immobilier Urrugne

Cette charmante maison indépendante construite en 1988 est nichée dans un quartier calme à Socoa. Plage et commerces à pied. Avec une surface habitable de 95 m² environ sur sa parcelle de 543m2 environ, elle offre un cadre de vie cocooning comprenant un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison dispose de 2 chambres confortables en rez-de-chaussée, 1 salle d'eau attenante, à l'étage un espace ouvert, une salle d'eau, un espace dressing et une grande chambre mansardée. De nombreux espaces de rangement. Elle est agrémentée d'un jardin terrasse facile d'entretien, apportant intimité et sérénité. L'espace extérieur se distingue par une piscine de 8 x 4 m, chauffée par pompe à chaleur et traitée au chlore, un atout précieux pour profiter pleinement des journées ensoleillées. L'intérieur de la maison, en bon état, est chauffé par un système de radiateurs électriques individuels, complété par un conduit de cheminée dans le séjour pour pouvoir créer une atmosphère chaleureuse en hiver. En complément, une buanderie avec direct accès jardin puis un garage spacieux de 22 m² avec accès direct à la maison permet de répondre aux besoins de stockage. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible et confortable avec piscine, dans un environnement résidentiel préservé, à proximité de toutes commodités. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJV1215 VENTE IMMOBILIER URRUGNE / CIBOURE / SOCOA HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur du quartier prisé de Socoa, cet appartement de 71 m² au rez-de-chaussée offre un confort moderne et un cadre de vie exceptionnel. À seulement 500 mètres des plages et des commerces, et avec un accès facile aux écoles et aux transports en bus, cet appartement représente une opportunité rare. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau, et un WC séparé. La pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte bénéficie d'une exposition Sud, idéale pour profiter de la luminosité naturelle. Un des points forts de cet appartement est son jardin privé de 35.5 m², offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. L'appartement est également équipé de la climatisation réversible, d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, et de volets électriques PVC, assurant confort toute l'année. La résidence Lohitzalde est sécurisée et comprend un ascenseur, un interphone, et un digicode. Chaque appartement dispose d'une place de parking, et la résidence propose un local pour deux roues. Enfin, le pack domotique inclus permet une gestion moderne et efficace du logement. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVJV1046SOCOAT3 VENTE IMMOBILIER URRUGNE SOCOA CIBOURE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITE:Situé dans un pôle commercial dynamique, ce spacieux local de 80 m² bénéficie d'un emplacement de premier choix sur un axe très passant. Doté de parkings facilitant l'accès, cet espace est idéal pour maximiser la visibilité de votre activité. Le local comprend une surface de vente au rez-de-chaussée de 80m2 et une réserve au premier étage, extensible jusqu'à 60 m², offrant ainsi une grande flexibilité pour l'aménagement. Le bien profite également d'un visuel attractif et est situé en première ligne, face au grand centre commercial d'Urrugne, renforçant ainsi son attrait commercial. Actuellement utilisé pour la vente de vins et spiritueux (à savoir un CA trés important)et doté d'une licence III, le local est adapté à divers types d'activités commerciales, sous réserve d'étude préalable. Le bail a été récemment renouvelé, assurant une stabilité pour tout nouvel exploitant. Profitez de cette opportunité unique pour développer votre activité dans un emplacement qui a déjà fait ses preuves en termes de chiffre d'affaires. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJBQ1037 VENTE FONDS/DROIT AU BAIL : 99 000 € HAI LOYER : 2101€ HT/mois HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr