 156 m² offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Dès l'entrée, ses volumes généreux laissent entrevoir tout son potentiel. Répartie sur deux niveaux, elle propose sept pièces, dont quatre chambres, ainsi que des espaces pouvant facilement s'adapter aux besoins d'une famille, à un projet locatif ou à l'aménagement d'un logement indépendant. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux garages, dont un indépendant, complètent cet ensemble et offrent des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement. La maison a conservé le charme et les volumes des constructions des années 1980. Une cheminée apporte une ambiance chaleureuse au séjour, tandis que quelques travaux de modernisation permettront de personnaliser les espaces et de créer un intérieur à son image. Par sa situation, ses volumes et son jardin, cette propriété constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer à Saint-Jean-de-Luz et imaginer un lieu de vie confortable, évolutif et plein de potentiel. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJSJ1-1594 VENTE IMMOBILIER SAINT-JEAN-DE-LUZ HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR : 660 000 € NET VENDEUR + 33 000 € D'HONORAIRES, SOIT 693 000 € HONORAIRES INCLUS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

déalement située à Saint-Jean-de-Luz, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cette maison indépendante d'environ 156 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de sept pièces, dont quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC. La présence de deux cuisines permet d'envisager la création de deux logements indépendants. Cette configuration conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif ou à une résidence principale avec un logement autonome. Édifiée sur une vaste parcelle plate de 1 378 m², la propriété bénéficie de plusieurs stationnements ainsi que de deux garages, dont un indépendant. Le terrain, situé en zone constructible, permet également d'envisager la réalisation d'un immeuble à usage d'habitation ou d'un autre projet résidentiel, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Construite dans les années 1980, la maison dispose de fenêtres à double vitrage, d'une isolation par les murs et la toiture, d'un chauffage individuel au gaz de ville ainsi que d'une cheminée. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les espaces et de révéler pleinement son potentiel. Cet ensemble constitue une opportunité rare pour un acquéreur recherchant une maison à rénover, un projet immobilier ou une opération de construction dans un secteur recherché de Saint-Jean-de-Luz. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJSJ2-1595 VENTE IMMOBILIER SAINT-JEAN-DE-LUZ HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR : 1 200 000 € NET VENDEUR + 60 000 € D'HONORAIRES, SOIT 1 260 000 € HONORAIRES INCLUS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-PÉE-SUR-NIVELLE ?:Maison familiale récente avec jardin, garage et excellente performance énergétique Dans un environnement résidentiel calme de Saint-Pée-sur-Nivelle, découvrez cette maison familiale construite en 2011, parfaitement entretenue et bénéficiant d'une agréable exposition plein sud. Développant environ 150 m² au sol, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin. Une pièce indépendante complète ce niveau et peut être aménagée selon les besoins : bureau, chambre d'appoint ou espace de loisirs. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que de deux pièces d'eau offrant un confort appréciable pour une vie de famille. La maison dispose également d'un garage d'environ 35 m² et de plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle. Implantée sur un terrain d'environ 600 m², elle profite d'un extérieur facile d'entretien, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Ses prestations techniques constituent un véritable atout : chauffage au sol par pompe à chaleur, bonne isolation et classement énergétique B, garantissant confort et maîtrise des consommations. Le bien est situé au sein d'une copropriété horizontale composée de deux lots d'habitation. Une maison fonctionnelle, lumineuse et immédiatement habitable, idéale pour une famille recherchant le calme et le confort à proximité des commodités de Saint-Pée-sur-Nivelle. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJSJ1421 VENTE IMMOBILIER SAINT PÉE SUR NIVELLE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BIARRITZ - MOURISCOT À découvrir en avant-première, cette maison individuelle des années 1950 est située dans le quartier résidentiel de Mouriscot, à proximité des commerces, des transports et de l'espace naturel du lac. Développant environ 86 m² habitables, elle offre une distribution principalement de plain-pied. Elle se compose d'une pièce de vie exposée sud-est avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Quelques marches permettent d'accéder à la salle d'eau et à l'une des chambres. Implantée sur une parcelle cadastrée de 371 m², la maison bénéficie d'un jardin, d'une terrasse existante et de deux places de stationnement. À l'arrière, le jardin orienté ouest se prête particulièrement bien à l'aménagement d'un nouvel espace terrasse pour profiter des fins de journée. Les menuiseries sont en PVC avec volets bois, la maison est équipée de la climatisation et la elle est raccordée au réseau collectif d'assainissement. L'ensemble est en bon état. Une maison individuelle climatisée à Biarritz, avec trois chambres, jardin, terrasse et deux stationnements, proposée sous le seuil des 600 000 €. DPE : D - GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 850 €, prix des énergies indexés sur l'année 2021. Prix : 550 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Olaizola. Référence : OLAVMO1593 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur du bourg du quartier Arrauntz à Ustaritz, cette maison individuelle neuve d'environ 100 m² constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien confortable, fonctionnel et prêt à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placard desservant une agréable pièce de vie d'environ 40 m², avec cuisine ouverte neuve, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau, offrant un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, la maison dispose de trois chambres avec placard, d'une salle d'eau, ainsi que d'un espace buanderie séparé, permettant une organisation pratique et fonctionnelle pour toute la famille. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un appentis pour voiture pouvant être fermé, apportant un espace de stationnement et de stockage supplémentaire. La maison est équipée d'une climatisation réversible sur les deux niveaux, ainsi que de convecteurs électriques supplémentaires dans chaque chambre, assurant un confort optimal en toute saison. Neuve et désormais terminée, elle bénéficie des garanties liées à la construction, dont l'assurance dommages-ouvrage (DO). Grâce aux frais de notaire réduits à environ 2,5 %, l'acquisition représente un budget global d'environ 526 000 €, créant ainsi l'opportunité d'acheter une maison neuve équivalente, en budget total, à une maison ancienne affichée autour de 481 000 € hors frais de notaire. La proximité des commerces, des écoles et l'environnement calme du quartier d'Arrauntz font de cette maison un bien idéal pour une résidence principale. Prix de vente : 513.000 € HAI Frais de notaire réduits à environ 2,5 % Honoraires à la charge du vendeur. Référence : OLAVADJV1582 VENTE IMMOBILIER USTARITZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Urrugne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère construite en 2002 séduit par son architecture atypique, ses volumes généreux et la noblesse de ses matériaux. Développant environ 228 m² habitables, elle s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière avec double séjour et cheminée à foyer ouvert. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se prolonge par une charmante terrasse couverte. Une arrière-cuisine, une buanderie et des espaces de rangement complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille une première suite avec salle de bains et dressing ainsi qu'un bureau ou atelier sublimé par une verrière ouverte sur la nature, offrant un cadre de travail ou de création particulièrement agréable. À l'étage, un large palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. Une pièce traversante, idéale comme bureau ou salon de lecture, conduit à une seconde suite avec dressing, salle d'eau et superbe vue sur la Rhune. Une distribution originale qui confère à la maison tout son caractère. Édifiée sur une parcelle d'environ 3 700 m² sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie privilégié. Le jardin se partage entre une partie plate et paysagée accueillant la piscine et les espaces de détente, et une partie boisée conservée à l'état naturel, véritable écrin de verdure apportant fraîcheur, intimité et charme tout au long de l'année. Pensée pour une vie de famille, cette propriété conjugue avec élégance authenticité, confort et ouverture sur la nature. Un bien rare pour les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un environnement paisible et préservé. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJV1591 VENTE IMMOBILIER URRUGNE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement calme et verdoyant de Cambo-les-Bains, cette maison familiale construite en 1982 développe une surface habitable d'environ 158 m² sur une vaste parcelle de 1 822 m², sans vis-à-vis et agrémentée d'un aperçu sur les montagnes. Répartie sur cinq pièces, elle dispose d'un double séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que de trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée. Une salle de bains et deux salles d'eau complètent l'ensemble et offrent un agencement confortable pour la vie de famille. La maison, bien entretenue, bénéficie de menuiseries en PVC avec volets en bois et d'un chauffage individuel associant le gaz et le bois. Un grenier apporte un espace supplémentaire pouvant répondre à différents besoins de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, le grand jardin offre un cadre agréable et préservé. Une terrasse permet de profiter pleinement de l'exposition sud, tandis qu'un carport et plusieurs possibilités de stationnement facilitent l'accueil des véhicules. Les commerces se trouvent à environ 2 kilomètres, tandis que les écoles et les transports en commun sont rapidement accessibles. Cette propriété séduira les acquéreurs recherchant une maison spacieuse, un vaste terrain et un cadre paisible à proximité des commodités de Cambo-les-Bains. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVYD1569 VENTE IMMOBILIER CAMBO-LES-BAINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr