Achat / Vente Local commercial Saint jean de luz - Local commercial a vendre à Saint jean de luz

EN EXCLUSIVITE-Situé au coeur du dynamique pôle commercial de Saint Jean de Luz nord, ce fonds de commerce est une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement stratégique. Le magasin se trouve sur l'avenue de Jalday, entouré de nombreux parkings et commerces, et est directement en face d'un grand centre commercial, garantissant un flux constant de clients. D'une surface totale de 470 m², ce bien se compose d'un rez-de-chaussée de 370 m² destiné à l'exposition et d'un étage de 100 m² aménagé en réserve, avec toutes les installations nécessaires pour un appartement. Le magasin est spacieux, très clair et bien équipé, offrant un environnement optimal pour la présentation des produits. Avec un loyer mensuel de 3229 € hors charges et un bail commercial 3/6/9 en cours, ce fonds de commerce génère un chiffre d'affaires annuel moyen de plus de 800 000 €. La plateforme de livraison à l'arrière du bâtiment facilite la logistique, et il n'y a pas de reprise de personnel, simplifiant ainsi la transition pour le nouvel acquéreur. Le bail, qui arrive à échéance le 07/10/2024, est en cours de renouvellement cette année et est ouvert à d'autres activités avec l'accord du bailleur, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour adapter l'espace à vos besoins. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJBQ1063 PRIX DE VENTE : 198 000€ HAI Loyer : 3 229€hHC mois VENTE FONDS DE COMMERCE ou DAB - SAINT JEAN DE LUZ HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce local commercial neuf, idéalement situé à Saint Jean de Luz, bénéficie d'une surface de 50 m² avec une orientation sud-ouest offrant une luminosité optimale. Situé au premier étage d'un immeuble récent de 2023, il s'intègre dans un environnement moderne et fonctionnel, accessible grâce à un ascenseur. Son emplacement stratégique, à seulement 1 km des commerces et 1,2 km de la mer, en fait une opportunité unique pour développer une activité commerciale. La construction récente garantit un espace sans vis-à-vis, conforme aux normes actuelles, et avec des performances énergétiques remarquables (classé B, consommation de 68 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre A avec seulement 2 kg CO?/m²/an). Idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un local fonctionnel et attrayant dans un secteur en plein essor, ce bien s'inscrit parfaitement dans une stratégie d'implantation ou de développement professionnel. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVYD1199 VENTE IMMOBILIER PROFESSIONNEL SAINT JEAN DE LUZ HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.