Achat / Vente Maison SAINT JEAN DE LUZ - Maison a vendre à SAINT JEAN DE LUZ

À Saint-Jean-de-Luz, dans un secteur recherché proche du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cette maison indépendante d'environ 156 m² offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Dès l'entrée, ses volumes généreux laissent entrevoir tout son potentiel. Répartie sur deux niveaux, elle propose sept pièces, dont quatre chambres, ainsi que des espaces pouvant facilement s'adapter aux besoins d'une famille, à un projet locatif ou à l'aménagement d'un logement indépendant. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux garages, dont un indépendant, complètent cet ensemble et offrent des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement. La maison a conservé le charme et les volumes des constructions des années 1980. Une cheminée apporte une ambiance chaleureuse au séjour, tandis que quelques travaux de modernisation permettront de personnaliser les espaces et de créer un intérieur à son image. Par sa situation, ses volumes et son jardin, cette propriété constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer à Saint-Jean-de-Luz et imaginer un lieu de vie confortable, évolutif et plein de potentiel. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJSJ1-1594 VENTE IMMOBILIER SAINT-JEAN-DE-LUZ HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR : 660 000 € NET VENDEUR + 33 000 € D'HONORAIRES, SOIT 693 000 € HONORAIRES INCLUS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

déalement située à Saint-Jean-de-Luz, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cette maison indépendante d'environ 156 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de sept pièces, dont quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC. La présence de deux cuisines permet d'envisager la création de deux logements indépendants. Cette configuration conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif ou à une résidence principale avec un logement autonome. Édifiée sur une vaste parcelle plate de 1 378 m², la propriété bénéficie de plusieurs stationnements ainsi que de deux garages, dont un indépendant. Le terrain, situé en zone constructible, permet également d'envisager la réalisation d'un immeuble à usage d'habitation ou d'un autre projet résidentiel, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Construite dans les années 1980, la maison dispose de fenêtres à double vitrage, d'une isolation par les murs et la toiture, d'un chauffage individuel au gaz de ville ainsi que d'une cheminée. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les espaces et de révéler pleinement son potentiel. Cet ensemble constitue une opportunité rare pour un acquéreur recherchant une maison à rénover, un projet immobilier ou une opération de construction dans un secteur recherché de Saint-Jean-de-Luz. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJSJ2-1595 VENTE IMMOBILIER SAINT-JEAN-DE-LUZ HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR : 1 200 000 € NET VENDEUR + 60 000 € D'HONORAIRES, SOIT 1 260 000 € HONORAIRES INCLUS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au bout d'une impasse dans un quartier recherché à proximité du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, cette agréable maison familiale de deux niveaux offre un cadre de vie privilégié. La grande plage, les commerces, les restaurants et l'ensemble des commodités sont accessibles à pied en une quinzaine de minutes, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre luzien. Spacieuse et baignée de lumière, la maison se compose de trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'une ancienne chambre aujourd'hui aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou pouvant facilement retrouver sa vocation initiale. Elle dispose également d'un chaleureux séjour agrémenté d'une cheminée et d'une bibliothèque sur mesure, d'une vaste salle à manger ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Une salle de bains et trois toilettes indépendantes viennent compléter cet agencement fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Ses espaces fleuris et ses arbres matures créent une atmosphère verdoyante propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis autour d'un barbecue. La propriété dispose également d'un garage fermé ainsi que d'un atelier de plus de 30 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment en studio indépendant. Deux accès distincts desservent la maison : l'un au niveau du garage et l'autre par le haut du jardin, apportant confort et praticité au quotidien. Édifiée sur vide sanitaire, cette maison présente un beau potentiel et nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler pleinement ses atouts. Rare sur le secteur, elle séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de proximité avec le coeur de Saint-Jean-de-Luz. Pour faciliter les déplacements, un arrêt de minibus se trouve à quelques pas de la propriété. Un petit centre commercial regroupant notamment pharmacie, boulangerie et commerces de proximité est également accessible rapidement. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVAL2.1419 VENTE IMMOBILIER SAINT-JEAN-DE-LUZ HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Prix de vente : 695 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25 000 € TTC Prix net vendeur : 670 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ces maisons d'architecte, proposées en vente au sein de l'ensemble Villa GEMINI, s'inscrivent dans un environnement résidentiel calme et recherché de Saint-Jean-de-Luz, à seulement 400 mètres de la Grande Plage et à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. L'ensemble se compose de deux maisons mitoyennes à la vente, offrant un cadre de vie privilégié entre confort moderne et emplacement de choix. Développant chacune environ 151 m² habitables, elles séduisent par leur architecture contemporaine et leurs prestations haut de gamme. Édifiées sur deux niveaux, ces propriétés se distinguent par un double espace de vie particulièrement élégant. Au rez-de-chaussée, la pièce principale accueille un premier salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, formant un espace convivial et fonctionnel. En rez-de-jardin, un second salon prolonge harmonieusement les volumes et s'ouvre directement sur le jardin et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Elles disposent de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Deux WC viennent compléter chaque bien. Conçues selon les dernières normes, elles bénéficient d'équipements de qualité tels qu'une climatisation réversible gainable avec régulation par zone, des menuiseries aluminium double vitrage et une isolation performante. Accessibles aux personnes à mobilité réduite, elles répondent aux exigences actuelles de confort. Ce projet offre une véritable opportunité de personnalisation, permettant aux futurs acquéreurs de concevoir un lieu de vie entièrement à leur image. L'agencement intérieur peut être adapté selon les besoins et le mode de vie de chacun, tandis que le choix des matériaux, des finitions et des équipements permet de créer une atmosphère unique, en accord avec chaque projet. Accompagnés par des professionnels, les acquéreurs bénéficient d'un service sur mesure à chaque étape, pour un résultat alliant esthétique, confort et qualité de réalisation. À l'extérieur, deux terrasses, dont une couverte, prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des extérieurs. Les piscines viennent sublimer l'ensemble, offrant un cadre de détente privilégié. Deux places de stationnement complètent les prestations de chaque maison. Situées au sein d'une copropriété confidentielle de deux lots, sans procédure en cours, ces maisons mitoyennes d'un côté constituent un compromis idéal entre maison individuelle et facilité d'entretien. Disponible fin 2027. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVJG1530 VENTE IMMOBILIER SAINT JEAN DE LUZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint Jean de Luz, à proximité immédiate de la plage, cette maison d'environ 120 m² offre un beau potentiel dans un environnement recherché et agréable à vivre. Implantée sur une parcelle arborée de 750 m², elle bénéficie d'un cadre verdoyant propice à la détente et aux projets familiaux. La maison se compose actuellement de quatre pièces dont trois chambres. Son séjour, de taille plus modeste, pourra être repensé afin d'optimiser les volumes et de créer un espace de vie plus généreux et convivial. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser entièrement le bien selon vos envies et vos besoins. Le terrain, joliment arboré, constitue un véritable atout. Il permet d'envisager un agrandissement de la maison ou un réaménagement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Ce potentiel d'évolution séduira notamment les acquéreurs souhaitant adapter la propriété à une grande famille. Bien que la maison ne dispose pas d'un grand garage, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de l'océan et à proximité des commodités de Saint Jean de Luz, dans un secteur particulièrement recherché. Cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation désireux de créer un lieu de vie sur mesure dans un environnement balnéaire de qualité. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference :OLAVFL-BUZY-DEBAT VENTE IMMOBILIER SAINT JEAN DE LUZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr