immobilier Arbonne

À la frontière de Bidart et d'Arbonne, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété de caractère implantée sur un terrain arboré de 3 413 m², à quelques minutes des commerces, des écoles et des plages. La maison principale développe environ 280 m² et présente 8 pièces dont 4 chambres. Près de 200 m² ont bénéficié d'une rénovation complète avec des prestations orientées confort et sobriété énergétique : climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique, insert bois, menuiseries aluminium double vitrage et isolation performante. Les quelque 80 m² restant à aménager permettent d'imaginer une suite parentale, un espace bien-être, un bureau, un appartement indépendant ou une configuration sur mesure. Une annexe indépendante de 40 m², actuellement utilisée pour le stockage, complète l'ensemble. Elle pourra accueillir, après aménagement, une maison d'amis, un logement indépendant ou un espace professionnel. Plusieurs terrasses prolongent les espaces de vie et offrent différentes ambiances pour recevoir, déjeuner en plein air ou profiter du cadre préservé. Les points forts : - emplacement recherché entre Bidart et Arbonne ; - 3 413 m² de terrain, au calme et sans vis-à-vis ; - environ 280 m² dans la maison principale ; - 8 pièces dont 4 chambres ; - près de 200 m² rénovés ; - environ 80 m² à personnaliser ; - annexe indépendante de 40 m² ; - classe énergie A et classe climat A. Classe énergie A (67 kWhEP/m²/an) - Classe climat A (2 kg CO2/m²/an). Une propriété rare par ses volumes, son potentiel d'évolution et sa proximité avec les plages, idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet familial nécessitant des espaces indépendants. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans vos projets immobiliers. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, contactez Léonard AZCONA au 07 87 14 80 73. Référence : OLAVLA1601 VENTE IMMOBILIER SAINT-JEAN-DE-LUZ HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Prix de vente : 1 395 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 40 000 € TTC Prix net vendeur : 1 355 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Arbonne, à proximité du bourg, cette maison de plain-pied à structure bois bénéficie d'un environnement agréable et d'une belle vue sur la campagne. En bon état général, elle séduit par la qualité de son isolation, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. La maison se compose de cinq pièces, dont trois chambres, offrant des espaces confortables adaptés à une vie familiale. Un studio indépendant complète le bien et constitue un véritable atout pour accueillir des proches, aménager un espace professionnel ou envisager un usage locatif. L'extérieur permet de profiter pleinement du cadre verdoyant et offre la possibilité de créer plusieurs places de stationnement. Une terrasse en bois pourra également être aménagée afin de prolonger les espaces de vie et de valoriser davantage le jardin. Cette maison est idéale pour les acquéreurs recherchant un bien de plain-pied bien isolé, doté d'un logement indépendant et situé dans un cadre paisible, tout en restant proche du centre-bourg d'Arbonne. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, avec un diagnostic classé B pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 720 € et 990 €. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVFL1567 VENTE IMMOBILIER ARBONNE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE BIDART : Immeuble avec appartement et local boulangerie IDEAL pour couple voulant s'installer sur la cote basque.Vente MAISON basque, avec Boulangerie-pâtisserie réputée et appartement. Surfaces des MURS:magasin:167m2 + appartement :99m2 avec terrasse:15m2=266m2+ terrasse . Prix des MURS:650 000€+65000€=715000€HAI Prix du FONDS:460 000€+46000€=506000€ Proche de Bidart, Installé au rez-de-chaussée d'une maison indépendante d'environ 170 m², le local commercial , avec Parkings.actuellement boulangerie, parfaitement équipée, matériel récent et complet avec un VEHICULE PROFESSIONNEL Possibilité d'y développer une activité de snacking, grâce à un espace terrasse déjà existant. À l'étage, un appartement de type T5 d'environ 100 m² avec charmante terrasse de 15 m2 , qui offre un logement confortable et indépendant, L'ensemble DES MURS,constitue une opportunité rare d'exercer son métier tout en habitant sur place, dans un environnement calme, verdoyant et recherché. Départ à la retraite du propriétaire. Possibilité d'acquérir les murs de la boulangerie et de l'appartement. Personnel en place : 4 cdi ref-OLAVJBQ-&'"Ç Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers

BIDART(5mns): Boulangerie avec Appartement Cette boulangerie-pâtisserie artisanale jouit d'une excellente notoriété locale. Seule sur son secteur, elle rayonne sur plus de 4 kms à la ronde avec une production quotidienne comprise entre 500 et 1000 pains par jour. Le chiffre d'affaires 2024 dépasse les 700 000 € pour un résultat net supérieur à 80 000 €, offrant un excellent outil de travail, prêt à l'emploi, idéal pour un couple d'artisans cherchant à conjuguer vie professionnelle et qualité de vie sur la Côte basque. Installé au rez-de-chaussée d'une maison indépendante d'environ 170 m², le local commercial est parfaitement équipé, avec du matériel récent et complet avec un véhicule professionnel,. Possibilité d'y développer une activité de snacking, grâce à un espace terrasse déjà existant. Le tout pour un loyer mensuel attractif de 2 600 € HT avec bail neuf. À l'étage, un appartement de type T5 d'environ 100 m² avec charmante terrasse de 15 m2 , qui offre un logement confortable et indépendant, Départ à la retraite du propriétaire. Possibilité d'acquérir les murs de la boulangerie et de l'appartement. Personnel en place : nous consulter. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJBQ1438 VENTE FDC BIDART HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr