immobilier Guethary

Découvrez cette charmante maison traditionnelle, nichée sur les hauteurs du village de Guéthary, offrant une très belle vue sur la mer et les montagnes. Implantée au sein d'une copropriété intimiste de trois maisons, elle offre une surface habitable d'environ 112 m2 répartie sur deux niveaux, assurant un espace de vie optimisé et confortable. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour avec une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une spacieuse terrasse d'environ 50 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Une buanderie, un WC séparé et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bain, un autre WC indépendant ainsi qu'un débarras pour encore plus de rangement. La propriété bénéficie également d'un garage d'environ 17 m2, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien. Vous serez charmé par la qualité de la construction ainsi que par la vue imprenable. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. REF: OLAVJV1151 VENTE IMMOBILIER GUETHARY HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce studio soigné de 21.8 m², situé à Guethary, dans lune petite copropriété. Parfait pour un premier achat ou un investissement, ce bien est établi dans une copropriété bien entretenue de 10 lots, comprenant 5 logements. L'appartement, bien agencé, offre un espace de vie optimisé avec un coin chambre distinct, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une kitchenette fonctionnelle. La construction de 2006 est en bon état général, et l'appartement ne présente aucun vis-à-vis, assurant tranquillité et intimité. Le chauffage est électrique individuel, et l'appartement est conforme aux normes d'accès pour les personnes à mobilité réduite. Bien que situé à une certaine distance de la plage, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, avec un stationnement extérieur inclus. Cet appartement est libre de toute procédure contre le syndicat de copropriété, avec des charges annuelles modérées de 247 €. Les diagnostics récents assurent la conformité, notamment un diagnostic énergétique classé E pour la consommation d'énergie primaire et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVFL1129 VENTE IMMOBILIER GUETHARY HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.