Achat / Vente Local commercial Biarritz - Local commercial a vendre à Biarritz

BIARRITZ : Hôtel 3 étoiles de charme avec licence IV et terrasse Situé dans un secteur calme et recherché de Biarritz, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des plages, des transports et des équipements touristiques, cet hôtel de charme classé 3 étoiles bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une excellente visibilité. Exploité dans un bâtiment de caractère, l'établissement développe environ 350 m², complétés par un sous-sol entièrement aménagé d'environ 30 m². Il comprend 9 chambres climatisées, des espaces d'accueil, un salon-bar lounge, des espaces communs fonctionnels ainsi qu'une terrasse extérieure entièrement aménagée. Son identité visuelle forte et sa décoration originale inspirée de l'univers seventies lui confèrent une ambiance qualitative et différenciante sur le marché hôtelier biarrot. L'hôtel propose des prestations complètes avec une activité de bar bénéficiant d'une licence IV. Sa taille humaine favorise une gestion souple et contribue à la fidélisation de la clientèle. Les chambres ont été rénovées et l'ensemble présente un très bon état intérieur. Les sols, murs, plafonds, installations électriques et sanitaires sont particulièrement bien entretenus. La climatisation réversible assure le chauffage et le confort des espaces tout au long de l'année. La façade, rénovée en 2024, renforce l'attractivité commerciale de l'établissement et la pérennité du bâti. La luminosité des chambres, l'environnement urbain paisible et la proximité des principaux pôles touristiques constituent des atouts majeurs pour une exploitation immédiate. Les comptes d'exploitation et les taux de remplissage des exercices 2021 à 2025 permettent d'apprécier l'évolution de l'activité et son positionnement sur le marché local. Une possibilité de surélévation pourra également être étudiée, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme applicables. La cession porte sur l'intégralité des parts sociales de la société détenant les murs et le fonds de commerce de l'établissement. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVLO1571 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à Biarritz, à seulement 5 minutes des écoles et à 900 mètres de l'océan, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir de bien aménagé de manière atypique en deux parties : - la première partie a été aménagé en un appartement climatisé comprenant une chambre alcove, un salon, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une salle de bains pourvue d'une douche à l'italienne. Pour plus d'intimité, l'hébergement insonorisé dispose d'une entrée privée. - la deuxième partie se compose d'un local professionnel aménagé avec soin comprenant deux belles pièces dont une avec cuisine et un wc indépendant. Codes relatifs à l'affectation des locaux : C : Biens non passibles de la taxe d'habitation (locaux commerciaux) La résidence, bien entretenue et comprenant 18 lots d'habitation, se trouve à proximité immédiate des commerces (100 mètres) et est facilement accessible en bus (1 minute à pied). Dotée d'un jardin commun, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas de l'animation du centre-ville. L'extérieur présente un état soigné, avec des fenêtres en PVC double vitrage assurant une isolation optimale. Ce bien ne nécessite aucun travaux et représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant un appartement fonctionnel et prêt à vivre avec un local professionnel attenant. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVLO1406 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.