immobilier Biarritz

Découvrez ce magnifique terrain de 653 m², idéalement situé à Biarritz, à quelques pas seulement du lac Mouriscot. Niché dans un cadre verdoyant, ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour la réalisation de votre projet de construction, combinant à la perfection tranquillité et accessibilité. Ce terrain est facilement accessible grâce à sa proximité avec la sortie d'autoroute et les commerces, permettant une concrétisation aisée de tout projet immobilier. Il est rare de trouver un tel bien sur le marché, offrant une opportunité unique dans un secteur recherché. Viabilisé et prêt à accueillir votre futur chez vous, ce terrain est une invitation à construire dans un environnement enchanteur où nature et commodité se rencontrent harmonieusement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Yann DUFOUR au 06 61 07 12 12 ou par email à yann.dufour@olaizola.immo. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de devenir propriétaire d'un terrain d'exception à Biarritz. Reference : OLAVYD1057 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située à Biarritz, à proximité du quartier Saint Charles, des commerces, des écoles, crèches, hôpital, des transports et du littoral, cette agréable maison de ville mitoyenne bénéficie d'un environnement pratique et recherché. Répartie sur trois niveaux, elle propose une belle pièce de vie traversante avec sa cuisine ouverte et aménagée. L'espace nuit, aux étages est confortable et fonctionnel, il comprend trois chambres et une salle d'eau avec wc. En bon état général, rénové en 2018, le bien dispose de menuiseries en PVC à double vitrage, de volets en bois et d'une bonne isolation. Le chauffage individuel associe une installation électrique à un agréable chauffage au bois. L'extérieur offre un espace convivial et intime, parfait pour profiter du climat biarrot. La terrasse sera néanmoins à revoir. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement. La performance énergétique du logement est bonne et ses émissions de gaz à effet de serre sont faibles. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, du matin jusqu'en début de soirée, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIARRITZ : Hôtel 3 étoiles de charme avec licence IV et terrasse Situé dans un secteur calme et recherché de Biarritz, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des plages, des transports et des équipements touristiques, cet hôtel de charme classé 3 étoiles bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une excellente visibilité. Exploité dans un bâtiment de caractère, l'établissement développe environ 350 m², complétés par un sous-sol entièrement aménagé d'environ 30 m². Il comprend 9 chambres climatisées, des espaces d'accueil, un salon-bar lounge, des espaces communs fonctionnels ainsi qu'une terrasse extérieure entièrement aménagée. Son identité visuelle forte et sa décoration originale inspirée de l'univers seventies lui confèrent une ambiance qualitative et différenciante sur le marché hôtelier biarrot. L'hôtel propose des prestations complètes avec une activité de bar bénéficiant d'une licence IV. Sa taille humaine favorise une gestion souple et contribue à la fidélisation de la clientèle. Les chambres ont été rénovées et l'ensemble présente un très bon état intérieur. Les sols, murs, plafonds, installations électriques et sanitaires sont particulièrement bien entretenus. La climatisation réversible assure le chauffage et le confort des espaces tout au long de l'année. La façade, rénovée en 2024, renforce l'attractivité commerciale de l'établissement et la pérennité du bâti. La luminosité des chambres, l'environnement urbain paisible et la proximité des principaux pôles touristiques constituent des atouts majeurs pour une exploitation immédiate. Les comptes d'exploitation et les taux de remplissage des exercices 2021 à 2025 permettent d'apprécier l'évolution de l'activité et son positionnement sur le marché local. Une possibilité de surélévation pourra également être étudiée, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme applicables. La cession porte sur l'intégralité des parts sociales de la société détenant les murs et le fonds de commerce de l'établissement. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVLO1571 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement situé au 9 ème étage d'une résidence des années 60 offre une vue exceptionnelle et imprenable côté SUD sur le golfe de Gascogne jusqu'à Saint-Sébastien, la RHUNE et les pyrénées. Dans un emplacement recherché de Biarritz, à seulement 1 km de la mer et à proximité immédiate des commerces et des transports. D'une surface d'environ 95 m², il se compose de 5 pièces dont 4 chambres, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire avec capacité d'accueil. Le séjour, exposé sud-ouest, bénéficie d'une agréable luminosité et s'ouvre sur un balcon d'environ 10 m² offrant une vue dégagée jusqu'à l'océan. La cuisine est indépendante, tandis que l'espace nuit comprend deux salles d'eau et un WC. L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques métalliques et d'un chauffage électrique individuel par radiateurs. La résidence dispose d'un ascenseur et d'un interphone. Des travaux récents ont été réalisés, notamment l'isolation extérieure en 2015, et la réfection de l'entrée de l'immeuble est en cours. Situé dans une copropriété de taille importante, ce bien séduit avant tout par sa vue océan, ses volumes généreux et son emplacement privilégié à Biarritz. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVYD1538 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 400 m de la Grande Plage et à quelques minutes à pied des Halles, découvrez ce T3 entièrement rénové de 38 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété intimiste au coeur de Biarritz. Commerces, restaurants et services sont accessibles à pied. L'appartement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 10 m², chacune dotée de sa salle d'eau et de ses WC privatifs : une configuration fonctionnelle pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif. Les points forts : - emplacement hypercentral ; - rénovation soignée et état intérieur excellent ; - deux chambres avec salle d'eau et WC privatifs ; - cuisine aménagée et équipée ; - faibles charges annuelles ; - visite virtuelle disponible. Copropriété de 5 lots, dont 3 lots d'habitation. Charges annuelles : 95 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie C (171,9 kWhEP/m²/an) - Classe climat A (6 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 740 € par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021. Prix de vente : 249 000 € HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Notre agence vous accompagne dans votre projet immobilier et reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Contactez Léonard AZCONA au 07 87 14 80 73. Référence : OLAVLA1603 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIARRITZ : Hôtel 3 étoiles de charme avec licence IV et terrasse Situé dans un secteur calme et recherché de Biarritz, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des plages, des transports et des équipements touristiques, cet hôtel de charme classé 3 étoiles bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une excellente visibilité. Exploité dans un bâtiment de caractère, l'établissement développe environ 350 m², complétés par un sous-sol entièrement aménagé d'environ 30 m². Il comprend 9 chambres climatisées, des espaces d'accueil, un salon-bar lounge, des espaces communs fonctionnels ainsi qu'une terrasse extérieure entièrement aménagée. Son identité visuelle forte et sa décoration originale inspirée de l'univers seventies lui confèrent une ambiance qualitative et différenciante sur le marché hôtelier biarrot. L'hôtel propose des prestations complètes avec une activité de bar bénéficiant d'une licence IV. Sa taille humaine favorise une gestion souple et contribue à la fidélisation de la clientèle. Les chambres ont été rénovées et l'ensemble présente un très bon état intérieur. Les sols, murs, plafonds, installations électriques et sanitaires sont particulièrement bien entretenus. La climatisation réversible assure le chauffage et le confort des espaces tout au long de l'année. La façade, rénovée en 2024, renforce l'attractivité commerciale de l'établissement et la pérennité du bâti. La luminosité des chambres, l'environnement urbain paisible et la proximité des principaux pôles touristiques constituent des atouts majeurs pour une exploitation immédiate. Les comptes d'exploitation et les taux de remplissage des exercices 2021 à 2025 permettent d'apprécier l'évolution de l'activité et son positionnement sur le marché local. Une possibilité de surélévation pourra également être étudiée, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme applicables. La cession porte sur l'intégralité des parts sociales de la société détenant les murs et le fonds de commerce de l'établissement. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVLO1571 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier résidentiel calme de Biarritz, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison des années 50 offre aujourd'hui l'opportunité d'un véritable projet de transformation. Le montant du projet global frais de notaire inclus sera compris entre 950 000€ et 1 030 000€. Une étude de rénovation complète a été réalisée afin d'apporter une vision contemporaine à la maison, de valoriser ses volumes et d'améliorer sensiblement la luminosité ainsi que le confort de vie. Le projet développe une surface habitable totale d'environ 130 m², répartie entre 77,4 m² au rez-de-chaussée et 52,5 m² à l'étage, à laquelle s'ajoute un garage de 18,4 m². Au rez-de-chaussée, la conception prévoit une profonde réorganisation des espaces avec notamment la création d'un patio intérieur, pensé pour apporter une lumière naturelle généreuse au coeur de la cuisine et de la salle à manger. La modification du mur de refend permettrait également de créer une véritable communication entre l'entrée et la pièce de vie, afin d'obtenir un espace plus ouvert, fluide et contemporain. À l'étage, les volumes sont également repensés avec la création d'une terrasse, ainsi que l'aménagement de deux salles d'eau et d'une salle de bains, offrant un niveau de confort particulièrement appréciable pour une maison familiale. Le confort thermique fait également partie intégrante du projet avec l'installation envisagée d'une pompe à chaleur réversible gainable, distribuée par les faux plafonds et les combles afin de préserver l'esthétique intérieure. Une estimation budgétaire détaillée de la rénovation a été établie. Elle comprend les travaux de gros oeuvre et de second oeuvre, avec une enveloppe prévisionnelle comprise entre 145 000 € et 217 000 € tout compris, selon le niveau d'intervention et les prestations retenues. Ce projet permet de se projeter dans une maison familiale résolument contemporaine, lumineuse et confortable, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate du coeur de Biarritz. Les plans, visuels, surfaces projetées et estimations budgétaires sont présentés à titre indicatif. La réalisation du projet demeure soumise à la validation des contraintes techniques, des autorisations administratives éventuellement nécessaires et aux choix définitifs des futurs acquéreurs. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier.

