Local commercial Saint jean de luz

Un emplacement d'exception en plein coeur de Saint-Jean-de-Luz, à deux pas de la plage, dans une rue piétonne à très forte fréquentation touristique. Ce local commercial de plus de 268 m² est un véritable joyau rare à la vente, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à ses deux façades donnant sur deux rues distinctes. Actuellement exploité en brasserie avec licence IV, l'établissement séduit par ses volumes généreux et sa capacité d'accueil : plus de 100 couverts en salle, environ 50 en terrasse, et une cuisine professionnelle spacieuse et parfaitement équipée avec piano complet, grande hotte avec extraction et plusieurs chambres froides. L'ensemble est entretenu avec soin et prêt à fonctionner immédiatement. Ce bien offre également une grande souplesse d'exploitation : toute autre activité commerciale peut y être envisagée, ce qui le rend particulièrement attractif pour des porteurs de projet souhaitant s'implanter durablement dans l'un des secteurs les plus dynamiques du Pays Basque. La reprise du personnel est possible, nous consulter pour les détails. La vente intervient pour cause de départ à la retraite. Un bien rare, à la fois pour son emplacement stratégique, sa surface confortable et ses nombreuses possibilités d'exploitation. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJBQ VENTE IMMOBILIER SAINT-JEAN-DE-LUZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé sur un axe passant à seulement 500 mètres du centre de Saint-Jean-de-Luz, ce local commercial de plain-pied d'environ 26,5 m² représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Installé en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 70, il bénéficie d'un emplacement visible et accessible, offrant une belle vitrine sur le boulevard Victor Hugo. Actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours, ce local autorise tous types de commerces et d'activités libérales. Il est équipé d'un système de climatisation réversible, assurant un confort thermique été comme hiver, ainsi que d'un WC indépendant. Ces équipements en font un espace fonctionnel, adapté aux besoins de nombreuses professions. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, et les charges annuelles restent maîtrisées. Avec un bail ferme en place, cet actif est parfaitement adapté à un profil investisseur souhaitant acquérir un bien occupé avec une rentabilité immédiate dans un quartier vivant et en développement constant. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVLO1331 VENTE IMMOBILIER SAINT-JEAN-DE-LUZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-JEAN-DE-LUZ - A LOUER A L'ANNEE PLATEAU DE BUREAUX NEUF 50,60M² A proximité de la sortie d'autoroute de Saint-Jean-de-Luz et de la zone d'activité dynamique de Jalday, louez à l'année un plateau de bureaux neuf de 50,60 m² avec une salle d'attente de 5 m². Ce local se situe dans un bâtiment récent, idéalement placé à quelques minutes des plages et du centre-ville, offrant ainsi un cadre idéal pour diverses professions : professions libérales, médicales, notariat, avocats, architectes, et toutes autres activités nécessitant un espace de travail dédié. Le bureau peut être divisé pour accueillir plusieurs professions, et dispose d'un accès facile avec ascenseur ainsi que de places de parking au pied du bâtiment pour un confort optimal des professionnels et de leurs clients. Disponible de suite , ce bureau en location est proposé avec un bail professionnel. Loyer mensuel : 1250,00 € Provision pour charges : Attente de la 1ère AG pour définir le montant. Dépôt de garantie : 1250,00 € Honoraires : 3000,00 € Réf : OLALOC1171 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr