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Située à Cambo-les-Bains, charmante ville thermale au coeur du Pays Basque, cette maison des années 50 offre une belle superficie habitable d'environ 145 m² répartie sur deux niveaux. Elle se trouve dans un lotissement calme, bordé d'arbres centenaires, à seulement 400 mètres des commerces et à 5 minutes des écoles. L'étage principal accueille l'habitation principale, accessible par une entrée desservant un séjour lumineux orienté sud-ouest, ouvert sur une cuisine américaine aménagée. Trois chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Un escalier de type échelle de meunier permet d'accéder au rez-de-chaussée, où se trouve une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, offrant la possibilité d'un aménagement en studio indépendant. Toujours au rez-de-chaussée, dans l'aile droite du bâtiment, un T2 indépendant entièrement équipé est actuellement exploité en location saisonnière, générant un excellent rendement. Cet espace possède son propre accès. La maison comprend également un grand garage, un atelier, un espace de rangement bois, ainsi que six places de parking extérieures. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1000 m², cette propriété dispose d'un agréable jardin à l'arrière, au calme, à seulement 1 km de la piscine municipale. Un potentiel indéniable pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de location. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVYD1427 VENTE IMMOBILIER CAMBO-LES-BAINS HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Messanges, dans un environnement privilégié entre centre-bourg, forêt landaise et plages océanes, découvrez cette maison neuve T5 de 111,4 m², située au sein d'une résidence intimiste à l'architecture inspirée du style landais. Cette villa duplex offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre familial sur la côte landaise ou un projet patrimonial. Elle se compose d'une pièce de vie de 28,4 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une exposition ouest, de quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, de trois salles de bains et de deux WC, permettant à chacun de profiter d'un confort optimal au quotidien. Pensée pour offrir une qualité de vie agréable, la maison dispose également d'un jardin privatif de 128,2 m² et d'une terrasse de 6,7 m², parfaits pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et résidentiel. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. La résidence, composée de 38 logements, s'intègre harmonieusement dans son environnement pavillonnaire grâce à une architecture soignée et une conception à taille humaine. Sa situation centrale à Messanges permet de bénéficier d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, de la forêt des Landes et des plages. Cette maison neuve représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, confortable et familial, dans une commune appréciée pour son authenticité, sa douceur de vivre et son accès privilégié au littoral landais. Elle constitue également une option intéressante pour un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché sur la côte landaise. En effet, à la différence du Pays basque, qui est soumis à des règles interdisant la location saisonnière des résidences secondaires, les Landes offrent aujourd'hui un cadre idéal pour exploiter un bien en meublé de tourisme. Le bien peut ainsi être proposé à la location saisonnière tout au long de l'année. Notre agence peut également accompagner les propriétaires dans la mise en location et la gestion de leur bien, afin d'optimiser son occupation et sa rentabilité. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMCL40661 VENTE IMMOBILIER MESSANGES HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Messanges, au coeur d'un environnement privilégié entre centre-bourg, forêt landaise et plages océanes, découvrez cette maison neuve T3 de 63 m², située au sein d'une résidence intimiste à l'architecture inspirée du style landais. Cette villa duplex offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte landaise ou un projet patrimonial. Elle se compose d'une pièce de vie de 22,2 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une exposition ouest, de deux chambres, d'une salle de bains et de deux WC, apportant confort et praticité au quotidien. Pensée pour le bien-être de ses occupants, la maison dispose également d'un extérieur privatif avec un jardin de 33,1 m² et une terrasse de 7,3 m², permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et sans vis-à-vis direct. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. La résidence, composée de 38 logements, s'intègre harmonieusement dans son environnement pavillonnaire grâce à une conception à taille humaine et une architecture soignée. Sa situation centrale à Messanges permet de profiter d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, de la forêt des Landes et des plages. Cette maison neuve représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien confortable, moderne et facile à vivre, dans une commune appréciée pour son authenticité, sa douceur de vivre et son accès privilégié au littoral landais. Elle constitue également une option intéressante pour un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché sur la côte landaise. En effet, à la différence du Pays basque, qui est soumis à des règles interdisant la location saisonnière des résidences secondaires, les Landes offrent aujourd'hui un cadre idéal pour exploiter un bien en meublé de tourisme. Le bien peut ainsi être proposé à la location saisonnière tout au long de l'année. Notre agence peut également accompagner les propriétaires dans la mise en location et la gestion de leur bien, afin d'optimiser son occupation et sa rentabilité. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMCL40662 VENTE IMMOBILIER MESSANGES HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un quartier prisé de Biarritz, cette propriété signée Henri GIRAUDEL, construite en 1930 et classé en 1ere catégorie du patrimoine protégé de Biarritz, offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent allier confort et potentiel de rénovation. À quelques pas du centre-ville, elle se trouve à une courte distance de la mer, des commerces et des écoles, faisant de cet endroit un lieu de vie idéal. L'appartement, d'une superficie généreuse, se compose d'un séjour lumineux, exposé sud et ouest, qui baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en extérieur. Les deux chambres, spacieuses et accueillantes, offrent de belles perspectives pour créer des espaces à votre goût. Avec deux salles d'eau et deux WC, l'aménagement de cet appartement est particulièrement fonctionnel. Le garage, pouvant accueillir une petite voiture, ainsi qu'une grande cave viennent compléter ce bien, ajoutant une dimension pratique et rare dans cette zone recherchée. Construit dans les années 1930, cet appartement conserve un charme certain, tout en nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. La copropriété, bien entretenue est composée de seulement quelques lots, garantissant une gestion simple et une atmosphère conviviale. Le bien est idéalement situé, à une courte distance des plages et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Cette propriété est une toile vierge sur laquelle vous pourrez poser vos idées et la transformer en un lieu qui vous ressemble. Un véritable potentiel de valorisation pour les investisseurs ou les amateurs de projets personnels. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVFD1507 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Bidart, au coeur d'un environnement recherché de la côte basque, découvrez ce terrain à bâtir de 570 m², offrant une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans une commune prisée pour sa qualité de vie, son authenticité et sa proximité avec l'océan. Située entre Biarritz et Saint-Jean-de-Luz, Bidart séduit par son esprit village, ses plages, ses falaises et son cadre de vie préservé. La commune bénéficie d'un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, dynamisme du centre-bourg, accès aux services du quotidien et proximité des grands axes, permettant de rejoindre rapidement les pôles urbains majeurs de la côte basque. Cette parcelle permet d'envisager la réalisation d'une maison individuelle dans un secteur attractif, idéal pour les acquéreurs souhaitant bâtir leur résidence principale ou concrétiser un projet patrimonial sur Bidart. Ce terrain représente une belle opportunité sur le marché local, dans une commune particulièrement appréciée pour son cadre naturel, son ambiance basque et sa situation stratégique à seulement quelques minutes de Biarritz. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMCL1561 VENTE IMMOBILIER BIDART HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À l'entrée de Saint-Jean-de-Luz, dans un secteur recherché offrant un accès rapide aux commodités du quotidien, découvrez cet appartement T4 entièrement rénové, situé au premier étage d'une résidence avec parking commun sécurisé. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied de la plage d'Erromardie et du centre-ville. Les commerces de proximité, les écoles et les transports en commun sont accessibles en quelques minutes, facilitant ainsi la vie quotidienne. D'une surface d'environ 70 m², cet appartement séduit par sa pièce de vie lumineuse exposée Est, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le logement bénéficie également d'un excellent niveau de confort grâce à sa climatisation réversible et son chauffage individuel combinant pompe à chaleur et gaz de ville. À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter des beaux jours. Deux caves privatives de 5 m² et 6 m² complètent ce bien et offrent un espace de stockage particulièrement appréciable. La résidence dispose d'un parking commun sécurisé par une barrière, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte basque ou un investissement locatif de qualité. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVAL1557 VENTE IMMOBILIER SAINT-JEAN-DE-LUZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Contact : Léonard AZCONA - 07 87 14 80 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé au 1er et 2ème étage d'un immeuble de charme des années 20, au coeur de Biarritz, cet ensemble rare se compose de deux appartements en duplex développant environ 185 m² de surface au total. À seulement 200 mètres des commerces et à moins de 400 m à pieds des plages et du casino de Biarritz, il bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités, des transports et de l'animation biarrote. L'ensemble offre de beaux volumes et une configuration idéale pour un projet familial, patrimonial ou de regroupement d'habitations. Il comprend 8 pièces principales, dont 6 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, ainsi que deux cuisines. Une chambre séparée située dans la partie combles complète ce bien, tout comme deux caves, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Atout particulièrement rare : en faisant l'acquisition de cet ensemble, vous devenez propriétaire de plus de la moitié des tantièmes de la copropriété, vous offrant ainsi une position importante au sein de cet immeuble intimiste. Installé dans une copropriété à taille humaine, ce bien séduit par son cachet, sa luminosité grâce à une exposition Est-Ouest du séjour. L'immeuble présente des parties communes en bon état, une couverture récente réalisée en 2017, des fenêtres en double vitrage et des volets bois, conservant l'esprit authentique de la construction. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet ensemble au caractère unique, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Biarritz. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVYD1555 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIARRITZ - LOCATION ETUDIANTE - STUDIO AVEC COIN NUIT Idéalement situé à Biarritz, à seulement 2 minutes à pied de la plage du Miramar et 5 minutes de la Grande Plage, ce charmant studio d'environ 33 m² offre un cadre de vie agréable et pratique pour une année étudiante. L'appartement se compose d'un coin salon avec cuisine équipée, d'une petite chambre fermée avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparé. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie biarrote à pied : les commerces du quartier Saint-Charles se trouvent à 5 minutes, et la Mairie, point de départ des principales lignes de bus, à environ 10 minutes. Une opportunité idéale pour un étudiant recherchant un logement fonctionnel, bien situé et proche de toutes les commodités. Cette location est réservée aux étudiants dans le cadre d'une année scolaire ou universitaire avec la réalisation d'un bail étudiant pour une durée de 9 mois. Disponible à partir de septembre 2026. Zone soumise à l'encadrement des loyers Loyer : 750,00 € par mois charges comprises Loyer de base : 720,00 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 827,00 € Provision pour charges : 30,00 € comprenant l'eau et l'internet. Électricité à la charge du locataire. Dépôt de garantie: 1440,00 € Honoraires charge locataire : 434,01 € dont 100,23 € pour l'état des lieux. Constituez dès maintenant votre dossier en ligne sur Zelok : https://app.zelok.fr/preinscription?code-agence=ZELOK25407 Référence : OLALOC681 Pour toute question ou pour visiter, contactez-nous dès aujourd'hui ! Notre agence est à votre disposition du lundi au samedi, de 8 h à 19 h, pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet de location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur du charmant village d'Ahetze, cet appartement en rez-de-jardin, niché dans une bâtisse basque du XVIIIe siècle, invite à une parenthèse hors du temps. Dès l'entrée, le charme opère : matières anciennes, volumes généreux, atmosphère chaleureuse. Le séjour, rythmé par une cheminée, devient un véritable cocon où l'on imagine déjà les soirées d'hiver au coin du feu. À l'extérieur, le coup de coeur se confirme. Un jardin privatif exposé plein sud, intime et délicatement fleuri, prolonge les espaces de vie. Ici, le temps ralentit : petits-déjeuners au soleil, déjeuners d'été à l'ombre, moments de détente à l'abri des regards, un véritable havre de paix. L'appartement dévoile une organisation harmonieuse et inspirante : une pièce de vie conviviale avec espace bureau, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un espace indépendant type studio avec mezzanine. Issu de la réunion de deux appartements en un seul, avec la possibilité de conserver deux espaces distincts. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante, ou encore louer une partie du bien selon vos envies et vos projets. Le tout à proximité immédiate des commerces du village et quelques minutes des plages de la côte basque. Un équilibre parfait entre vie de village authentique et proximité de l'océan. Un bien singulier, pour celles et ceux qui recherchent plus qu'un appartement : un lieu de vie, une ambiance, une émotion. Une visite s'impose ! Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVYD1511 VENTE IMMOBILIER AHETZE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-JEAN-DE-LUZ ? RESTAURANT DE CHARME EN EMPLACEMENT PHARE Au coeur de Saint-Jean-de-Luz, dans l'une des rues piétonnes les plus prisées et les plus vivantes de la ville, découvrez ce charmant restaurant bénéficiant d'un emplacement rare, où se croisent naturellement clientèle locale, habitués et flux touristiques. Situé dans un local d'angle, à proximité immédiate de la thalasso et de la corniche, cet établissement profite d'une excellente visibilité et d'un environnement particulièrement attractif. Véritable écrin de charme, le lieu séduit par son atmosphère chaleureuse et dépaysante, notamment grâce à sa véranda à l'esprit patio marocain, qui lui confère une identité unique. Le restaurant développe une capacité d'environ 30 couverts en salle et jusqu'à 45 couverts en terrasse, permettant une exploitation agréable et efficace dans un cadre recherché. La cuisine, très fonctionnelle, constitue un véritable outil de travail pour une reprise dans de bonnes conditions. L'établissement réalise un chiffre d'affaires moyen d'environ 360 000 €. Le bail, récent, a été conclu en 2024 pour une durée de 12 ans, avec un loyer mensuel de 2 500 €. Une adresse pleine de charme, un emplacement stratégique et un outil de travail immédiatement exploitable : une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter durablement au coeur de Saint-Jean-de-Luz.

Situé à quelques pas des plages et à proximité immédiate des commerces du quartier Saint-Charles, ce superbe appartement entièrement rénové avec goût se trouve au sein d'une résidence parfaitement entretenue avec ascenseur. Installé en étage élevé, il bénéficie d'une belle luminosité. Le vaste séjour s'ouvre sur un agréable balcon filant qui prolonge l'espace de vie et offre un extérieur appréciable au quotidien. La cuisine indépendante, neuve et entièrement équipée, séduit par ses prestations haut de gamme, ses finitions soignées et sa fonctionnalité. Côté nuit, deux chambres au calme, donnant sur la cour intérieure, garantissent confort et tranquillité. Une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC séparé complètent harmonieusement l'ensemble. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Le chauffage collectif avec comptage individuel assure un confort optimal tout en permettant une maîtrise des consommations. La résidence offre également des prestations de qualité avec digicode et interphone. Les importants travaux de valorisation de l'immeuble ont déjà été réalisés ou sont en cours : le ravalement de façade a été intégralement réglé par les vendeurs (25 000 €). Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement locatif dans un environnement recherché, calme et privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVFD1556 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.