BIARRITZ - MOURISCOT À découvrir en avant-première, cette maison individuelle des années 1950 est située dans le quartier résidentiel de Mouriscot, à proximité des commerces, des transports et de l'espace naturel du lac. Développant environ 86 m² habitables, elle offre une distribution principalement de plain-pied. Elle se compose d'une pièce de vie exposée sud-est avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Quelques marches permettent d'accéder à la salle d'eau et à l'une des chambres. Implantée sur une parcelle cadastrée de 371 m², la maison bénéficie d'un jardin, d'une terrasse existante et de deux places de stationnement. À l'arrière, le jardin orienté ouest se prête particulièrement bien à l'aménagement d'un nouvel espace terrasse pour profiter des fins de journée. Les menuiseries sont en PVC avec volets bois, la maison est équipée de la climatisation et la elle est raccordée au réseau collectif d'assainissement. L'ensemble est en bon état. Une maison individuelle climatisée à Biarritz, avec trois chambres, jardin, terrasse et deux stationnements, proposée sous le seuil des 600 000 €. DPE : D - GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 850 €, prix des énergies indexés sur l'année 2021. Prix : 550 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Olaizola. Référence : OLAVMO1593 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à Biarritz, à seulement 5 minutes des écoles et à 900 mètres de l'océan, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir de bien aménagé de manière atypique en deux parties : - la première partie a été aménagé en un appartement climatisé comprenant une chambre alcove, un salon, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une salle de bains pourvue d'une douche à l'italienne. Pour plus d'intimité, l'hébergement insonorisé dispose d'une entrée privée. - la deuxième partie se compose d'un local professionnel aménagé avec soin comprenant deux belles pièces dont une avec cuisine et un wc indépendant. Codes relatifs à l'affectation des locaux : C : Biens non passibles de la taxe d'habitation (locaux commerciaux) La résidence, bien entretenue et comprenant 18 lots d'habitation, se trouve à proximité immédiate des commerces (100 mètres) et est facilement accessible en bus (1 minute à pied). Dotée d'un jardin commun, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas de l'animation du centre-ville. L'extérieur présente un état soigné, avec des fenêtres en PVC double vitrage assurant une isolation optimale. Ce bien ne nécessite aucun travaux et représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant un appartement fonctionnel et prêt à vivre avec un local professionnel attenant. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVLO1406 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé à Biarritz, à seulement 5 minutes des écoles et à 900 mètres de l'océan, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir de bien aménagé de manière atypique en deux parties : - la première partie a été aménagé en un appartement climatisé comprenant une chambre alcove, un salon, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une salle de bains pourvue d'une douche à l'italienne. Pour plus d'intimité, l'hébergement insonorisé dispose d'une entrée privée. - la deuxième partie se compose d'un local professionnel aménagé avec soin comprenant deux belles pièces dont une avec cuisine et un wc indépendant. Codes relatifs à l'affectation des locaux : C : Biens non passibles de la taxe d'habitation (locaux commerciaux) La résidence, bien entretenue et comprenant 18 lots d'habitation, se trouve à proximité immédiate des commerces (100 mètres) et est facilement accessible en bus (1 minute à pied). Dotée d'un jardin commun, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas de l'animation du centre-ville. L'extérieur présente un état soigné, avec des fenêtres en PVC double vitrage assurant une isolation optimale. Ce bien ne nécessite aucun travaux et représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant un appartement fonctionnel et prêt à vivre avec un local professionnel attenant. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVLO1406 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un quartier prisé de Biarritz, cette propriété signée Henri GIRAUDEL, construite en 1930 et classé en 1ere catégorie du patrimoine protégé de Biarritz, offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent allier confort et potentiel de rénovation. À quelques pas du centre-ville, elle se trouve à une courte distance de la mer, des commerces et des écoles, faisant de cet endroit un lieu de vie idéal. L'appartement, d'une superficie généreuse, se compose d'un séjour lumineux, exposé sud et ouest, qui baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en extérieur. Les deux chambres, spacieuses et accueillantes, offrent de belles perspectives pour créer des espaces à votre goût. Avec deux salles d'eau et deux WC, l'aménagement de cet appartement est particulièrement fonctionnel. Le garage, pouvant accueillir une petite voiture, ainsi qu'une grande cave viennent compléter ce bien, ajoutant une dimension pratique et rare dans cette zone recherchée. Construit dans les années 1930, cet appartement conserve un charme certain, tout en nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. La copropriété, bien entretenue est composée de seulement quelques lots, garantissant une gestion simple et une atmosphère conviviale. Le bien est idéalement situé, à une courte distance des plages et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Cette propriété est une toile vierge sur laquelle vous pourrez poser vos idées et la transformer en un lieu qui vous ressemble. Un véritable potentiel de valorisation pour les investisseurs ou les amateurs de projets personnels. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVFD1507 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.