Achat / Vente Programme Neuf Saint Jean De Luz - Programme Neuf a vendre à Saint Jean De Luz

À l'entrée de Saint-Jean-de-Luz, dans un secteur recherché offrant un accès rapide aux commodités du quotidien, découvrez cet appartement T4 entièrement rénové, situé au premier étage d'une résidence avec parking commun sécurisé. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied de la plage d'Erromardie et du centre-ville. Les commerces de proximité, les écoles et les transports en commun sont accessibles en quelques minutes, facilitant ainsi la vie quotidienne. D'une surface d'environ 70 m², cet appartement séduit par sa pièce de vie lumineuse exposée Est, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le logement bénéficie également d'un excellent niveau de confort grâce à sa climatisation réversible et son chauffage individuel combinant pompe à chaleur et gaz de ville. À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter des beaux jours. Deux caves privatives de 5 m² et 6 m² complètent ce bien et offrent un espace de stockage particulièrement appréciable. La résidence dispose d'un parking commun sécurisé par une barrière, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte basque ou un investissement locatif de qualité. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVAL1557 VENTE IMMOBILIER SAINT-JEAN-DE-LUZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Contact : Léonard AZCONA - 07 87 14 80 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

SAINT-JEAN-DE-LUZ ? RESTAURANT DE CHARME EN EMPLACEMENT PHARE Au coeur de Saint-Jean-de-Luz, dans l'une des rues piétonnes les plus prisées et les plus vivantes de la ville, découvrez ce charmant restaurant bénéficiant d'un emplacement rare, où se croisent naturellement clientèle locale, habitués et flux touristiques. Situé dans un local d'angle, à proximité immédiate de la thalasso et de la corniche, cet établissement profite d'une excellente visibilité et d'un environnement particulièrement attractif. Véritable écrin de charme, le lieu séduit par son atmosphère chaleureuse et dépaysante, notamment grâce à sa véranda à l'esprit patio marocain, qui lui confère une identité unique. Le restaurant développe une capacité d'environ 30 couverts en salle et jusqu'à 45 couverts en terrasse, permettant une exploitation agréable et efficace dans un cadre recherché. La cuisine, très fonctionnelle, constitue un véritable outil de travail pour une reprise dans de bonnes conditions. L'établissement réalise un chiffre d'affaires moyen d'environ 360 000 €. Le bail, récent, a été conclu en 2024 pour une durée de 12 ans, avec un loyer mensuel de 2 500 €. Une adresse pleine de charme, un emplacement stratégique et un outil de travail immédiatement exploitable : une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter durablement au coeur de Saint-Jean-de-Luz.

Idéalement situé sur un axe passant à seulement 500 mètres du centre de Saint-Jean-de-Luz, ce local commercial de plain-pied d'environ 26,5 m² représente une excellente opportunité. Installé en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 70, il bénéficie d'un emplacement visible et accessible, offrant une belle vitrine sur le boulevard Victor Hugo. Bail commercial en cours, ce local autorise tous types de commerces et d'activités libérales. Il est équipé d'un système de climatisation réversible, assurant un confort thermique été comme hiver, ainsi que d'un WC indépendant. Ces équipements en font un espace fonctionnel, adapté aux besoins de nombreuses professions. LOYER MENSUEL : 930 € Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVLO1331BIS DAB SAINT-JEAN-DE-LUZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété est située dans le secteur recherché de Serres sur la commune de Saint-Pée-sur-Nivelle, à quelques parcelles de la commune de Saint Jean de Luz et tout proche de l'entrée d'autoroute de Saint Jean de Luz Nord, et des plages. Cette belle maison d'environ 185 m² vous séduira par son environnement paisible, ses prestations et sa distribution idéale. Implantée sur un terrain de 1262 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec une cuisine ouverte, parfaitement adaptée à une grande famille . Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, un bureau ainsi qu'une buanderie, apportant un véritable confort de vie au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau, permettant d'accueillir aisément une grande famille ou des invités. Une terrasse offrant un aperçu remarquable sur la baie de Saint Jean de Luz en prolongement de la vue champêtre basque ajoute un véritable cachet à cette propriété moderne et élégante. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un agréable jardin avec une terrasse exposée plein sud et une piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage double complète l'ensemble. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au sol associé à un poêle, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année, ainsi que de bonnes performances énergétiques. Cette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison spacieuse, fonctionnelle et bien située, à proximité des commodités tout en profitant d'un environnement naturel privilégié. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVMB1548 VENTE IMMOBILIER SAINT-PÉE-SUR-NIVELLE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ces maisons d'architecte, proposées en vente au sein de l'ensemble Villa GEMINI, s'inscrivent dans un environnement résidentiel calme et recherché de Saint-Jean-de-Luz, à seulement 400 mètres de la Grande Plage et à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. L'ensemble se compose de deux maisons mitoyennes à la vente, offrant un cadre de vie privilégié entre confort moderne et emplacement de choix. Développant chacune environ 151 m² habitables, elles séduisent par leur architecture contemporaine et leurs prestations haut de gamme. Édifiées sur deux niveaux, ces propriétés se distinguent par un double espace de vie particulièrement élégant. Au rez-de-chaussée, la pièce principale accueille un premier salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, formant un espace convivial et fonctionnel. En rez-de-jardin, un second salon prolonge harmonieusement les volumes et s'ouvre directement sur le jardin et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Elles disposent de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Deux WC viennent compléter chaque bien. Conçues selon les dernières normes, elles bénéficient d'équipements de qualité tels qu'une climatisation réversible gainable avec régulation par zone, des menuiseries aluminium double vitrage et une isolation performante. Accessibles aux personnes à mobilité réduite, elles répondent aux exigences actuelles de confort. Ce projet offre une véritable opportunité de personnalisation, permettant aux futurs acquéreurs de concevoir un lieu de vie entièrement à leur image. L'agencement intérieur peut être adapté selon les besoins et le mode de vie de chacun, tandis que le choix des matériaux, des finitions et des équipements permet de créer une atmosphère unique, en accord avec chaque projet. Accompagnés par des professionnels, les acquéreurs bénéficient d'un service sur mesure à chaque étape, pour un résultat alliant esthétique, confort et qualité de réalisation. À l'extérieur, deux terrasses, dont une couverte, prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des extérieurs. Les piscines viennent sublimer l'ensemble, offrant un cadre de détente privilégié. Deux places de stationnement complètent les prestations de chaque maison. Situées au sein d'une copropriété confidentielle de deux lots, sans procédure en cours, ces maisons mitoyennes d'un côté constituent un compromis idéal entre maison individuelle et facilité d'entretien. Disponible fin 2027. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVJG1530 VENTE IMMOBILIER SAINT JEAN DE LUZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à seulement quelques pas des plages emblématiques de Lafitenia, cette charmante maison de plain-pied datant de 1840 a été entièrement rénovée en 2024. Implantée dans un environnement préservé à 100 mètres de l'océan et à proximité immédiate des spots de surf, elle offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature. D'une surface habitable d'environ 115 m², elle se compose d'un vaste séjour traversant de 52 m² baigné de lumière, agrémenté d'une superbe charpente traditionnelle avec ferme apparente, lui conférant un cachet unique. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement l'espace de vie. Le coin nuit comprend trois suites confortables, chacune avec placards/dressings et salle d'eau privative, le tout dans un état intérieur irréprochable. La maison bénéficie de deux terrasses orientées Est et Ouest, parfaites pour profiter du soleil à toute heure de la journée, et d'un escalier intérieur permettant d'accéder à une terrasse panoramique avec vue imprenable sur l'océan, idéale pour admirer les couchers de soleil. Un jardin arboré entoure la maison, apportant calme et intimité à ce lieu de vie rare sur la côte basque. Côté pratique, elle dispose d'un système de chauffage individuel bois et électrique, d'une buanderie, d'un box de rangement extérieur, ainsi que de places de stationnement. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets bois. Cette maison est une opportunité unique pour les amateurs de bord de mer à la recherche d'un bien clé en main, confortable et parfaitement situé dans un quartier prisé, à deux pas de la plage et de toutes commodités. Garanties décennales. Visite virtuelle et shooting sur demande. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJ1462 VENTE IMMOBILIER SAINT JEAN DE LUZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ces maisons d'architecte, proposées en vente au sein de l'ensemble Villa GEMINI, s'inscrivent dans un environnement résidentiel calme et recherché de Saint-Jean-de-Luz, à seulement 400 mètres de la Grande Plage et à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. L'ensemble se compose de deux maisons mitoyennes à la vente, offrant un cadre de vie privilégié entre confort moderne et emplacement de choix. Développant chacune environ 151 m² habitables, elles séduisent par leur architecture contemporaine et leurs prestations haut de gamme. Édifiées sur deux niveaux, ces propriétés se distinguent par un double espace de vie particulièrement élégant. Au rez-de-chaussée, la pièce principale accueille un premier salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, formant un espace convivial et fonctionnel. En rez-de-jardin, un second salon prolonge harmonieusement les volumes et s'ouvre directement sur le jardin et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Elles disposent de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Deux WC viennent compléter chaque bien. Conçues selon les dernières normes, elles bénéficient d'équipements de qualité tels qu'une climatisation réversible gainable avec régulation par zone, des menuiseries aluminium double vitrage et une isolation performante. Accessibles aux personnes à mobilité réduite, elles répondent aux exigences actuelles de confort. Ce projet offre une véritable opportunité de personnalisation, permettant aux futurs acquéreurs de concevoir un lieu de vie entièrement à leur image. L'agencement intérieur peut être adapté selon les besoins et le mode de vie de chacun, tandis que le choix des matériaux, des finitions et des équipements permet de créer une atmosphère unique, en accord avec chaque projet. Accompagnés par des professionnels, les acquéreurs bénéficient d'un service sur mesure à chaque étape, pour un résultat alliant esthétique, confort et qualité de réalisation. À l'extérieur, deux terrasses, dont une couverte, prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des extérieurs. Les piscines viennent sublimer l'ensemble, offrant un cadre de détente privilégié. Deux places de stationnement complètent les prestations de chaque maison. Situées au sein d'une copropriété confidentielle de deux lots, sans procédure en cours, ces maisons mitoyennes d'un côté constituent un compromis idéal entre maison individuelle et facilité d'entretien. Disponible fin 2027. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVJG1530 VENTE IMMOBILIER SAINT JEAN DE LUZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier résidentiel paisible et recherché de Sainte-Barbe à Saint-Jean-de-Luz, ce bien rare à la vente offre l'alliance idéale entre le confort d'une maison et la praticité d'un appartement. Installé en rez-de-jardin au sein d'une charmante petite copropriété nommée Villa Goxoki, composée de seulement trois logements, cet appartement entièrement rénové à neuf développe une surface habitable de plus de 106 m², prolongée par un agréable jardin privatif de 85 m² et une terrasse exposée plein sud. Un véritable cocon de tranquillité, à quelques minutes du centre-ville, de la plage et des commodités. Pensé pour offrir une qualité de vie remarquable, le logement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de près de 65 m², prête à accueillir un poêle, d'une cuisine à aménager selon vos envies, et de deux chambres, chacune avec leur point d'eau attenant. Une dépendance située en R-1, d'environ 7 m², complète le bien, idéale pour un espace de stockage. Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, avec fonction chauffante et rafraîchissante, garantit un confort optimal tout en offrant une consommation énergétique maîtrisée. Deux places de parking privées, une cave, et un jardin privatif sans vis-à-vis viennent parfaire l'ensemble. Autre atout rare : ce bien, vendu en tant que logement rénové à neuf, bénéficie d'un taux réduit de frais d'enregistrement à 2,5 %, un avantage fiscal appréciable pour les acquéreurs attentifs à leur budget. Cette propriété est idéale pour les personnes recherchant un bien de standing dans un environnement serein, alliant les volumes d'une maison à la facilité de vie d'un appartement, le tout dans une petite copropriété sans travaux à venir. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJV1405 VENTE IMMOBILIER SAINT-JEAN-DE-LUZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 1er et dernier étage d'une charmante copropriété de seulement trois lots, cet appartement entièrement rénové bénéficie d'un emplacement idéal à Saint Jean de Luz, dans un quartier résidentiel calme. Vous apprécierez sa proximité immédiate des transports en commun à seulement 2 minutes à pied, des écoles en 10 minutes, et de la grande plage accessible en moins d'un quart d'heure de marche. Les premiers commerces sont quant à eux à moins de 500 mètres. D'une surface d'environ 120 m², cet appartement séduit par sa belle pièce de vie lumineuse exposée sud-est et sa cuisine neuve, aménagée et équipée avec soin. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, balcon et salle de bain incluant baignoire et douche, ainsi que de deux autres suites, chacune avec sa propre salle d'eau. Un WC séparé complète l'ensemble. L'extérieur, d'environ 200 m², est un véritable atout avec son jardin privé et arboré, ainsi qu'une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur. Ce logement est parfait pour ceux qui recherchent un bien aux prestations soignées, dans un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités et du littoral luzien. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVAL1346 VENTE IMMOBILIER SAINT JEAN DE LUZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement paisible au fond d'une impasse, à seulement 7 minutes des plages luziennes d'Erromardie et de Lafiténia, découvrez cette agréable maison familiale offrant environ 150 m² , édifiée sur une parcelle de 693 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour - salle à manger agrémenté d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse couverte et végétalisée, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Sur ce même niveau, la maison dispose également d'une grande cuisine dinatoire, d'une buanderie, d'une chambre ainsi que d'une spacieuse salle d'eau, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses et une salle de bain. Un balcon vient compléter cet espace et vous permettra d'apercevoir l'océan, un plaisir rare à apprécier jour après jour. Parfaitement entretenue, la maison bénéficie d'un ravalement récent et offre un excellent potentiel. Quelques travaux de modernisation permettront de la mettre pleinement à votre goût et de révéler tout son charme. Un grand garage complète l'ensemble. Située à proximité des accès autoroutiers et des grandes surfaces, cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale confortable, dans un secteur calme et proche de l'océan. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVJSJ1485 VENTE IMMOBILIER SAINT-JEAN-DE-LUZ HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ???

Situé à Saint Jean de Luz, sur un axe très passant à proximité immédiate des zones de chalandise locales et touristiques, au coeur du centre-ville. Ce local clef en main est idéal pour développer une activité dans une ville côtière attractive et vivante. Une belle opportunité à saisir pour allier qualité de vie et projet professionnel. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVJV1483B VENTE FONDS DE COMMERCE SAINT JEAN DE LUZ HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.